広告を掲載
物件概要 |
所在地 |
東京都江東区有明二丁目107番5他(地番) |
交通 |
東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩4分 ~8分 ゆりかもめ 「有明」駅 徒歩3分 ~6分
|
間取り |
1LDK~3LDK |
専有面積 |
38.20m2~82.88m2 |
価格 |
6,800万円~1億6,500万円 |
管理費(月額) |
14,870円~30,810円 |
修繕積立金(月額) |
4,600円~9,970円 |
そのほかの費用 |
●バルコニー面積 : 10.36平米~24.44平米
●取引条件有効期限 : 2024年5月3日 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
1,539戸 |
販売戸数 |
46戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上32階 地下1階建(塔屋2階建)(ウエストタワー) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2019年07月竣工済み 入居可能時期:2025年04月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社
|
施工会社 |
前田建設工業株式会社 |
管理会社 |
住友不動産建物サービス株式会社 |
|
分譲時 価格一覧表(新築)
|
» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
¥1,100(税込) |
|
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
シティタワーズ東京ベイ口コミ掲示板・評判
-
87735
匿名さん
[No.87733~本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
-
87736
マンション検討中さん
今後のマンション値動き予想
短期
コロナショック直撃。
景気悪く失業率増加、中小は当面の資金繰り手当てに奔走。
新築:売り手は大手なので1?2年先を観て現状維持
中古:資金繰り確保の投げ売りあり
中長期
コロナショック対策で世界中でお金ジャブジャブ供給。
景気が良かろうが悪かろうがインフレに。
新築:現状維持?値上げ
中古:価格回復?値上がり
今は、中古の投げ売りを拾えれば最高。
と思う。
-
87737
匿名さん
このスレってまともな検討者はいないと思うんですが
ちょっと癖になるスレですよね。
やっぱりどんな内容であれすぐにレスがつくって心地よいので。
でもしばらく離れていて思ったんですが
こんな掲示板に在中してても得るものがなんにもなかったってことですね。
みんな暇なら英語の勉強をするとか
ちょっと凝った手料理をつくるとか
お絵かきソフトで絵を描くとか。
有意義に過ごしましょうよ。
Let's Challenge!
意識して掲示板をはなれよう~
-
87738
匿名さん
>>87736 マンション検討中さん
大体同感。
マンション買うなら5月~12月頃までの半年間が勝負だね。それ以降はインフレ加速して金利もマンションも暴騰。
-
87739
匿名さん
みんな株とマンション買って握りしめとけ~。
持つ者と持たざる者との格差が広がるよ~。
持たざる者は持つ者へ一生なれない世界の幕開け。
-
87740
匿名さん
-
87741
匿名さん
-
87742
匿名さん
世界中で金がジャブジャブ投入されます。
今後ワクチン開発失敗、コロナを克服出来ずとなればそれこそ人類の危機ですが、そんな最悪ケースに備えても仕方ないと思います。
みんな死ぬなら金持ってたって意味がないし、映画にあるような選ばれし生き残りになんてならないだろうし。
逆に人類がこの困難を乗り越えた時、大量投下されたお金は行き場をなくし株や不動産に向かい、再びバブルが訪れます。
ハッピーな世の中で持たざる者だけがずっと沈んだままになるかもしれませんね。
-
87743
匿名さん
>>87736 マンション検討中さん
要は短期は中古の投げ売りだから
今は絶対に買うタイミングでは無い。
と言ってる訳だ。
-
87744
匿名さん
>>87730 マンション掲示板さん
住友から連絡は来ていません
こういった事態なので、引っ越し日も決めていません
商業がオープンしてから決めるつもりです
緊急事態ですし、住友の引っ越し無料パックも半年限定ではなく、延期してほしいですね
-
-
87745
匿名さん
転売部屋の価格もジリジリ下がってきましたね
どのあたりで成約するか気になります
-
87746
匿名さん
>>87745
買ってもいい水準って一期の値段ぐらいじゃないかな?
ただ相場は何とか持ち堪えてるし、そこまでして売りたい人も少ないだろうから結局寄らないと思う。
賃貸にでも回すんじゃない?借り手も乏しいだろうけどさw
潜在的な在庫は積み上がってるだろうし、コロナの終息が先か、崩壊が先かっていう、
結構ギリギリのところだと思う。
あと一ヶ月もこんな状態が続いたら大手や優良企業でもしんどい・・・
-
87747
匿名さん
ワクチン開発失敗でも、免疫力が強ければ、コロナウイルスに対抗できます。
ここで強気の皆さんは、不動産大暴落でも全く意に介さない筋金入りの強心臓を持ちあわせていそうなので、さぞかし免疫力も強いでしょう。羨ましいです。
-
87748
匿名さん
>>87745 匿名さん
まだまだ序の口でしょう。
これからどんどん下がりますよ。
-
87749
匿名さん
将来のバブルを期待するより、目の前のバブルを
心配した方がいいんでないかい。
再開発エリアの、特にスミフの分譲価格は
バブルみたいな値付けだからな。
-
87750
匿名さん
-
87751
匿名さん
-
87752
匿名さん
坪単価半分になっても、賃貸10年分だから、その辺までなら大して焦らない。
-
87753
匿名さん
-
87754
匿名
スミフを救いたい
おい、スミフ!!何やってんだよ!!
この時期に大規模商業施設2つも開業って!!
有明に至っては200店舗、ホテル、音楽ホール併設って!!3密避けろって言われてる中で何考えてるんだよ!!新宿にも屋内イベントホール作るらしいな?一気に多面展開しすぎ!慎重に投資しないと!!!
でもお前の気持ちわかるよ。悔しかったんだろ?三井に豊洲ででかい顔されて。三菱には手が届かないし。それで国家戦略特区って都に乗せられちゃったお前のことわかるよ。
マンション値下げしよ。まずは武蔵小山と浦和と有明!調子乗りすぎて値上げしすぎたの気づいてるでしょ?市況変わってるんだから、いつまでも在庫は資産とか言ってないで手元資金に変えないと。商業施設開業したらどんどんフローが出ていくよ!!よく考えて
-
87755
匿名さん
-
87756
マンション検討中さん
レストランの外に椅子が設置されていい感じでしたー
噴水も部屋からみれるようですー
-
-
87757
マンション検討中さん
食事をしているところを上のベランダから見られたくはないけどなぁ。
-
87758
匿名さん
でも、なかなか閉鎖空間なレストランってないのでは?
-
87759
匿名さん
>>87757 マンション検討中さん
わざわざ食事しているところを見ようと思う人いないから大丈夫ですよ…
そんなに気になるなら中で食べればいいだけ
-
-
87760
匿名さん
>>87759 匿名さん
食事している時に生活感満載のマンションのベランダが視界に入るのもいやかも。
-
87761
匿名さん
>>87760 匿名さん
マンション側向いて食べなければいいだけかと…
-
87762
匿名さん
>>87756 マンション検討中さん
あまり魅力的な景色とは言えないかな。
パークタワー晴海の運河沿いの方が好き。
中層階ですかね?
高層階ならもっと抜けの良い景色が見れますか?
-
87763
匿名さん
-
87764
匿名さん
>>87763 匿名さん
確かに、
ベランダで下見ないような気がする。
ベランダの床も透明ではないですしね。
-
87765
匿名さん
-
87766
マンション検討中さん
-
87767
マンション検討中さん
>>87757 マンション検討中さん
ベランダから乗り出して下を取った絵なのでご安心をー
見学に行った時は部屋から富士山が見れましたー
-
-
87768
匿名さん
不動産の現状
①億ションが手付キャンセルで続々と解約になっている
【マンデベ営業談】
②中小ビルオーナーに続々と値下げ交渉支払い延期の連絡が来ている
【秋葉原ビルオーナー談】
③中小デベが入札に参加しなくなった
【大手ハウスメーカー談】
→リーマンと同じ状況
不動産暴落はじまります
-
87769
匿名さん
>87768
あとは大手がどこまで悪あがきするかだね。リーマンの時と違うのはあの頃はミニバブルで絶好調だったときに突然。今回は消費増税で去年の9月から販売不振ですでに在庫を抱えてる。あと、すみふはインバウンド期待で開業する羽田のホテルが海外からの入国制限でお荷物となるのは確定。
-
-
87770
匿名さん
さらにリーマンの時と違うのはすでに金融緩和でじゃぶじゃぶ状態。それでも物価は上がらない状況。コロナで経済対策しても果たして回復するか。大盤振る舞いしても、いずれ復興税2.0でしょ。ばらまいたところで財布のひもは閉まるだけ。
-
87771
マンション検討中さん
不動産投資の話は投資板でお願いしますー
都心の居住用住宅は既に限定された層しか買えない状況ですー
まずは郊外の不動産価格の下落が確認出来てから、お話をお願いしますー
-
87772
匿名さん
普通の景気後退の時は郊外から下がるけど、今回は都心からかもね。あれっ、ここは都心だっけ。
-
87773
マンション検討中さん
>>87772 匿名さん
なぜ今回だけ都心から下がるのか理由を教えてくださいー
-
87774
匿名さん
不景気により再開発期待で盛ってた分が泡と消えるからじゃない。
-
87775
ご近所さん
-
87776
匿名さん
-
87777
匿名さん
87772ではないけど、コロナが東京で急激に伸びている昨今、さらに東京だけがダントツに伸びると、東京から崩壊が始まるかもしれません。
-
87778
匿名さん
>>87773 マンション検討中さん
マンション検討中なのにご自分で調べたりされないんですか?
-
87779
匿名さん
ハイパーインフレがくる。悪いことは言わない。買っとけって。
-
-
87780
匿名さん
-
87781
匿名さん
元々郊外は、転売ヤーや海外投資マネーが流入しておらず、実需だけだったので上り幅は限定的だった。
一方、湾岸地域は、実需だけでなく、投機マネーが大量に投下されていて、極地バブルが発生し価格が大きく上昇したが、投機マネーが手を引いた後には、現在の価格が維持できず、湾岸が一番影響を受けるのではという推測。
-
87782
匿名さん
転売ヤーは知事の晴海の隔離施設発言で戦々恐々。その上、価格を釣り上げた戦犯扱い。
-
87783
マンション検討中さん
投機マネーは3A笑だの港区千代田渋谷が主だから
実需で底堅いのが湾岸
-
87784
匿名さん
小難しい話じゃなくて、景気悪くなったら物価も下がるっていう小学生でも分かる当たり前の話。
ただいつの時代も実需層は健在だからどこで折り合うか、どこまで都心に近付けるかは分からない。
もちろんハイパーインフレにでもなればこの限りではない。
ちなみに僅か十数年前は坪300も出せば港区買えたし坪400なら選び放題、
同じ時期の湾岸(港区湾岸含む)は坪250前後。
シティタワーズ東京ベイ
-
所在地:東京都江東区有明二丁目107番5他(地番)
-
交通:東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩4分 ~8分
- 価格:6,800万円~1億6,500万円
- 間取:1LDK~3LDK
- 専有面積:38.20m2~82.88m2
-
販売戸数/総戸数:
46戸 / 1,539戸
ご近所マンション
同じエリアの物件(大規模順)
新着物件