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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都江東区有明二丁目107番5他（地番） |
| 交通 |
東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩4分 ～8分
ゆりかもめ 「有明」駅 徒歩3分 ～6分
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| 間取り |
1LDK～3LDK |
| 専有面積 |
38.20m2～82.88m2 |
| 価格 |
6,800万円～1億6,500万円 |
| 管理費（月額） |
14,870円～30,810円 |
| 修繕積立金（月額） |
4,600円～9,970円 |
| そのほかの費用 |
●バルコニー面積 : 10.36平米～24.44平米
●取引条件有効期限 : 2024年5月31日 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
1,539戸 |
| 販売戸数 |
43戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上32階 地下1階建（塔屋2階建）（ウエストタワー）
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2019年07月竣工済み
入居可能時期：2025年04月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社
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| 施工会社 |
前田建設工業株式会社 |
| 管理会社 |
住友不動産建物サービス株式会社 |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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シティタワーズ東京ベイ口コミ掲示板・評判
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21103
匿名さん
やっぱり東京は
丸ノ内を再生している三菱とか
日本橋のような大人のリゾートの街づくりに
実績のあるデへの方が安心だと思う。
スミフは、
誰も真似できない
とか
誰も知らない
とか
ナンバーワンとか
掛け声は立派だけど。
まちづくりはお寒いよ。
ビル名に住友不動産の社名をつける事
は忘れないけど、そのビルの商業施設は
総じてショボい。
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21105
マンション検討中さん
>>21096 匿名さん
そこは結構車飛ばしてて危ないのですが十字路になるので信号は付くと思います。
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21106
匿名さん
>>21091 匿名さん
ここは有明西学園ではなく有明小ですよ。
ブリリア3棟は有明西学園ですね羨ましい…
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21108
匿名さん
>>21106 匿名さん
何故か豊洲６丁目は有明西学園＆豊洲西小学校が選べるのに、ここは有明小学校、中学校に決められているのが府に落ちん。
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21109
匿名さん
有明西学園も選べるようにしてほしいですよね。
区に抗議しようかな。
有明小目の前の交差点では小学生がトラックにひかれる死亡事故がありましたので皆様十分にお気をつけください。
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21110
匿名さん
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21113
住民板ユーザーさん1
第二期が決まらない今年は、掲示板的にはこんなくらいの盛り上がりでは。他社も落ち着いて来たと言ったところでしょう。
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21114
匿名さん
江東区は小学校選択できるから有明西学園OKでしょ？
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21115
匿名さん
第二期の予定価格見ましたが、グロス価格は概ね据え置きで、単価的には若干の値上げですね。ちなみに、セントラルです。ウエストは未定とのこと。
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21116
匿名さん
グロス据え置き、単価値上げってどゆこと？
部屋縮んだの？笑
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21117
匿名さん
第一期の部屋と比較すると同じ階層、部屋数でも若干狭いから、単価上昇ってことじゃないの？
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21118
匿名さん
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21119
匿名さん
>>21118 匿名さん
二期は2月ですよ。
今年売り出すことはないです。
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21120
匿名さん
>>21114 匿名さん
小学校の学校選択は、定員に空きがあった場合に限り、抽選で入れるという制度でしょ。
入れる可能性は低いと思いますが。
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21121
匿名さん
>>21119 匿名さん
半年も開いてしまうのですね。1月の事前説明から検討してますが、一期では決心しきれなかったので。。
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21122
匿名さん
まーた値上げか。
さすがはすみふ。
。。。毎回値上げしてどうすんのよ。。。
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21123
匿名さん
まだまだ値上げも序の口でしょ。
開発が進むにつれてまだまだ値上げてくるだろうよ。
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21124
匿名さん
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21125
匿名さん
標準的な部屋より狭い部屋の方が単価が高いのは当然では？
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21126
マンション掲示板さん
>>21125 匿名さん
当然では無い。狭くても広くても、風呂やトイレは必要だから、その分広い部屋より狭い部屋が高めにはなるけど、坪単価は殆ど変わらん。
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21127
マンション掲示板さん
つまり、2期になる前なのに値上げしてるの？
同じ1期で値上げするのはすみふだけだよ。
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21128
匿名さん
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21130
匿名さん
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21131
匿名さん
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21132
匿名さん
今度はセントラルを中心にしばらく捌いてひと段落したらまたウェスト残りを出していくみたいよ。
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21133
匿名さん
最後にイーストを高く売ってお終いにするってことね。
すみふらしいやり方ですね。
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21134
匿名さん
イーストって売れるんですかね？人間の感情として１番条件の悪いものを１番高く買う、って抵抗ありまくりだと思うんですが。
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21135
匿名さん
不細工でもっさいおっさんが服屋さんに行くのは、ニーハオ君が、お金ないのにモデルルーム行ってるみたいな気分になって、ほんどにごめんね申し訳ないねって感じがしますね。ぼくだけですかね。つらいですね。
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21136
匿名さん
イーストも、「駅近 徒歩4分」で売るのでしょうか。
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21137
匿名さん
>>21134 匿名さん
時と場合による。
ウエストとセントラルが完売して、オリンピックで盛り上がって、オリゾン裏が300万超えで売り出す頃に売れば即完売かもね。
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21138
匿名さん
ここ、賃料とれますか？
50平米くらいだと、いくらくらいで貸せますか？
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21139
eマンションさん
>>21138 匿名さん
20万くらいと思っておけばよいのでは？
部屋の条件とオリンピックの盛り上がり次第でもう少し強気でいけるかもですが。
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21140
匿名さん
２０万で賃貸に出すなら、少なくとも管理費込みでしょうね。
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21141
匿名さん
＞21138
20万円出して有明に住みたい人いないよ。
山手線内側に通勤しやすい場所に住むと思うよ。
地下鉄と生活利便性施設がないと厳しい。
有明は生活感のない場所だから。
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21142
匿名さん
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21143
匿名さん
それって生活感のないやつでしょ？
高級なんでしたっけ？
私のイメージは焼鳥買ったりとか、図書館によったりとかです。
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21144
匿名さん
スーパーは入るみたいなのでそれで十分じゃない？焼き鳥きっとあるよ。本屋もきっとある。
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21145
匿名さん
個人商店とかって古くからの街でないと無いよな。
最初は目新しいけど、ずっと住むのはどうかなと思う。
1LDKに住む属性の人は、観光で賑わっている華やかさより実需を取ると思うよ。
20万円出すなら。
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21146
匿名さん
イーストとウエストの残りを最後にしてウエストを糞高くしてイーストの値段を納得させるかもね。
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21147
検討板ユーザーさん
>>21134 匿名さん
そんなこと言ったら湾岸の中古なんてもっと買えなくない？
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21148
マンコミュファンさん
>>21145 匿名さん
個人商店で魅力ある店なんて無いよ。
ボロいものを高く売ることで残ったやつばっか。チェーン店が来たら即潰れるような奴が95パーセントだね。
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21149
マンコミュファンさん
>>21147 検討板ユーザーさん
そもそも、相場なのだから、気に入ったものを探して買うべき。
買わないなら、一生賃貸を覚悟すべきだよ。
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21150
匿名さん
＞21148
よくあるじゃない。
食べ歩きマップみたいなやつ。
親子丼とか。
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21151
匿名さん
商業施設は160店舗あるからね。
有明の生活が激変するよ。
すげー便利になる。
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21152
匿名さん
生活感丸出しなのは、あまり歓迎しませんねえ。
利便性重視。
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シティタワーズ東京ベイ
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所在地：東京都江東区有明二丁目107番5他（地番）
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交通：東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩4分 ～8分
- 価格：6,800万円～1億6,500万円
- 間取：1LDK～3LDK
- 専有面積：38.20m2～82.88m2
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販売戸数/総戸数：
43戸 / 1,539戸
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