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物件概要 |
所在地 |
東京都江東区有明二丁目107番5他(地番) |
交通 |
東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩4分 ~8分 ゆりかもめ 「有明」駅 徒歩3分 ~6分
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間取り |
1LDK~3LDK |
専有面積 |
38.20m2~82.88m2 |
価格 |
6,800万円~1億6,500万円 |
管理費(月額) |
14,870円~30,810円 |
修繕積立金(月額) |
4,600円~9,970円 |
そのほかの費用 |
●バルコニー面積 : 10.36平米~24.44平米
●取引条件有効期限 : 2024年5月3日 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
1,539戸 |
販売戸数 |
46戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上32階 地下1階建(塔屋2階建)(ウエストタワー) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2019年07月竣工済み 入居可能時期:2025年04月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社
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施工会社 |
前田建設工業株式会社 |
管理会社 |
住友不動産建物サービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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シティタワーズ東京ベイ口コミ掲示板・評判
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20851
匿名さん
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20852
マンション検討中さん
>>20847 匿名さん
無視するわけじゃないけど、現状は何も無いから値ごろ感がある。
開発されたらある程度は上がるでしょ。
豊洲並みになるかは疑問だけどね?
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20853
名無しさん
>>20850 匿名さん
おまえがバカなだけ。
乗せられてんじゃねーよ(笑)
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20854
匿名さん
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20855
匿名さん
このご時世で160店舗も誘致できるかな〜。
国分寺は規模は全然小さいけど三越伊勢丹プロパティーがリーシングしたからいい結果となったが、ここはどうするんだろうか。
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20856
匿名さん
>>20854 匿名さん
やっぱり選手村ですよね。
予算増えたし、プレミアムでも買っちゃおうかな。
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20857
匿名さん
特区の約束があるから一定の施設にはなるし、既に着工してる。有明ネガは認めたくないだろうがある程度のものが出来るのは決まってしまった。
商業的な成功を収めるかはスミフの頑張り次第だが、商業施設が施工段階に入った時点で勝ち確定。
施設の商業的な成功はおまけ程度のプラス要素でしかないよ。今更細かい出来栄えを予想してネガったところで敗者の戯言でしかない。
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20858
匿名さん
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20859
匿名さん
>>20857 匿名さん
何の勝負してるのかよくわかりませんが、勝利おめでとうございます。
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20860
匿名さん
>>20857 匿名さん
>施設の商業的な成功はおまけ程度のプラス要素でしかない
そっちのほうが大事だと思う
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20861
匿名さん
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20862
匿名さん
>>20860 匿名さん
すみふにとっては大事だろうけど、住民にとっては関係ないよ。
豊洲のららぽーとくらい、ゆるゆるな感じでちょうど夜明けかと。
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20863
匿名さん
もう、商業施設は、大人のリゾートがコンセプトだって分かっちゃってますし。
正直語る事はないよね。
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20864
匿名さん
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20865
匿名さん
安い中古出たよーん。
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20866
匿名さん
特区は施設の設置やグレードを約束しているわけではない。規制を緩和してやってるだけ。
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20867
検討板ユーザーさん
>>20866 匿名さん
契約では、商業施設を作る事が条件になってましたよ。その事では?
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20868
検討板ユーザーさん
>>20866 匿名さん
規制緩和?
税金の優遇と補助金だったよね。なんか、規制緩和されましたっけ?
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20869
検討板ユーザーさん
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20870
匿名さん
容積率の緩和でしょ。
あと国家戦略特区は都市計画決定までの手続きが大臣認定でワンストップでいけるってだけの話。
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20871
匿名さん
有明は空港からの高さ規制で高いもの
建てられないでしよ。
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20872
匿名さん
私を含め、この物件の検討者は、商業施設の成功に賭けているのだと思います。
ただ、土日の集客は心配していないのですが、平日の有明のあまりの人の少なさには愕然とします。
平日イベントの来場者に買い物は期待できませんし、平日で稼げないとなると、テナントは堪えきれず撤退してしまいます。
立派なハコができることは心強いのですが、いくら立派なハコがあつても中身が…という心配がどうしても拭えません。何か安心できる材料があれば教えていただきたいと思います。
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20873
マンション検討中さん
>>20872 匿名さん
スーパーは集客するんじゃ?今、有明は8000人弱住んでで、ここと大和、東建含めれば12000位になるでしょ。
高級店は知らない(笑)
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20874
匿名さん
>>20872 匿名さん
ペタペタさんが安心安定を約束する豪華絢爛な写真貼ってくれますから、それ見て安心しまくって下さい!
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20875
匿名さん
ぺたぺたくん、ニイハオラウンジもう一回見たいな。ぺたぺたよろしく♪
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20876
匿名さん
特区だから、ますますニイハオさんたちを集客できますね!
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20877
匿名さん
>>20872 匿名さん
少々厳しい言い方かもしれませんが、そこそこの商業施設では満足せず、成功(何をもってかは価値観によりますが)まで必須条件に含めるならここは難しいと思います。
恐らくここを契約するところまでいく層はそこまで細かいところを気にしない方が多いかと。
商業施設が成功する見込みはありますが、価格的にもスミフコンセプト的にも、コスパ比較したり細かく品定めや他物件と比較するような層はここには合わないし、契約まで踏み切れるとは思えません。
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20878
匿名さん
>>20873 マンション検討中さん
新しいマンションが出来ても12000しかいないの?
定住者30000、就労者50000は欲しいところだね。
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20879
匿名さん
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20880
匿名さん
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20881
匿名さん
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20882
匿名さん
店がいつも空いてたら、シャッター商店街まっしぐらじゃん
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20883
匿名さん
平日の集客が難しいとなると、そもそも160店舗集めることが困難です。
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20884
匿名さん
まあ、おっさんの妄想でしょ。
正式発表は160店舗だよ。
まさか、正式発表より正しい発表が出来る人かな?
ただのおっさんでしょ?(笑)
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20885
匿名さん
このホールって、土日限定なの?まさかね。
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20886
匿名さん
高級路線の商業施設で大人のリゾートがコンセプトだそうです。
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20887
匿名さん
おっさんの妄想はいらん。
正式発表の方が信頼できる。
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20888
匿名さん
アップするの忘れてたけど、先週の成約情報な。
中古なら安いぞ。変えない人は中古でも買いなさい。
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20889
匿名さん
質問です。
このマンションの購入者の方は、どの様な生活を夢見、期待しているのでしょうか?
購入を決定するまでの過程で何を重視したのでしょうか?
興味があります。
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20890
匿名さん
>>20889 匿名さん
そんなの、家庭によって違うのでは?
俺は単に値上がり期待で買っただけ。
あと、さすがに千葉とか埼玉には治安が悪すぎて住みたくないし。
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20891
匿名さん
ダイレクトに答えるとしたら
治安
値上がり期待
眺望
豪華タワーマンション
楽々通勤
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20892
匿名さん
ぺたべたくん、ニイハオラウンジ貼ってくれてありがと。
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20893
匿名さん
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20894
匿名さん
イベントやスポーツ、海外観光客を集客するのに、治安が期待できるの?
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20895
マンション検討中さん
他にない特徴がないと商業施設は苦しいだろうねぇ~。
ここにしか無いので来たいと思わせるものがないと。
豊洲で言うところのキッザニアみたいなもの。
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20896
匿名さん
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20897
匿名さん
スミフの考え
ここの土地の入札条件に商業施設を入れるというのがあったので、仕方なくやってる感じ。
それも完成予定時期を延ばしに延ばしてまだ出来ない。
で、オリンピックで、有明の土地計画が変わったのをいい事にあわよくば、入札条件を緩和(商業施設面積の縮小)してもらおうという腹でしょ?
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20898
匿名さん
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20899
匿名さん
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20900
匿名さん
シティタワーズ東京ベイ
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所在地:東京都江東区有明二丁目107番5他(地番)
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交通:東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩4分 ~8分
- 価格:6,800万円~1億6,500万円
- 間取:1LDK~3LDK
- 専有面積:38.20m2~82.88m2
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販売戸数/総戸数:
46戸 / 1,539戸
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