ウエリスおおたかの森サウスアリーナってどうですか？

今は暑くてさすがに昼間の人は少ないですね。
もともと歩く人が多い場所ではないので、歩道の広さは十分でしょう。
ただ、クルマは絶えません。
週末は両方面ともにクルマの交通量は多いです。
車線が片側二本あることもあってここ数年で交通量はめっきり増えました。

自分は逆に車はそんなに多く感じないです。
多いのは朝と夕方ですね。
夜中は爆走勢がうるさいので早く信号できて欲しいです。
歩道は思ったよりは人が歩いてました。
決して多くはないですが、私がみた週末のお昼頃は3家族ぐらい池の前を歩いてました。
かなり暑かったので心配になりました。。

色々教えていただきありがとうございます。
どれも参考になりました。　
深夜にうるさい車が通るのは悩ましいです。
そんなに多くなければいいですが…

>>946 マンション検討中さん
>>952 匿名さん

音は実際の部屋から聞いてみないとわからないですが、洗濯物は安心しました〜。
そもそも洗濯物が干せないレベルの場所だったら、売れないかもですね。

爆走勢。。まだ、そういう人たちっているんですね。爆走する人たちって信号ができても無視して爆走するイメージですが、夜中でも真面目に止まってくれるのでしょうか（笑）。

>>954 匿名さん

ここは16号からキャンパス通っておおたかへ出てのスター街道ですからのんびりと騒音を撒き散らしてくれますよ。台数はしょぼいんですけどね。
信号止まってもらえるより早く通過してもらったほうが周辺的には楽ですが（笑）。

防音サッシであれば安心ですね。

排気ガスやエンジン音に関しては技術の進歩もありますしそんなに心配してないです。
爆音で音楽垂れ流してる人が居ないといいなぁ。
最近は居ないか

サフランの通りに住んでいましたが、洗濯物がすぐに黒くなることはないものの、物干し竿を定期的に拭いてもすぐに雑巾が真っ黒になっていました。
交通量は違うかもしれませんが、参考までに。

排ガスというよりは砂ぼこりでしょうね

>>955 マンション検討中さん

レスありがとうございます！
ちなみにその爆走族、どの程度の頻度で何時ころマンション前の道を爆走するのでしょう？
小さなこどもがいるので、やはり少し気になりますね。
ここの窓は普通の規格の複層サッシだったと思います。防音サッシにすると結構金額がかかりそうですよね。

>>959 匿名さん
この連続猛暑になってからは音を聞いてない気がします。その前は何回かうるさいなぁと思った記憶がありますね。もしかしたら窓開けて風を通してた時期は気づいていて今はエアコンかけてるから気づいてないだけの可能性も

>>959 匿名さん

最近は気温35度以上になるので蚊は活動停止してるものと思います。

もう少し温度が下がれば遭遇することは可能だと思いますよ。

頻度や時間帯は蚊に聞かないとはっきりしませんが、一般車が多量に通行してる時間ではない深夜が多いと思います。

この時期は窓を閉めてる関係で聞こえづらいでしょうけど、こちらの蚊は四季を問わず発生するので注意は必要かと思います。

二重サッシは防音は元より遮熱というか保温効果もあってエアコンには省エネになりますね。

>>960 名無しさん
>>961 マンション検討中さん


「蚊＝爆走族」でいいんですよね？（笑）
いずれにしても、そこまで気にする必要がないとわかりました。レスありがとうございます。

総合的にみて、永住前提ならとっても良いマンションだと思いました！

ノーステラスも販売順調みたいですね！
家具付きあと一戸だそうです。

>>963 マンション検討中さん
竣工後1年半経ってるし、どう考えても順調と言うには無理がある気が・・

>>963 マンション検討中さん

家具付きとはお得ですね！
行けば金額交渉もできるんでしょうか？

ラスト１戸なんだし値引きしてくれるんじゃないですか？サウスも値引きしてくれないですかね？

963と965はどう見ても同一人物

ノーテラな方はノーテラ板でPRどうぞ

ベランダの外壁って吹き付けだけでしたっけ？玄関側ならともかく、目につくベランダ側が今時吹き付け？これからタイル貼りするんですかね？

>>969 匿名さん
タイルは地震や経年劣化による剥落、はらみだしがあるし、下地や目地部分のやりかえの費用を考えたら、あまり広範囲に貼りまくってないほうがいいかな…
エクスプレス沿線のマンションで築10年前にタイル落下して足場だらけでタイルやり直してるの見てからそう思います

それにしてもここの夏季休業長すぎるよね
やる気ないのかってぐらい
三週間もクローズしてるなんて笑える

工程が遅れていれば休工しないでしょ
工程が前倒しになっててクリティカルにケツを押さえられているのでしょう

>>971 マンション検討中さん
むしろ夏季休業が長い＝販売も順調にいってる、ということだと思いますが。この周辺の販売センターが休みを全く取らない中余裕だなーと思いましたよ笑

>>970 名無しさん
なるほど、そうするとむしろウエリスがメンテを考慮した最先端を行ってるわけですね。
世の中のマンションの多くがウエリスを見習って吹き付けタイプになるといいんでしょうにね。

>>971 マンション検討中さん
営業さんは働き方改革って言ってましたよ(笑)

2020年の東京オリンピックを想定して出勤しない練習をしてる会社多いですねー。
いいことだと思います。

遂に新改札と店舗情報が発表されましたね。南口がますます便利になりそうです。
http://www.toshin-dev.co.jp/news/pdf/20180828.pdf

やっぱり南口を日常使いするこのマンションはいいと思う。

広告の分数は、実際供用が開始されたら変更されるのですかね？

>>979 eマンションさん
通常新改札ができた場合、測定してから変更します。ここは10分→9分に変更されそうですね。

>>980 マンション検討中さん
マンションとしてギリですね。

駅徒歩時間は新改札供用前に表記可能ですよ。
でも駅徒歩時間は改札からではなく駅出入口からです。
新出入口が南～西連絡通路のあたりだと思うので、現行の徒歩時間は南口エスカレーター上が起点ならでウエリスまでの駅徒歩距離は変わりません。
南口エスカレーター下が起点なら逆に遠くなります。

外壁のタイル張りについて以前コメントがあったので、勤務地（東京都中央区）付近の新し目のマンション色々見てたのですが、あんまりタイル張りになってるところって多くないみたいですね。
エントランス付近だけってのが多かったです。

>>983 住民板ユーザーさん1さん
タイルは修繕費が結構かかりますよ。劣化で剥がれちゃいますし。

ひいき目に見ても、思ってた以上に安っぽい感じ。色合いが微妙なせいかな。もったいないわ。

>>985 匿名さん
そうですかね、人それぞれですね。
私は本物のほうがチラシのイメージよりいいじゃん、ておもいましたけどね。自転車で、ヤオコー向かうとまずガラスばりのロビーから目に入っていいかんじ。

>>983 住民板ユーザーさん1さん
中央区の分譲マンションが吹き付けなんですか？

すみません。私タイルとか吹き付けとか全然興味ないんですけどみなさん本当に興味あるんですかね？笑

>>988 マンション掲示板さん
自分の家の見てくれに興味ないの？今ボロアパートに住んでるとか？

ありますあります。内装はどうなでもなるけど、外観って変えられない。大事です。

30年後に古臭いマンションになるか、
ヴィンテージマンションっぽくなるかは素材外観大事だとおもいます。

足場取れて全体が見えてきましたが、なんとなく暗いイメージですね。

落ち着いた雰囲気といいたいところなのでしょうが私には暗く映りました。

足場取れたんですね！見に行ってみよう。

ソライエおおたかの森とけ検討されている方いますか？

ソライエはない

現地見学行きましたが、
ここを決めた方は、目の前の高圧線
気にならないのですか？
見た目うんぬんより
毎日、家族が高電磁波を浴びて生活するのに
抵抗などないの？
電磁波を調べると恐ろしい事が書いてあります
子供のことを思うと
少し都心から離れるけど
柏たなかの駅近いマンションも
考えようかと思っているところ

>>995 匿名さん
電磁波と言っても印加されているのは50Hzですよ。
50Hzの高圧電線を避けて生活しようとするなら西日本に引っ越すしか無いでしょう。
↓これが東電の送電線で、ここから鉄道やプラントや商業施設に特別高圧電線が網の目のように延びていて、そこから更に高圧電線が毛細血管の如く張り巡らされています。
柏たなか駅の駅配電線も50Hz高圧電線です。
触ったら危ないから見えない所に隠れているだけで、道路の下や壁の裏側、どこでもありますよ。
https://encrypted-tbn3.gstatic.com/images?q=tbn:ANd9GcRyKEYO79CGPvxY6i...

スウェーデン政府は高圧電線から１５０ｍ離れれば住宅建築可としているので、１５０ｍ以上離れれば悪影響はほとんどないようです。
電磁波は蓄積されないようなので、通り過ぎる分には特に気にしなくて良いようです。

https://www.emf110.com/blog/?p=321

日本の500kV送電線だと雨の日にコロナが出ますので、スウェーデンの440kVも多少はコロナが出るものだと思います。
そのレベルになると音も出るのでさすがに気になります。
ただ、そのスウェーデンで送電線からの離隔距離を設定しているのは330kV以上です。
サウス前の送電線は275kVですので、スウェーデンの離隔対象にも入りません。

心配なのは電波でも磁場でもなく、逆プラシーボ効果ですね。
送電線が健康に悪いと思っている人は、思い込みで本当に体調不良になる恐れがあります。
送電線が不安なら送電線が見えない場所を選ぶ方が良いと思います。
見えなければ気になりませんので。

近接高圧線は科学的影響はともかく、心理的影響は大きいので、
リセールバリュー的にはマイナスになることは間違いないです。
その証拠にこのスレがこんなに盛り上がってます。

電線の見た目が悪いのは前々から言われていること。
墓が見えるのと一緒で、科学的根拠云々ではなく見た目が悪い。