マンコミュファンさん
[更新日時] 2019-02-13 23:56:51
売主:大阪ガス都市開発株式会社
施工会社:大木建設株式会社
管理会社:IUCコミュニティライフ株式会社
販売提携(代理):株式会社ライフステージ
ジ・アーバネックス高槻 全体概要
名称 ジ・アーバネックス高槻
所在地 大阪府高槻市上田辺町793-1(地番)
交通 JR京都線「高槻」駅 徒歩4分
阪急京都線「高槻市」駅 徒歩10分
地域・地区 近隣商業地域・第二種住居地域/準防火地域/下水道処理区域/日影規制(5h.3h/4m)
建ぺい率 43.64%(許容建ぺい率77.67%)
容積率 288.32%(許容容積率288.35%)
敷地面積 668.29m²
建築確認対象面積 668.29m²
建築面積 291.59m²
建築延床面積 2364.97m²
開発行為許可番号 高都審第872-2号
建築確認番号 第H28確認建築GBRC00037号 (平成28年12月1日 )
構造及び階数 鉄筋コンクリート造・地上11階建
総戸数 30戸(他に管理室1戸)
駐車場 機械式駐車場12台(ハイルーフ対応4台)
ミニバイク置き場 2台
バイク置場 1台
駐輪場 58台
分譲後の権利形態 土地:専有面積割合による敷地利用権(所有権)の共有/建物:区分所有権
分譲後の管理形態 区分所有者全員により管理組合を結成し、IUCコミュニティライフ株式会社に業務を委託(通勤管理)
竣工予定 平成30年2月下旬
入居予定 平成30年3月下旬
事業主 大阪ガス都市開発株式会社
国土交通大臣(1)第8274号・(一社)不動産協会会員・(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
〒541-0046 大阪市中央区平野町4-1-2 大阪ガスビル北館8階 TEL:06-4707-6308
販売提携(代理) 株式会社ライフステージ
〒532-0011大阪市淀川区西中島5-5-15 新大阪セントラルタワー TEL:06-6305-3511
国土交通大臣免許(5)第5164号(免許更新申請中)
設計・監理 株式会社TOKI設計
施工 大木建設株式会社
管理会社 IUCコミュニティライフ株式会社
ジ・アーバネックス高槻 予告概要
販売戸数 未定
販売価格 未定
間取り 2LDK・3LDK
住居専有面積 55.05m²~70.54m²
※住居専有面積は壁芯面積であり、登記面積は記載の面積より若干少なくなります。予めご了承ください。
バルコニー面積 10.06m²~10.78m²
アルコープ面積 3.11m²~6.42m²
サービスバルコニー面積 0.93m²~1.81m²
トランクルーム面積 Aタイプ:0.32m²、Bタイプ:0.40m²、Cタイプ:0.50m² (住戸専有面積に含む)
販売予定時期 平成29年4月下旬
備考 ※本広告を行い取引を開始するまではご予約・ご契約の受付は一切できません。また、申込の順位の確保に関する措置は講じられません。予めご了承ください。
※本物件は全体で販売するか数期に分けて販売するか確定しておらず、販売戸数が未確定のため、専有面積及びバルコニーの面積等は全販売戸数のものを表示しています。当該予告広告以降に行う本広告において、販売戸数をお知らせいたします。
※建築確認番号は変更となることがあります。
※今後、計画変更申請・軽微な変更を行う場合があります。
情報更新日 平成28年12月2日
次回更新予定日 平成28年12月19日
[スレ作成日時]2016-12-07 21:56:03
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物件概要 |
所在地 |
大阪府高槻市上田辺町793-1(地番) |
交通 |
東海道本線(JR西日本) 「高槻」駅 徒歩4分 阪急京都本線 「高槻市」駅 徒歩10分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
30戸(他に管理室1戸) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上11階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2018年02月下旬予定 入居可能時期:2018年03月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・事業主]大阪ガス都市開発株式会社 [販売代理]株式会社ライフステージ
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
ジ・アーバネックス高槻口コミ掲示板・評判
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101
匿名さん
登録会行ってきました!
予定では25戸完売みたいです!抽選はしない方向で営業かけてるみたいです!
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102
匿名さん
>>101
すごい売れ行きですよね。私も買いました、まだまだ需要はあると思うのと、今後金利が上昇すると見込んで。
前に買った駅近マンションは物件自体は今よりも安かったのですが金利が当時は高かったです。
結局物件価格とのトレードオフなのかなーと思いました。
住宅ローン控除で実質マイナス金利の今買ってしまいます。
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103
匿名さん
>>100
駅徒歩10分は駅近じゃないですね。
隣駅の徒歩5分以内より遠いですし。新快速止まるメリットがないです。
レジェイドは永住するならありですが、私ならここ買うか、10分過ぎるなら戸建て買いますね。
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104
匿名さん
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105
匿名さん
>>100
ここ買えるならここ買ってる方が資産価値は間違いなく高い。
レジェイドは駅からも遠い割にそこまで安くもないし、駅から離れたら中古物件は今でも割とあります。
逆に今でてる中古の徒歩5分以内はほとんどないです。
ローン控除の引き上げと金利を加味すると今の価格はそこまで高くもないので買えるならここ買う方をお勧めします。
あくまで資産価値のみの観点ですので、価値観によってはどちらも素晴らしいマンションなのは間違いないです。
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106
匿名さん
>>103 匿名さん
一応永住するつもりなので…。ではレジェイドを買います!
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107
不動産投資家
マンション価格は都心や都心にアクセスのいい駅近はまだまだ上がるか高止まりしたまま金利だけ上がると予想してます。2013年のインフレ年率2%を目標にする安定政権が誕生してから、異次元緩和やマイナス金利によってようやく物価上昇という成果が出始めてきました。
今後は都心回帰も鮮明になっていき、子育てを終えた世帯が郊外の家を売って駅近にマンションを買う傾向は強まっていきます。若者も共働きが増えたことから駅近を選ぶ傾向が強いです。
郊外は今の不動産バブル終焉と共に右肩下がりになり、便利な駅近や都心は今後も高齢化と共に上がり続けるでしょう。
仮にリーマンショック級の金融危機が起きて不動産価格が落ちることを期待されてる方は待つのはあまりオススメできません。
そうした状況では不動産よりも株やETFといった流動性の高い資産を買われる方がいいからです。
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108
匿名さん
第1期で8割売れて抽選とは需要がすごいですね。資産価値が高そう
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109
匿名さん
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110
匿名さん
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111
匿名さん
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112
匿名さん
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113
匿名さん
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114
匿名さん
>>113 匿名さん
ホームページ見ると第1期は完売ですね。
A C残ってるみたいですよ!
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115
マンション検討中さん
>>111 匿名さん
1部屋だったみたいですよー。外れた方がうまい具合に空いた部屋へ変わり、第1期完売だそうです。
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116
匿名さん
>>115 マンション検討中さん
非常にうまく売れたんですね!
期待してます!
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117
匿名さん
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118
名無しさん
70で6000万
@270
5.6年で2000万くらい上がってますね。
いくらなんでも高すぎます。
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119
通りがかりさん
5 年前にはこのマンションに匹敵する立地で、まあまあの設備で、上層階の
70m2 の新築マンションが 4000 万円で買えたということですか?
確かに価格が上がってるとは思いますが、それは盛りすぎな気がします。
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120
名無しさん
ミューズフロントで76m2、10階で3960万だよ。2000万上がってるよ。
しかも、ミューズは歩行者専用デッキでつながってるし、内廊下で高級感がある。
こちらは玄関や洗面所は窮屈だし、6000万は誰が聞いても驚くよ。
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