大阪の新築分譲マンション掲示板「ブランシエラ池田石澄ってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンコミュファンさん [更新日時] 2019-07-04 19:04:55

売主:株式会社長谷工コーポレーション
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:株式会社長谷工コミュニティ
販売提携(代理):株式会社長谷工アーベスト

公式URL:http://www.ikedaishizumi.jp/

名称 ブランシエラ池田石澄
所在地(地番) 大阪府池田市畑2丁目546番1他
交通 阪急電鉄宝塚線「石橋」駅より阪急バス約7分、「石澄(渋谷高校前)」バス停より徒歩2分
用途地域 第一種中高層住居専用地域
構造及び階数 鉄筋コンクリート造地上6階建て
建築確認番号 第BCJ15大建確080号(平成28年3月3日)
敷地面積 8794.53㎡
建築面積 2730.74㎡
建築延床面積 10423.74㎡
建ぺい率 31.06%
容積率 110.35%
総戸数 128戸(非分譲67戸含む)
販売戸数 61戸
駐車場 敷地内平面式110台(内、来客用2台)月額使用料未定
駐輪場 192台(前輪ラック式)月額使用料未定
バイク置場 16台 月額使用料未定
ミニバイク置場 55台 月額使用料未定
建物竣工(予定) 平成30年2月下旬
入居(予定) 平成30年3月下旬
管理形態 区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託予定
管理費(月額) 未定
修繕積立金(月額) 未定
修繕積立基金 未定
分譲後の権利形態 敷地:専有面積割合による所有権の共有、建物:専有部分は区分所有権、共用部分は専有面積割合による所有権の共有
販売価格 未定
間取り 1LDK+F(納戸)、2LDK、3LDK、4LDK
専有面積 58.86㎡~95.32㎡
アルコープ面積 1.60㎡~3.89㎡
バルコニー面積 10.80㎡~35.37㎡
テラス面積 16.20㎡~18.30㎡
売主 株式会社長谷工コーポレーション 国土交通大臣免許(15)第68号(一社)不動産協会会員・(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 〒105-8507 東京都港区芝二丁目32番1号
販売提携(代理) 株式会社長谷工アーベスト 国土交通大臣(9)第3175号・(一社)不動産協会会員・(公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟 〒541-0047大阪市中央区淡路町1-7-3
設計・監理 株式会社長谷工コーポレーション大阪エンジニアリング事業部
施工会社 株式会社長谷工コーポレーション
管理会社 株式会社長谷工コミュニティ
販売予定開始時期 平成29年2月下旬

「ブランシエラ」についての新築分譲マンション 口コミ掲示板一覧
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/%E3%83%96%E3%83%A9%E3%83%B3%E3%8...

[公式URLを追加しました 2018/10/15 管理担当]

[スレ作成日時]2016-11-23 12:10:24

ブランシエラ池田石澄
ブランシエラ池田石澄
 
所在地: 大阪府池田市畑2丁目546番1(地番)
交通: 阪急宝塚本線 石橋駅 バス8分 「石澄(渋谷高校前)」バス停から 徒歩2分 (※阪急バス「石橋北口」停よりバス8分)
総戸数: 128戸

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ブランシエラ池田石澄口コミ掲示板・評判

コメント  

  1. 53 匿名さん

    公式ページでプラン内容をひとつずつ見ているのですが
    各部屋に窓があり、とても通気性が良さそうなので良いなと思いました。
    どうしても窓のない部屋が1室出来たりするのですが、
    この設計であれば窓もありエアコンも各部屋につけることが出来そう。
    夏場だけでなく、冬場も換気出来ていいなと思いました。

  2. 54 匿名さん

    換気については、マンションは24時間強制換気がついているので、実は窓の有無はそこまで気にしなくていいようにできています。
    でも窓があることで
    閉塞感とかはなくなりますし、自然の風や光を入れられうので
    そういう点はとてもいいなと思いました。

  3. 55 匿名さん

    長谷工のプレミアムアフターサービスって、普通の保証期間より長いことを謳っています。
    その事自体はとても素晴らしいと思うのですが、
    このサービスを受けるにあたって、年会費などは支払わないといけないのでしょうか。
    それとも
    この対象のマンションを購入することで、自動的に提供されるサービスなんでしょうか。
    なんとなくどうなのかなと思いまして。

  4. 56 匿名さん

    >55

    別途負担はないけど、販売価格に当然転嫁されてるでしょ。

    あと、設備って初期は故障が多くてその後減少、寿命頃にまた故障が増えるんだけど、住宅設備は10年は持つ。家電量販店の延長保証って、実はお店の利益になる。

  5. 57 匿名さん

    長谷工のアフターサービスって、不具合を指摘されてものらりくらりとかわして対応しないといわれている。対応したらコストがかかるからね。徹底したコスト削減の会社ってことを忘れないように。

  6. 58 匿名さん

    再登録が1戸出てきた
    キャンセルかな?


    http://www.ikedaishizumi.jp/outline.html
    名称 ブランシエラ池田石澄

    ■先着順販売概要
    販売戸数 12戸
    販売価格(税込) 2,998万円~4,448万円
    最多販売価格帯 3,200万円台・3,400万円台(各3戸)
    間取り 3LDK~4LDK
    専有面積 68.32㎡~95.32㎡
    バルコニー面積 12.20㎡~33.17㎡
    アルコーブ面積 1.60㎡~3.52㎡
    ポーチ面積 2.72㎡
    室外機置場 1.8㎡
    管理費 9,430円~13,150円(月額)
    団地修繕積立金 1,980円~2,760円(月額)
    棟別修繕積立金 4,100円~5,720円(月額)
    団地修繕積立一時金 164,000円~229,000円(引渡時一括)
    棟別修繕積立一時金 246,000円~343,000円(引渡時一括)
    管理準備金 20,000円(引渡し時一括)
    申込の際にお持ちいただくもの 認印、直近2年分の収入証明書(源泉徴収票)、健康保険証、ご本人確認書類(運転免許証・パスポート等)
    ※先着順申込受付につき、契約済みの場合がございます。あらかじめご了承下さい。

    ■再登録住戸 概要
    販売戸数 1戸
    販売価格(税込) 2,698万円
    間取り 3LDK
    階数 2階
    専有面積 68.32㎡
    バルコニー面積 12.20㎡
    アルコーブ面積 2.62㎡
    管理費 9,430円(月額)
    団地修繕積立金 1,980円(月額)
    棟別修繕積立金 4,100円(月額)
    団地修繕積立一時金 164,000円(引渡時一括)
    棟別修繕積立一時金 246,000円(引渡時一括)
    管理準備金 20,000円(引渡し時一括)
    再登録住戸販売スケジュール 受付場所 「ブランシエラ池田石澄」現地販売センター
    受付期間 2019年6月22日(土) 10時00分~12時00分
    抽選場所 「ブランシエラ池田石澄」現地販売センター
    抽選日時 2019年6月22日(土) 13時00分
    お持ちいただくもの ①認印、②直近2年分の収入証明書(源泉徴収票(写)、確定申告書(写)等)、③健康保険証、④ご本人確認書類(運転免許証・パスポート等) ※共有予定の方も必要となります。 

    情報更新日 2019年6月18日
    次回更新予定日 2019年7月2日

  7. 59 匿名さん

    >>19の4階の中古1年経つけど売れてへん

    73.92㎡の部屋は>>34の4階でも2,580万やのに1階で3,100万って買う人おるんかいな


    https://suumo.jp/ms/chuko/osaka/sc_ikeda/nc_89844513/
    中古マンション
    物件名ブランシエラ池田石澄A棟
    販売価格2280万円
    所在地大阪府池田市畑2
    沿線・駅阪急箕面線「牧落」徒歩22分
    専有面積58.86m2(壁芯)
    間取り2LDK
    バルコニー10.8m2
    築年月2018年2月
    4階/SRC6階建


    https://suumo.jp/ms/chuko/osaka/sc_ikeda/nc_92079612/
    物件名ブランシエラ池田石澄A棟
    販売価格3100万円
    所在地大阪府池田市畑2
    沿線・駅阪急宝塚線「石橋」バス7分停歩2分
    専有面積73.92m2(壁芯)
    間取り3LDK
    バルコニー16.1m2
    築年月2018年2月
    1階/RC6階建

  8. 60 匿名さん

    リビングダイニングが広いことが売りのようですね。
    確かにファミリー世帯ですと広いに越したことはありません。
    みんなが集う場所ですからね。
    21帖は確かに広い。
    あまり見たことがありません。
    1階はどこも割と値段が高めですけど、築年数が経過しているのでもう少し安くてもいいかも。

  9. 61 匿名さん

    2019年6月18日と比較して3戸減ってるけど売れたってことかな?


    http://www.ikedaishizumi.jp/outline.html
    名称 ブランシエラ池田石澄


    ■先着順販売概要
    販売戸数 9戸
    販売価格(税込) 2,998万円~4,448万円
    最多販売価格帯 3,400万円台 (2戸)
    間取り 3LDK~4LDK
    専有面積 68.32㎡~95.32㎡
    バルコニー面積 12.20㎡~33.17㎡
    アルコーブ面積 1.60㎡~3.52㎡
    ポーチ面積 2.72㎡
    室外機置場 1.8㎡
    管理費 9,430円~13,150円(月額)
    団地修繕積立金 1,980円~2,760円(月額)
    棟別修繕積立金 4,100円~5,720円(月額)
    団地修繕積立一時金 164,000円~229,000円(引渡時一括)
    棟別修繕積立一時金 246,000円~343,000円(引渡時一括)
    管理準備金 20,000円(引渡し時一括)
    申込の際にお持ちいただくもの 認印、直近2年分の収入証明書(源泉徴収票)、健康保険証、ご本人確認書類(運転免許証・パスポート等)
    ※先着順申込受付につき、契約済みの場合がございます。あらかじめご了承下さい。


    ■再登録住戸 概要
    販売戸数 1戸
    販売価格(税込) 2,698万円
    間取り 3LDK
    階数 2階
    専有面積 68.32㎡
    バルコニー面積 12.20㎡
    アルコーブ面積 2.62㎡
    管理費 9,430円(月額)
    団地修繕積立金 1,980円(月額)
    棟別修繕積立金 4,100円(月額)
    団地修繕積立一時金 164,000円(引渡時一括)
    棟別修繕積立一時金 246,000円(引渡時一括)
    管理準備金 20,000円(引渡し時一括)
    再登録住戸販売スケジュール 受付場所 「ブランシエラ池田石澄」現地販売センター
    受付期間 2019年7月20日(土) 10時00分~12時00分
    抽選場所 「ブランシエラ池田石澄」現地販売センター
    抽選日時 2019年7月20日(土) 13時00分
    お持ちいただくもの ①認印、②直近2年分の収入証明書(源泉徴収票(写)、確定申告書(写)等)、③健康保険証、④ご本人確認書類(運転免許証・パスポート等) ※共有予定の方も必要となります。

     
    情報更新日 2019年6月28日
    次回更新予定日 2019年7月12日

  10. 62 匿名さん

    価格と間取りが解るのはいいんだけど階数が書いてないから比較しにくいな
    価格一覧表みたいなのを公式ホームページに載せればいいのに


    ブランシエラ池田石澄 (価格・間取り)

    C
    3LDK
    専有面積:73.92m2
    価格:3248万円(先着順)
    和室あり

    H2
    3LDK
    専有面積:68.32m2
    価格:2998万円(先着順)
    和室あり

    N1
    3LDK
    専有面積:77.28m2
    価格:3268万円(先着順)
    和室あり

    T
    3LDK
    専有面積:68.32m2
    価格:2998万円(先着順)

    U
    3LDK
    専有面積:68.32m2
    価格:2698万円・3268万円(先着順)

    A
    4LDK
    専有面積:85.12m2
    価格:4038万円(先着順)
    角住戸
    和室あり

    F1
    4LDK
    専有面積:95.32m2
    価格:4218万円(先着順)
    角住戸
    和室あり

    L
    4LDK
    専有面積:88.48m2
    価格:3498万円(先着順)
    和室あり

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ブランシエラ池田石澄
ブランシエラ池田石澄
 
所在地: 大阪府池田市畑2丁目546番1(地番)
交通: 阪急宝塚本線 石橋駅 バス8分 「石澄(渋谷高校前)」バス停から 徒歩2分 (※阪急バス「石橋北口」停よりバス8分)
総戸数: 128戸

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