クレヴィア東京八丁堀 新川ザ・レジデンスってどうですか？

こちらの間取りは多彩なライフスタイルに呼応した豊富なプランバリエーションと
銘打っていますが、実際は53.90㎡～72.96㎡とDINKSから少人数のファミリー向けと
なっているように思います。
しかし住人層があまりにも多彩すぎれば住人間で意見もまとまりにくいでしょうし、
却って良いかもしれませんよね。

>>400 マンション比較中さん

ピアーズですか？

シティハウス東京八重洲通り ですね‼

周辺で検討している人、割と多いのではないでしょうかね。立地の面でも同じエリアに出るものより良さげですし、あまり焦ってない感じも○。

この周辺に 今後 新築マンション建設がいくつかあると、聞きました。

かなりバリエーションがとても間取りに豊富だなぁと思いました。
基本的に居室はリビングイン、ということですので、あまり独立性はないのかな…そういう間取りがとても大きいように感じました。

EVがかなりせり出してきてしまっている部屋があるようです。音などはどうなのかなぁと思いまして。

>>406 匿名さん
4パターンだけかと思っていました。

他と勘違いしてました。

近くに早稲田大学がありました。一般人でも受講できるみたい。

>>409 匿名さん

あそこは生涯学習教育。
普通の大学生はいないと思います。
一昨年、私も通っていました。

最高の評価のようですね。

http://x1mansion.com/crevia-hacchoubori

>>411 匿名さん

安いから？

>>412 匿名さん

安いからだ。

営業の30代くらいの女性が、態度が横柄すぎて不愉快でした
話し方は一応丁寧語でも、威圧的な物言いと、ゆっくりモデルルームを確認したいにもかかわらずさっさと進めと言わんばかりの誘導
こちらの質問に対し「だから‥」とイラついた反応で、しまいにはさっさと帰れオーラ全開で、来場者対象の抽選会の話も完全無視
営業の人で、こんなに不愉快な人は初めてだったので、二度と関わりたく無いです

>>414 匿名さん

お金持ち？

こういう掲示板って業者の嫌がらせと絶対購入しない人しか書き込まないですね。

かくいう私も絶対購入しないくせに掲示板を見て歩いてますが。

411のリンクもちゃんと読みましたが根拠なし（笑　

購入しないのは賃貸派だからです。都心は賃貸も分譲もコスト変わらないから

住み替え楽でしょ。ある程度制限あるだけ。

>>416 匿名さん

老後の諸々考えると、賃貸が楽かもね。

>>416 匿名さん
更新料とか礼金とか払いたくない。礼金ゼロのとこはロクでもないし。

>>418 マンション検討中さん
そうでもない

>>419 匿名さん
そうかもしれんが、自分では見つけられず。

>>420 マンション検討中さん

分譲マンションを借りる

スレ伸びないですけど、検討してる人少ないんでしょうか？

>>422 マンション検討中さん

駅から遠いからね

ボチボチ他の話題は出てこないかのう？

残り何戸ですか？

完売したの？

このご時世において、割安だから
順調に売れてるみたいね

>>428 匿名さん

確かに周辺と比較すると安いのだが…
絶対的に価値が見合うか未だに確信が持てまへん。逆梁カウンターの圧迫感がな〜

お向かいにもマンションが建つらしいから、お安いのかしら？

>>430 匿名さん

住友？敷地はだいぶ小さそうだから、影響僅少では？

向かいの既存マンションから建設現場を見下ろせますが、見た方いますか？

1フロアあたりの戸数は、思っていたよりも多めなのだなと思いました。開口部の方角によって、お値段などが違ってくるのでしょうか。
間取り図を見ていて思ったんですが、GタイプとGgタイプって何が違うのですか？よく見るとGgタイプって部屋の外側に何かが飛び出しているようにみえるのですが、それは壁なのかしら。
違いはそれだけですよね？

Ggは1階ですよ！
GとHだけ1階があるんだと思います。

一階があるなんて珍しい

久しぶりにこの物件のDMがきた。やたら資産性を強調している。
売れてない小伝馬町の物件も同じストーリーだったな…

>>436 検討板ユーザーさん

メールもよくきますよね？

大伝馬町と比較する方多いんですかね？

>>438 マンション検討中さん

価格は全く違うのにね

今売りに出てる物件の中では規模感や地理的な部分で一番高いんでしょうね。

>>440 検討板ユーザーさん
近いってこと？
こことすみふは迷う人いるかもね

ここを購入される方ってどういう人が多いんでしょうか？

>>441 検討板ユーザーさん

スミフとは値段が違いすぎるよ。

>>442 評判気になるさん

東京駅のなるべく近くに住みたいが、90百万円は出せない人。

なんの特色もないマンション

>>445 匿名さん

都心なのに格安。

>>443 検討板ユーザーさん

すみふの値付けが気になりますよね
坪430くらい？

>>444 検討板ユーザーさん

最上階の角でも億に届かないんですか？

>>448 匿名さん

恐らく。

>>448 匿名さん

億の部屋なし。

こちらのマンションは順調に売れているのでしょうか？
検討してるのですが評判が気になるので。

>>451 評判気になるさん

わからない

>>451 評判気になるさん

苦戦しているという印象。ただの個人的印象。

苦戦しているかどうかわからんけど、しょっちゅうメールや資料が送られてくる。
値上げしないみたいだ。

安いのにね。
囲まれ感は仕方ないとして何が良くないのかな？

>>455 検討板ユーザーさん

リビングの逆梁カウンター。あの圧迫感は受け付けなかった…

>>456 検討板ユーザーさん

安いんだから その位 受け入れましょう‼

>>457 途中下車さん

安いと言っても、8千万ですぜ、旦那。

>>458 検討板ユーザーさん

他はもっと高いです。

まあ他と比べると安く見えますよね。
坪単価400前後ってなかなかないです。

住不とここだったらこっちのほうがいいですよね？
総合的に見て。

>>461 検討板ユーザーさん

コスパ良いです

エレベーター２基ありますしね。

新川エリアがマイナーなのでなかなか売れないっていうのはあるかもしれないですね。
ブリリアも勢いなさそうなので。

>>464 匿名さん

日本橋アドレスが隣あっているからね。
やっぱり、日本橋アドレスでしょうね。

>>461 検討板ユーザーさん

個人的にはビミョー。スミフに比べると安いと言っても大枚はたくわけだから、「安物買いの銭失い」になりそうな気が…
同じ値段ならノータイムでスミフを選ぶから。

>>466 検討板ユーザーさん

他が高すぎるんだと思います。

中央湊の追加が出ましたね
2LDK一戸だけですが

>>468 マンション検討中さん

ほすぃー

過酷な争奪戦が既に始まっています

>>470 匿名さん

ここ？

>>471 匿名さん

中央湊じゃない？

ここもタイプによってはもうあまりないみたいだけど。

プロブロガーの三井健太さん、大変厳しい評価をされてますね…。64点は過去最低点のようです。中古の検討者もマンション名で検索しますから、リセールにも悪影響出そうですね。

https://sumai-stadium.com/secondhand/?p=309

シティハウス東京八重洲通りの値段出ましたね
坪430〜450位みたいです
間取り比較するとこちらの方が良さそう

>>473 マンション検討中さん

安い理由がわかりました。

>>473

あちゃー、これは厳しい。マンション名でググると上の方に出てくるから迷ってる中古の検討者を踏み止まらせるには十分だね。。契約者はクレーム入れた方がいいんじゃないか。

>>476 匿名さん

なんで？

>>476 匿名さん
特に酷いと思わないけど？

>>478 匿名さん

うん。
思わない。
正直な感想で良いとおもう。事実だしね。

パークタワー晴海を高評価してるあたりはちょっと疑問だけど。

晴海、と言う時点で。

>>473 マンション検討中さん

読んだけど、囲まれ感あるマンションなら大体こんな評価なんだと思うw
タワーじゃないと知名度や眺望はないのに、そういうところばかりを重視した評価だと思う。
他の物件読んでも同じようなこと書いてたし全くあてにならないねw

>>482 匿名さん

人それぞれ、マンションを選ぶ基準は違うしね。
俺は、日当たり眺望が悪くても、駅徒歩2分以内なら良い。
都心に住んでいるのに、疲れて帰ってきて、駅から5分以上歩くなんて有り得ない。
毎日の事だからね。
昼間はほとんど家に居ないし。
洗濯物や布団、今は外には干せないし。

中央区ど真ん中で囲まれ感は、普通でしょ？

そうなんだよね。
だから、そこはマイナスポイントではないと思う。

>>485 匿名さん

だよね。
中央区で眺望日当たり良好な地区は、川沿い海沿い位。中央区中心からは離れちゃう。
ここのマイナスポイントは、駅から遠いと言う事。

>>486 匿名さん
駅から遠い？メトロ八丁堀4分、茅場町5分で遠いとなると。。

三井健太さんもブリリアより遠いと言っているがそれは京葉線八丁堀駅まででメトロ八丁堀駅まではコッチの方が近いよ。

>>487 匿名さん


2分以内‼

すぐ近くにマンションが建つからじゃない？

>>488 匿名さん


たしかに2分以内ではない。
ただ、周辺のどのタワマンや新築で出ている中規模物件よりもメトロ駅に近いのは事実。

>>490 匿名さん

ルサンクが出たら2分だね。

ここは眺望抜けている部屋ありますか？
あるなら欲しい。

>>492 匿名さん

無いかと。
眺望望むなら、川ッぺリか海ッぺリに行かないと。

>>492 匿名さん

MR訪問したときの眺望シミュレーションでは北東最上階と南東の中層階までは抜けていた気がするけど、売れてしまっていたね。

新川は資産性が担保しづらいという話をチラチラ聞くのですがどうなんでしょう？

新川は地歴も問題なく、特に北側は八重洲や兜町茅場町の再開発の恩恵も受けられそうで、今後のポテンシャルがあるかなと思っているのですが。。

>>495 匿名さん

新川だからです。
兜町でも八重洲でも茅場町でもなく、新川だからですよ。

>>496 匿名さん

新川自身での開発案件がないということでしょうか？
そう意味では、中央区でも同様の場所が多くある気がしました。

http://ysb-freeman.com/gems-kayabacho-shop-list/
こちらが間もなくオープンですが、新川にできるのに「ジェムズ茅場町」ですからね。
ジェムズ新川、にしないのは何故でしょうね。

>>495 匿名さん

地図見ればわかるように、島だからじゃない？

新川再開発の予定は無さそうだね。

ブランド以外にはあまり欠点はないと思うけど。
ただネームバリューを求める層には響かないから八重洲や兜町再開発で流れ込むビジネス層を取り込めるかどうか次第では？

1ＬDKがあれば、優雅なビジネスマンやキャリア・ウーマンが購入するのに。

>>498 匿名さん

店やビルには最寄り駅の名前付けるのが普通だろ、品川駅周辺の住所とビルの名前見てみろよ。

>>502 匿名さん

DINKSが中心になりそうですね。
子供はいても1人くらいかな？

>>503 通りがかりさん

そおかなあ？

>>504 匿名さん
リタイヤ組も多そう。

>>503 通りがかりさん

見てみたよ

>>503 通りがかりさん

多すぎてわからんわい。

こことブリリアとすみふ、どこが一番早く売れるでしょうか？
ブリリアかな？

>>509 匿名さん

ブリリアは資産維持できなさそう

破格の安さ

>>511 匿名さん
ブリリアは安い以外に何もない。安さを取るならもっといい場所がある。

>>512 匿名さん

どこ？

ここは大手商社の物件なので、特に売り急いでいるわけではない、と聞いた事があります。

まだたくさん残ってるのかな？

そうでもないみたい。

Cタイプを押さえましたが他が売れのこりそうで心配、完成後実際のお部屋がご覧になれます パターンになるのではと心配です

>>517 匿名さん
なるでしょ。
ところで、向かいのマンションから建設現場見ましたか？

>>517 匿名さん

他が先に売れるでしょ。
ここは、DINKSや高齢者夫婦が多そうですからね。

>>519 匿名さん
他も結構キツイと思うけど。
特にすみふはあんな1ldk誰が買うの？
売れる順はブリリア>ここ>すみふじゃないかな。

>>520 匿名さん

知り合いは、大学生のお子さん様に考えてますよ。

>>520 匿名さん

スミフのなんというマンション？

>>520 匿名さん

スミフのマンション Cタイプなら良いんじゃない？

>>522 匿名さん

湊のことでしょ

>>524 検討板ユーザーさん
新川のシティハウスじゃない？

>>524 検討板ユーザーさん

湊なんか何年先になるかわからないよ。

>>526 匿名さん

何がですか？

>>527 匿名さん

完売するのがです。
住友のタワーは完成後も売ってるイメージなんで！

>>528 匿名さん
いけませんか？

10戸 販売開始！5880万～

価格下がりました？

>>528 匿名さん

自分も別に問題ないと思います。

>>532 検討板ユーザーさん

良いとか悪いとかの話ではないと思いますが。

ここの魅力も更に高まりそうですね。
http://www.metro.tokyo.jp/tosei/hodohappyo/press/2018/03/07/12.html

船着場とかも整備されるといいのになー

>>534 匿名さん
高まらないよ

>>535 匿名さん
なぜ？

新川まで観光客は来ないから？

>>534 匿名さん

このマンションにはあまり関係ないよね。

観光客が来たって資産価値はあがらん。
観光客はむしろ来ない方が良い。

>>538 匿名さん
歩いてすぐですけどね。

>>540 匿名さん

1分位？

マンションから隅田川は見えますか？

>>541 匿名さん

大人の足で5分ですね。
休日にちょろっと散歩に行くには最適ですね。

>>543 匿名さん

マンションから隅田川は見えますか？

>>544 匿名さん
ここは見えないですよー
見える見えないは、かわてらすに全く関係ないですが。。

ここって設備的にどういう評価なんでしょう？

ディスポーザー、食洗機、ミストサウナはありますよ！
最高級設備仕様です。

>>547 匿名さん
最高級は言い過ぎかな。
あったらいいな、はちゃんとあるけど。

天カセは？

無いような。

良水工房はうれしい

天カセあると高級感でるんだけどなあ

こちら購入したものです。
購入された方いますか？
オプションの説明会とかって案内あるんでしょうか？

>>554 検討板ユーザーさん


新川は再開発は無い。
東京駅から離れすぎてる。
茅場町は、茅場町駅、日本橋駅に近く、東京駅も徒歩10数分で歩けるから、再開発はあるよ。実際計画されて、住人説明会もあったらしいから。
茅場町や八丁堀の中古の価格が下がらないのは、そういう事。

http://www.decn.co.jp/?p=93628

これ？

>>554 検討板ユーザーさん

この物件には恩恵はあると思いますよ。
八重洲まではタクシー初乗りで行けるしバスでも5分、いざというときは歩ける(16分)のも大きい。

再開発で八重洲や茅場町で新たに働くことになるひとの選択肢には十分なるでしょうね。

>>557 匿名さん

16分では歩けませんよ。
信号待ちが多ければ20分。

>>558 匿名さん

いざというときに16分も20分も一緒。

>>559 匿名さん

一緒じゃないかと。
4分って、結構な距離歩けるし。
まあ15分以上は問題外だけどな(笑)

>>560 匿名さん

普段歩くわけじゃないのに、なんでそんなにムキなってるの？

この辺りも八重洲通りが東京駅に繋がるメインストリートとして整備されれば変わるんでしょうけどね。
先には佃もあるし、整備する価値はあると思うんですが、そんな話が出てないのが現実ですw

>>562 匿名さん
住む方としては、そんなに交通量が増えてもね。。

>>561 匿名さん

歩かないの？

>>564 匿名さん
東京駅を通勤駅として使うのにはここはムリがありすぎますね。
茅場町駅と八丁堀駅で十分。

>>563 匿名さん

同感。
休日に現地に行った時は、八重洲通りから一本入っているおかげか静かな環境で良いなと思いました。

>>565 匿名さん

確かに。
しかし、茅場町や八丁堀の中古マンションが高いのは何故？中古だよ！

>>567 匿名さん

>>567 匿名さん
すでに八重洲や茅場町、日本橋エリアで働く人たちの実需でしょうね。
このマンションは新川でも北寄りにあるからその需要も取り込めるとは思いますけどね。

新川との違いはネームバリューじゃない？

新川もここ数年で新築マンションが増えてるので、それに伴って知名度が上がれば地価も上がるのかなと思いますね。

兎に角、格安なので一見の価値あり、ですよ。

>>571 匿名さん

格安はブリリアじゃない？
ここは格安ってほどでもないと思うけど。

>>572 匿名さん
格安ですよ。
5000万円台の部屋があるなんて奇跡的です。

クレヴィアってアフターサービスの評判どうなんでしょう？？

>>574 マンション検討中さん

最高です

>>575 匿名さん

なぜでしょう？
理由が聞きたい。

無駄に張り出したカウンターが気になるよなー。
アレだけで表示より5平米くらい少なくなってるんじゃないのかな

>>577 マンション検討中さん

2ldk検討中ですが、カウンター付きのタイプよりGHIJの方が間取り的にはいいかな？

>>577 マンション検討中さん

同感。

>>580 検討板ユーザーさん

テーブルかわり

>>581 匿名さん

椅子が入らない。

>>574 マンション検討中さん
評判は悪くないみたいですが、住んでいた身としてはあまりオススメはできない。

>>583 匿名さん

何がよくなかったんでしょうか？
詳しく聞きたいです。

江戸川コナン

名前長いなあ！
クレヴィア新川にしてくれないかなw

>>587 匿名さん

変えて欲しい！けど、今までこのタイミングで名前を変えたことってあるの？

>>588 検討板ユーザーさん

どうなんでしょう？
無いような気が！
住所書くときめんどくさそうですよねw

>>589 匿名さん

住所はマンション名は省略するでしょ。

現地にバイクの違法駐輪、放置自転車、粗大ゴミの不法投棄がある。

>>591 匿名さん
伊藤忠に伝えた方がいいですね！

>>591 匿名さん

工事の防護壁をこえて、粗大ごみが敷地内に投げ入れられているんですか？

>>593 匿名さん

工事の防護壁の外に何か捨ててありましたね。

きっと工事で出たゴミと一緒に捨てて欲しいんですね。

>>592 匿名さん

ゴミやチャリの放置が呼び水になって ラクガキや治安悪化に繋がるでしょ。

現場の囲いの下からネズミが出てきて、道路を横切っていきましたよ。

珍しくないよ、鼠。

>>598 匿名さん

生き物ってタフですね。

>>597 通りがかりさん

建設現場に餌ある？