川口のスレも酷いですけどね
落ち着いたと思ってたらまたテラス以外で地味にネガキャン始まったねー
浅型の浴槽って肩まで浸かれないとか、物足りない感ありますか?
列車の音は気にならなくても、貨物列車の音が響きそう。
マークスの契約者掲示板を見ていると、足音の騒音がひどいらしい。
遮音性については、二重床と直床ではそれほど変わらないか、むしろ直床の方が優秀とのことだったけど、こちらのマンション内での足音の騒音って大丈夫かしら?
分譲マンションで他の部屋の足音が響くってなんかイヤだな。
二重床のマークスより、直床のテラスの方が静かなはずだから、マークスの騒音情報はテラスでそんなに気にしなくてもよいであってる??
マークスでは騒音問題が発生しているようですね。一つ言いたいのは、子供を家の中で走らせてしまう家庭にも問題があると思う。走るお子さんがいるのならば、カーペットなどで対策するしかありませんね。
マークスはCGのほうが格好よかったですよね。
サンクアージュじゃなくてマークスの話だよ
マークスは見た目イマイチ
カーペットや絨毯ってアレルギーとかもあるし、せっかくの床暖房の効果も半減って感じがする。
今までは二重床の方が高級感があって好きでしたが、マークスの掲示板を見てくると、我が家も子供がいるので床自体の遮音性も重要かなと思えてきました。
ちなみに、サンクアージュは足音とかどうですか?
あと、マークスやサンクアージュ等の他のマンションのスラブ厚ってどうやって確認すればよいのでしょうか?
>>1024 マンション検討中さん
サンクアージュの一住民ですが、まだ実際に住んでないので、電車の音の遮音性はわかっても、上の階の人の音は、まだなんとも言えません。まだ全体的にまばらに住み始めてる感じですし。
サンクアージュのスラブ厚は、230です。購入時にもらうクオリティブックに書いてます。自分でも調べましたが、結構厚い方だと思います。
>>1028さん
1024です。
スラブ厚が重要ということは理解しているつもりです。
なので、マークスやサンクアージュのスラブ厚はどのくらいなのかと。
スラブ厚が、
テラス=マークスなら、直床のテラスの方が、少しは足音の遮音性に優れる。
テラス>マークスなら、直床のテラスの方がさらに足音の遮音性に優れる。
テラス<マークスなら、マークスの足音情報を考えると足音の遮音性が少し不安。
という感じですよね?
>スラブ厚が、 テラス=マークスなら、直床のテラスの方が、少しは足音の遮音性に優れる。
スラブ厚が同じなのに直床の方がすぐれてるとか嘘書いちゃダメでしょ。音の質にもよるし。あとは床材にもよる。
もしかしたらマークスは床材をケチってるかもしれない。
子供の足音がしないマンションなんてそもそもない。
絨毯全貼りのマンションでも幼児の足音は響く。
直床がどうとか、億ションでも聞こえるから。
こんな安い物件で騒音を語るのが馬鹿らしい。
足音イヤなら戸建てか、最上階一部屋物件しかない。
どこに住んでも同じ。隣人は選べない〜。騒音イヤなら気軽に引越しできる賃貸がいいね。余裕ないとムリだけど〜
もう散々議論され結論も出ていますが、最近の物件はやはり二重床よりも直床の方がすぐれていますよ。
マークスの二重床が煩いのはわかった。テラスには関係ない。
二重床の方が優れてるって結論でてるじゃん。
>>1039 匿名さん
直床にクッションの方が遮音には優れてるよ。
業界内では常識。
売れないマンションに高級感出すために他と差別化して売るために二重床が流行っただけ。
ここでマークスの騒音話はそろそろやめませんかい?マークスの方でやってくれ。
1024です。
上の部屋の騒音が気になるというより、自分の子供が走り回りそうなので、むしろ自分の家の騒音で下の部屋に迷惑をかけないか心配している感じです。
絨毯やラグだと、自分がアレルギーでくしゃみとか出ちゃうのでできれば敷きたくないというのもあるもので。
いずれにしても、足音って意外とナイーブな問題なんですね。
勝手に分譲マンションだったらそんなに気にしなくてもよいものかとイメージしていました。
総合的に考えて二重床の方がいいに決まってるじゃん。
遮音性だけがメリットデメリットじゃないし、そもそも二重床の方が悪いわけでもないし。
直床の方が優れてるとか言ってるやつデベだろ(笑)
直床仕様なら階高(1階あたりの高さ)を13cm~23cm程度下げることができる。階高が低ければ、建物全体の高さを低くすることができるので、同じ高さなら工事費を安く上げることができるので、デベロッパーとしては階高を低くしてコストを下げるのです。
そこで天井高なのですよ。直床でも天井高が2550以上あれば恩恵を受けられ、2499以下であればただのコストカットだと判断できるのです。
>>1045 マンション検討中さん
このくだりは遮音性の話題からきてるんですけど...
直床だと水回りの位置変えたりできないから、お風呂やトイレの位置変えたい人とか、クッション材が嫌な人は二重床のほうがいいよ。
直床が悪いとは一概には言えないけど、直床の方が優れてるっていうのはおかしいよね
いろいろな面から考えたら二重床の方がいいよね
「二重床・二重天井」>「直床・二重天井」>「直床・直天井」でしょ
一番多いのは直床・二重天井で、最近は直床・直天井はほとんどないみたいだね
で、ここは直床・直天井?
水回りをリフォームとか風呂の場所変えるとかほとんどいないんじゃないの?
>>1055 マンション検討中さん
あとはクッション材が嫌な人が高級感出したくて二重床好みますよね。
子どもにはクッション材のほうが安心だと感じましたが、人それぞれですよね。
一般的には同じ条件なら二重床のほうが遮音性が優れてるらしいよ。
>>1055 マンション検討中さん
一般に、二重床・二重天井は、直床・直天井よりも遮音性能が高く、水回りや電気配線を動かすリフォームがしやすいとされています。これは、マンションに長く住むには非常に重要なポイントです。
>>1061 名無しさん
この物件を落としても、パークスクエアに客は流れないのにね。
不義理なことしといて、何考えているのか‥
思考回路が相当おめでたいというか、理解できない。
住友の営業か購入がまたネガティブキャンペーンしてますね。
他の物件にも貼り付いているようですが、相手にしないほうが良いでしょう。
>>1066 匿名さん
自分のとこの売りがないから近隣を下げることしかできないんだろうね。そのせいで浦和エリアのマンション検討者から怒りを買っていることに気付いてないのかな笑
>>1067 マンション検討中さん
住友は唯一の売りだった眺望とデザインがドミノ詐欺でなくなりましたからね。
テラスは駅近で眺望日当たりが良く、価格もお手頃。第2期も要望書がかなり入っていて即完売しそうなので、他のデベから妬まれるんでしょうね。
直床ってネガなの?事実を述べられてるだけでしょ
総合的にみたら二重床の方が優れてるのに直床の方が優れてるとかいうから反論されてるだけで、別にネガティブキャンペーンではないでしょ
すぐスミフのせいにして誤魔化すのやめなよ
最近の物件では直床の物件の方が、リセールが良いと聞きます。構造上非常に合理的ですし、建築費が高騰している昨今、売主買主双方にメリットがあるかと思います。
また、ここは売り出し価格が近隣物件と比較してお安いにもかかわらず、メジャー7の一角である野村不動産ですのでリセールはもっと期待できます。
浦和の物件で最もバランスの取れた良物件であると考えております。
直床の方が遮音性優れてるとか嘘言うなよw
直床と二重床の遮音性については色々な意見が言われてるだろw
でも一般的には二重床の方が優れてるだろw
>>1074 匿名さん
一般的には直床にクッション貼ったほうが遮音性良いですよ。
業界外で二重床は遮音性が良いと勘違いしている方が多いですが、マンションを売るためにそのような営業をする方が多いので仕方ないですけど。今の二重床は太鼓現象なども改善されてきてるけど、直床にクッション材貼ったほうが足音などの重量音に強いです。
>>1072 マンション検討中さん
結局はスラブの厚さと建築の高さ制限、コストの絡みで質が決まるので、スラブ厚の多い物件で高さ制限で制約がなければ、直床の性能は高いと感じます。コスト重視の直床はダメです。だから真面目に施工するマンション
ならどちらも性能は同じと考えます。
明らかな嘘を書かれて反論するのはわかるんだけど、そうでないことにも不自然なほど必死に擁護する人がプラウドの掲示板には必ずいる不思議。笑
電車の音にしても何にしても、感じ方は人それぞれだからいろいろな意見があっていいと思うんだけど、プラウドの板は「意見」というより「擁護」が目立つ。
少しでも気に入らない意見が書かれるとすかさず擁護擁護。一つの意見て感じじゃなくてひたすら擁護してるようにしか読めない。
都内の豪華マンションで直床のマンションなんか1棟もないと思うよ。
テラスの擁護者はガラが悪いですね
荒れてるのはプラウドファンのガラが悪いからでしょ。
いち意見に対して必死に擁護しすぎ。
ここって販売開始前から擁護ひどいよ。
販売開始前ってことは、誰が擁護してるか予想ができるね。
>>1085 匿名さん
一般的に一期が最も購入者数が多いので販売開始前こそほぼ購入を決めた検討者によるポジが多いです(デベによるポジ誘導もあります)。また、他社デベ、購入者や値下がり待ち勢、抽選を回避したい検討者によるネガも多いため掲示板が混沌とします。この現象は瞬間蒸発する人気マンションでも見られます。
プラウドファンは都合が悪くなるとすぐに「他社がー ネガだー バカだー 妬みだー 僻みだー」ってそんなんばっかり。
人によっていろんな見方があるわけだから、反論があるなら正当に反論すればいいだけなのになんでできないんだろうね。
パークスクエアの掲示板とテラスの掲示板を見比べれば一目瞭然。
ここは別にネガっていうかいろんな意見と擁護が混じってるけど、パークスクエアは野村によるネガばっかりで本当にひどいよ。悪意の塊みたいな書き込みで明らかに野村の方が悪質。
>>1089 名無しさん
パークスクエア見てきたけど、検討者の感想や事実が書いてあるだけじゃん。
野村のせいにしすぎだし、テラスのネガは明らかに住友。パークハウスも同じ人が荒らしてたよね。
パークスクエアに書かれているのは、ネガではなく事実。
一方的にネガと捉えて非難してるのは、契約者いない今の段階ではスミフ関係者しか考えられない。
自業自得なのにね。
逆ギレそのまんまじゃない。
反省がないところが、他人事ながら悲しくなってくる。
いい大人なんだろうに‥
いろいろな面から鑑みて良いとされているのはこれ。
「二重床・二重天井」>「直床・二重天井」>「直床・直天井」
二重床の方が良いとされているのは事実だけど、別に直床だからって悲観することはないよ
テラスは可もなく不可もなく、一般的な直床・二重天井なんだから
1090といい1092といい野村のブーメランがおもしろすぎるんですが・・・笑
突然の静寂。
それはそれで寂しいものですな~
今週末くらいには完売なんじゃないですか。もう売り切れた物件は静かなもんです。
もう売り切れですか?
ここ、決して駅から遠くないプラウドなのに、良心的な価格ですよの。
プラウドタワー川口がなんであんな高いんだろうと思う。
浦和だからここは買いですね
>>1106 住民板ユーザーさん5
先日モデルルームに行ってきましたが、二重サッシの効果は凄まじいですね。
大きい音が全然聞こえなくなりました。
浦和駅だから高い、線路沿いだからうるさい、という不安が一気に払拭した良い物件でした。
リセールも考えると、今買うべきマンションだと思います。
そんな私は妻の強い希望により、別のマンションで決まりそうです(笑)
>>1108 マンション検討中さん
ウチは希望の部屋があり、抽選は回避したいので流れて来られると正直...
浦和にこの価格なら、多少仕様が悪くても眺望日当たり考えたら良い物件かと思います。
音は少し不安ですが、住んでみてからのお楽しみと思ってます。
>>1109 マンション検討中さん
全然根拠ありませんが大丈夫じゃないですかね。
意向シート出せば、価格表に済マークもつきますし、あえて抽選物件を狙ってくる人もいないと思います。
最上階はもう販売してませんか?
>>1115 マンション検討中さん
あら、GW中にここのモデルルームにお伺いして、野村営業からそのように伺ったんですが、間違いだったんですかね。
今、最終期の販売中で、済と書かれているのは買いたいと言っている人がいて、買えないことはないけど抽選になってしまうので、できれば避けてほしいと言われました。
もうほとんど済みになってる?
今どの部屋が残ってるんでしょう
ちなみに、この物件でのマエタテの可能性は、どうなんでしょうか?
戸建て等があるようでしたが、、、
>>1122 マンション検討中さん
このマンションの南側ですが、東に6階?建てマンション、西に戸建てがありますね。
戸建てのほうは、宗教系の建物なので、高い建物が建つ可能性は低いと説明されました。
1125&1126
ありがとうございます。
確認してみますね。
浦和美園地区は駄目ですかね?
沢山マンション建ってますが…
埼玉高速鉄道か車しか使わない生活なら良いんじゃん
埼玉県民で今は田舎に住んでます。結婚したので購入検討してます。あまり治安がわからないですが、浦和は人が多くて驚きました。
営業マンの話以外に地元の方の浦和の良さとデメリットを教えてください。
>>1131 マンション検討中さん
地方から出てきて、柏→練馬→浦和と各5年くらい住みましたが、個人的には以下の通りです。
■良さ
・柏より賑わっていて、練馬より落ち着いている。ちょうどいい塩梅
・東京にも新宿にもアクセスしやすい。湘南新宿ライン・上野東京ラインが便利
・コクーンシティやレイクタウンなど大型商業施設も近くにある
・南浦和を起点に東西南北に移動できる(登山するので地味に便利)
・サイクリングロードが整っている。坂もそれほど多くない
・フットサルコートがたくさんあり、個サルに参加しやすい。
■悪さ
・賃貸やマンションが高くて、東京と変わらないところもある。
・アクセスしやすいけど、都内に比べたら移動に時間がかかる。
・空港が遠い。(直通バスがあるので、そこまでではないですが)
こんなところでしょうか。本当に個人的になってしまいましたが…
正直治安については、どこも変わらない気がします。
自分が男性なので気がつかないだけかもしれませんが。
教えて下さりありがとうございました。
マンションの価格も高く、浦和の街もほとんど来た事がなく迷ってました。
とても参考になりました。
ご親切に感謝します。
浦和は治安が良いと言われてますよ。
練馬よりは浦和の方が賑わっていると思うけどなあ。
私は世田谷から浦和に来て1年ちょいですけど、浦和は便利で、治安も良くて良いですよ。湘南新宿ラインで新宿・渋谷方面、上野東京ラインで上野・東京方面もすぐです。
買い物は浦和でほぼ完結します。
初めは埼玉、浦和なんて、と思っていましたけど、住んだらとても居心地が良いです。
欠点は平日朝の東京方面のグリーン車が座れない時があること、大きい公園があんまりないこと、空港が微妙に遠いこと、、くらいかなぁ。
空港なんて出張が多い人じゃなければ年に数回行くかどうかでしょ。
間取り掲載されていました。A、D、E、F。ほかはBやCがあるのかなと思います。長方形のプランで、似たような感じかな。掲載されているプランは、67.86㎡~70.99㎡で、3LDK。ウォークインクローゼットがついていて収納あり。
Aタイプは廊下からもキッチンからも洗面に行くことができる2WAYタイプで便利に感じました。
>>空港なんて出張が多い人じゃなければ年に数回行くかどうか
そうですよね。そこまで空便を使わなければ、ここも便利な立地と思います。
角部屋上階はAタイプしか残っていなそうですね。
契約者は専用スレに書き込みお願いします❗
>>1146 マンション検討中さん
Aタイプが西側だから、西日を気にしているのではないでしょうか。
私はキッチンを2wayにしたことで、棚を置くスペースが小さく思ったので別のプランで検討しました。
残り何戸なのでしょうか。
検討中です。線路沿いの物件。音、揺れの問題。
リセールには向かない物件になるのでしょうか。。
>>1150 マンション検討中さん
不安要素があるなら無理して買わなくていいんじゃないですか。
現地を見れば、揺れ、音は分かりますよ。ただ、そんなに気になる程煩いなら、地権者の方がこんなに多数入居されないですよね。
駐輪場が足りるのか、気になっています。
ウチは3台分必要なのですが、全住戸3台以上置いていたら足りなくなりませんか?
我々家族もaタイプ気になってます、、、
間取りと、お風呂窓が絶対ほしいので。
これからの夏の季節は、窓を開けたら相当うるさいのでしょうか。以前、線路沿いのマンションに住んでいて窓を開けるとテレビの音が聞こえにくくて、自然と音量が高くなってしまい、玄関よりの寝室までテレビの音が聞こえる状態だったので、値下がってしまいましたが1年で売却しました。実際に確認できたらいいんですけどね。
線路沿いで窓を開けたら、当然うるさいに決まってるでしょ。
実際に確認もなにも、窓が開いてるなら外と一緒でしょ。
皆さん、釣られ過ぎですよ。
線路沿いに住んだことがあるのに、線路沿いだと窓を開けるとうるさいでしょうか?
という1155の質問は意図が不明。
したがって、1155は、線路沿いだと1年後の売却で値下がりしてしまうということを仄めかしたいだけです。
ここに限らず常磐のマンションなんてどこもドミノリスクあるんだから価格次第なのでは。リスク込みで高いと判断するなら見送れば良いだけ。なにを揉めているのか理解できない。
売れてるスピードが全てでしょ?
もう完売なのかな?
プラウドは浦和で好調ですね、また竣工前完売
どことは言わないが、競合デベロッパーのオウンゴールと退場で、自ずとグループリーグ突破が決まってる。
くだらない挑発に乗らない野村のスタンスも好印象。
浦和におけるプラウドブランドの向上が感じられますよね。ブランド価値はリセールの時にも効果を発揮するので、非常に良いサイクルが生まれると思います。
ところが浦和のプラウドも一旦本物件が最後となりますので、その恩恵を得られる人も残り僅かとなってきているようです。
資料請求じゃなくて、最近は物件エントリーっていうんですね。それか来場予約。
物件エントリーって半ば強制的に購入しますって言わされそうな雰囲気ですが・・・。そこまで気負いしなくてもいいでしょうか。
間取りは4タイプ掲載されていました。3LDK。リビングの一が少し違うくらいでそこまで大差はないかなと思ったりします。
面白いのはAの間取りで、キッチンからも廊下からも洗面に行けます。これだと洗濯干すとき、お風呂洗いする時に楽そうです。
かなり子育て世代に対して訴求をしている印象です。
ここは、中学校の学区が常盤中学校なんですね。そういうことを見越して、という人たちが多くなってくるのでしょうか。
特に常磐学区は、学校目当てで引っ越してくる人が多いという話は
地元の方から聞いたことがありまして。
熱心な方が多いのでしょう。
線路脇なので騒音が気になりますが、そこらへんはみなさんどう納得されてるのですか?
そもそも現在に比べれば東京や東京近郊の主要都市はどこもマンション価格は下落するでしょ。
浦和は埼玉における教育面等の恩恵があるから、個人的には、下落幅が小さい部類に入ると思う。
わざわざ線路脇、低スペック、駅遠の物件選ぶ理由って何ですか?
>>1191 通りすがりさん
北口ってあの狭い改札ですよね?
実質西口通ったら徒歩10分くらいじゃないですか?
それに二重サッシって全部の部屋じゃないくて、線路側だけでしょ。
眺望に関してここはドミノじゃなかったでしたっけ?
>>1193 通りすがりさん
全ての部屋が二重サッシになっていますよ。
間違った情報を書き込むのはどうかと思います。
実際に歩いたことがありますが、西口改札から8分で現地に着けました!
全ての部屋がアウトポールではないので、シングルベッド2つを並べる我が家は配置に困る可能性があるけど、なんとか工夫しようと思う。
ディスポーザーはあれば便利だと思うけど、まあしょうがない。そこまで生活に必須という訳でもないし。
個人的には、窓も2重サッシだし、その他には低スペックと言われる要素はあまり無いように思っています。
分譲が初めてなので、なんとも言えませんが…。
高級物件という訳ではありませんが、駅からの距離も含めて一般人にも手が出せるバランス良し物件ではないかと。
購入者のステマが酷いな笑
これから検討される方は慎重な判断をされるのがよろしいかと。
売れ残っている物件である事は事実なのですから。
>>1197 匿名さん
私は歩くのが遅いので9分かかりましたが、信号がないのと直進なのでとても近く思いました!
電車の音は多少気になりますが、マンションまで歩道が整備されていて良かったです!
二重サッシの仕様等についてはモデルルームに行けば教えてもらえますので、この時点で本当に検討している人ならみんな知っているはず。
二重サッシについて、全部屋が…とか、線路側以外の部屋が…といっている人はほとんど検討していない人だと思われます。
何を目的に間違った情報を書き込むの??
住宅地のど真ん中、線路脇、ドミノ。
リセールは絶望的だな。
ここを買う人はやっぱり永住目的だよな?
T-4がJIS規格では最高位なのであまり気にしなくてもいいと思います。
>>1206 通りすがりさん
浦和のマンションに住むイコールドミノは避けられない状態になってくるのでしょうか。
ただ駅7分はメリットで駅遠狭小戸建よりは確実にリセールできるかと。
夫婦2人共働きで日中家にいないとなると線路脇ドミノはもはや関係なくなり駅近が1番のメリットになってきます。
だとすると今浦和のマンションのテラス、パークスクエア、レジデンス、ブリリアはどこも駅近で素敵なマンションかと。
マンション選びはその家々で何に重きをおくか。バランスだと思っています。
リセールは問題ないでしょ。
新築の時に折り込んで買うんだから。
むしろ、建物が建ってない新築の時には問題ないのに、中が確認できるリセールの時に問題になる方が想像できないと思います
>>1215 マンション検討中さん
建物が建ってないのに問題ないと断言できる方がおかしいと思うが。
確認出来るからリセール問題ないってどういうロジック?笑
わけわからんな。
プラウドはリセールの時値下がりしにくいブランドですよ。
ブリリアは高すぎて、、、デベの利益が相当のってそうで、
再開発が出たら逆に値下がりしそうです、、、
>>1220 マンション検討中さん
今ここより安いメジャー7はパークスクエアくらいなのでは?全てが揃っている物件なんて無いのだから、リセールがどうとかいうより何に重きを置くかでしょう。
浦和駅周辺のマンションを大体行きましたが、線路脇ということを気にしないのであれば、立地・学区・コスパが一番良い物件だと思いました。
最終的には他の物件を選びましたが(笑)
ここ売れ残っているっていうなら、
もっとやばい物件なんかいっぱいあるでしょ、、、
竣工1月だし余裕の竣工前完売でしょ。
同時期に販売開始された物件よりも売れ行きがダントツで早いですね。
しかも最終期は上層階のみの販売なので、すぐ完売してしまいそう。
残り5戸になってますね。
地所の見学会見てたら間に合わないかなぁ(*_*)
さすが野村さん、売り方が上手いですね。同時期の競合物件のブリリア、パークハウス、シティハウスの見込み客をかなり奪っていったのではないでしょうか。
売れ行き順調ですね。
値段もかなり安めに設定した効果が直ぐにでましたね。
毎月1戸でも竣工間に合うのに8から5戸に減か
事実とは反する、あえて誇張した煽りコメントには反応しないようお願いします。
健全な検討が出来るよう、皆さんで心がけていきましょう。
駅遠ではないですよね。
浦和の新築マンションはどの物件も普通にいいマンションだと思います。
せっかくマンションご検討されるならネガ投稿ばかりでは悲しくなりますよね。
自分に合った家族に合った物件にきめればいいだけです。
検討者でも購入者でもない暇人の書き込みが1番不要です。
MRいきましたがサンクアージュのFタイプでした。その分もうちょい安くしてくれと思ったのは私だけでは無いはず、、、
MRを使い回すなら、実際の間取りや設備もサンクアージュと同じにして欲しかったです。
竣工前完売しそうですね
そう考えると値段もやっぱり高くないんだろうね
プラウドは人気ですから当然ですね。
良い物と分かってるからこそネガも必死になるわけで。ネガさんお疲れ様でした笑
>>1176 マンション検討中さん
鉄橋近くに住んでいましたが二重サッシなら気にならないです。平日外出にはデメリットにならず、むしろ川のように空間が開けて陽当たり眺望が普遍だったり。テラスは主に東南方面がベランダで少なくとも線路側の陽当たり良しの駅近物件との認識です。
モデルルーム見ました。線路脇の分、価格はかなり安いですが、2重サッシを毎回閉めないと静かに生活できないって、かなり面倒くさいです。
>>1254 マンション掲示板さん
そうですね、線路6本の大河で日当たりは保証されていますね。
音について。私はアレルギー対策に空気清浄機利用で、かつ、今時は空気の抜け道で換気できているから基本は二重窓を閉めて生活します。多分鉄橋より静かかと。もし騒音を気にするなら幹線道路側のクラクションやエンジン、論点ズレますが排気ガスの方が、よっぽど気になります。住まいが何階かにもよるけど。
やはりプラウドのブランディングや値付けには一日の長がありますね〜
参考になります。
野村は線路脇等の短所があったり、他のデベと競合する物件については相応に価格を下げてくるからね。値付けがうまい
さすが野村ですよね!
駅までストレートアプローチだそうで、端的にいうと、ずっと線路沿いを歩いていけばマンションに着くということだそうです。
最近のマンションの遮音性はかなり良いらしいので、
電車の音自体は気にならないかとは思いますが、それは窓を締めているとぃのお話。
やはり開けておくと、気になる程度ではありますよね?
最近の日本の気候だと、花粉もあったりするので、窓を開け放てる季節自体がかなり少ないですが。
駅近でプラウド物件。間取り等の条件もそれなりに整っているので、気になる物件の一つですね。
周辺の環境もそれなりに充実していて、買い物とかの都合もつきそうな場所にありますよね。
>>1259さん
何を言いたいのかよく分からん。
とりあえず、電車の音は、窓を開けていればかなり気になると思いますよ。
(買うのであれば、少なくともそういうつもりでいた方が賢明)
二重サッシだし、仮にも野村が売り出している物件なので、窓を閉めていればほとんど気にならないくらいの遮音性だと思いますが。
残り一戸みたいです。
モデルルームも夏季休業という事で、
完売間近でしょうかね。
完売しましたね!おめでとう!!
さすがプラウド、
完売までが圧倒的に早い。
プラウド。圧倒的‼️圧倒的大勝利‼️
販売開始して半年で完売とは凄いですね!
やはり、浦和エリアのプラウドは人気なんですね。
ここといいサンクアージュといい早かったですね。改めて浦和プラウドの需要を感じました。
駅からの近さは無敵でしたね。
キャンセル出たみたいですね。
この土日で売れるかな?
前のマンションとかぶるし、線路側だから厳しいかな。
価格は当時のヤツと同じだけど、キャンセル住戸ということで値下げしてくれるといいね。
3LDK:70.15㎡~南南東向き~
F type 606号室
【価格】5,499万円
▼間取りはこちら▼
https://www.proud-web.jp/mansion/urawatokiwa1/plan.html
前のマンションとかぶるということは、日当たりは悪いですかね。
線路側なら売れそうですね。反対側の低層階は真横にアパートが立つので日当たりが悪くなりますから。
三菱は安いと思うけれど、こっちも同じくらい安い
同じ6階の70㎡なら三菱5500万程度だから
なぜキャンセルされたのでしょうかね?理由が知りたいです。
このタイミングでのキャンセルなら、ローンが通らなかったとか、転勤になったとかが可能性高いんじゃないでしょうか。
まあ、もしかすると、ギリギリになってパークハウス等の他物件に乗り換えたもあり得るかもしれませんが。
キャンセル住戸がありましたが、かなり早いスピードで売れたみたいですね。祝完売!
瞬殺か
キャンセル出てたんですね!知らなかった、、
シントシティに切り替えます、、、
ホムペに残り記載ありますが
露骨なライバル落とし?
まだ売れてないのに騙されるなんて
実物の見学会が年明けに開催です
キャンセルは先週出たみたいだね
なんでだろ
値段が同じだけに同じ部屋で再びキャンセル?
訳あり部屋?
東側が半永久的に抜けているので、眺望は良いのかなと思う。
駅まで徒歩7分で、この価格は悪くないのかなと感じています。
またすぐに完売しましたね
[有益な情報を含まない内容のため、削除しました。管理担当]
管理担当です。
いつもご利用ありがとうございます。
本スレッドは閉鎖させていただきました。
今後につきましては、以下住民板のスレッドをご利用いただけますようお願いいたします。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/631234/
ブックマークなどされている場合は、大変お手数ですがURLのご変更をお願いいたします。
今後とも、宜しくお願いいたします。