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物件概要 |
所在地 |
東京都江東区有明二丁目107番5他(地番) |
交通 |
東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩4分 ~8分 ゆりかもめ 「有明」駅 徒歩3分 ~6分
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間取り |
1LDK~3LDK |
専有面積 |
38.20m2~82.88m2 |
価格 |
6,800万円~1億6,500万円 |
管理費(月額) |
14,870円~30,810円 |
修繕積立金(月額) |
4,600円~9,970円 |
そのほかの費用 |
●バルコニー面積 : 10.36平米~24.44平米
●取引条件有効期限 : 2024年4月26日 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
1,539戸 |
販売戸数 |
45戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上32階 地下1階建(塔屋2階建)(ウエストタワー) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2019年07月竣工済み 入居可能時期:2025年04月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社
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施工会社 |
前田建設工業株式会社 |
管理会社 |
住友不動産建物サービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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シティタワーズ東京ベイ口コミ掲示板・評判
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87068
マンション検討中さん
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87069
匿名さん
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87070
匿名さん
再開発エリアは、待てば待つほど値上がりするよ。
豊洲もそうだったでしょ。
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87071
匿名さん
実需からすれば、いうほど再開発ではないよね
テニスコート関係あるか?
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87072
匿名さん
87036です。
10年物国債の件で、利回りのわずかな変動を大袈裟にいうとのご指摘がありましたので、補足させて頂きます。
確かに変動幅としては、昨年8月25日の史上最低の-0.275%から一昨日の0.105%まで0.38%の上昇でこれをどのようにとらえるかは各人の個人的な主観です。
但し、個人的には日銀がゼロ金利政策を取り、更なる深堀も見据えている中、これまでならマイナス方向に動いていた10年物国債金利が逆にプラス方向に動いていることに驚きを感じえず、国債市場に何らかの強い意図が働いていると思い、暴落という言葉を使用しました。
この勢いが本物であれば、10年物国債金利の更なる上昇も起こり得るので、0.5%位までは覚悟しなければならないかもしれません。
尚、仮に6千万円を35年ローンで借り入れた場合には、金利が0.5%上昇すると支払総額は約6百万円増加するようですので、それなりにインパクトがある数字だと思います。
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87073
匿名さん
冷静に見ると割と僻地だと思うよ
住居としての価値が上がると良いね
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87074
匿名さん
なんでここだけ電気ついてるんだろ?
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87075
匿名
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87076
マンコミュファンさん
>>87073 匿名さん
僻地とは・・・
山間地や離島にみられる交通不便な土地をいう。その多くは、自然条件や経済条件に恵まれず、社会的な孤立や貧困の問題を抱え、近代文明の恩恵を受けることが少なく、医療、教育環境の充実も困難な場所のことを言う。
うーん、わりとその真逆だと思うけど。。。
君の出身地の方がよっぽど僻地なんじゃない??
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87077
匿名さん
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87078
匿名さん
買えない奴なんてそんなもんでしょ。
酸っぱい葡萄って奴。
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87079
匿名さん
REITはホテル、オフィス系は、、、だけど、物流、住宅系は売られ過ぎだな。
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87080
匿名さん
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87081
匿名さん
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87082
匿名さん
>>87073 匿名さん
僻地だけど楽しく快適に住んでまーす!\(^o^)/
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87083
マンション検討中さん
実際に有明を僻地って感じ人もいるんだろうけど、東京一工以外は低学歴っていうようなネット民特有の感覚でしょ
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87084
匿名さん
僻地と思ってても、有明の場所を知ってるだけマシでしょ。
うちのヨメなんか湾岸に何年も住んでるのに、いまだに有明がどこか認識してないw
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87085
匿名さん
昔は本当に本当になんにもなかったんですよ。
駅おりて、がら~~~~~~~んとしてるだけ。
やたら風はぴゅーぴゅー吹いている。
ひともほとんど歩いてない。
まああの頃ならへき地といわれてもしょうがないかな。
それが突然大型マンションが建ってイオンができる。
そのギャップを開発っていうんでしょうね。
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87086
匿名さん
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87087
匿名さん
開発が進みながら値上がりするのが不動産だよ。
今が最後のチャンスかと。
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87088
匿名さん
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87089
匿名さん
ショッピングセンターオープンが天井っていう有明開発物語
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87090
匿名さん
今が最後のチャンスっていうのは、
売り抜けのチャンスって意味ね。
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87091
匿名さん
いまだに僻地だと思っているのは昔を知ってるおっさんおばさん。
そんな人たちが休日にわざわざここでネガってると思うと悲しくなるね。
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87092
匿名さん
僻地って言われても気にならないけどな。そういうイメージは根強いしのびしろあるってことだし。むきに否定しなくても。
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87093
匿名さん
ネガでも書き込みがあるうちはまだ安心。
怖いのは誰も書き込まなくなったとき。
マンコミも一番それを恐れていると思う。
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87094
マンション検討中さん
北側はとりあえずオリ施設と公園で、高速沿いはここがみを呈して埋めてくれたから、あとはブリリアやオリゾンの通りと駅前の商業だね。
目立つところの空き地や倉庫を減らせば僻地感はへるよ。
まずはディファからか。豊洲でいうベイサイドクロスみたいな位置づけになれるから、じっくり開発して欲しいね。
あと、カンダとアウディはなんとかしたいね。
駅前大通りだから、倉庫街感がすごい。
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87095
匿名さん
>>87094 マンション検討中さん
有明に純然たるオフィスビルは困難だから、いっそのことクルマ好きの集まる町として、特化していくのもいいんじゃないかなぁ。
トヨタ有明プロジェクトも出来るし、晴海三丁目のプジョーやシトロエン、月島のダイハツも有明に移転してもらえないかなぁ。
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87096
マンション検討中さん
>>87095 匿名さん
何で埋めるかだね。
クルマ関連で街作って未来あるのかな。
ディーラーや車パーツ関連があっても街のプラスにならないからね。
東雲のオートバックスやディーラーがあっても
東雲生活と関係ないのと同じ。
周辺部を埋めるぐらいでしか使わないで欲しい。ユニクロ前がいいんじゃない。ブリ4のところさディーラーぴったりだったのにな。
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87097
検討板ユーザーさん
夜に有明2辺りをランニングするとわかるけど、真面目に暗くて怖い。
膝まで浸かるようなすんごいでかい水たまりがあったり、ぼうぼうの草がそのまま生い茂ってたり、豊洲では考えられないような地帯がまだあるのも事実。
357まででると今度は巨大トラックが猛スピードで走ってていかに人が住むとかではないかがわかる。
ここが値上がろうが感知しないけど、そういう土地と知って買った以上、外灯付けろ、道を整備しろ、倉庫感を減らせ、挙句地下鉄通せってのは筋違いなのわかって欲しい。
「チャンス」の代償なので自己責任でしょう。
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87098
匿名さん
色々言っても有明はもうマイナースポーツ施設の箱もので埋め尽くされるだけ。
イベント開催日の数時間以外は閑散とした僻地のままよ。
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87099
匿名さん
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87100
検討板ユーザーさん
>>87097 検討板ユーザーさん
事実書き込みしてもネガティブだとか言われて証拠の写真出せとか言われますよw
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87101
匿名さん
>>87097 検討板ユーザーさん
力入ってるね。十分伝わった。
これでいいかな 笑
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87102
匿名さん
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87103
匿名さん
僻地とか、田舎とか、中学生の時にしょうもない奴がよく言ってたな笑 その当人も大したとこ住んてなかったが笑
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87104
匿名さん
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87105
匿名さん
証拠すら出せないなら、おっさんの妄想としか思われないでしょ。
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87106
匿名さん
「開発が進みながら」値上がりするのが不動産という意見があったが、ここは進みながらではなく、「開発が進んだ後を見据えて」値上がりした不動産だと思う。開発の進み具合が想定以下や遅滞等あった場合には返金してくれますか。
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87107
匿名さん
>>87104 匿名さん
場所には言及しないですけど(有明ではないです)、まぁ、そういうしょうもないこと、中学生の時やってた奴いたなと。
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87108
匿名さん
>>87107 匿名さん
ここにも「とっとと千葉に行け」とか金町や亀戸に対してそういうことしてる人いますね。
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87109
匿名さん
>>87108 匿名さん
誰が言ってるとかはどうでもいいですね。
ただ、その話については、千葉と同レベとか、金町がいい、亀戸がいいってどっかから営業しにきた人がわざわざこの掲示板にかきかきしに来たことへの反応だと思いますね。
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87110
匿名さん
>>87096 マンション検討中さん
内陸部でビルの再開発がどんどん進んでいるので、ここにオフィスビルの需要はありません。また、あと15年もすれば都心部も人口が減少してくるので、大型マンションを作るのも躊躇されます。
高齢者が増えていけば、維持費の高いマンションは敬遠されていくでしょう。
やはり、有明は物流倉庫+カーディーラーだと思います。
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87111
匿名さん
有明はイベントとスポーツのエリアに指定されてたような気がします。
お台場に近い存在な気がする。
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87112
匿名さん
豊洲と同じでしょ。
開発が進めば進むほど値上がりしていく。
都内や周辺の再開発エリアではどこでも同じだと思う。
この辺りだと豊洲とか、新豊洲とか、芝浦とかも同じ。
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87113
匿名さん
買えなければ千葉や埼玉に行くのは普通だと思いますけどね。
粘っても幸せにはならないと思う。ご自身に見合ったエリアで選ぶのが大事だと思うなあ。
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87114
匿名さん
年収によって棲み分けは大事だと思う。
それによって犯罪率とか、街の整備度合いも変わってくるから。。。
金持ちが住むエリア、エリートサラリーマンが住むエリア。
優秀ではないが大企業サラリーマンが住むエリア。
中小企業のサラリーマンエリア、
大変エリア。
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87115
匿名さん
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87116
匿名さん
この程度で高い高い買えない人は、ご自身が買えるエリアに検討変えるべきだよ。
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87117
マンション検討中さん
ここの方が城西エリアよりも安いのに、都心に近いのでお得ですよね。
シティタワーズ東京ベイ
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所在地:東京都江東区有明二丁目107番5他(地番)
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交通:東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩4分 ~8分
- 価格:6,800万円~1億6,500万円
- 間取:1LDK~3LDK
- 専有面積:38.20m2~82.88m2
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販売戸数/総戸数:
45戸 / 1,539戸
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