シティタワーズ東京ベイ

>>99345 匿名さん

個人的にはコストコあたりがきてくれたらなー、なんて思っています。

有明はダサいかもしれんけど、たかだか豊洲レベルで見下してくるやつは人として最高にダサいな。

>>99348 匿名さん

木更津に出来ちゃいましたからね。
コストコの商圏を車で1時間とすると、現状は都心や、湾岸から1時間以内で川崎、木更津、幕張、三郷に分散出来るので良いですが有明に作ってしまうとそれがなくなります。
川崎、幕張、三郷は後背地があるから需要ありますが、木更津は後背地だけだとかなりきつい。

個人的には大学や研究機関がいいけど、こればっかりは政治絡まないと無理だからこのご時世では厳しいか。。。

何あったんだ？
楽しそうだけど、全く見れなかったぞ

>>99372 匿名さん
豊洲のいつもの荒らしかと。

10万レスまでまったり行きたいとこです。

>>99373 匿名さん

> 本スレッドの趣旨に著しく反する投稿が散見されたため、関連投稿の一斉削除を行わせていただきました。

反省がいかされていないようですね。

>>99374 匿名さん
いちいち絡むのはやめましょう！

>>99335 匿名さん
いやいや、荒らしに対するただの反撃だよ。遡って見てごらん。

本スレッドの趣旨のシティタワーズ東京ベイのことだけ話してればいいね

>>99376 匿名さん
それが不要だし、荒れる元。今きた人はあなたをただの荒らしとしか認識しないのでは？

荒らしは無視しかない。それに対応する人も同罪

>>99378 検討中さん
そうか、あなたも同罪だな。

>>99379 匿名さん
あなたも同罪だな。

特別給付金、もう申し込みして1か月半近く経つけどまだ振り込まれないんだよなぁ。皆さん振り込まれました？
最近越してきた人って江東区で申し込みしてるの？

>>99381 匿名さん
マイナンバーカードで開始後すぐに申し込んだら5月下旬には振り込まれたけど。

>>99382 匿名さん

やっぱりカード作っておくべきだったんですねぇ。今更感ありますが、また何かあるかもしれないし、マイナポイントもらおうと思ってカード申請しましたよ。

値下げした？

むしろ商業施設オープン後、販売加速して値上げした

値上げした部屋と、据え置きの部屋がありましたね。

有明ガーデン最高です。今週土曜日ウエスト棟契約です。

>>99387 マンション検討中さん
おめでとう御座います。
デッキ通って商業側へ直通出来るのは魅力ですね。

>>99387 マンション検討中さん
同じウエストですねー、いつご入居ですか？？

>>99389 匿名さん
来年です。待ち遠しいです。

>>99390 マンション検討中さん
来年ですかー、
まあ2年待った私よりはいいですね！

おいおまいら、これからは竹芝がグイグイ来るかも知れん
ここもまた国家戦略特区で面白い事になってるじゃんよ

ホテルの住民優待あるみたいですね。

>>99392 匿名さん
向こうはオフィスもあるのがいいですね。湾岸エリア全体で盛り上がるといいですね。

>>99393 匿名さん
go toは適用ならず…無念

https://mobile.twitter.com/bucomi/status/1283333919283146753

>>99395 匿名さん
使わなくても朝飯付いて温泉入れるなら安いじゃん。

温泉まだ引かれて無いけど。

週刊ダイヤモンド参考になるわ－

>>99397 匿名さん
またガチブルビビらせオオコワやめてーヒドイヨー。な内容でしたか？

今週は一件も申し込みなかったの？
それとも重説要員が夏休み中？

>>99399 匿名さん
どうなんだろ？
いつも更新日ズレてるから、数日後に反映とか？

>>99399 匿名さん
ハウス

中古の値上がり始まったな

こういうの勝手に転載してはいけないはずだが？
違法なことまでして値上がりアピールして、高値掴みさせたいんだな。
自分の部屋を他人に高値掴みさせて、自分は有明脱出、念願の不動産すごろく成功ってか？

>>99402 匿名さん
コロナ前はBAM240-260くらいだったのにね。

>>99404 マンション検討中さん
BMA

>>99402 匿名さん

ガーデン5FのMRで新築価格に目んたま飛び出した後、3Fの中古有明物件が目に優しく感じる効果で上がってる感あるな。

>>99403 匿名さん
すぐ喧嘩腰になるのよくないよ。いったん落ち着こ

まだ法改正されてない発信者情報開示より、一年半前にすでに改正された著作権法のほうが注目されるべきなんですけどね。
ちなみにこの改正で、著作権侵害の一部は非親告罪となりました。つまり著作権者でなくても告発可能ということです。

スクショにもある通り、湾ナビさんは引用元とリンクを張れば転載OKみたいね

>>99404 マンション検討中さん

そんな事無いよ。
一年くらい前の成約を見ても280台前後だったし。

確かにマーレは一年前の見ると280-310位で成約してるわ。3Fでも265くらい。オリゾンはもっと安いけど

荒らしが居なくなったから静かになりましたね

中古は値上がり余地が大きいだろうね。
本格的な値上がりは今からだろうね。まだ序盤。

前にのらが言ってたけど、地域の値上がりはその地域の新築が引っ張る。その新築が完売してから、相場がぐっと上がると言ってた。まあここは完売させないようにしてるから、有明は特殊かもね。官製相場ならぬ、すみふ相場とでも言うか。

そもそも有明の中古は安すぎたんだよね。
スーパーすらなかったから。
で、便利になってやっと住めるって印象になって値上がりが始まった

なんかどんどん値上がりしてくるよね。。。

安くなると思ってたのに。。。

値札だけ上がっていくイメージだな。

>>99412 匿名さん
本当ですね。平和になりました。

ほんと、ここより安いとなるとアレなエリアしか残ってねーし、収入の無い奴はアレなエリアに住むしかねーのか。
有明が最後の希望だったのに。

有明の中古って、前から上がる上がる言われてるけど、一向に値上がりしてないよね。

有明が上がるからには上位の豊洲や勝どきも上がらないといけないけど、上がらないもんね。有明だけ上がったら、豊洲勝どき並みになっちゃうし。それは考えづらいけど、そういうこともあるのかな？

>>99421 検討中さん
え、豊洲とか昔買った人は利益たんまりでしょ？
上がってないのはいつから？

>>99419 匿名さん
アレをアレに言い換えただけやん。。

>>99422
それ言い出したら、有明も昔かった人は利益たんまりかと...

有明の少し前の相場観はここら辺見るといいかも。（のらブログ）
これ見ると2年前よりは成約ベースで見ても上がってる。プレミストやシティタワーズの中古の成約も見たいところ。

2018年初頭湾岸中古タワー相場概況?有明エリア編?（2018年1月）
https://wangantower.com/?p=14797

シティタワーズ東京ベイの発売で有明の相場が上がった？（2017年9月）
https://wangantower.com/?p=14289

まあ、やっと上がりはじめたって感じだわな。
ガーデンやスーパーができて、やっとまともな街になった。
どこまで上がるかは分からんが、しばらくは止まらんやろな。

豊洲の時とおんなじや。
ららぽーとができてからが本番やったな。

有明も2年くらい前まで荒野みたいな所だった。数年前までスーパーすらなかったんだ。ローソンで野菜や肉を買ってた。

まあ、豊洲も昔は酷かったけどね。

さっき行って来たけど、のらえもん氏がアップした価格表から大分販売も価格も進んだねー。

ウエスト3L西はあと残り6部屋。

セントラルは3L角部屋が出てる。

でも1番動いてるのはイーストかな。

販売中だけでも349戸もあるんでしょ。
残りとか言う段階かな。

>>99430 検討板ユーザーさん
タワーと間取りで選ぶと絞られますね。

うちみたいに安い3L検討だと、ウエスト西かイースト西になりますが、残りが数部屋で選択の幅も少ないんですよね…

>>99432 匿名さん
イーストの3Lどんな感じですか？

のらえもん氏がアップした6月末？7月初めの価格表からだと、イースト3Lで

西
3Lが18戸→残り13戸　

南
3Lが13戸→残り6戸　

南西角
3Lが7戸→残り1戸　

南東角
3Lが10戸→残り7戸　

北西角
3Lが7戸→残り3戸　


中住戸は西より南の方が売れてるみたいですね。

>>99431 匿名さん
え？　今週は売れ行きゼロ？？

マジかぁ。。もう有明ガーデン効果切れちゃったのか。。

なんかすげー勢いで売れてるんだな。

もう残りこれだけしか無いの？

今日も多かったですね、5階ギャラリーの来場者は。

3階の方は先週より空いてた印象。

>>99437 匿名さん
イーストの3lの話です

ここより売れてるマンション、日本に無いと思うぞ。
6月から何戸売れたんだろ。

中古も値上がりはじめたし、どんどん追い詰められてきた。。。

これからは薄利多売出来なくなるから、利益たっぷり、バカ高いマンションだらけになるぞ。

早いうちに買っとけ。待てば待つほど高くなる相場、もう始まってるよ。

>>99440さん

なんでだよ笑　竣工前完売してる大規模マンション結構あるぞ。ここはまだ半分だ。値上げしても健闘してるねってレベルだと思う。言うと荒れるが、今販売中のあっちの物件の方が売れ行きは良いぞ

>>99434 匿名さん
3Lはウエストも同じぐらい？

>>99444 匿名さん
直接行って確認した方が早いのでは？

>>99444 匿名さん
のらえもん氏がアップした6月末？7月初めの価格表からだと、ウエスト3Lで

南
3Lが15戸→残り13戸（11、19階が済み）

西
3Lが10戸→残り7戸（20、21、23階が済み）

南西角
3Lが1戸→残り1戸（変わらず）

南東角
3Lが11戸→残り11戸（変わらず）

北西角
3Lが6戸→残り4戸　（7、15階済み）



セントラル3Lもついでに、
南西角
3Lが11戸→残り6戸（6、9、11、24、26階済み）

南東角
3Lが14戸→残り13戸（19階済み）

北東角
3Lが19戸→残り17戸（17、26階済み）

北西角
3Lが10戸→残り7戸（2、5、11階済み）

です。

ウエストの6階以下はあまり売れてないんですかね