シティタワーズ東京ベイ

>>50848 匿名さん
プレミストとキャナルマークスに押され気味ですな

>>50851 eマンションさん
そんなもんですかね？それぞれコンセプトも違うし検討者被らなそうに感じますが。3物件の中では同じ長谷工で板状のダイワと野村で比較する人は多そうですが。

>>50852 匿名さん
プレミストの方は1期で4割弱ほどの申し込みを見込んでるとの事でしたね。

>>50853 匿名さん
結構人気あるのね。東雲野村の価格を受けて割安感が意識された故にかな。

>>50854 匿名さん

私も見学行きましたが、安いのは一部の部屋でしたよ。他は此処と比較してもそれほど大きな差はなかった印象です。

スミフ、何で急に売れだしたんだろうね。

>>50853 匿名さん
1期で100戸予定の様ですね！ここに来てまさかのダイワ人気。東雲野村が予想以上に高くて価格重視層の受け皿になったんでしょうね。

販売戸数 100戸
一戸当たりの専有面積 55.90m2～82.60m2
バルコニー面積 7.45m2～24.21m2
販売価格（税込） 4,598万円～8,798万円
最多販売価格帯 6,600万円台(6戸)
間取り 2LDK(27戸)･3LDK(60戸)･4LDK(13戸)

>>50856 匿名さん
急にですか？普通に月20戸ー30戸を淡々と売ってる印象です。

色々ありましたが、豊洲市場が無事に開場するのは良いニュースですねー
いろんなメディアの写真にこの物件が映ることが増えましたねー

>>50857 匿名さん
うむむ、、
ダイワも勢い出て来ましたね。

有明の注目度上がってきましたね。
一般にも認知度が上がりつつあることが実感できます

今日、久しぶりにモデル見に行ったら、めちゃ混んでた。買ってるかどうかは知らん？

>>50862 マンション検討中さん
週末久々の良天気だったからでしょうかね。

私もモデルルームが混んでて気になりました。
有明の注目度が上がりつつあることが感じられます。
来年からはオリンピックも意識されるので、値上がり凄そうですね。

ダイワ、低価格部屋はかなりの競争率になりそうですね。他の2社も焦っていることでしょう。東雲は@300くらいだったら初動で遅れを取ることもなかったろうに。。

>>50865 匿名さん
検討者側からすると選択肢が増えるのは良いですね。

>>50865 匿名さん

別に焦らないんじゃない・・・体力ある大手は安売りする必要ないから。

ただ三井晴海みたいに売れずに値下げするタワーもあるし分からないか？

まぁ@280くらいなら即売できるってことは、湾岸エリアの伸び代を感じさせる結果にはなったかな。@300で割安感出るのも時間の問題でしょう。野村もスミフも多少値下げするとは思うけど無難に竣工後数年で捌けそうだ。

>>50868 匿名さん

スミフが値下げ（笑）
スミフは値上げしながら販売するので有名だよ。

https://headlines.yahoo.co.jp/article?a=20181008-00000002-pseven-bus_a...

先生の記事が出てましたー
逆に安心できますねー

>>50870 有明王子(認証済)さん
〉有明の大規模タワーマンションに付随する商業施設やイベント会場も2019年には開業するが…

開業は2020年ですね。所々間違ってる。

暴落芸人とか（笑）

野村東雲は管理費も下げたらしいですね。

周辺の新築(新古)マンションm2当たり管理費

プラウド越中島 209円
グランドメゾン品川 231円
プレミスト有明 250円くらい
ドゥ・トゥール 293円
ミッドタワー月島 333円
パークタワー晴海 333円
プラウド東雲 340〜350円
パーコー浜離宮 380円
シティタワ有明 385円

>>50870 有明王子(認証済)さん

榊ロスだったから、ありがたい。

榊氏のYouTube視聴者に湾岸民が多いのは事実。

キャナルマークスって何処の物件だよ。
よそでやってくれ。

>>50875 匿名さん
ふむふむ
ダイワの安さに押されて少し調整した感じかな？それでも内容考えるとまだ高い気するけど。

昨日モデルルームに見学行きましたけど、連休中という事もあってか凄い混んでましたね。皆さん商談かな？それともインテリアの打ち合わせ？

>>50879 物件検討者さん
インテリアの打ち合わせは年明け以降とかだった気がします。

>>50879 物件検討者さん

私もMRいきましたが、野村の物件の価格がでて、有明スミフに決断した人が多かったようですよ。

>>50879 物件検討者さん
話題的にはダイワプレミストと、野村東雲に持ってかれてしまった様ですが、、

>>50882 匿名さん
界隈が盛り上がるのは良い事

灯りも点き、いよいよ市場も会場しますね。

https://mobile.twitter.com/wangan_goto/status/1048931989640736770

釣られてスミフも売れ始めたね。
値上がり始まりそう。

>>50876 匿名さん

榊氏参考にする人いますかね？
普通はのらえもんか、マンマニ辺りじゃないですか？

>>50886 匿名さん
榊さんの言うようなことが起こるのは20年、30年先な気がする。

週末なのにやけに静かですね。一体何が起こってるんでしょうか？

>>50888 匿名さん
何も起こってませんよ。皆さん連休を有意義に過ごされてるんだと思います。

>>50882 匿名さん
どっちもシティタワーズの下位互換じゃんw

>>50890 匿名さん
ダイワの方も見学行きましたが、パンダ部屋はそこそこ人気ありそうでしたよ。当然ながら価格が安めの所に要望が集中してて、一定以上の価格帯になると皆さん躊躇してしまう様ですね。

>>50890 匿名さん
ダイワは安いですからね。価格重視の人に受け入れられてるのだと思います。

それにしても、ずいぶん過疎ってますねー
ちょっと心配です。

>>50893 匿名さん
ダイワプレミストと東雲野村に話題を持ってかれたのでしょうね。ただ、ここの場合は検討者以外の書き込みも多く、実際検討してる人は粛々と動いてる様です。

>>50893 匿名さん
変な人達が一斉にアク禁になったのかな？

束の間の平穏なひと時

最近、台場に孫さんと章男さん来てたんですね。

>>50897 匿名さん
「東京モーターフェス2018」ですね。
今後提携して何か進める様ですよ。

https://r.nikkei.com/article/DGXMZO36226040W8A001C1000000?s=0

https://headlines.yahoo.co.jp/article?a=20181009-00010007-wedge-bus_al...

>>50893
なってないと思うよー
ここ買うような人は連休家族や仕事で忙しいんだと思うけどー

台場シティは三井不動産、それにトヨタ、ソフトバンクですか…