契約済みさん
[更新日時] 2024-04-26 12:42:43
シエリアタワー千里中央の契約者・住民専用スレッドです。
有意義な情報交換をしましょう。
検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/388074/
売主:関電不動産開発株式会社、関西電力株式会社
施工会社:株式会社大林組 大阪本店
管理会社:関電コミュニティ
所在地 大阪府豊中市新千里東町1丁目1番17(地番)
交通
北大阪急行線「千里中央」駅 徒歩1分
大阪モノレール線「千里中央」駅 徒歩3分
[スレ作成日時]2017-02-28 16:43:24
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物件概要 |
所在地 |
大阪府豊中市新千里東町1丁目1番17(地番) |
交通 |
北大阪急行電鉄 「千里中央」駅 徒歩1分 大阪高速鉄道大阪モノレール 「千里中央」駅 徒歩3分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
552戸(他ホール1戸) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上52階 地下1階建 敷地の権利形態:定期借地権(専有面積割合による定期借地権(地上権)の準共有、月額地代敷金 : 222,000円(一括)、解体準備金 : 6,500円(月額)、支払地代 : 9,250円(月額)、前払地代 ※販売価格に含む : 7,873,863円(一括)、借地期間 : 引渡日より、2090年(平成102年)2月28日まで) 完成時期:2019年02月下旬予定 入居可能時期:2019年04月予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・事業主]関電不動産開発株式会社 [売主・事業主]関西電力株式会社 [販売代理]住商建物株式会社 大阪支社 [販売代理]ひまわり不動産株式会社 [販売代理]プレジオコーポレーション株式会社 [販売代理]株式会社プロヴァンスコーポレーション [販売代理]株式会社ライフステージ [販売代理]株式会社ロイヤル不動産販売
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施工会社 |
株式会社大林組 大阪本店 |
管理会社 |
関電コミュニティ株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
シエリアタワー千里中央口コミ掲示板・評判
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481
契約済みさん
ウチのベランダにも偶に見かけますね。虫の卵みたいですが。
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482
住民板ユーザーさん3
>>480 マンション住民さん
ネットでカメムシタマゴで検索したらこちらの画像と同じようなものが見られました。
この写真は屋外機なんでしょうか?
ウチも確認してみます。カメムシとかそのタマゴは直に触れるのは絶対嫌なので、見つけたらガムテープで剥がして駆除しようと思っています
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483
住民板ユーザーさん4
>>447 評判気になるさん
賃貸管理会社を変更したら、速攻つくかも!
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484
内覧前さん
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485
入居済みさん
投資もヤバイけど亀虫もヤバイ。。今日もベランダ床を這いずり回ってます。潰すのも気持ち悪い。
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486
匿名さん
みなさんのカメムシって、大きめのやつですか?小さめのてんとう虫みたいなやつですか?
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487
入居済みさん
毎日やっつけてます。1センチ前後
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488
内覧前さん
虫なんかどうでもいい。それよりも投資が、、、、、、、
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489
住民板ユーザーさん1
全然転売出来てないし
売り出し中の6階3LDKも値下げしましたね
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490
入居済みさん
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491
内覧前さん
損切りすべき??
再開発も遅いし
機会損失が怖い・・・
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492
住民板ユーザーさん8
うちもカメムシが多くて、高層階にも来るんだなと思ってましたが、妻がネットで見つけた「サイベーレ」をバルコニーと窓に撒いたら、効果覿面!撒いた翌日の朝はカメムシの死骸がバルコニーに20匹くらい転がってて、ギョギョギョと思いましたが、それ以降はどんどん数が減っていき、今ではほとんど姿を見なくなりました。おかげで、最高の夜景を毎日楽しんでます!
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493
内覧前さん
入居がつかず 値下げしようかと思うのですが
いいですか
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494
匿名さん
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495
住民板ユーザーさん3
コロナ禍で不動産価値が高い物件ほど賃貸市場は苦戦してますね。
投資目的で購入されたなら、投資家らしく長期的視野を持って冷静に判断されるか、もしくは損切りして売却されれば良いのでは。
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496
マンション住民さん
我がマンションの新千里東町1丁目が、路線価上昇率全国4位でしたね。
昨年度も、かなりあがり、この2年で倍になってしまいました。
再開発の期待が大きいですね。
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497
マンション住民
このマンションは酷い、
こんなマンション買ってはいけないです。
少人数による管理体制なので1F駐車場に犯罪性の高い車が何台も入って来ます。
問い詰めると「我々の仕事ではない」と言い逃れする始末、
このマンションは危険です!
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498
住民板ユーザーさん2
このマンションの清掃人、ふざけています。
私の顔を見るなり大爆笑。
すごく気分が悪いです、
嫌な思いをしたい方は是非とも購入して下さい!
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499
住民
42Fにありますスカイガーデン、
走ってはいけない、大声は禁止、
ボール遊び禁止etc...
利用者側を規制する前に、
清掃する時間を考えて欲しい。
毎日12時頃から、掃除機を使って掃除が始まる。
住民が食事していようが読書していようが
お構い無し
掃除機は人が居ない早朝に使うべきだ
住民の事など何も考えていない
こんなマンションは要らない
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500
住民板ユーザーさん1
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501
入居済みさん
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502
住民板ユーザーさん8
犯罪性の高い車というのは…?
ただ最近雨宿り場所として、マンションと全く関係無い人が迎えの車を待ち、車もマンション内まで侵入し乗って行く人を見かけた。
若い女性で赤ちゃんを抱っこしてたので、気持ち分からないではないが、部外者が勝手に入ってくるとか…神経は疑う。
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503
住民板ユーザーさん1
当方軽と高級車の二台持ちなんですが高級車の方で1階エントランスに止めても何も言わないのに軽止めてちょっと荷物置きに上昇ろうとするとすぐ管理人に注意されます。
止めてはいけないとわかってるんですが高級車に乗ってる時は注意されず軽に乗ってる時だけ絶対注意されるのがどうなのかな?と…
管理人は基本態度悪いので変えてほしいんですがね…
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504
住民
最近キッチンの水が生温いのですが暑さのせいでしょうか。
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505
マンション住民さん
>503 住民板ユーザーさん1
だいぶとアタマ弱いな・・
軽やろうが、高級車やろうが、止めてはいけないと知ってて止めてる
お前が悪いに決まってるやろ!
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506
住民板ユーザーさん4
>>505 マンション住民さん
言い方は悪いですが、
賛同いたします。悪いとわかって
する行動は一番低い人間のする事。
少しの間でも許可がない場合アウト。
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507
入居予定さん
投資用に買ったのですが、なかなか売れずに困っています。
減価償却のおかげで、損失になることはないのですが、予定ですと、そろそろ売り抜けて
その利益でハワイにでも行こうと思っていたのですが、、、、、
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508
近隣住民
横着をして横断歩道を渡らないお行儀の悪い住民さんが多くてドライバーからすると怖くて迷惑です。
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509
マンション住民さん
>>508 近隣住民さん
近隣住民がマンション住民に苦情を言ってるのですか?横断歩道ってマンション敷地内のことですか?
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510
住民板ユーザーさん6
>>505
悪いと分かっててするのが悪いっていうけどじゃあ大きい荷物を数回に分けて持っていく場合どうするの?君はエントランスに置いとくの?
それの方が邪魔じゃないのかな?それとも車持ってないのかな?
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511
住民板ユーザーさん4
>>510 住民板ユーザーさん6さん
言い訳。
皆さん工夫しています。
ご自身で考えて行動してください
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512
ご近所さん
軽なら管理人さんに注意され、高級車なら注意されないことを、どうかなと疑問を
呈していた方が居るが、その方も軽だけの所有で毎回注意されていたら、きっと
止めないでしょうね。自分は高級車も持っているんだとの優越感が、無意識にその
方に傲慢な考え方をさせるのでしょうね。
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513
住民板ユーザーさん8
半年ほど住みました。入居者の数に対して管理体制、目の前路駐だらけの道路。もはや住む場所ではございません。皆さんの考えが甘すぎると思います!管理会社は関西1レベル低いです。
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514
住民板ユーザーさん4
>>513 住民板ユーザーさん8さん
管理会社の実態をわかっていないバカ(^^)
あなた、本当に住民?
路駐は、マンションとしてはどうしようもないのに、それさえもわからないあなたは、住民ではないな(爆)
バカは、投稿禁止。
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515
住民
>>513 住民板ユーザーさん8さん
そんなに最悪と言うなら、早く退居されては?(笑)
さよなら。
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516
匿名さん
くだらない投稿ばかりだと、マンションの資産価値を下げちゃうよ。
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517
住民板ユーザーさん1
お風呂の排水溝から今朝いきなり下水の様な臭いが上がってきてるのですが、みなさんのお部屋はどうですか??
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518
周辺住民さん
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519
入居前さん
>>518
山のように余っていますよ。めちゃめちゃ高いけど。
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520
周辺住民さん
未入居物件が値下がりするのを待っています
固定資産税払っても、減価償却したい高額納税者がいるのだなあ
ここの土地建物比率はどのくらい?
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521
周辺住民さん
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522
住民板ユーザーさん7
未入居部屋のバルコニーの掃除とかどうなってんだろ。虫の死骸で恐ろしいことになってそう。
一件でも安くしちゃうと他も下げざるを得なくなるから下げられないんだろうな。
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523
周辺住民さん
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524
住民板ユーザーさん1
売り情報を見ていますが、エグゼクティブフロアーは売りが全く出ませんね。
かなり人気みたいです。
内廊下を歩いたら、普通のフロアーは暗くて気分が落ち込み歩けません。
反対にエグゼクティブフロアーの解放感ある内廊下は素晴らしいと思います。
内装もあまりにも仕様が違い過ぎて。
だから、人気なのでしょうか?
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525
住民板ユーザーさん7
>>524 住民板ユーザーさん1さん
私も一度見学に行きましたが、スカイガーデンより上の階の内廊下のデザインは素晴らしいと思いました。
スカイガーデンと一体になった、あの開放感と自然との融合は他のタワマンにはなかなかないデザインで斬新だなと。内装も然り40階以上はレア物件だと思います。
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526
周辺住民さん
80平米以上の物件で東がわだといくらくらいでしょうか
20階くらいでお願いします
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527
住民板ユーザーさん
>>526 周辺住民さん
最近の情報ではございませんが、南東側で9000万程でした
階数は15階より下だったはずです
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528
住民板ユーザーさん6
42階以上は、エレベーターがそのフロアーの住民しか利用出来ないのが良いですよね。
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529
住民
>>528 住民板ユーザーさん6さん
確かにそこは良いですね!そのフロアーの人しかエレベーターボタンが押せないので、セキュリティー面では安心ですね。ただ、配達員さんからしたら他の階の方のお荷物とまとめて配達が出来ないのでかなり面倒くさいようです。
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530
住民板ユーザーさん1
固定資産税はどれくらいかかるのでしょうか?やっぱり高いんでしょうか。
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