マンション検討中さん
[更新日時] 2020-05-11 18:36:09
デュオヒルズ・ザ・グラン(トレジャーランドプロジェクト)についての情報を希望しています。
子育てが楽しくなりそうな雰囲気ですね。
利便性や周辺の治安、医療などについても知りたいなーって思っています。
マンションのことについても色々情報が欲しいので、よろしくお願いします。
所在地:千葉県柏市小青田110他(従前地)、
千葉県柏市小青田柏北部東地区一体型特定土地区画整理事業区域内104街区1区画(仮換地)
交通:つくばエクスプレス 「柏たなか」駅 徒歩3分
常磐線 「柏」駅 バス24分 「柏たなか駅」バス停から 徒歩3分 (東武バスE)
間取:3LDK・4LDK
面積:68.06平米~101.35平米
売主:フージャースコーポレーション
施工会社:長谷工コーポレーション
管理会社:フージャースリビングサービス
竣工予定時期:平成30年10月下旬
入居予定時期:平成30年11月下旬
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(教育・住環境や、自然環境・地盤の話題も歓迎です。)
[スレ作成日時]2017-02-06 14:56:39
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物件概要 |
所在地 |
千葉県柏市小青田五丁目7番(地番) |
交通 |
つくばエクスプレス 「柏たなか」駅 徒歩3分 常磐線 「柏」駅 バス24分 「柏たなか駅」バス停から 徒歩3分 (東武バス)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
253戸(他に管理事務室1戸、パーティルーム兼ゲストルーム1戸、キッズルーム兼スタジオ1戸) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上12階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2018年09月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]株式会社フージャースコーポレーション
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
管理会社 |
株式会社フージャースリビングサービス |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
デュオヒルズ・ザ・グラン口コミ掲示板・評判
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1221
匿名さん
たなかがダメって意味じゃないからね。誤解なきよう。
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1222
マンション検討中さん
八潮は、私も検討しました。しかし、オ○ム真理教の拠点であったこと(後継団体がまだ八潮です。死刑執行の際には、八潮が中継されていました)や、一部の本で住んではいけない街ランキング1位になったことから、八潮はやめました。1位になった理由は外国人の移住が多いことらしいです。また八潮は、駅前にある程度のショッピングもできますが、その反面、駅前にキャバクラ、パチンコもあります。子供がいる親としては、避けたいかなと、私は思いました。
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1223
匿名
ここは、すでに中古で売りに出たのですか?ネットに出ていません。嘘情報なのでしょうか。
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1224
通りがかりさん
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1225
匿名
有難うございます。いくらの金額の物件がいくらで売れたのか気になります。どれほど価値が下がったのか気になります。すごいですね中古の方が先に売れたのですね。
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1226
検討板ユーザーさん
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1227
通りがかりさん
>>1225 匿名さん
8階の3LDK2850万だったようです。
過去の、書き込みにありました。
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1228
マンション検討中さん
新築でなく中古第一で選んでいる方もいるので新築よりも先に売れたということもありますね。
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1229
マンション検討中さん
これから柏たなか駅前に大型マンション計画があるのでしょうか?ご存知の方はいらっしゃいますでしょうか?
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1230
匿名
中古の部屋は、8階の3LDK2850万だったとのことですが、元々はいくらだったか、気になります。資産価値の目安になると思います。でも、2850万で売れたとして、そこに中古だから、仲介の手数料がかかりますよね。なぜそれなのに、中古が先に売れたのか不思議に思います。
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1231
住人
>>1230 匿名さん
新築より安かったんでしょうね、他の部屋の値段を見れば大体予想できるかと。
11月入居開始で3月には掲載されてたので入居前に売りに出したのではと予想。
担当営業さん曰く、早めに購入した人の中には転勤がないことを祈ってると言う人もいたようです。
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1232
匿名さん
>>1231 住人さん
おおたかの森のクオンみたいに人気が集中してすぐ完売するところならともかく、ここみたいにゆっくり分譲する物件なら転勤があるかないか見極めがついてから契約すれば良い気がしますけどね。
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1233
住人
>>1232 匿名さん
>>1232 匿名さん
はやければ好きなオプションもできますし、部屋も選べますからね。
出した人が転勤で手放したかは不明ですよ、そういう方もいたと言う情報です。
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1234
匿名
こちらの物件は手付金はいくら必要でしょうか?
この前見学に行った物件だと、数百万と言われました。その用意が難しければ、一駅奥の物件だと手付金はいらないと聞いたことあるとのこと。それでご質問させいただきました。最近の契約者の方教えてくださいませんか?こちらは諸経費も借りたいほどな経済状況です。少なくて良ければそちらにしたいです。
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1235
マンション検討中さん
>>1234 匿名さん
私はかなり初期に契約しましたが、200万円いかない程度の手付け金だった気がします。
大変失礼な物言いになりますが、この程度のお金の工面ができないとなかなかローンを返済していくのは厳しいかと思います。
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1236
匿名さん
>>1235 マンション検討中さん
契約者さんがなぜ上から目線で検討板に貼り付いてるの?今時諸費用ローンする人もいると思いますけどね。それとも感じ悪い住人が住んでるフリした他社のネガキャン?
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1237
マンション検討中さん
>>1234 匿名さん
>>1234 匿名さん
一般に完成物件であれば物件価格の10%で保全措置が有効な手付金となります。
>諸費用も借りたいほど
1235さんも仰るようにそのような経済状況であれば、恐縮ですがやめておいたほうが良いです。
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1238
マンション検討中さん
>>1236 匿名さん
他人の助言を素直に受け付けないようであれば、この板を見る意味はないかと思います。どの点が上から目線か、具体的仰っていただければ幸いです。しかし、手付け金を準備できないような状況であればローン返済は困難かと思われます。この方の生活状況や家族構成を存じ上げませんので、わかりませんが、200万円程度の貯蓄もできないような状況にも関わらず、返済できますか?質問に対して、真剣に回答しているからこそ、厳しい意見を申し上げました。
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1239
マンション検討中さん
諸費用も含めてローンを組むというのは、お金が無いからではなく低金利でかつローン減税を最大限受けるために敢えてやる訳で…
単純にお金が無いから諸費用も全てローンでという方は危ないと思いますよ。
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1240
匿名さん
三井だったら1割は当たり前
一括なら通帳の残高まで確認されるのが普通
ハナから完済するつもりがないのなら事は簡単だね
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