ブランシエラ池田石澄ってどうですか？

公式ページでプラン内容をひとつずつ見ているのですが
各部屋に窓があり、とても通気性が良さそうなので良いなと思いました。
どうしても窓のない部屋が1室出来たりするのですが、
この設計であれば窓もありエアコンも各部屋につけることが出来そう。
夏場だけでなく、冬場も換気出来ていいなと思いました。

換気については、マンションは24時間強制換気がついているので、実は窓の有無はそこまで気にしなくていいようにできています。
でも窓があることで
閉塞感とかはなくなりますし、自然の風や光を入れられうので
そういう点はとてもいいなと思いました。

長谷工のプレミアムアフターサービスって、普通の保証期間より長いことを謳っています。
その事自体はとても素晴らしいと思うのですが、
このサービスを受けるにあたって、年会費などは支払わないといけないのでしょうか。
それとも
この対象のマンションを購入することで、自動的に提供されるサービスなんでしょうか。
なんとなくどうなのかなと思いまして。

>55

別途負担はないけど、販売価格に当然転嫁されてるでしょ。

あと、設備って初期は故障が多くてその後減少、寿命頃にまた故障が増えるんだけど、住宅設備は10年は持つ。家電量販店の延長保証って、実はお店の利益になる。

長谷工のアフターサービスって、不具合を指摘されてものらりくらりとかわして対応しないといわれている。対応したらコストがかかるからね。徹底したコスト削減の会社ってことを忘れないように。

再登録が1戸出てきた
キャンセルかな？


http://www.ikedaishizumi.jp/outline.html
名称 ブランシエラ池田石澄

■先着順販売概要
販売戸数 12戸
販売価格（税込） 2,998万円～4,448万円
最多販売価格帯 3,200万円台・3,400万円台(各3戸)
間取り 3LDK～4LDK
専有面積 68.32㎡～95.32㎡
バルコニー面積 12.20㎡～33.17㎡
アルコーブ面積 1.60㎡～3.52㎡
ポーチ面積 2.72㎡
室外機置場 1.8㎡
管理費 9,430円～13,150円（月額）
団地修繕積立金 1,980円～2,760円（月額）
棟別修繕積立金 4,100円～5,720円（月額）
団地修繕積立一時金 164,000円～229,000円(引渡時一括)
棟別修繕積立一時金 246,000円～343,000円(引渡時一括)
管理準備金 20,000円（引渡し時一括）
申込の際にお持ちいただくもの 認印、直近2年分の収入証明書(源泉徴収票)、健康保険証、ご本人確認書類(運転免許証・パスポート等)
※先着順申込受付につき、契約済みの場合がございます。あらかじめご了承下さい。

■再登録住戸　概要
販売戸数 1戸
販売価格（税込） 2,698万円
間取り 3LDK
階数 2階
専有面積 68.32㎡
バルコニー面積 12.20㎡
アルコーブ面積 2.62㎡
管理費 9,430円（月額）
団地修繕積立金 1,980円（月額）
棟別修繕積立金 4,100円（月額）
団地修繕積立一時金 164,000円(引渡時一括)
棟別修繕積立一時金 246,000円(引渡時一括)
管理準備金 20,000円（引渡し時一括）
再登録住戸販売スケジュール 受付場所　「ブランシエラ池田石澄」現地販売センター
受付期間　2019年6月22日(土)　10時00分～12時00分
抽選場所　「ブランシエラ池田石澄」現地販売センター
抽選日時　2019年6月22日(土)　13時00分
お持ちいただくもの　①認印、②直近2年分の収入証明書(源泉徴収票(写)、確定申告書(写)等)、③健康保険証、④ご本人確認書類(運転免許証・パスポート等)　※共有予定の方も必要となります。　

情報更新日　2019年6月18日
次回更新予定日　2019年7月2日

>>19の4階の中古1年経つけど売れてへん

73.92㎡の部屋は>>34の4階でも2,580万やのに1階で3,100万って買う人おるんかいな


https://suumo.jp/ms/chuko/osaka/sc_ikeda/nc_89844513/
中古マンション
物件名ブランシエラ池田石澄A棟
販売価格2280万円
所在地大阪府池田市畑２
沿線・駅阪急箕面線「牧落」徒歩22分
専有面積58.86m2（壁芯）
間取り2LDK
バルコニー10.8m2
築年月2018年2月
4階/SRC6階建


https://suumo.jp/ms/chuko/osaka/sc_ikeda/nc_92079612/
物件名ブランシエラ池田石澄Ａ棟
販売価格3100万円
所在地大阪府池田市畑２
沿線・駅阪急宝塚線「石橋」バス7分停歩2分
専有面積73.92m2（壁芯）
間取り3LDK
バルコニー16.1m2
築年月2018年2月
1階/RC6階建

リビングダイニングが広いことが売りのようですね。
確かにファミリー世帯ですと広いに越したことはありません。
みんなが集う場所ですからね。
21帖は確かに広い。
あまり見たことがありません。
1階はどこも割と値段が高めですけど、築年数が経過しているのでもう少し安くてもいいかも。

2019年6月18日と比較して3戸減ってるけど売れたってことかな？


http://www.ikedaishizumi.jp/outline.html
名称 ブランシエラ池田石澄


■先着順販売概要
販売戸数 9戸
販売価格（税込） 2,998万円～4,448万円
最多販売価格帯 3,400万円台 (2戸)
間取り 3LDK～4LDK
専有面積 68.32㎡～95.32㎡
バルコニー面積 12.20㎡～33.17㎡
アルコーブ面積 1.60㎡～3.52㎡
ポーチ面積 2.72㎡
室外機置場 1.8㎡
管理費 9,430円～13,150円（月額）
団地修繕積立金 1,980円～2,760円（月額）
棟別修繕積立金 4,100円～5,720円（月額）
団地修繕積立一時金 164,000円～229,000円(引渡時一括)
棟別修繕積立一時金 246,000円～343,000円(引渡時一括)
管理準備金 20,000円（引渡し時一括）
申込の際にお持ちいただくもの 認印、直近2年分の収入証明書(源泉徴収票)、健康保険証、ご本人確認書類(運転免許証・パスポート等)
※先着順申込受付につき、契約済みの場合がございます。あらかじめご了承下さい。


■再登録住戸　概要
販売戸数 1戸
販売価格（税込） 2,698万円
間取り 3LDK
階数 2階
専有面積 68.32㎡
バルコニー面積 12.20㎡
アルコーブ面積 2.62㎡
管理費 9,430円（月額）
団地修繕積立金 1,980円（月額）
棟別修繕積立金 4,100円（月額）
団地修繕積立一時金 164,000円(引渡時一括)
棟別修繕積立一時金 246,000円(引渡時一括)
管理準備金 20,000円（引渡し時一括）
再登録住戸販売スケジュール 受付場所　「ブランシエラ池田石澄」現地販売センター
受付期間　2019年7月20日(土)　10時00分～12時00分
抽選場所　「ブランシエラ池田石澄」現地販売センター
抽選日時　2019年7月20日(土)　13時00分
お持ちいただくもの　①認印、②直近2年分の収入証明書(源泉徴収票(写)、確定申告書(写)等)、③健康保険証、④ご本人確認書類(運転免許証・パスポート等)　※共有予定の方も必要となります。

　
情報更新日　2019年6月28日
次回更新予定日　2019年7月12日

価格と間取りが解るのはいいんだけど階数が書いてないから比較しにくいな
価格一覧表みたいなのを公式ホームページに載せればいいのに


ブランシエラ池田石澄 （価格・間取り）

C
3LDK
専有面積：73.92m2
価格：3248万円（先着順）
和室あり

H2
3LDK
専有面積：68.32m2
価格：2998万円（先着順）
和室あり

N1
3LDK
専有面積：77.28m2
価格：3268万円（先着順）
和室あり

T
3LDK
専有面積：68.32m2
価格：2998万円（先着順）

U
3LDK
専有面積：68.32m2
価格：2698万円・3268万円（先着順）

A
4LDK
専有面積：85.12m2
価格：4038万円（先着順）
角住戸
和室あり

F1
4LDK
専有面積：95.32m2
価格：4218万円（先着順）
角住戸
和室あり

L
4LDK
専有面積：88.48m2
価格：3498万円（先着順）
和室あり