マンション比較中さん
[更新日時] 2018-04-16 16:43:52
ヴェレーナ横濱 掃部山公園についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地:神奈川県横浜市西区戸部町四丁目121(地番)
交通:京急本線「戸部」駅徒歩9分
横浜市営地下鉄ブルーライン「高島町」駅徒歩9分
JR京浜東北・根岸線、横浜線、横浜市営地下鉄ブルーライン「桜木町」駅徒歩 12分
横浜高速鉄道みなとみらい線「みなとみらい」駅徒歩14分 JR根岸線・京浜東北線、横浜線、東海道線、横須賀線、東急東横線、横浜高速鉄道みなとみらい線、京急本線、相鉄本線、横浜市営地下鉄ブルーライン「横浜」駅徒歩 18分
間取:2LDK+S・3LDK
面積:67.60m²〜83.19m²
売主:大和地所レジデンス株式会社
施工会社:大木建設株式会社
管理会社:大和地所コミュニティライフ株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
[スレ作成日時]2016-12-22 16:46:07
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物件概要 |
所在地 |
神奈川県横浜市西区戸部町四丁目121(地番) |
交通 |
京急本線 「戸部」駅 徒歩9分 横浜市営地下鉄ブルーライン 「高島町」駅 徒歩9分 京浜東北線 「桜木町」駅 徒歩12分 根岸線 「桜木町」駅 徒歩12分 横浜市営地下鉄ブルーライン 「桜木町」駅 徒歩12分 横浜高速鉄道みなとみらい線 「みなとみらい」駅 徒歩14分 根岸線 「横浜」駅 徒歩18分 京浜東北線 「横浜」駅 徒歩18分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
37戸(他に管理員室1戸) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上7階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2018年02月中旬予定 入居可能時期:2018年03月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]大和地所レジデンス株式会社
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施工会社 |
大木建設株式会社 東京建築支店 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
ヴェレーナ横濱 掃部山公園口コミ掲示板・評判
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121
マンション掲示板さん
そりゃ売れないわ。
まわり電線だらけだし、倒産したばかりの売主だし。
建設業者もたしか一度倒産してたな。
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122
匿名さん
120さんの情報が本当ならば26戸くらい売れているということですよね。これって順調ってことなのでは。この先、月に1戸の契約でも完成までに完売してしまうペースです。
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123
匿名さん
1期分は7戸先着順ですね。1期2次分も始まるようですが何戸売り出すかは未定とのことで。
37戸のマンションで1期1次でほぼ全部売り出すってなかなか大胆ですが、今時はこんなものなんでしょうか。
スーモだと部屋番号と価格がともに掲載されてました。ルーフバルコニー付きや角部屋もまだあるんですね。
4700万台の部屋はもう売り切れたんでしょうか。
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124
匿名さん
うーん、欲しいね。
場所格差が多い物件だから
みなさん選択は慎重にね。
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125
マンション検討中さん
家族はデザインや立地が気に入ってるようですが、私はちょっと悩んでます。
・南西向き→好きな人は好きなのでしょうが、あんな大きい窓とバルコニーがあるのに、朝に日が入らず、西日がさんさんと入るのはちょっと、、。
・目の前の公園(ある程度までは整備するみたいですが、公園の柵周辺の雑草はそのまま?)
・周囲の民家の雰囲気
・営業さんのガツガツした感じと、準備の悪さが苦手。
価格もあまり納得いってないのですが、この不安点を上回る良い点はあるのでしょうか?
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126
マンション検討中さん
将来の修繕のお金が心配です。
あとガラスを自分でふけない窓があるのが気になってしまいます。
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127
匿名さん
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128
マンション検討中さん
>>126 マンション検討中さん
ですよね。 もともと窓拭きは頻繁にはしないほうですが、ちょっと汚れが気になる時にすぐ拭けないのはなんか引っかかりますよね。大きな窓だから余計に。
定期的に業者が来るとはいってましたが、そんな多くないでしょうし。
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129
通りがかりさん
この物件は修繕費の伸びが異常に高いから気をつけてね
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130
評判気になるさん
業者さんが頻繁に来てたら、管理費足りなくなりますよね;
それとも住民でやるようにそのうちなるのかな。
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131
匿名さん
こういう間取りは都心のタワーマンションや野〇不動産、東〇不動産などが採用してますが、要するに窓ふきなどの実生活よりもステイタスを重視するハイクラスの方を狙ったものなのでしょう。この場所がそういう方にふさわしいかどうかは疑問符が付きますが。とにかく凡人の感覚では計り知れません。
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132
通りがかりさん
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133
マンション検討中さん
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134
検討板ユーザーさん
>>132 通りがかりさん
立ち退いてくれなかったみたいですね。
かなり気になります。
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135
匿名さん
今更ながらですが、掃部山公園ではなく、御所山公園のほうがマッチしていると思うので、
管理組合発足後に話し合いされると思います。マンションの名前は、見せ掛けでなく、
その場所を訪れる方々にわかりやすいものが良いですね。
広くみれば、横浜ですけど、戸部の文字が入ってないことに違和感を感じます。
せめて横浜戸部掃部山のほうが良い気がしますね。
そもそも、掃部山って読めなくて不憫ですし。
売れ行きにも逆効果のような気がしますね。
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136
通りがかりさん
>>135 匿名さん
ですね、しますねと言われても個人の感想でしょとしか言えないっての。あとホントに今更何でまた繰り返すのって内容なのでどうせ個人の感想でももう少し気の利いた内容にしなきゃ。かもんやまぐらい普通読めて当たり前だし何で売上に影響するのか意味不明。
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137
マンション検討中さん
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138
検討板ユーザーさん
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139
通りがかりさん
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140
匿名さん
漢字の問題としてなら読めない人の方が圧倒的に多いでしょうね。そのこととマンションの価値に相関性があるかはわかりませんが。
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