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マンション比較中さん
[更新日時] 2021-02-20 20:09:54
プライムパークス品川シーサイド ザ・レジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
公式URL：http://www.gb-shinagawa.jp/residence/index.html
所在地：東京都品川区東大井１丁目220番1（地番）
交通：東京臨海高速鉄道りんかい線「品川シーサイド」駅（B出口)より徒歩5分
京急本線・特急、エアポート急行停車駅「青物横丁」駅(駅舎)より徒歩10分
京急本線「鮫洲」駅（駅舎）より徒歩7分
東京臨海高速鉄道りんかい線・東急大井町線・ＪＲ京浜東北線「大井町」駅(駅舎)より徒歩16分
間取：1LDK～4LDK
面積：45.71m2～89.73m2
売主：京浜急行電鉄株式会社 三菱地所レジデンス株式会社 大和ハウス工業株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：京急リブコ
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スレ作成日時]2016-12-23 21:36:39
| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都品川区東大井1丁目220番1（地番） |
| 交通 |
東京臨海高速鉄道りんかい線 「品川シーサイド」駅 徒歩5分 （B出口より）
京急本線 「青物横丁」駅 徒歩10分 （駅舎より）
東京臨海高速鉄道りんかい線 「大井町」駅 徒歩16分 （駅舎より）
京急本線 「鮫洲」駅 徒歩7分 （駅舎より）
京浜東北線 「大井町」駅 徒歩16分 （駅舎より）
東急大井町線 「大井町」駅 徒歩16分 （駅舎より）
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
335戸（他、管理事務室、共用としてガーデンビュースイート（ゲストルーム）（1室）、コミュニティスタジオ（1室）、ガーデンラウンジ・スタディブース（1室）） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上15階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2018年09月竣工済み
入居可能時期：2019年02月中旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]京浜急行電鉄株式会社
[売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社
[売主・販売代理]大和ハウス工業株式会社 東京本店
[販売代理]京急不動産株式会社
[販売代理]株式会社長谷工アーベスト
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| 施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
| 管理会社 |
株式会社京急リブコ |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
プライムパークス品川シーサイド ザ・レジデンス口コミ掲示板・評判
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182
マンション検討中さん
>>181 匿名さん
ほんとですね。あまり熱くなってるところより、おとなしい感じがして住んでからはよいかもしれませんね笑。
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183
匿名さん
ここに登録した方、決め手を教えてくださいませんか？
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184
匿名さん
このエリアで78平米を60百万円程度で買えるのは安いかもしれない。東京ナイルは今でもそのくらいの価格で取引されています。
最寄り鮫洲なのに。
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185
匿名さん
ここ、すごいよ！
いつも満席だよ。予約もいっぱい入ってるので、抽選になるだろうね。
すぐに売れちゃうのでは？
ここがなくなったら、あとはタワーしかないな
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186
匿名さん
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187
名無しさん
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188
マンション検討中さん
大人気は言い過ぎだと思いますが、実際ここ、人気物件だと思いますよ。
掲示板がにぎわってる＝人気、ではないですね。
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189
匿名さん
>>188 マンション検討中さん
掲示板の人気と比例しますよ。
人気物件はネガもポジも含めたくさん書き込まれます。
不人気物件は関心すらもたれません。
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190
マンション検討中さん
MRにいけば？大人気だよ。
全て抽選になり即完売でしょうね。
あとは、タワーしか残っていないのでそちらにいくことなる。
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191
匿名さん
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192
マンション検討中さん
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193
匿名さん
>>188 マンション検討中さん
何でわかるんですか？
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194
匿名さん
ここ早く買わないとなくなるよ！
MRはいつも満員御礼です。
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195
名無しさん
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196
匿名さん
安いし大人気物件です。
これを逃すと高い外廊下タワーを買うはめになります（笑）
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197
評判気になるさん
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198
匿名さん
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199
匿名さん
子供が夜 青物横丁や鮫洲から一人で歩いて帰るのは少し怖いかも。
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200
匿名さん
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201
マンション検討中さん
小規模校ですが、先生たちがとても熱心で手厚い学校ですよ。
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202
匿名さん
>>201 マンション検討中さん
学区内の子供達が立会や品川学園に流出しているのは何故ですか？
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203
匿名
>>202 匿名さん
201さんではありませんが、私の知っている情報です。
基本的に学区内での学校選択になりますので、レジデンスは、立会か鮫浜小です。
立会小は、中学受験をする子が多いそうです。
だから学力が高いという、噂が流れてます。
あくまでも噂です。
品川学園は中高一貫校で、校舎も綺麗で制服もあるので人気があります。
鮫浜小は、近々校舎建替になるので、もしかしたら人気の流れが変わるかもしれませんね。
周りのママからは、鮫浜も先生達が熱心で良い学校と聞いています。
201さん、勝手にかきこみ失礼しました。
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204
匿名
>>203 匿名さん
城南はどうでしょうか？
先に校舎建て替えのようで。
中学受験は自分もそうでしたが、本人の気合と塾でなんとかなると考えてますが。。
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205
匿名さん
>>203 匿名さん
基本は鮫浜ですよね？
立会エリアで定員が満たされた場合は、入学できないはずです。
現状1学年1クラスなので、仮にいじめなどが発生したら辛いですね。
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206
匿名さん
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207
マンション検討中さん
さめはまは、イジメなないで有名です。1クラスしかないところが多いから、結束力が固いみたいですよ。男女も学年も超えて。6年ずっと同じだからなのかもしれないですね。親も6年ずっと同じ親と顔を合わすわけで、おおらかな人が多いようです。
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208
マンション検討中さん
確かに近くの立会に流出してたこともありましたね。でもいま、立会の名物校長変わり、生徒はパンパンの人数だし、クラスによってはうるさくなり出してるようですよ。名物校長の力は大きかったみたいです。
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209
マンション検討中さん
>>203 匿名さん
205さんも仰ってるように、基本は鮫浜なはずです。
学校選択で立会が選択できますが、現状はかなりの倍率です。昨年は学区外から受入できた人数より、受入できなかった人数のほうがかなり多かったようです。
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210
マンション検討中さん
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211
マンション検討中さん
第一期申し込み終了です。抽選住戸はどれくらいありますか?
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212
マンション検討中さん
連絡来ました。無抽選でした。本来ならもう少し注目される物件だと思いますが、
タワーとグランドメゾンの陰に隠れて、あまり目立たないようですね。
個人的には希望物件を確定できたので、大満足です。
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213
マンション検討中さん
わが家も無抽選で希望通りの部屋でした。共用部分や住宅内の施設など、わが家にとって不必要と思うものをバッサリ切っているのが好感持てました。立地も落ち着いた所ですし、眺望もよさそうなのでノンビリ過ごしたいなーと妄想しています。
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214
マンション検討中さん
我が家も無抽選で決まりました。
落ち着いた立地、私も気に入っています。
住むのが楽しみです。
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215
マンション検討中さん
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216
匿名さん
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217
マンション検討中さん
>>216 匿名さん
無駄な共用施設もなくコストカットされていて比較的安い所。
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218
匿名さん
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219
マンション検討中さん
タワーの抽選行きました。レジデンスも数戸、抽選ありましたよ。
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220
匿名さん
>>219 マンション検討中さん
そこそこは売れているんですね。
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221
マンション検討中さん
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222
マンション検討中さん
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223
マンション検討中さん
広めの部屋がそこそこの値段で買えるのも魅力ですよね。内装にも色々批判ありますが、今住んでいるボロマンションからしたら充分高規格ですわ。
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224
マンション検討中さん
ここは、目の前がグランドで開けてるところもいいですね。
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225
匿名さん
そこがこのマンションのうりだと思いますが、実際は価格帯の低い西向きから埋まりそうですね。
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226
匿名さん
>>221 マンション検討中さん
1LDKと70後半の広さの部屋ですね。
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227
匿名さん
>>225 匿名さん
高層階になると、タワーやレジデンスとそう変わらない金額になりますからね〜
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228
マンション検討中さん
広いテラスがついてる4LDKは、タワーにもグランドメゾンにもない、唯一無二の物件でしたからね。全て一期でなくなっちゃいましたねー
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229
口コミ知りたいさん
東の日当たりは午前だけだよ。
あと、イオンしかないのと、駅が不便なので、検討やめました。
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230
買い替え検討中さん
高層階は見晴らしがよさそうですが、
資産価値を考えるとタワー、グランドメゾンが良いのかな。
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231
マンション検討中さん
みなさん良い物件見つかるといいですね。
私は気に入ったのでこちらに決めました。
入居する皆様よろしくお願いします。
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