クレヴィア神戸ポートアイランドってどうですか？

売れていないのに生意気な態度ですね。
内覧会が心配です。

内覧会の心配してるって事は契約者ですか？
最上階角部屋であっても、そんなこと言うあなたも大概生意気やで。
契約してないなら尚更

初心者マークが付いている人＝荒らしの認識でよろしいでしょうか。最近荒れすぎ。

建設工事の人に注意されるほど近くに行ったのですか？工事現場は販売する所ではなく安全第一の所です。猛暑で熱中症の恐れもある中働いていらっしゃるので、邪魔はやめましょう。

本日現地見学に行きましたがモデルルームとは全然違い
中古マンションみたいでした。
長谷工さんが建てたマンションって賃貸並とは聞いていましたが実際見学をして
納得しました。

>>505 匿名さん
冷やかしでわざわざ予約して現地見学しに行ったのですか？熱心な方ですね。見学者の履歴残っているはずなので、特定されないようにお気をつけ下さい。

>>505 匿名さん
ほんま不自然な回答やな。
…モデルルームとは？そりゃ全然違うでしょうね
中古マンション？汚かったの？そりゃヤダね
あなたが思う賃貸並みと分譲の違いとは？
不自然な見学者やな。

値引きすると言われた所で元々が高値なのに悩みます.......。

近くに綺麗な神社がありますがあれは何ですか？
担当さんに確認しましたが都合が悪いのかボカされました。

夜は暗くて恐い気がします。痴漢注意の看板も見かけましたが変質者多いのですか？

詳しい方教えてください。

>>508 匿名さん
https://kobe-journal.com/archives/0332067550.html
あと391参照

ポーアイに変質者はあんまりいなかったと思いますよ？
通報件数も少なかった気がしますので！

ここは何も無い誰もいないのが特徴。
周りの家具やさんの運搬トラックや廃棄トラックの出入りが激しく
深夜から早朝にかけて寝静まった時間帯の方が賑やかです。

都会的な未来型マンションなので騒音と生活観の無さは仕方がないところ。

しかし値引きをしているのは解せない所。
早くから購入した者が馬鹿を見ます。
それ相応の善意を見せていただきたいところ。

ここはシニア、DINKS、単身者が好むマンションなので子供がいる世帯には住んで欲しくないしうるさければ苦情をいうつもりですのでヨロシク。

確かにIKEA目当ての外国人がウロウロしているが今の所、害はない。

夜この駅は無人駅でなんとなくゴーストタウンみたいになっていますね。ドッグラン公園に人がいたのを見たことない。

最近変な意見多すぎですね。
本当に契約者ですか？
ただの営業妨害のような気がします。
皆さん惑わされないように。

犯罪や災害情報は、ひょうご防災ネットで確認しましょう。メールマガジンに登録すればタイムリーに確認できますよ。

いろいろな年代層がバランスよくいた方が、マンションコミュニティのためにはいいと思う。
キッズパークがあるので活用しましょう!

>>513 eマンションさん
火消しに必死な関係者さん。
臭いものに蓋をするその体質やめた方がいい。マンションがあれだけ売れていないのは何が問題なのか？もう振り返っても遅いのだからせめてここの声を聞こうよ。

どれくらい売れてるのでしょうか?

海が見えるのは何階あたりからでしょうか？

よくて6割。これから最初から価格にのせていた値引き分を値引きするから最終7割。

迷惑かけますが宜しくお願いします。

ここ最近煽ったりしてる人は本当に購入者？
それとも煽ってクレヴィアの印象を悪くしたい他の同業者？

どちらにせよ品位や人間性を疑うので、入居後も関わりたくないし、お付き合いを遠慮させて頂きたい人が多いです。

顔が見えない掲示板でも、もう少し言動や行動、態度に責任を持った方が良いと思いました。

それから、掲示板に書かれている内容を軽はずみに鵜呑みにせず、逐一担当の営業販売員の方に確認した方が確実かと思います。

購入者です。
南公園駅前の空いてるテナント何かお店とかコンビニとか出来たら嬉しいです。
早く入居出来たらと思ってます。
楽しみです。
購入された方々宜しくお願い致します。
建物が出来る頃から契約した時から楽しみで何度も足を運んでは外から出来上がっていくのをみてます(笑)
担当者の営業さんも好感を、持っています。

ベランダから前に広がるのが公園ってのも決め手になりました。これで海が見えたらもっと素敵ですね。
本当、何階から海がみえるんでしょうね。

8階からかろうじて海が見えます。9階以上なら、ぼちぼち海も見えるのではないかと。海が見えなくても、目の前公園だし、高い建物もないので見晴らし良いでしょうね。夕日も綺麗でしょうね。

>>515 匿名さん
関係者ではありません

広告に出ているのは8階と15階のCGなので、参考になるかと。
各階の見え方は営業さんから写真（CG？）見せてもらえます。
もうすぐ花火大会。マンションからは見えないかなぁ？

花火は、ポートピアホテルが邪魔かなあ。アイランド西端の公園までいった方が良さそうです。

現地前の空き地ですが大型スーパーを誘致していると聞いたから購入しましたが、市は救急病院を誘致しているみたいですがそうなると救急車の出入りで騒がしく最初の話とは違ってきます。
皆様はどのように聞いておられますか？

>>525 匿名さん
空き地…ありましたっけ？

もしかしてポートライナーを挟んで北側の、ポートピアホテル東側にある空き地ですか？
大型スーパーの話は聞いていませんし、もしあそこならはそぐわない気がします。

>525
イズミヤとホームセンタームサシの大失敗をみんな見ているから来る小売なんていないよ。

ここは今時珍しく値引きをしていただけると聞きましたがいくらしてもらえるのですか？
ここか中古かで悩んでおります。
なにも周りにないのがいいかもと思っております。

その聞いた人に聞けばいんじゃない？
不自然な投稿だ

イズミヤありましたね。
でもウミエも何回も失敗したけど
いまは成功してるし
マンション2個できて盛り上がれば
スーパー誘致ないですかね？！
期待

>>529 匿名さん
値引きで買うと後悔するらしいよ。
決めた理由が価格になると、将来落ちていく価格を見て損した気分になるみたい。
インスピーションで買った方がよほど幸せですよ。ここでもどこでも。物件を気に入って予算的にいけるなら、すけべ心無しで買うべき。

ライバル会社の、嫌がらせでしょうね

私は購入者ですが、ここは、この場所でしか実現できない魅力のある貴重なマンションと思います。三宮の職場まで30分もかからない近さで、プチ郊外気分。眺めも最高です。幼稚園や保育園も入りやすくて病院が近いですから子育てにも良い。スーパーがちょっと遠いのが難点ですが、我が家はネットスーパーを活用する習慣ができてるので問題ないです。ポートアイランドが発展してもしなくても、ここの魅力は変わらないです。

都心に近い田舎って感じが好き

>>535 匿名さん
同感です！
やっぱりここを選んだ方の価値観は似てて良かったです。

>マンション2個できて盛り上がれば
>スーパー誘致ないですかね？！
マンション2個の世帯数が増えたくらいで商圏が変わるほど
スーパーの立地戦略は甘くない。
スーパーが減ることはあっても増えることはないよ

まぁコンビニくらい出来ればありがたいですね！
100円ローソンとかできて欲しい

南公園テナントコンビニ第一希望で欲をいえばミニコープできたら最高！デッキのとこにある処方箋薬局横あたりにか下にでもパン屋とかできたらなぁ。

>>539 マンコミュファンさん

夢物語だな

ローソンもファミマも徒歩7分程度なのでそんなに不便は感じないけど、雨の日は駅前にあると便利だろうな

新築希望なのに中古を紹介されましたが何故？

質問の意味がわからない
これも不自然な投稿

>>542 匿名さん
予算と希望考慮すると、融資先も無かったから
中古提案されたのでは？

担当さんの、お小遣い稼ぎですね。

最近荒れ気味なのは酷暑のせいでしょうか。
みなさん熱中症には気をつけましょう。

>>542 匿名さん
クレヴィアではなくプレサンスの間違いでは？プレサンスは投資マンションに特化しているようなのでそういうの得意みたいですよ。

購入を考えています。
南公園駅に直結していますが、ポートライナーの使い勝手って実際のところどう思いますか？
直結の駅が市民広場駅とかのほうが便利そう、、、

>>548 マンション検討中さん
確かにそうなんですけど、逆に言うと南公園駅から北埠頭駅まで乗る人が限られるから、座れるかなーと思ったりします。いざとなれば市民広場駅まで行けばいいし。

>>548 マンション検討中さん
本数が少ないので、みなとじまや市民広場と比べると、やや不便かもです。それでも元々の本数がそこそこあるので、気にならないと思いますよ。

ポーアイのどの駅から乗っても、朝出勤・夜帰宅の方は99％座れます。
たまに座れないとしたら、神戸空港からの乗客とはちあったか、ポーアイで大きなイベントがあったときです。

将来的に手放すとなった場合、売れると思いますか？？ 営業担当の方は、資産価値あり、またクレビアは実績があると強調されていましたが、鵜呑みにして良いのかと、、、慎重な性格もあってか考えています。 私自身は神戸に住むのは初めてです。
阪神高速5号線も延び、地価は上がりそうですよね。

値段売れるまで下げたら売れるでしょう。

>阪神高速5号線も延び、地価は上がりそうですよね。
上がらないでしょう。
5号湾岸線は、環境ロードプライシングで大型トラック等を
3号神戸線から誘導するための道路。
大型トラックにとっては、延伸部分が開通することで
渋滞多発の3号を避けられるメリットはある。
PIはただの通過点。廃れることはあっても栄えることはない。

イベントがある時は臨時便や交通整理の人を増やして対応されています。

それほど資産価値があるなら、とっくに完売してるのではないでしょうか。
ここはまわりに生活利便施設がなくても、
とりあえず駅近で、車で買い物に行くリゾート型マンションと割り切って暮らすところだと思います。
所詮、街に近い田舎ですよ。
将来的な価値とか値段が上がるかとか考えるなら
本土のもっと高いところで探される方がよろしいかと。
高速ができたところで、観光地となる集客施設でもなければ、ただの通過点でしかないですよ。

投資向けマンションではないので、資産価値は高くはないと思いますが、
価値の暴落もないと思いますけどね。
再開発の三ノ宮近いし、水族館とか商業施設も出来る見込みだし、
ポーアイ自体にも
結婚式場や飲食店も出来る予定だし
高速道路が出来たら、パーキングは外からも入れる施設にするようなので、淡路の観覧車のあるパーキング的なのが出来れば、微増しそうですね。

なので資産価値はそこまで下がらないとは思います。

ポートアイランドには大学や企業の他、最先端の病院と研究所があるので、常に人が来ます。三宮、神戸空港、関西国際空港へのアクセスもいいし、極端に寂れることはないでしょう。

過疎るのはカンベン

過疎る？過疎化が進む的な？
日本はもう過疎るのは避けられない

部外者にポートアイランドのことをディスられるのは勘弁。住めば都です。ポートアイランドのことを悪くいう人は住まなければいいだけの話。そういう人と関わりたくない人たちがポートアイランドに住むんだと思いますよ。都会が一番！寂れてる場所なんてクソ！という浅はかな思考回路の人マジ無理です。

久しぶり見に行ったら、駐車場や横の公園がほぼ出来てました。
楽しみですね。

あと、駅のテナント、何が入るかいつ分かるんでしょうね。
ご存知の方、いらっしゃいましたらご教示お願いします★

3月から価格表がほぼ変わっていないのは何故？
完成したお部屋を見ましたがモデルルームと違いすぎてがっかりしました。

担当者もいないですし全体的に騙された感がしました。

モデルルームは、一番高いお部屋にさらにオプション付けてありますからね。
そこは、自分のお財布との相談になるかと思います。

モデルルームと同じお部屋に住みたかったら、４LDKのお部屋を購入後改築するしかありませんね。

うちの担当の方は、モデルルームと実際のお部屋の違うところを一生懸命説明してくださいましたよ。

うちの担当の方も説明してくれました！
そこにガッカリするなら、どこのモデルルーム行ってもがっかりしますよ！

>>562 匿名さん
物件探し始めたばかりの方ですか？
もう少し勉強しましょう。

隣にあるポートアイランドセンタースクエアってなんですか。
1階がジムの様に見えましたが

>>566 マンション検討中さん

県立こども病院のサポート施設とのことです。
1階のジムは知人が通っています。ポーアイ住民なら安い利用料で使えるみたいです。60歳？か65歳？からでさらに安く使えるので、見た感じお年寄りの方が多いですね。

あそこのジムは通おうと思っています。混むこともなさそうだし、ポーアイ住民なら1回500円と破格の安さですね。

>>567 通りがかりさん
ありがとうごいます。
検索しても情報があんまりでてこなかったので
助かります。

私も通おうと思います。
デッキで繋がってるから、気持ちマンションのジムみたいな感じに出来れば良いですね笑

情報ありがとうございます。500円で利用出来るのは魅力的ですね★

とても近くですし。新しい場所での生活。こちらの書き込みをみながら想像してしまいます。

健康クラブとかいう名前だからてっきりご老人用の施設だと思ってました。誰でも使用できるんですね！安いし魅力的。営業時間とか分かる方いますか？仕事帰りとかは難しいかな？

>>571 匿名さん
情報見つけました！
最新かはわかりませんが。

月-土 10:00-20:00 見たいです
土曜か金曜ギリギリ利用出来ればと思います。

https://www.om-kobe.co.jp/other/sport.html

もうすぐ入居前説明会や内覧会が近付いていますね。
禁止になっているので、まさかやらないとは思いますがベランダでの喫煙やBBQ、焼き肉、花火などはやらないで下さいね。『バレなければいい』と思っている方、絶対バレますよ！

喫煙はベランダに限らずマンション内全部禁煙です。そこも魅力のひとつですね。花火は子供とやりたいけれど、南公園はだめそう。

ペットをベランダに出すのもダメと聞きました。毛が飛ぶので。ペットアレルギーの人もいますもんね。

>>561 住民板ユーザーさん1さん
飲食店が入るらしいですよ。

>>575 検討板ユーザーさん
ベランダでのトリミングは禁止でしょうね。
一方、ペット可のマンションにペットアレルギーの人は住むべきではありませんね。
ペットを飼っている住人の肩身ばかり狭くする傾向は良くありません。

>>577 通りがかりさん
ペット歓迎マンションには住むべきではないかも知れませんが、可」程度でそれは、ペットを飼っている住人を擁護し過ぎかと思います。

>>578 口コミ知りたいさん
価値観の違いですね。近所ではないことを祈りましょう。

これから生まれる子のアレルギーはわかりませんから、住むべきではない、とは言い切れないでしょう。
また、ペットを飼っている人が肩身が狭いと思う必要もありません。
お互い思いやりを持ってルールを守ればいいだけの話。

最近のエレベーターにはペットボタンがあったりするらしいですが、こちらはどうですかね？そういうものも活用できたらいいですね。
私はアレルギーではないですが、大きい犬とエレベーターが一緒になったりするとちょっと緊張します。
あと、犬同士で同乗しちゃって一触即発な雰囲気になったときも…

>>581 マンション検討中さん
担当さんに確認しましたが、クレヴィアでは柴犬くらいまでのサイズしか飼ってはいけない規則ですので、それ以上大きなサイズの犬と一緒になることはないと思います。

ペットアレルギーの人はペット可のマンションなんか危ないから絶対に選ばないよ。マンション検討する時に真っ先に確認するポイントと言っても過言ではない。私がそうですから。

>>582 匿名さん
そうなんですね！情報ありがとうございます！

おつかれさまです。
先日は入居者説明会地味に疲れましたね。
駐車場も希望が当たって良かったです。
書き忘れたんですが、鍵の受け渡しについて何か説明はありましたか。

色々手続きがありそうですね。私も疲れました。子連れの家庭も多そうで安心しました。
鍵の引き渡しは、詳しい説明はなかったですが、9/22の引き渡し時に頂けるのかと思います。

業者さんの段取りが悪くて私も疲れました。
子連れの家庭多かったですかね？？

１人凄く怒鳴っている方がいて凄く恐かったです。
隣人にならない事を祈ります。

>>586 名無しさん

駐車場の発表あったのですね！
こちらは、まだ確認出来ていません。
確認してみます。

入居楽しみですね！
都合で説明会参加できなかったのですが、やはり引っ越し希望日は、初日の22日が一番人気なのでしょうか？みなさんどうされましたか？

私の時は聞く耳を持たない高齢者が約一名いました。588さんがおっしゃっている方と同一人物だといいですけどね（苦笑

>>590 名無しさん
22日から少しずつ荷物運んで出来れば引っ越しは、月末の土日を希望しています。

>>592 購入者さん
22日に鍵を貰えば荷物の運び込みは可能ですもんね。なるほど、参考になりました。

業者さんに、どれくらい売れているのか確認したら全然売れていなくて心配しました。
早く売ってくれることを祈ります。

説明会に出て、光熱費や通信費が今より安くなることがわかりました。
インターネットは光回線のギガタイプが標準だから、変更しなくても良さそう。
住宅ローン以外に管理費等がかかるけど、今の共益費や通信費合わせると十分足りるので安心しました。

>>594 匿名さん
実際、どれくらい売れていたのですか？
具体的な数字を教えてください。

>>596 匿名さん　契約解除とかなければ、こんな感じでしょうか？

>>597 匿名さん

ありがとうございます！
え、、、来月から入居スタートでこれってヤバくないですか？
クレヴィアでこれだったらプレサンスはもっと厳しいでしょうね。

私の家が空きになってるので、もう少し売れてると思いますよ。
もう少し早い段階で100戸突破したと言ってましたし。
完成時良くて130戸くらいですかね

プレサンスはもっと難航してるみたいです

この写メ5月18日現在ですので、もっと売れていると思います。

入居説明会でクジ引いたら99番でした
クジ運悪い。

私、引越しも自転車も60番代とかでした(;_;)
車は希望内で決まって良かった。

マンションの引っ越し希望日、アートの文書では8月8日頃に通知が来るとのことでしたが、みなさんの元には届きましたか？私は神戸市内ですが、まだです。

プレサンスも100戸はいってるみたいですよ。
総戸数がクレヴィアの方が多いから、どっちも割合は同じくらいなのかなあ。

プレサンスの方が間取りのバリエーションがあってクレヴィアよりニーズは広そうなので、100戸が良いのか悪いのかなんともですね。

値下げはして欲しく無いから、頑張って宣伝欲しいですね！

アートからまだ来てませんでした。
今日発送ですかね？

入居までに完売出来たらいいですね

>>604 名無しさん　うちは11日に発送すると聞きました。

どこが一番早く売れるかとか売主ではない一住民には関係のないこと。それより重要なのは管理体制です。クレヴィアはその点大丈夫だと思いますよ。

私が手続き会でアートさんにきいたときは、130件くらいは入っているというお話でした。上に出てきている画像はだいぶ古いですね、我が家が売れてないので笑

同じ3つを検討したら、クレヴィアになった。

六アイのルネは安いけど床暖房とスロップシンクがない。床暖房つけると80万とかするらしいが、ここはオール電化なのでガスの床暖房は後付けできない。

ポーアイのプレサンスロジェはなかなか良かった。でも、最寄駅の周辺は交通量が多く、排ガス臭い。

クレヴィアは立地、設備、管理も納得できた。

>>612 マンション検討中さん
デメリットはポートライナーと隣の家具屋でしょう。
ポートライナーは分岐するので、本数が少ないしノロノロ遅いです。乗っててイライラします。
家具屋は外部の人間が来て騒がしいだけで、近所にあって良いことは無い気がします。

モデルルームのセンスは良かったですね。広い間取りでテレビも置かないのは印象操作が過ぎるなと警戒しちゃいましたけど。

値引き値引きと言われてもいらないものはいらないので宜しくお願いします。
全然売れていないマンションは後々管理費修繕費に響きますのでいらない。買わない。

5月からあまり動いていないのですね。7月の分と比較してもそんなに進んでないような、、、

>>615 匿名さん
さっすがポーアイ、やっすいスねぇ!

>>615 匿名さん
7月の時点でその販売状況って一般的にはどうなんでしょうか？
まぁ最近は中規模以上のマンションで、入居開始前に完売する方が珍しいですからね。
わたしはモデルルームだとイメージしづらいので、建ってから実際のお部屋を確認したいのでまだたくさん間取りが選べそうで良かったです！
私のように建ってから検討するタイプの人も多いかもしれないですしね。

建ってからという人多いと思う。

>>292 検討板ユーザーさん
恥ずかしいマンションにならないといいですね。

プレサンスでは全体の価格表もらえなかったですよ？

>>619 匿名さん
どこかの恥ずかしいマンションよりは、まだマシ(笑

最近初心者マーク多いな…

変な人はクレヴィアに住まなくて結構

あっち行きな

分譲済でもなく、価格も書いてないところってどういう意味なんでしょうか？

マジレスすると、掲示板の意見に左右されるような知識レベルの人は分譲マンションを購入するのはまだ早いと思うよ。後で後悔するよ。

>>620 匿名さん　プレサンスは業界でも有名な評判の悪い会社だからね。
プレサンスコーポレーションについて調べてみれば？

>>622 通りがかりさん
プライベートブラウズで開いてて投稿すると
何回やっても初心者マークつきませんか？
あてになんないよ

空室の一部屋ゲストルームにして欲しい

>>624 匿名さん
私もそう思います。
ヤフーの株の掲示板と通じる所がありますね。
価値観も決めるのも全部自分です

>>626 通りがかりさん

ほんまですね！

初めて知りましたー！まいど！

阪神電車や阪急電車の通勤で疲れました。速ければいいってもんじゃないです。ポートライナーの全面ホームドアは安心。駅まで屋根ありで徒歩1分は楽でしょう。

>>627 名無しさん
売れ残って、管理費高くなるなら、そうして欲しいですね。 理事会で出しましょう

>>630 匿名さん
駅近でなれないのは楽ですねー
大阪勤務ですが、三宮からの新快速そこまで混んで無いのでありがたいし、雨に濡れずに通勤できるのも助かります。

頼むからもっと売って欲しいのが本音。

>>631 通りがかりさん
一戸あたり20万円弱捻出して売れ残りを伊藤忠から買うんですか？理事会通らないと思いますけど。

>>634 匿名さん
ゲストルームがあることによって購入検討者も増えるという相乗効果です。伊藤忠なら不可能ではないはず。

>>635 匿名さん
確かにそうですね。
ゲストルームで費用対効果がどこまであるかはわかりませんが、値下げするならそう言った形で付加価値考えて欲しいですね。
ネットスーパー安くで使えるように、法人契約するとか。
購入のネックになってる所が少しでも解消出来るような取組みして欲しいです

ポートアイランドの企業に、値引きして社宅として買ってもらうのはどうでしょう！業界の常識はわかりませんし、どこまで裁量が与えられているのかはわかりませんが、何かしら手は打ってほしいですね。

住民で全戸購入し、民泊でもなんでも好きに運用したら良い。

>>638 マンション検討中さん

本当に検討している人とは思えない書き込みですね

>>639 匿名さん 言われなくても住民は考えますよ。
それより、あなたは検討してるの？

>>638 あなたも検討してるんですか？
購入決めた人が、売る為のこと書いても良く無いですか？逆に言えばそこが懸念点と理解出来て参考になると思いますが。

ここが荒れ始めるとプレサンスロジェの掲示板が停滞する不思議

>>641 名無しさん
伊藤忠の資産である在庫をどう運用するのか語るのが検討スレなの？

>>643 匿名さん
メリットデメリット、課題や解決策語って検討に役立てる為のスレじゃ無いかな。
伊藤忠の資産運用のフェーズの話、して無いから。。

うーん 買おうかなー
どうしよっかなー検討中ですー
とか書いても意味ないでしょ。
色々なジャンルの情報があった方が良い。

未だ半分くらい残ってるんですねー

>>644 名無しさん
だから何の課題解決なのかという話。
普通売れ残れば検討者は値引きを望みますし、売り手もそれが一番手っ取り早い。

そうでない解決策、ゲストルームだの社宅だのは既に購入された方が嫌な思いをしない解決策の議論ですよね？

そんなものは住民スレでやってくださいという話ですよ。
真っ当な検討者は、いつから、いくらくらい値引きされるのかが関心事です。既に購入された方々が後で値引きされると損したと思うのと同じように、好きな部屋も選べず竣工後に遅れて入居するのに、初期入居者と価格が同じだと損した気持ちになるとは思わないですか？

500万位は値引き期待できますかね

>>648 匿名さん
価格だけならここに来なくても良いのでは？
あっここで値引き情報収集ですか！
確かにそれもありですね！！

購入者にしたら値引きは損した気になりますが
おっしゃる通り、検討してる人にしたら、希望の部屋や遅れて入居と言われたら、値引きも妥当な気がしてきました。

片寄った話は住民スレでします！
失礼m(_ _)m

まだ入居開始もしてないんだから、竣工して数年経ってるマンションと一緒にしないでほしい。様子見してる人たちに合わせて値下げする必要はないでしょう。
三宮再開発で本土はもっと高くなるだろうから、今のうちに買って損はないと思う。

1階上がるごとに百万なら下の方がマシ

ここで四千万出せるのは、凄い。

>>651 匿名さん
三宮までのアクセスで考えるとここは須磨〜長田、名谷、和田岬辺りとの競争になりますかね？
元町を通らない点がマイナス、埋立地が大きくマイナス、平面駐車場含めたゆったりした土地がプラス、駅直結が大きくプラスで、資産的にはどうなるのやら。

>>656 匿名さん
元町？三宮で事足りるのでマイナスとは思いません。
関東は埋立地でも人気があるのに関西は人気ないんですかね？
ここは神戸空港に近いので、他は比べ物にならない。

>>657 匿名さん
神戸空港が近いのが比較にならないプラスという事ですか？それとも比較にならないマイナスという事ですか？

どちらの意見もありそうですが…。

空港が近いのは人によって良い悪いあると思いますが、ひとつ良いと言えるのは、神戸空港自体が巨大な防波堤として機能するので、ポートアイランドはあまり津波が来ないことになっている点です。元町のほうは、建設中の防潮堤が完成するまでは津波危険エリアです。

空港島の結婚式場（ラヴィマーナ）にある人口砂浜めっちゃおすすめです。無料で誰でも入れます。シャワーはあるかわかりませんが、足洗い場はあって、プライベートビーチみたいな雰囲気で非日常感が味わえますよ。

あと、同じく空港島にあるヒラタ学園では、セスナの遊覧飛行やってます。ちょっとお高いですが、素晴らしい体験ができます。

どちらも車でないときついですが…

ハザードマップ見たら本土よりポートアイランドの方がリスク少ないと思う

>>654 匿名さん

いわゆるタワーマンションでは残念ながらそういう意識の方がいらっしゃることがあると耳にしますが、こちらのマンションはタワーではありませんし、都会のど真ん中に立っているわけでもないので、比較的安心できるのかなと想像しています。階数でヒエラルキー意識があるような方は、ここを選ばないのではないかなと。

ここは同じ間取りの部屋が多いから優越感とか劣等感を抱くことなく住めそう

>>668 通りがかりさん
そうかな？多少はあると思うよ。
値段表もらってるから値段分かるし、ここだけの話見た目がちょっとアレな人が下層階に住んでるって聞いたら、あぁやっぱりと思うこともあるよ。
顔や態度には出さないけど心の中ではあると思う。

例えば身体的な理由など、見た目では分からなくても病気や足が悪いとかで階段が使えずなるべく下の階を選んでいる人もいると思います。

下の階だから貧乏、お金がないとか、人柄に問題がありそうだとかそんなことを本気で思っている人は、非常識というか世間知らなすぎ。

人には人の事情があるのです。低層階だから、高層階だから、見た目が変だから、という個人的な理由で決めつけるのはどうなんでしょうか？

これもまた前向きな情報交換を阻害…
はしないかもしれないけど、
情報交換の価値無さそうな価値観の話ですね。
削除された叔父さんの話しと同じようなレベル。

今は高層階に住んでいますが、出勤時のエレベーター待ちが嫌になったので、低層階にしようと思っています。地震の時にエレベーターが止まって階段上るの辛かった事もあって。
このマンションは低層階でも前が公園だから景色はいいと思います。

低層と高層で良し悪しありますよね。
高所が苦手な人は低層を選ぶだろうし。1階なら、下への騒音も気にしなくてすみます。最上階だと、屋根からの熱も気になります。
ただ、このマンションで低層だと、虫が気になるかな？すぐそこが公園なので。山の中に住むことに比べたら大したことないんでしょうけど。

こちらでは階層の違いを気にしたり、
他のマンションのことを恥ずかしいと言ってみたり、
一部に偏った優越感をお持ちの方がおられるようで残念ですね。
聞いたところで何の解決にも至らないし、いい気分ではないですね。
どの階でも、どのマンションでも、それぞれ良し悪しはあり、
それを承知で皆さんそれぞれ気に入って購入しておられるのではと思います。
他人がそこまで議論するようなことなんでしょうか？
もっと物件そのものや環境の情報がほしいですね。

環境と言えば、マンション前の南公園ですが、ランニングできるようにトラックがあります。ちっちゃな森の風情があるので、夜は一部暗い場所がありますが、野球場の周りなら夜でもランニングできそうです。

ダイエーからの帰り道などは、夜は少し暗いかもしれません。
時々、不審者も出没しますが、これも神戸市の平均値レベル以下だと思います。
自転車でお買い物に行くか、三宮でお買い物してくるか・・・・

夜の暗さだけがネックかと。
ですので、車通勤の方の方が選びやすいマンションだと思います。

結婚式場がたくさんあるあたりは夜の散歩がおすすめですよ。イルミネーションがたくさんあってちょっとしたフォトスポットになっています。

ダイエーへの行き帰りは、アリストンホテルと市民広場の裏の道を通ればそんなに暗くはないかもです。（ダイエーからまっすぐのびてる歩道橋は便利だけど、木が生い茂ってて夜は暗い）

ここ入居後も一年くらい購入検討者と営業がウロウロするのでしょうか。

売れてなければ仕方のない事

バルコニーのガラスが透明すぎて公園側からわりと丸見えなのが気になりました。

バルコニーの奥行きが長いから、光が部屋の中まで入りやすいようにかな？

低層階も透明なんでしたっけ？

先週撮った写真です。
夕方だったので、バルコニーのガラスまで確認できないかもしれませんが…

ポートライナーは今日も平常運転です。

透明っていっても黒っぽいからそんな目立たないと思いますけどね。それより隣人とのバルコニーでの鉢合わせが心配。突起部にはあまり長居しない方がいいかも知れませんね。

駐車場のとまれの文字ダサいな…
ゲート前やから必然的にとまるやろ…

>>683 名無しさん
昨日は早々ポートライナー運行休止になってたよ。
六甲ライナーは動いてたのに。

完成前に台風の影響大丈夫かな(ﾟoﾟ;

>>686 匿名さん
えっ…と
六アイの方が東なので…はい。

天井が低く収納も少なくて全体的に狭く圧迫感を感じました。
このタイミングでお部屋変更ってできるものでしょうか？

>>689 匿名さん
天井の高さはどの部屋も同じかと思いますが。モデルルーム１件目で即決してしまったパターンですか？やってしまいましたね。

天井高は標準的じゃないですか？

クレヴィアの天井高は六甲アイランドのルネと同じくらいでした。標準的だと思います。
プレサンスロジェの天井高は図面のどこに記載されているかわからず、比較できませんでした。

改めてクレヴィアの図面を見ると、2階部分は更に25cm天井が高いことがわかりました。下の階は駐車場だから気を使わなくて済むし、駅まで近いし、あえて2階を選ぶというのもアリかもしれない。

天井の高さはどの部屋も一緒で、標準的な高さです。これが低いと感じるのでしたら、天井の高さがウリの別物件を検討するか、一軒家かなあ。

収納は確かに少ないですよね。
しかも部屋の角にとってあるから、部屋が角張っていて、使いづらそうな印象を受けました。特に4LDKのウォークインは使い勝手悪そう…
布団の収納とかどうするんだろう？

>>693 住民板ユーザーさん6さん
もしくはロフト付きハイツがオススメですね！
須磨のレジェイドオススメです、プラス数千万ですが！

確かにもう少し収納スペースがあると良かった。なかなか全ての条件がいいところが見つからなくて。
こちらは駅前立地が気に入っています。
近くにホテルが２つあることもプラスです。親戚が来たらホテルを予約。めったに来ない人のために布団を置いておかなくて済みます。
ちなみに、ゲストルームは布団の管理が大変で、せっかく泊まってもらっても臭かったりします。ホテルの方が安心。

天井高ってマンションによってそんなに差があるものなのでしょうか。

>>697 匿名さん
天井高はこのサイズのマンションでは14階建てか15階建てかによって違うようですね。
消防法で建てれる高さが決まっているので
それを14で割るか15で割るかです。
売り手としては部屋数が多い方がいいので
15階で部屋数多くして天井高が低くなるそうです。

>>698 匿名さん
ブレサンスロジェは１４階か。
じゃあ必然的にコチラの方が低い。

二重床二重天井とかにすると同じ階高でも室内天井高は低くなるからいちがいには言えないと思う。

ここのリビングは2450、天井が高いことを売りにしているすみふのマンションは2500、そんなに差があるとは思えません。冷暖房効率を考えると標準でいいかな。防音がしっかりしているといい。

うん、プレサンスもみたけど、天井高は同じ。

天井高2450は一昔前のマンションと比べると高いくらいですね。今では標準的な高さですが他物件と比べても低いということはないと思います。

クレヴィアはオプションでハンズフリーキーに変更することが可能らしいですね！これは嬉しい誤算。プレサンスのカードキーが魅力的でなかなか決めかねていたのですが、これでクレヴィア一本に絞ることが出来そうです。

同感です！
諸々予算内で収まったら、私も頼もうと思ってます

エントランスだけではなくて
もちろん住戸玄関もハンズフリーに
変更してもらえるんですよね？

駐車場ゲートは初回だけ登録すれば、次回から車載しているETC機器（カードは不要）に反応して自動でゲートが開くそうですね。駐車場代は安いし自走式だし、便利です。

>>706 匿名さん
エントランスだけなわけないでしょう^_^;

そういえば、モデルルーム公開中の垂れ幕が外されていましたね。

完売してるのかは知りませんが、モデルルームは撤収すると聞きましたよ。

内覧会行きましたが、部屋の中がゴミだらけで掃除されていませんでした。
理由を聞いたら、まだ売れていない住戸と聞いていたとか言われました。
気分悪い事この上ありません。実際どこが売れているのかを長谷工工務店に聞いたら全然売れていなくて
ぞっとしました。

>>711 匿名さん
どうも信じ難いですが…それは不運でしたね。
うちはとても綺麗に掃除されていましたし対応も丁寧だったので良かったです。

また適当なこと書いてる暇人がいるな。
購入者がそんな内容書くわけないでしょ
低脳な暇人は掲示板から出てけ！

事実なら実名上げてみろー(o^^o)
長谷工のどこの誰ですか？
担当は伊藤忠の誰ですか？
内覧会の責任者は？
事実なら私はアップして、クレーム入れて解約します。
なんでこうゆうヤツラ減らないかな〜

少しは検討に値すること書いて下さい（╹◡╹）

内覧会は購入住みの方が対象の筈です。部屋の採寸や事前に不具合をチェックするために、なので購入済の自分達の部屋にしか入れません。引き渡し前に、これで良いですか?と客に確認を取ります。それでオッケーが出たら、その部屋は引き渡しまで施錠されます。
以上から売れてない部屋を見るって事は考えにくいと思いますが、いかがでしょうか。

文部科学省がスーパーコンピュータ「京」の後継機「ポスト京」の2019年度予算を過去最大の206億円で概算要求したそうです。平成14年度から開発を進め、国費総額は1100億円になるとか。もちろん設置予定場所はポートアイランド。災害に強い場所として国が認めているってことですよね？

昨日、凄い剣幕で怒っていた人がいましたがなんですか？
関係者さんが5人もついて何か？マンションに問題でも？気になります。

そして、あの恐い人が購入者でない事を祈ります。

納得いかないことがあったんでしょうかね？
買い手側も今ならまだ解約できるし、伊藤忠さんの方からお断りすることもできるので、話し合いで納得いく契約をしてほしいですね。他の購入者のためにも。

大きい買い物ですからね。双方納得行くように落ち着くといいですね。

最後はここの会社の人たちは事務的で冷たいですね。
担当者もいないし。

確かに、笑
でも、どこもそんなもんじゃ無いですか？
タワーマンションなら、付いてくれそうだけど。

そんな暇あるなら、
担当さんには頑張って売ってもらいましょう！

平面式駐車場はとても惹かれますけど、反面、車上荒らしなどの盗難もとても多いと聞くので心配です。
マンションがオートロックでも、駐車場は入ろうと思えば誰でも入れるんですよね。
対策は何かされてるんでしようか？
自分の保険に盗難つけるしかないんですかね。

平面駐車場は凄く車の盗難が多いと聞きます。
ここはポーアイの中で高級マンションだから狙いうちされそうで恐いです。

懸念してた通り施工が長谷工なので仕上げが悪くてがっかりしましたが直してくれるというので我慢します。

>>722 匿名さん
購入された方ですか？具体的にどういった箇所が悪かったのか、教えて頂けると参考になります。

担当の人いますけどねー。
いつもその方から連絡来ますし、こちらから問い合わせた時もつないでくれます。

>>723 通りがかりさん
私も気になります。

うちは仕上がり全く問題なかったですけどね。気にならない程度の傷まで、担当の方が自ら指摘して下さってとても親切でしたよ。部屋によって仕上がりに差があるのでしょうかね。

>>715

災害に強い場所（笑）
ポーアイ高潮ごときで水没してるやん♪

>>727 匿名さん
水没して音符や笑だなんて、育ちの悪い人だな。

クレヴィア 周辺は大丈夫でしたね、ハザードマップは正しいな。
プレサンの方はツイッター見たら結構使ってますね。
京サンはもちろん大丈夫です。

過去にないレベルの台風です。
神戸直撃で、ポートアイランドだけでなく、本土も冠水した所があります。これ以上被害が広がらなければいいですが。

ポーアイが冠水するなんて本当に稀な出来事です。この台風に耐えれたなら将来安泰。

>>730 通りがかりさん
すごいでしょ！人口島なので、想定内。
交通は結構どこでも麻痺してますよ。たぶん
津波は大丈夫です！
大地震きたら、それなり被害はあるでしょうね！

早速まとめサイトができている。
この水没しているのクレヴィアのすぐ近くじゃん。
https://matomame.jp/user/bohetiku/87987bbf1330ea87d9bd?utm_source=dlvr...

今回は元々中潮だし、満潮にも重ならなかったのにこの有様。

ハザードマップ見てて良かった。。。
見てなかったらあちらのマンションにするところでした。私の判断は正しかった。

海水？

>>736 検討板ユーザーさん
これどのあたりですか？中埠頭？

>>736 検討板ユーザーさん
海水だったら街路樹枯れそうですね、心配。

本当にハザードマップどおりでしたね。
IKEAの駐車場からクレヴィアの方は浸水少ない。

高速道路より防波壁作った方がいいと思う。

デイリーマートも水没

まとめサイトの写真を見ると、まさにこのハザードマップの通り、IKEAのすぐ東の交差点まで冠水してますね。

ここまで来るとマンション付近が冠水してなくても、周りの道路が走れないと、島から出れらないのは同じですよね。
過去最高の潮位だっていうし。

>>741 匿名さん
ちょうどIKEAの北側東側交差点までが、危険地帯です。南側西側はギリギリセーフでした。

それではここでプレサンスの様子をどうぞ

>>742 検討版ユーザーさん
六甲アイランドのヤマザキやん

ポーアイじゃないの！？笑

>>748 検討板さん

ほんとだ、これポーアイのデイリーヤマザキじゃないですね。

掲示板の書き込みは自由ですよね。書く側、見る側(笑)。ただ、今回の災害をネタに炎上目的の書き込みは、ご遠慮願いたい。クレブィアの購入に無理やりこじつける、稚拙な発想に惑わされないように‼

>>752 eマンションさん

ブィア〜

クレブィア〜 いえたいえた！ママー！

>>755 マンション検討中さん
おまいう
それはこっちのセリフです

この島自体水没して閉じ込められたんだからプレサンスもクレヴィアも運命共同体です。

>>756 匿名さん

こういう発言をする人とは同じマンションに絶対住みたくないですね。

駄目だ駐車場は水没しています。やはり道路外は水捌けが悪くてどーしようもない。

顔が見えないからと言って好き放題言い過ぎだなwww言いたい事があるならタイマンはって言えや

>>759 匿名さん
夕方頃確認しに行ったら大丈夫でしたけど、そこから水増ししたのでしょうか。あまり信じられませんね。

ポートライナーの外側、凄い被害にあっていますね。今から解約って出来ますか？

>>762

出来ますよ。
ただし、契約時に払った手付金やオプション代金は返金されません。

>>762 匿名さん　手付金放棄で構わないならどうぞ

↑伊藤忠に確認したわけじゃないんで、
一般論として。手付金を放棄すれば解約可能ということです。

762 匿名さん
不自然な投稿ですね、家を買える教養があって普通に考えれば担当さんに聞くか契約書見れば良くないですか 笑

ポートアイランド＝人工島です。購入前に地盤やハザードマップをリサーチするのは常識かと。神戸に住んでいる人は特に災害に敏感ですからね。今回の災害で解約するだの後悔しているだの言っている人は、このご時世に何もリサーチせずに契約したのでしょうか。驚きです。

>>768 匿名さん
仰るとおりですね。今回の冠水もハザードマップの通りなんで、ちゃんと調べて決めた方はむしろ安心しているんじゃないかと思います。

>>769 匿名さん

ハザードマップ通りで安心？
ものすごい楽天的ですね。
普通はやっぱり孤島は危険だなって思いませんかね。

>>770 匿名さん
楽天的では無く想定内です。検討段階でやっぱり孤島は危険だなって思う人は考えが軽率だと思います。検討している時点でこの程度は想定内です。

〉検討段階でやっぱり孤島は危険だなって思う人は考えが軽率だと思います。
全くもって意味不明。
想定範囲内って思う方がよっぽど軽率でしょう。

きちんと自分で調べて納得して購入することが重要、という教訓が得られただけじゃないですかね。

やっぱり埋立地は危険だな怖いなと思う方は今からでもやめればいいし、ハザードマップの通りのリスクがあることがわかったことで安心する人がいるのもわかります。

こういう立地であることを踏まえての価格設定でもあるわけで、リスクとベネフィットのバランスに自分で納得できるかどうかじゃないですか。

>>772 マンション掲示板さん
意味わかりませんか。
埋立地なので水位が上がって、台風がこれば、高潮被害が起こり得る事、私は想定して家を検討していますよ。
勿論孤島という点も。
ただでさえ神戸は過去に地震もあったので、災害には敏感に反応します。埋立地のメリットデメリットを考えれば、今回の事は予想できますし担当さんに確認もして検討しています。

地震や津波、他災害や、ハザードマップを見ずに、購入してから、今回のような事があって、やっぱり孤島は危険だなとも思ったので解約したいです。は安易な考えだと私は思います。
価値観や考え方も色々ありますので、こんな人達もいる程度に、検討している方は見てもらえればと思います。

>>770 匿名さん
「神戸企業進出総合サイト」の「災害に強いまちづくり」を読まれるといいですよ。

現在は神戸大橋と港島トンネルの複数ルートがあり、孤島になること自体、限りなく可能性が低いことです。

ちなみに、もし孤島になったら、どういった理由で危険なんですか？

ハザードマップを全面的に信頼されているんですね。

でも行政は何かあったときに「想定外」を連呼するだけですよ。
今年だけでも「数十年に一度の」って何回聞いたことか。
「想定の」とか「過去の実績から見て」というのが通用しない時代になってます。

今後、地球温暖化で台風がどんどん大型化することが予想されてますよね。
今回の台風を見て2014年に放送されたNHKスペシャル
「スーパー台風 “海の異変”の最悪シナリオ」を思い出しました。
・今後30年以内に日本にも900mh以下のスーパー台風が上陸する場合がある
・上陸した場合、高潮は沿岸部で１０m想定。

「スーパー台風 “海の異変”の最悪シナリオ」ってぐぐったらすぐ出てきます。
これを見ても「想定内」っていえますかね？

>現在は神戸大橋と港島トンネルの複数ルートがあり
神戸大橋は阪神大震災で破壊、港島トンネルは今回の高潮で浸水
役立たずと証明されていますが・・・

関空も想定外で水没。ポーアイも想定外で水没ありえますね。

リセールは期待出来ないかも知れませんね。。

そう言う話だと
水位上がって大阪も神戸も沈むかもね。
富士山も噴火したら東西が寸断されるかもね。
大地震で日本は沈むかもね。

そういうのもわかりますが・・・
どこまで想定するのが妥当なのかよくわからない世の中ですね
心配しすぎと言われて、実際に起きる事もありますしね。
でも保険とか手厚くし過ぎても、起きない事もあるし、入らずに起きてから入れば良かったと思ったり

どこまで想定するも、結果は全て自己責任です。
心配な人には賃貸をオススメします。

なんにせよ資産価値暴落は避けられませんね。

不毛な言い争いで事実が伝わりにくくなっているのでは？クレヴィアのことだけ書きます。

クレヴィアのバルコニー側の道路は中央に南公園に渡る横断歩道があり、そこを中心に南北に緩く下りの傾斜があります。

玄関側の隣にIKEAがあり、そこから海に通じる道路はハザードマップで浸水リスクのある所です。実際、ガソリンスタンドの辺りで浸水が確認されています。
IKEAはその道路（交差点側）との境に2メートル近い高さの石垣でガードして、対策を施しています。

クレヴィアは1階に住戸はなく、全て2階以上です。2階デッキから駅に行けます。

今回もポートライナーの運転再開は早かったです。

こうなるとクレヴィアだけの問題じゃなく島全体の価値はどうなるのかと言う話になる。

ポーアイに資産価値求めて住む人いないでしょ。
平和が売りのポートアイランド。スローライフ派の人が集まる場所だと思っています。

IKEAは石垣のお陰で、今日も営業してましたよね。
1メートルとかでもいいので防波堤作ってくれたら怖くないですね。ポートアイランドに
将来的に高潮がとか津波がとか温度感上がれば、何かしら行政も動くでしょう。

今回関空は1.4メートルで日本一低い空港という事で、災害が目立ちました。
神戸空港は5.2メートルなので浸水しなかった。

ポーアイ自体はどうなんだろうと思ったら
ホームページに載ってました。
https://www.ckp166.jp/special/report/safety.html#interview

>>778 マンション検討中さん想定甘々ですね
関空は数字だけ見れば想定内ですよ。
どこまで想定するかはそれぞれですが、関空想定してないのなら経営者疑います。
結果出てから動き出す国もどうなのかな、

考え方は人それぞれですから、読む人が参考になるような客観的な事実を話し合いませんか。

六甲アイランドは全域で避難指示が出たようでしたが、ポートアイランドとの違いは何なのでしょう？やはり上の方が仰るように造成された高さが異なるのでしょうか。

一夜明け、本土の被害状況も大変だったことがわかります。まだ停電している地域もあるようですし。

ポートアイランドは水が引くのも早かったみたいで、2時間くらいでかなり引けたようです。

今日はトンネルのみ通行止めでしたが、ポートライナーも橋も通常通りで、車が通行していました。IKEAも東京インテリアも、スーパーのダイエーも営業していました。

>>787 住民板ユーザーさん6さん

東灘消防署の出張所が住宅街よりも低い位置にあり、ハザードマップでは浸水しないとされていたそうですが、水が入ってきたそうで、安全のために出したそうです。

浸水も心配ですが、今回のような台風がもう少し西に来れば、
次はポーアイも住之江のように強風で車が引っくり返ったりしないか心配です。
台風の進路の東側が風がきつくなるから、今回は大阪方面が風の被害が大きかったんですよね。

>787 住民板ユーザーさん6さん
これも高さですね。
あとハザードマップのクオリティの違いかな。
六アイの発表は妥当じゃないかなと、思います、
何かあってからでは遅いので。
次同じ事あっても避難指示は出さないんじゃないかな。

六甲アイランドの消防署エリアは、浸水しないと予想していたが、想定外に水が来たので、これは危ないと思って避難指示出したんでしょう。
実際、消防署は周りに比べて低かったので浸水したと見られています。

下記抜粋
市みなと総局は
「中心部の住宅のあるエリアは、開発段階から標高を高くし、南海トラフ大地震で想定される津波でも浸水しないよう対策を講じている。最南端の出張所は他よりも標高が低いため、浸水したのだろう」とみる。

南海トラフでも大丈夫なんて頼もしいですね

ちなみに我らがポートアイランドはというと
「住宅地は島中心部にあり、高層の集合住宅ばかり。浸水状況がハザードマップに沿っていたため、避難指示には至らなかった」と言っています。

下記、神戸新聞のニュースです。
https://this.kiji.is/410038940596667489?c=110564226228225532

水没。

>>793 評判気になるさん
これはシティヒルの外側(北東側)にあるお店ですね。

>>793 評判気になるさん
こんなんニュースになったら人工島へ新規でやってくる企業おらんようになりそう。ポーアイってまだまだ土地あいてなかったっけ？神戸市も苦しいな。

ポーアイ30年住んでて台風で浸水とか今回が初めてだけどね。
ポートライナーも全然止まらないしなあ…
さすがに今回は一時止まったみたいだけど、前回止まったのいつか覚えてないくらい。

今日現在の状態です。駐車場、エントランスその他、全く被害はありませんでした。

改めて南公園とクレヴィアの前の道を歩いてみて思いました
今更ですが
南北にある東西の道路(uccとこども病院の前)
から見ると
マンションに向けて緩やかに高くなってるから
(恐らくIKEAの方から子供病院に向けても高くなっていってる)浸水被害がなかったんですね。

マンションの東西の駐車場も見ましたが、
結構雨降っても水溜りは出来てなくて安心しました。

改めて現地歩くと良さがわかりますよね！今日は雨だったので、駅直結のアクセスはやっぱりいいなと思いました。

南公園駅前のお店、内装工事が9月18日までとありました。引渡し日にはオープンしているかも？

隣の神社が気持ち悪くて検討を止めました。
元々、神社があった場所に今回マンションを建てた為に、色々良くない事がおこり神社を建立したと
聞きました。
今回の水害被害もそれが原因かも知れません。

値引きの金額が大きくてビックリしましたが元々の価格設定が高いので最初から売れ残る前提で値付けされたんですね。そもそも安くても買いませんし、品のない女性営業さんは嫌いです。

>>801 匿名さん
いくら値引きされたんですか？
でも私は欲しい物は服も家も車も定価で買います‼︎
バーゲンは待たない‼︎
サイズや色ががなくなったり、旬じゃ無くなるし、作り手への敬意です。
それに安くなってたらショックだからバーゲンは見ない‼︎
でも気になるな( ；∀；)

神社の下りはホンマしょうもない！
そんな価値観の周りにはそういう人が集まるねんな。
元々その価値観で、見学に行く事自体不自然やな。
そこで家決めるなら、掲示板とは無縁でしょ
。また、ステマか。しょーもな

私は占いとか風水で家決める人が嫌いです。

値引き額はそこそこしてくれます。
私は自分の価値観を押し付けてくる強引な自己中な人が苦手です。

もうすぐ住めるかと思うとワクワクしますが色々と噂を聞くのでちゃんと皆さんと仲良くできるのか心配です。

>私は占いとか風水で家決める人が嫌いです

好きか嫌いかはあなたの価値観でしょうが、
信じている人も一定数いるでしょう。
わざわざ嫌いですと掲示板に書くこと？
あなたが嫌いだと何か他の人に影響するの？
気持ち悪い。

神社の話はデマですね。

>>801 匿名さん
もともと神社があった？？
この生田神社分社は2016年にできたばかりですよ？経緯を無視していますね？

指示しているという書き込みがあったので、反対意見を書いただけです。
指示していると言うニュアンスを書く人がいなければ、わざわざ嫌いとは書きません。
そう言う少数派の根拠なき意見を書き込まれる事が不愉快なので、あえて嫌いだといって非難します。

信じている一定数の人は、掲示板に左右されないでしょ？占い師や風水で決めれば良いのでは？

私はそういう少数派が気持ち悪い。

でもそんな人が隣にいても、何か押し付けてこなければ、ワザワザ何かは言いませんよ。
仲良くします、大人なので。

今回の台風による高潮の最大潮位はKP +3.23m（TP +2.33m）です。マンション周辺の道路高さはKPかTPかは不明（恐らくKPだと思います）ですが、5.5mだそうです。ですので、数字だけで見ると2m程度の余裕はあります。KP：神戸港修築工事基準面
TP：東京湾平均海面
マンションだけで見ると高潮時に自家用車が海水に浸かることは無さそうです。

>>804 匿名さん
>>804 匿名さん
品のない女性営業さんは嫌いです

好きか嫌いかはあなたの価値観でしょうが、
支持して購入したかもいます。
わざわざ嫌いですと掲示板に書くこと？
暇なステマは本当に気持ち悪い。

管理人さん
こんな事書いてたら削除されますかね。
もう終わります。

801さんのは検討ではなく妨害のコメントだったのですね。内容が事実と全く違いますし、あまりに不自然なコメントだと思っていたので、それで納得。
検討中の人も購入者も惑わされないようにしましょう。

価格を書かない値引きや学校批判・治安ネタ
あと、長谷工ネタがやたら多い
名前を出さない営業批判(でもこれは一概に言えませんが、普通の人は名前なんか公開しないので
その他、根拠や事実の無いネガティブな発言は見ていると大抵妨害ですね。

検討中の方は気をつけた方が良い。

>>801 匿名さん
本当ならいくら値引きされたか教えてください。

嘘の情報を度々書き込んでいる方。
迷惑行為はネット上だけにして下さいね。
どうか当マンションに近づかないで下さい。

三宮再開発楽しみですね
https://www.google.co.jp/amp/s/www.kobe-np.co.jp/news/sougou/201809/sp...

発展してくれたら、ポートアイランドの魅力も増します

日曜にポートライナーが混んでると思ったら、ワールド記念ホールで西野カナのコンサートでした！コンサートホールが近いっていいな (^o^)
三宮には国際会館こくさいホールもあるし、近い。

南公園駅のテナントはこれみたいですね。おむすびブリトーというお店みたいです。

https://townwork.net/detail/clc_3787051002/joid_54141101/

>>816 引越予定者さん
情報感謝です。何が出来るのかずっと気になってました。

10月1日オープンのようですね。
出勤前に買えそう。

おむすびブリトー！これは斜め上のお店が来たなあ、楽しみ笑

おっ おむすび？？？？笑
コンビニがよかったな 次回に期待

同じく！笑
まぁおむすびも楽しみですね

いやおむすびブリトーのインパクトにはつい反応しちゃうでしょ笑　何があったか知らないけど周囲にギスギスを振り撒きすぎだよあなた

検討中の人にも大事な情報です

>>822 名無しさん
契約者じゃ無くても、つっこみたくなるお店チョイスですよw
契約者の馴れ合いを不愉快に感じる検討者の心理ってどんな心理なんでしょう？

>>824 匿名さん
822さんの言い方も少しキツいですけど、おっしゃってることは多少なりとも間違ってないかと…。
現に新しいお店が出来た情報は検討してる者としてありがたいですが、その他のコメントは住民版で良いような気もするのが率直な感想です…。
ここの皆さんはちょっと怖いです。
出しゃばってすみません。

契約者の方が一番有益な情報を持ってる訳ですから、極端に発言を抑制するのはどうかと。そこから少し雑談になったとしても、流せば済む話ですし、雑談でも参考にされる方がいるかもしれません。

そもそも一連のレスが契約者の方のみのレスとは限らないでしょうに。

そーだよ！
おむすびブリトーの店なんてなかなか出来ないよ！
契約者じゃないけど気になって仕方がないよ！
ついでにここのマンションも見に行ってみようかな！
なんて人もいるかもしれないよ！

くだらない

おむすびブリトー、営業時間6時から17時半までだって。ポーアイ勤務のサラリーマンをターゲットにしてるのかな。
運営会社、株式会社La KICCAって聞いたことない…
ポーアイの飲食店は、流行らないとすぐに撤退する傾向にあるから、ここも厳しそうな予感。

懐かしのジャンクションビル、あじさい、ゲイロード、…
華苑になる前の中華料理屋はなんだったかなぁ。

パークシティ下の牛太郎（焼肉）、チリケン（中華）、こにし（焼鳥）は使いやすいからよく行きます。あとアリストンホテルのこころ（鉄板焼）もおいしいよ。

売れていない理由がわからない。

近くに市民病院がありますが、基本的には紹介状が必要なんですよね？
普段使いするならどこの病院がいいんでしょうか？

陰気臭い話をここでしないで欲しい。何の為の行政？そこに聞けばいいのよ。

地下深くの堅固な支持層へ55〜59mの杭が29本打たれているそうですから、1階に住居スペースがなくても耐震性に影響するものではないでしょう。
むしろ、液状化に対応できる設計だと思います。

>>838 匿名さん

顔内科？っていうのがあるようです。市民病院に行ってもいいと思いますけどね、そんなに外来混まなそうだし

埋立地の建物の下は杭が入っているので地震でも傾かない。
液状化が怖いのはマンション建物を残して周囲が沈下すること。

建物下以外の敷地には杭が入っていないため、液状化が発生すれば
公道部分から接続している上水道、下水道、ガス、電気といったインフラが
破断する恐れがあります。

これは東日本大震災でも問題になりました。

>>841 匿名さん
中央市民病院は基本的には3次救急を担うような高度急性期病院なので、気軽に受診するようなことは自重すべきです。ただでさえ忙しい医療スタッフの手が取られてしまい、真に高度医療が必要な患者さんに割くべき時間や労力が失われてしまいます。ただし、紹介状なしでも5000円の追加料金を支払えば診療拒否まではされませんが。
救急医療に関しては日本有数の初期対応が可能性みたいですし、緊急時にはすぐ近くだと安心ですね。普段のかかりつけは別で探す必要があります。

顔さんってまだ現役なの？

>>846 匿名さん
それは知りませんでした！そうすると、普段使いのクリニックを探す必要が確かにありますね。

ネタが多いから人気 売れ行きとは別。。

でも人気なければ売れ行きも伸びないからね
アンチに支えられてる売上

またこれに誰か興味ある買えない暇人が反応する