シティタワーズ東京ベイ

ブラジルはオリンピック中に道路が崩壊したし、前大統領が汚職で捕まっていたからね。よくオリンピック開催できたと思う。因みに今は通貨、株暴落中。

日本の心配は、オリンピックまでに地震が来ないこと。来たら中止だしね。

オリンピックまでに新築在庫が大量に積み上がる。ここで何が起こるか、選手村で失敗すると大惨事、安く出して売れ行き次第で上げていくか？

戦前の東京オリンピックと同じになるから、そういう話はやめましょう。

日本人は、オリンピックに関心が薄すぎる。事前調査でも過半数が開催に反対となるほど、選手村のガラパゴスも問題で、失敗は大いにありうる。

関心は薄いでしょう。ブラジルどころじゃありません。

いま、テレビを見ない日本人が50％以上です。

>>49903 匿名さん

おそらく選手村は売れない。だから、利益率を最大限に上げてくる。
坪単価600万超えてくるよ。

薄利多売できなくなるから、単価を上げて利益率を確保しなければならない

そもそも大規模、駅近、商業施設隣接、有明のランドマークのマンションと、選手村って競合するんですかね？選手村の価格の騰落がこのマンションにあんまり影響しないと思うんですが。

>>49907 匿名さん
そんな、、600万て。。どうせ予想するなら、もっとリアリティのある数字にしましょう。

板は350、タワー420でしょ。これでも合わせて5000戸を捌くとなると大変よ。それに周辺でも勝どき3棟、豊海も控えてるし、月島も住友物件が控えてるのよ。

>>49908 匿名さん
結局連結で繋がってる所があるからね。例えば東雲の野村があのレコード価格できたら、此処やダイワが安く感じたり、パークタワー晴海も安く感じる。今後の予想も豊洲東急は当初の想定より高値で来るとも読めるし、選手村も同じ。地域違えどエリア全体では、やっぱり影響も繋がりもあると思う。仮に選手村の板が坪250、タワーが300とかなら先ずは近隣のドゥドゥールや、クロティア、パークタワー晴海がもろ影響受けると思うけど、それはいずれ周辺にも波及する。

>>49910 匿名さん
そんな値段じゃ出せませんよ。最近の新築価格が存知でしょう。

>>49908 匿名さん
板マン330ー380、タワマン430ー480とかで出すでしょうから、全く無しとも思いませんが此処はそこまで関係なさそう。影響出そうな所はありますが。

安く出されて周辺の奴らが真っ青になる未来しか見えないけどな！

選手村は板もタワーもそれなりの価格でしょう。超高値でもなく、破格の安さということもなし。その時の周辺新築と足並み揃えた価格になるかと。

坪単価400なら買うんですが、450超えてきますかね。選手村

番町や青山が坪単価100万で売られ始めて、顔真っ青になる未来が見えた。

>>49915 匿名さん
今は1年でかなり相場観も変わりますからね。現時点の価格とはまた一段違うと思いますよ。復興需要も絡んできますしね。

>>49917 匿名さん
上げが急なら下げも急。山高ければ谷深し。上がって欲しいと思う人が大多数のいま、その逆方向に行ったら怖いし面白い。

>>49918 匿名さん
この人同じ人？600万はブレないね。

>>49919 匿名さん
誰が上がって欲しいと思ってるんですか？？

>>49921 匿名さん

わりーこたーいわねーからとっとと買っとけ。待てば待つほど上がる相場始まったよ

の人

すみません。
選手村って、解体して新しいマンションを建てるのではなく、オリンピックの建物のリノベーションなんですか？

>>49923 マンション検討中さん

そうです。タワーは継ぎ足しです

>>49922 匿名さん
まぁ流石に選手村タワー600万は言い過ぎだとは思いますが、新築相場が上がってるという点ではあながち外れてはいないかも。

まもなく5万レス向かえますが、どうするんですか？このまま終えちゃうんですか？

>>49926 匿名さん
それも仕方ないかもですね。

>>49923 マンション検討中さん
タワーは新築
板マンはお古

>>49924 匿名さん
そうなんだ。。
では新築ではないんですね。

待てば待つほど値上がりする相場で、待つのはリスクかと。

>>49930 匿名さん
1つ質問です
貴方は何者？
わりーこといわねーから・・の人？

そーいえば東京建物のブリリア4ってどうなりました？まだ何も進展なし？

>>49932 匿名さん
もう工事は始まってるみたいですけどね。

>>49928 匿名さん
選手村の板は中古なんですね。
なんかオリンピック選手の後って嫌ですね。負けた選手の怨念とか、競技が終わった男女の激しい営みの後とか。。
半分、事故物件では？

>>49931 匿名さん
何度も同じ事を言わせる人が多いからです。

待てば待つほど値上がりする相場で、待つのはリスクかと。

もう買った人にも、これから買おうとする人にも、買いたいけど買えない人にも選手村の値付けは重要だと分かった。

>>49935 匿名さん
何の為に？
ボランティア精神？

>>49936 匿名さん
選手村には商業施設とか出来ますか？

確かスーパー含めた施設が出来る予定だったと思います。

>>49940 匿名さん
板マンの方は
5ー4街区が長谷工
5ー5街区と6街区が三井住友建設でしたっけ？

>>49941 匿名さん
そうです。

ブログ更新されてましたねー
500戸契約済みって勢いありますねー
http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/blog/

目玉住戸ってどこでしょうかー

王子さんは今月モデルルームですか？

有明にとんでもない価格のマンションがあるんですね！

マンション価格差、1位は「ブリリアマーレ有明タワーアンドガーデン」で約35倍
https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20180925-00159112-suumoj-life

投稿減ってきた？　
ネガ要素しかない埋立民は簡単に倒せたし、みんな逃げちゃったかも。

>>49946 匿名さん
東雲野村とダイワプレミストに流れたのかもしれませんね。

この周辺だと今その2物件が盛り上がってるみたいですね

了解です。　苦笑

>>49943 有明王子(認証済)さん

https://mobile.twitter.com/mansionmaster/status/1042391878748917760?s=...

この価格表で見ると、
セントラル
1L 43.08m2 南東中の2階
3L 80.74m2 北西角の12階
だと思います。

4,390万円～8,290万円　
間取り
1LD・K～3LD・K　
専有面積　
43.08m2～80.74m2　

>>49944 匿名さん
行きたいですー
でももう今月終わってしまうので、来月はきっと行きますー

>>49950 匿名さん
8290万円で角部屋が買えるんですねー
それは貴重ですねー

>>49951 有明王子(認証済)さん
情報に敏感そうで、
いざ自分の事になるととたんに鈍感。
行く気あります？

王子さんはきっと忙しいんでしょう。いつも。

暇にしか見えない

>>49955 匿名さん
王子は出張が多いからなかなかMRに行けないのです。
過去スレを検索すれば分かる事だよ。

>>49953 匿名さん
行く気はありますよー
海外案件が重なって、土日がほとんど動きが取れないのですー
その分、この掲示板で情報収集させていただいてますー

>>49956 匿名さん
よくご存知ですねー
説明いただきありがたいですー

>>49957 有明王子(認証済)さん
ずっと前から買う買う詐欺ですー

というか契約前にそんなに何度もMR行きますかねー
営業ウザくないのかなー

契約前というのは契約するかも分からない段階という意味ですー

いきなりコラボ

>>49962 匿名さん
王子＝泰造

>>49963 匿名さん
違うみたいですよ。コンコミ泰造さんは既に購入されてて、有明王子さんはまもなくMRデビューみたいです。

>>49964 匿名さん
そうなんですね。
それは失礼致しました。
王子≠泰造

>>49958 有明王子(認証済)さん
僕は王子のファンなので、王子の書き込みは全て読んでいます！

でも二人のやりとりはないんですよね～

>>49967 匿名さん
絡んでますよ、過去に数回のみですが。

>>49967 匿名さん
犬猿の仲(笑)

泰造さんはマーレ住みで、王子も有明賃貸住み。意外とニアミスしてるのでは？

>>49969 匿名さん

なのに口調が同じという

>>49970 匿名さん
僕はマーレ住みではないですよー
上使いたいからひと部屋借りてますけどー

ヒント
のらえもんと一緒のマンションですー

>>49973 マンコミ泰造さん
以前王子に指摘してましたが、本当は貴方がのらえもんでしょう？

>>49974 匿名さん
ですから、
王子＝泰造＝のらさんよ

>>49972 マンコミ泰造さん
余裕ありますね、、
いくつ持ってるんですか？

>>49975 匿名さん
泰造さんは会社の代表や役員でしょ。のらえもんは確かサラリーマン兼ブロガーだった気がします。王子さんもサラリーマン。だからそれぞれ別々の人ですね。

>>49974 匿名さん
ぼくのらえもんですー

>>49976 匿名さん
会社名義で借りてるので余裕とかではないですー　所有はひとつですー
貴方の会社なら100戸いや1000戸位借りれますよーたぶんー

で、上を利用したりー、あんな事こんな事したりー
一番大きいのは駐車場が安く何台でも借りれるところでしょうかー

>>49977 匿名さん
のらさんは転売屋の会社の代表ですよー
サラリーマンぶってますがー

>>49966 匿名さん
ありがとうございますー
本当は最新のMRに行った情報をもとに皆さんと検討を楽しみたいですねー

>>49969 匿名さん
まぁ敢えて絡む必要もないですよー
僕のペースでゆっくりと検討したいですー

>>49969 匿名さん
絡むところがないんですよねー
僕は勝負してなさそうなのんびり系は苦手なんですー

>>49983 マンコミ泰造さん
でも語尾はリスペクトしているんですね？

>>49979 マンコミ泰造さん
わざわざ語尾を伸ばすの、読みにくいのでやめてもらえますか？
不自然ですよ。

https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20180926-00000001-rps-bus_all

10/1オープン!
有明ますます盛り上がってきてますー

>>49985 匿名さん
途中から伸ばし始めたみたいですねー
マネされるのはあまり気分が良いものではありませんよー

海外から見たり書き込んだりできないのここ

>>49986 ご近所さん
ありがとうございますー
ほかの商業施設は何が入るのでしょうかー
ホテルも同日オープンですねー

>>49973 マンコミ泰造さん
豊洲ですね

>>49988 匿名さん
wify繋がればアクセスは出来ると思いますよ。
試した事はないですが。

>>49986 ご近所さん
ジャガー・ランドローバーか。大丈夫なのかな？勝算あり？

>>49992
ジャガー、ランドローバーは最近頑張ってますよー

>>49989 有明王子(認証済)さん
朝食はここのホテルと駅前のホテルで利用できるのね

>>49992
王道豊洲はこれまた王道のベンツ、アウディ。
住む人を選ぶ有明は個性的なフィアット、プジョー、シトロエン、ジャガー。
地域性が出てて良いと思うｗ

冗談はさておき、敷地もゆったりで道路も広くて高速も近いし、
ディーラー系とは相性良いんじゃない？
車離れといっても湾岸富裕層は良い車乗ってる人多いしね。

>>49991 匿名さん
海外でも普通に書き込めますよー
SIM変えてもそのままでいけましたー
いつまでも初心者マークがついてるのはなんででしょうー

>>49994 匿名さん
散歩後の朝マックが日課でしたー
これからはホテルで朝食もアリですねー

>>49995 匿名さん
変態が好むマクラーレンなんてディーラーもあったりしますしね。

>>49996 有明王子(認証済)さん
スポットwifyとかでもマーク付きますよ。
って、まもなく5万、、

>>49999 匿名さん

50000いただきましたー