クレヴィア神戸ポートアイランドってどうですか？

徐々に開発が

>>351 eマンションさん
写真ありがとうございます。
すごく綺麗に舗装されていますね！
あとは駅近くにコンビニがあれば最高ですね。

イトーピアに住んでますがこちらの物件が非常に気になってます・・・。

>>352 名無しさん
まだ、確定じゃないけど、駅にコンビニが出来るって聞きましたよ。

私も駅にできる店はコンビニ希望です。南公園駅付近は夜中に人通りが少ない場所だと予想されますし、コンビニがあるだけで安心感が違います。

確かにコンビニはできるみたいですね。このマンションの周辺もいろいろ便利になっていきますね

神戸空港島にそれこそ巨大カジノと巨大免税店つくったらいいのに。神戸市はそれで儲けて財源を確保、再開発事業も優秀な人集めてやろうよ。それで税金を下げたりしたら良いです。

>>357 検討中さん
↑合わせてホテルとかリゾート施設つくったりとかね。

２４日から販売開始ですがどれぐらい埋まるもんなんですかね

まだ建物が見えない段階から4LDKの殆どと最上階が契約済みでした。それに、価格の安い低層階も契約が増えていました。
正直、現物ができてから考えようと思っていたけど、その頃には買えるところがなくなってそうな気がして、早めに決めました。
今は工事が進んで建物の存在感がすごいですよね。楽しみです。

歩道橋の屋根は駅まで繋がらないのかな？

>>361 通りがかりさん
繋がるって言ってましたよ！
三宮まで濡れずに行けるって聞きました

三宮まで濡れずに行けるってことは、梅田も、京都も、新神戸も、神戸空港もってことですね！
三宮から阪神電車を使えば、近鉄奈良まで乗り換えなしで行けるのも、地味に嬉しい。

低層がほとんど埋まっていたので安心して購入することに決めました。

>>362 マンション掲示板さん
それめっちゃイイですね。
情報ありがとうございました。

>>364
私も低層がほとんど埋まっててびっくりしました！
プレサンスではなく、クレヴィアを選択された理由（決め手）を教えていただければ幸いです。

立地です。昼だけでなく、夜も歩いて比較しました。

営業担当の方がイマイチだったので購入を見送ることにしました。
いい担当の方に当たるかどうかは縁ですね・・・。

本当に縁ですね。
でも購入する気で見に行ったら担当が悪くても
疑問点や懸念点が解消できれば買いませんか？

私は買う気は無かったですが
担当の方も良くて、現地見に行ったりして、買ってしまいました。

今思えば、もし担当悪かったら
一生に関わる事なので、チェンジしてもらうのもありですね。

クレヴィアの営業の方は女性も男性も押し付ける感じがなかったのが好感持てました。たくさん質問しましたが、その都度丁寧に答えてくれたので、疑問が解消され、決めることができました。
買うのはマンションなので、他のマンションも見て比較検討した方が、後悔が残らなくていいですね。一生の大きな買い物ですから。

私の担当してくださった方も押し付ける感じもなく
プレサンスと、クレヴィアのメリットデメリットや
マンションと一軒家・今後の資産価値など
いい事も悪い事も教えてくれて、好感が持てました。

押せば売れるもんじゃ無いとわかってるような
営業姿勢なので安心です。

>>362 マンション掲示板さん

プレサンスと比較検討している者です。
プレサンスの営業担当に聞きましたが、
デッキは「駅前広場」に直結しているだけで、「駅」には直結していないとのことでした。

確かに、公式ホームページの図を見ても、そのような感じです。

駅および駅前広場には今のところクレヴィアに続くような屋根はありませんし、今後できるという保証があるのかもわかりません。この敷地はクレヴィアの管轄外でしょうから、もし、駅直結を重視されてる方は、神戸市（になるのかな？）に確認されたほうがよいのではないかと思います。

※半年以上前に聞いた話なので、もしすでに屋根ができることが決まっていたら申し訳ありません。

>>372 通りがかりさん

>>372 通りがかりさん
その通りです。クレヴィアの担当の方も昨年はそう説明されていました。
今はどうかわかりませんが、屋根も直結したらいいな〜
こども病院に行く人も便利だと思うし。そこを神戸市がケチるかどうかですよね。

時々ありますよね。屋根が直結していない＝傘を持っていかないといけない場合が。

2018年度予算がつけばいいですが、そうでなくても来年、再来年くらいについてもらえるといいですよね。

このマンションはバルコニーが最大2.7メートルで広さがあるのがいいと思いました。話題のインナーバルコニーと呼ばれるインテリアにも挑戦できる気がします。バルコニーに机や椅子を置いて休日は外でパン食べたりすることもできます。どの部屋も最大2.7メートルでした。

バルコニーいいですね！毎日リゾート気分ですね。これだけ広くて快適そうなのですが、日光がリビングまでしっかり届くのか少し心配です。

バルコニーで何しよう

みなと総局計画課に問い合わせたところ
南公園駅に接続した屋根付きデッキを整備する予定との事でした。
濡れずに三宮まで出れそうです♪

ワクワクしますね

>>377 マンション検討中さん
わざわざ問い合わせてくださったんですね。ありがとうございます‼︎

バルコニーは共用部分ですから、使用方法については管理規約で色々制限されています。
水をさすようで申し訳ありませんが、おそらくタバコは禁止だろうし、バーベキューとか火を使うものもアウトですよ。
私の住んでいるマンションでは、何かあるとエントランスの掲示板に苦情と禁止事項を貼りだされます。
犬の毛が飛んでくるとか、タバコ吸ってる人がいるとか、うるさいとか･･･なので気をつけろって。
まあ、静かにお食事くらいが無難かもしれませんね。

ホットプレートで焼肉くらいは許して欲しいなー( ´ ▽ ` ) ベランダで焼肉とか最高！

駅前はほとんど出来上がってましたね。
広場からスロープと階段でマンション向かいの道路につながっています。
マンションも、15階までできてたみたいで、デッキに取り掛かっていました。

焼肉ムリムリ笑

>>381 通りがかりさん

ホント、ムリムリ
焼肉の匂いも近所迷惑ですよ～(笑)

ここを購入予定です。

投資用としてはどうでしょうか？？

>>381 通りがかりさん ベランダで焼き肉とか何考えてんの？隣近所に油や匂いが移って迷惑とか考えないの？

『焼き肉くらい』とか非常識すぎて引くわ。こんな人が隣に住んでたら超迷惑！

気持ちはわかりますが、焼肉はダイニングで食べて、その後バルコニーでお茶でも飲んだらいかがでしょう。十分楽しめると思います。

準工業地域ですが、周りは新しくできた病院がすでに建っているので、クリーンなイメージがあります。将来的に大きく変わることはなさそう。IKEAさえ変わらなければ。

>>385
投資といえばプレサンスっしょ

>>389 匿名さん
プレサンスもクレヴィアも、そもそもポートアイランドは投資には不向きでは？

マンションとIKEAの間に生田神社の分社があります。2016年にできたばかりで新しく、鳥居と社だけで目立たなかったのですが、今日見たら参道を建設していました。完成間近のようです。

>>391 匿名さん
あそこってまだ未完成だったんですね！知りませんでした。えらい質素だなって思ってたので納得。

ポーアイはこれからの再開発にともない企業がたくさん進出してきてるようですよ。

空き部屋にゲストルーム作って欲しい

現在は最終分譲で残りは28戸のようですね。
クレヴィア神戸の物件でどの間取りが一番人気か知りたいです。

>>395 マンション検討中さん
マジ？？？？？？？

価格は魅力なのですが目の前に下水処理場や環境局の煙突があるのはどうかと思います。病院が充実していますが仏さんが多そうな病院ばかりです

>>397 匿名さん
下水処理場とかそんな気にならへんと思うけどな〜
目の前に大きな公園やし！

病院も救急患者受け入れ数も多くて誇らしいじゃないですか
ランキングも高いしね！
まぁ救急受け入れなら仏さんも自ずと多くはなるでしょうね。

ポートアイランドのゴミ処理場は南端に移転したので、あの煙突は今は使われていないそうです。

準工業地域ではありますが、ポートアイランド中央地区地区計画の指定区域なので、パチンコ屋、マージャン屋、キャバレー、風俗店などは営業できないことになっています。

駅から徒歩1分の他のマンションも検討しましたが、そちらは駅前にパチンコ店が２つもあったのでやめました。

ここはその点安心です。