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物件概要 |
所在地 |
東京都江東区有明二丁目107番5他(地番) |
交通 |
東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩4分 ~8分 ゆりかもめ 「有明」駅 徒歩3分 ~6分
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間取り |
1LDK~3LDK |
専有面積 |
38.20m2~82.88m2 |
価格 |
6,800万円~1億6,500万円 |
管理費(月額) |
14,870円~30,810円 |
修繕積立金(月額) |
4,600円~9,970円 |
そのほかの費用 |
●バルコニー面積 : 10.36平米~24.44平米
●取引条件有効期限 : 2024年5月3日 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
1,539戸 |
販売戸数 |
46戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上32階 地下1階建(塔屋2階建)(ウエストタワー) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2019年07月竣工済み 入居可能時期:2025年04月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社
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施工会社 |
前田建設工業株式会社 |
管理会社 |
住友不動産建物サービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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シティタワーズ東京ベイ口コミ掲示板・評判
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59108
匿名さん
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59109
匿名さん
出てない情報を少しだけ。
ボーネルンドは決定みたいです。
4階は他にも子供向け施設が入ったり、ファミリー層には良い施設になりそうですよ。
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59110
匿名さん
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59111
匿名さん
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59112
匿名さん
>>59111 匿名さん
という噂レベルです。東武の開発計画見たら、まだ明確な記載はなかったです。
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59113
有明王子
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59114
匿名さん
スポーツ好きの人が集まるのは活気が出て良いですね。
ちょっと気になるのは、選手村のところのこのコメント
「4年後という異例の前倒し販売・・・おそらく不動産会社が、マンションの価格下落を予想しているんです。」
やっぱり下落傾向なんですかね。それが怖くて今は手が出せないんですが。。
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59115
匿名さん
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59116
匿名さん
>>59114 匿名さん
だいたい下落するって言われるときは値上がりしちゃうので、早めに買うのが良いと思いますよ。
特に再開発エリアは、待てば待つほど値上がりするから
待つだけ損だよ。
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59117
匿名さん
>運動好きの人たちが転居し、
運動好きな人たちは住まずにスポーツするときだけ有明に行くよ
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59118
匿名さん
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59119
匿名さん
有明でマンション買いたい人で、シティタワーズで買いたい部屋がない人は 次はこのマンションがいいかもね。北側は永久眺望だし、BRT&ゆりかもめ駅直結、住友の商業近い。職場へのアクセスの問題がなければ弱点少ないマンションになるかも
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59120
匿名さん
ホールやアリーナ、体育館も出来ますし、知名度は上がりそう。
資産価値向上としては良い流れですな。
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59121
匿名さん
>>59119 匿名さん
イのマンションのことね、確かに。
って、もうBRT駅がここの商業施設の交通広場にできるのは諦めてるのか笑
まぁ、計画通りに作られたらテニスの森駅だもんね
無理ポジ勢はまだ諦めてないかもしれないけど
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59122
匿名さん
>>59119 匿名さん
この(イ)の部分の事?
売主どこだろね?でも高いでしょう。
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59123
匿名さん
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59124
匿名さん
ここは特に男性に好まれそうなマンションですね
車、スポーツ、商業施設の内容‥高速が近い点も女性より男性の方が受け入れやすいように感じます
すみふ物件自体も男性は好みますよね
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59125
匿名さん
>>59122 匿名さん
ソレです!
下に商業入って駅直結というのはリセール力あり。個人的に三井、東急、三菱とか有明に進出してないデベに来てもらいたいですねえ。気が早いけどシティタワーズTBの買い替え需要も喚起しそうな物件
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59126
匿名さん
>>59124 匿名さん
そうですかね?ウチは夫婦共に気に入ってイーストを検討してますよ。
結局それぞれの好みだと思います。
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59127
匿名さん
この流れだと(イ)の部分はホテルでしょう。
周辺ホテルだらけになっちゃう。どんだけ観光外国人を呼ぶつもりなんだろ。
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59128
匿名さん
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59129
匿名さん
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59130
匿名さん
>>59127 匿名さん
利益の最大化を考えると仕方ない。
インバウンドが下火になればマンデベも再びリングに上がれる。
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59131
匿名さん
ちなみに、有明に宿泊してるのは外国人ではなく、日本人が多いみたいですね。
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59132
匿名さん
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59133
匿名さん
>>59121 匿名さん
BRTは会社設立してから交渉らしいけどあまり期待はできないかな。仮にできるとしても当分先の話になりそう。
通勤利用だと、座れる可能性の高い国際展示場を結局使うことになりそうだし。
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59134
匿名さん
>>59131
イベント時の出張や客、安く上げたいディズニー組に根強い需要があるんじゃない?
東雲にも言えるけどこんな僻地に何でホテル需要が?と思ったけど、
チャーターバス走らせれば観光主要エリアにほぼ30分圏内(銀座秋葉原上野浅草舞浜)だし、
料金も手頃とくればまあ納得だよね、湾岸民のマンション購入の決め手に似てる。
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59135
匿名さん
>>59128 匿名さん
その国家権力特区ってザックリ表すとなんですか?カジノ含めてインバウンド需要の強化という事?
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59136
匿名さん
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59137
匿名さん
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59138
匿名さん
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59139
匿名さん
フラットで2棟目買おうとしてた奴のキャンセルが各所で発生しそうだね。そしてこれが不動産不況の引き金にならんといいけど
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59140
匿名さん
>>59137 匿名さん
そうなんですか?不正が出来なくなるって意味で?相場に打撃を与えるほど、不正してる人なんてそんなに居るのかなー?
該当する人は大変でしょうね。ヒヤヒヤ
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59141
匿名さん
>>59135 匿名さん
ざっくり国策用地ということでは?今後の日本の成長を担う土地。湾岸地区に投資しやすい環境を作る。企業が土地へ投資が行われれば自ずと地価は上がる。あと都はベイエリアビジョンの策定をしている。湾岸はこれからも日本や東京の成長セクターであり続けるよ
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59142
匿名さん
・住友商業施設(テナント200店舗、ホテル800室、8000人収容イベントホール、大規模劇場)
・有明アリーナ
・体操競技場
・アーバンスポーツパーク
箱物と言われようが、これだけ新しく投資されてる。不動産は完成前の折込はすくなく、完成後利便性や価値が周知されてからリセール価格に徐々に反映されていく。今は東雲より低い評価でも、今後は逆転していくはず。五輪後はレガシーエリアの整備もあるし、10年後の価値を期待できる街だと思う
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59143
匿名さん
不動産価格は開発決定した時に一番上昇するというのが常識。デベがたんまり再開発の利益を享受し、期待外れで下降する。
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59144
匿名さん
>>59143 匿名さん
そんな悲観的にならずに、前向きにいきましょ。今より便利になるわけだし。
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59145
匿名さん
今より便利になるのは確定しているからこそ
その確定分は分譲価格に乗っかってるって事だよ。
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59146
匿名さん
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59147
マンション検討中さん
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59148
匿名さん
完成前に織り込まれてるって人は武蔵小杉の事例を知らないだけ。開発されて便利になってから価値が見直されていくのが不動産だよ
あとイオンは200店舗のうちの1店舗だよ。イオンモールではなく、SCとしてイオンスタイルが入るだけ
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59149
匿名さん
>59148
小杉のタワマン第一号の小杉タワーはお買い得だったよね。ただ、あの段階で今の状況を予測できた人は少なかった。
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59150
匿名さん
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59151
匿名さん
>>59149 匿名さん
ムサコの第一号タワマンは2008年かな?もうすでに再開発地域としては成熟の域にある
一本、2004年にはオリゾンマーレが建っていた有明の微妙なこと
再開発地域は上がると言うけどこの土地はもともと何か建ってたっけ?一次開発がやっと進行してるレベルでは
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59152
匿名さん
>>59142 匿名さん
レガシーエリアって単なるマイナースポーツ施設の寄せ集めですが。。
そのせいで想定していた居住人口にまるで届かず中途半端なエリアのまま終わるのが有明の将来。
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59153
匿名さん
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59154
評判気になるさん
>>59152 匿名さん
マイナー言ってもオリンピック競技ですよー
それと、有明で開催する体操とバレーボールとテニスはマイナーではありません。
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59155
匿名さん
>>59152 匿名さん
凄い!予知能力者か何かですか??
その能力で先ずは自身の先行きを案じましょう。
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59156
匿名さん
レガシーエリアはにぎわい施設(マンションや商業施設)、競技場とイベントホール、公園、さらに駅を含めた街区の一体開発ですよ。
マイナースポーツ競技場の寄せ集めとは認識が甘い
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59157
匿名さん
最終的には有明がターミナル駅といわれるようになるとおもいますね。
シティタワーズ東京ベイ
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所在地:東京都江東区有明二丁目107番5他(地番)
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交通:東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩4分 ~8分
- 価格:6,800万円~1億6,500万円
- 間取:1LDK~3LDK
- 専有面積:38.20m2~82.88m2
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販売戸数/総戸数:
46戸 / 1,539戸
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