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物件概要 |
所在地 |
東京都江東区有明二丁目107番5他(地番) |
交通 |
東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩4分 ~8分 ゆりかもめ 「有明」駅 徒歩3分 ~6分
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間取り |
1LDK~3LDK |
専有面積 |
38.20m2~82.88m2 |
価格 |
6,800万円~1億6,500万円 |
管理費(月額) |
14,870円~30,810円 |
修繕積立金(月額) |
4,600円~9,970円 |
そのほかの費用 |
●バルコニー面積 : 10.36平米~24.44平米
●取引条件有効期限 : 2024年4月26日 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
1,539戸 |
販売戸数 |
45戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上32階 地下1階建(塔屋2階建)(ウエストタワー) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2019年07月竣工済み 入居可能時期:2025年04月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社
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施工会社 |
前田建設工業株式会社 |
管理会社 |
住友不動産建物サービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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シティタワーズ東京ベイ口コミ掲示板・評判
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67754
匿名さん
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67755
匿名さん
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67756
匿名さん
>>67751 匿名さん
だいぶシンプルになっちゃいましたねえ。のらブログの動画見てると、ほかもよく見ると変更点が…エッジが無くなってきてて商業のコンセプトが見えない感じが個人的に残念。まあ資産価値には影響ないでしょうが…
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67757
匿名さん
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67758
匿名さん
>>67757 匿名さん
価格も。
ただ、修繕費足りてるかは心配ですね。
中古物件は議事録など見て管理組合の財務状況見てみないと怖くて買えませんから。
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67759
検討板ユーザーさん
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67760
匿名さん
>>67759 検討板ユーザーさん
2?3年毎に6000円も上がってるのが良好。。。?
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67761
匿名さん
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67762
匿名さん
>>67696 匿名さん
なんであんなゴミの山が欲しいのかなあ。
汚染物質も大量に埋まってて人は住めないのに。
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67763
匿名さん
>>67696 匿名さん
なんであんなゴミの山が欲しいのかなあ。
汚染物質も大量に埋まってて人は住めないのに。
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67764
匿名さん
>>67763 匿名さん
まあ、考え方は人それぞれだからさ。
人の足ひっぱらないで、お互い良い日曜日を過ごそうぜ。
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67765
通りがかりさん
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67766
マンション検討中さん
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67767
匿名さん
>>67760 匿名さん
オリゾンは修繕費を低く設定しすぎた影響でちゃんとした修繕が出来なかったらしい。そのツケが今の定期値上げに続いてるんだと。
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67768
匿名さん
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67769
匿名さん
>>67765 通りがかりさん
当初ここの商業施設に入る予定だったミニチュアテーマパークだ。。
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67770
匿名さん
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67771
匿名さん
>>67770 匿名さん
開発地域ですからね。まだまだ上がるでしょう。五輪後はベイエリアビジョンからのIRが軸になる。
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67772
匿名さん
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67773
匿名さん
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67774
マンション比較中さん
私みたいな一般サラリーマンでもここ購入しても良いんでしょうか?
気になってます欲しいです。
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67775
匿名さん
>>67774 マンション比較中さん
うちも共働きで同じ様な感じですよ。
月初に申し込みしてきました。
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67776
匿名さん
1500戸もあれば色んな肩書きや属性が居て当たり前ですよ。
サラリーマン、経営者、会社オーナー、医師、士業、リタイア組、外国人、投資家などなど。
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67777
匿名さん
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67778
マンション検討中さん
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67779
匿名さん
>>67774 マンション比較中さん
予算内で買えるなら購入すれば良いと思います。
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67780
匿名さん
>>67778 マンション検討中さん
業界?不動産関係の?
そういえば営業が住友の社員も購入してると言ってましたね。
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67781
匿名さん
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67782
匿名さん
>>67746 通りがかりさん
事実ですよ、会報紙で回ってますから。
しかも毎年出てます。相手は中学生、だから小中一貫校は微妙なんです。
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67783
匿名さん
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67784
匿名さん
>>67770 匿名さん
ろくに人が住んでない荒れ地だったころに比べれば劇的に値上がりするのは当たり前。
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67785
マンション検討中さん
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67786
匿名さん
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67787
匿名さん
>>67766 マンション検討中さん
全順位
台場はまだしも新木場が上に
そもそも五輪会場があるわけでもない豊洲が堂々の1位
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67788
匿名さん
>>67787 匿名さん
39位の国際展示場駅と合わせればもっと上の順位のような
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67789
職人さん
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67790
匿名さん
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67791
匿名さん
屋上を3タワー繋げてプールにして、お酒販売したら管理費安くなるかな…?
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67792
匿名さん
当方、年収800程度ですが妻と共同名義にて
2LDK購入致しました!子ども一人なのでこの広さで充分です!いろいろな階層の方が住まわれるかとおもいますがどうぞ宜しくお願いします!
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67793
匿名さん
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67794
マンション検討中さん
>>67792 匿名さん
わざわざご丁寧に、、こちらこそ宜しくお願いします。うちも近い属性っすよ
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67795
匿名さん
別にそんな高収入の方ばかりでは無いですよ。
当然、賃貸の方もいらっしゃいますし。
個人事業主や経営者がいるのだって、
どこのマンションでも同じことでしょう。
買える方が、買えば良いんです。
うちだって普通のサラリーマン。
でも、共働きだからギリギリ買えました。
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67796
匿名さん
ここの2LDKで3人って結構厳しくないですか?2LDKとはいうもののそんな広くないので...
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67797
匿名さん
>>67796 匿名さん
人それぞれでは?
もし狭かったとしてもあなたには全く関係ないし…。デベも子供が小さいうちは2LDKもアリという売り方してますよ。スミフのMRでも聞いたけど、特にノムラとか(笑)
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67798
名無しさん
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67799
名無しさん
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67800
匿名さん
>>67799 名無しさん
工事の進み具合が一目で分かって面白いですね。
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67801
マンコミュファンさん
>>67796 匿名さん
自分も3人で2LDKですが、我が家族の価値観としては暮らしていくには充分です!子供が小さいうちであればもう1人いてもいける!
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67802
匿名さん
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67803
検討板ユーザーさん
>>67686 口コミ気になるさん
名義変更はします。転売禁止の期間はIDに反映しない旨を条件に売却となりました。私の場合は欲しかった人が居たという事で納車後1週間程で売却に。
転売禁止期間内にペナルティを受けずに売却となると「ディーラーに売却」ですが、これはディーラーの規定上 、定価程度にしかならずプレミアムを付けて売りたい際には、「車屋を介してか、身近の知人又はFオーナーズクラブ内などで欲しい人を探す」になります。ただその場合、名義変更の際にオーナーチェンジがセットで行われてしまう関係で、そこはディラーに依頼し双方納得した上でといった形になるかと思います。
ピスタは新車乗り出し4500万ー4800万前後だったと思いますが、中古市場だと現在上記の理由から表には出てませんが売却は5800万ー6300万程。2ヶ月程前に長野の某ディーラーで委託でですが7000万で出してましたけど、ピスタピロティで7500万ー8500万って事考えると、ちょっとやり過ぎかなって気も。笑 それに正規ディーラーが表立ってやると、購入出来なかった人からジャパン側にクレーム入るでしょうしね。個人的には定価で買えたなら良い車ですし、既に含み益出てると思うので、売り急がなくても良い気もしますが。
売るかはまだ未定ですが、納車前ピスタスパイダーの場合だと乗り出し5300万が、今8000万でと話し有り。
シティタワーズ東京ベイ
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所在地:東京都江東区有明二丁目107番5他(地番)
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交通:東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩4分 ~8分
- 価格:6,800万円~1億6,500万円
- 間取:1LDK~3LDK
- 専有面積:38.20m2~82.88m2
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販売戸数/総戸数:
45戸 / 1,539戸
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