東京23区の新築分譲マンション掲示板「シティタワーズ東京ベイ」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2024-06-15 17:16:49

▼東京湾岸有明複合開発プロジェクトについてはこちら
 有明二丁目 東京湾岸有明複合開発プロジェクト
 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655572/


物件名:シティタワーズ東京ベイ
公式URL:http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00127810
規模:A棟:鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
   B棟:鉄筋コンクリート造地上33階
   C棟:鉄筋コンクリート造地上33階
   共用棟:鉄骨造  地上5 階建地下1階建 
総戸数:1,539
間取り:1LDK~3LDK 
専有面積:38.20m2~118.36m2
所在地:東京都江東区 有明二丁目1番219、234の一部、235(地番)
交通:りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
   ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分 
売主:住友不動産株式会社
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社:住友不動産建物サービス株式会社

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【仮称名称を正式物件名称に変更しました 2017.8.7 管理担当】
【本文にテキストを追記しました。2020.1.16 管理担当】

シティタワーズ東京ベイ

[スレ作成日時]2016-11-02 02:15:10

シティタワーズ東京ベイ
所在地:東京都江東区有明二丁目107番5他(地番)
交通:東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩4分 ~8分
価格:6,800万円~1億6,500万円
間取:1LDK~3LDK
専有面積:38.20m2~82.88m2
販売戸数/総戸数: 45戸 / 1,539戸

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シティタワーズ東京ベイ口コミ掲示板・評判

  1. 160801 名無しさん

    マンマニさんが2月末の公式価格書いてくれてるの見れば、中古の価格設定は妥当だよ。
    相場より高めにしてある部屋は眺望プレミアムの付加価値だから、納得感あるよ。

  2. 160802 eマンションさん

    妥当ならそのうち成約するんじゃない?

  3. 160803 名無しさん

    臨海地下鉄と羽田アクセス線も決まったし、売り急いでる人以外は値下げしないだろうね

  4. 160804 評判気になるさん

    >>160803 名無しさん

    臨海地下鉄がいつ決まったの?決まったのは有楽町線の住吉延伸と南北線の品川延伸でしょ。
    臨海地下鉄は決定していないし、具体的な計画さえも出来ていない構想段階です。

  5. 160805 マンション掲示板さん

    以前「こっそり値引き」今『値下がりしてる」は、ネガの願望、または脳内妄想だろう。

  6. 160806 検討板ユーザーさん

    「臨海地下鉄が決まった」は、ここの定番の詐欺的フレーズです

  7. 160807 匿名さん

    >>160805 マンション掲示板さん

    売れ残り発言を間に受けて値下げを待ってた検討者もいるみたい。
    ネガは自身の発言に責任を持った方が良いですね。

  8. 160808 匿名さん

    >>160790 買い替え検討中さん

    ん??今年の2月までここは坪単価500もいってなかったの??

  9. 160809 名無しさん

    >>160807 匿名さん

    マンション評論家Sと同罪だな。責任感じとるんかな、自分の発言の。

  10. 160810 口コミ知りたいさん

    >>160806 検討板ユーザーさん

    詐欺じゃないだろ。先週の日経記事にはっきり書いてある。

    https://www.nikkei.com/article/DGXZQOCC09AL20Z00C24A5000000/

  11. 160811 匿名さん

    >>160806 検討板ユーザーさん
    有明には以下のようなウソを連呼する詐欺師がいるから注意しないとね
    「地下鉄はあと7年で開通する」
    「有明は液状化しなかった」
    「有明ガーデンは高級モールになる」
    「有明は港区に編入される」

  12. 160812 口コミ知りたいさん

    >>160810 口コミ知りたいさん
    有料会員じゃないと後半読めないだろうから、念の為、貼り付けておくね。

    1. 有料会員じゃないと後半読めないだろうから...
  13. 160813 匿名さん

    港区の埋立地はあまりアドレスイメージ良くないよね。有明アドレスの方がブランド力ある。

  14. 160814 口コミ知りたいさん

    ネガ、涙目、、、。

  15. 160815 匿名さん

    >>160812 口コミ知りたいさん

    それのどこに決定したって書いてあるの?


  16. 160816 eマンションさん

    >>160804 >>160806
    はい?データアップデートできてないの?ググろうか

  17. 160817 eマンションさん

    ちなみに地下鉄は2040年までに開業を目指してるけど、中央区議会議員がもっと早くに出来ないか都に申し入れしている状況だよ。
    情弱は損するから気をつけてね~。

  18. 160818 マンコミュファンさん

    >>160815 匿名さん

    日経が、根も葉もない、でっち上げ記事を書くわけないだろーっ、つーの。これも「詐欺」記事かい?笑

  19. 160819 検討板ユーザーさん

    >>160818 マンコミュファンさん
    でっち上げてるのはあんただろ。
    記事のどこにも決定したとは書いてないんだからな。

  20. 160820 名無しさん

    有明以外にも湾岸エリア購入検討している人は臨海地下鉄のことくらい知ってるよ
    勝鬨にも晴海にも通るんだしさ
    隠したいんだろうけどネガの工作もほどほどに

  21. 160821 匿名さん

    石◯都知事が誕生したら地下鉄計画は無かったことになりそうだ

  22. 160822 検討板ユーザーさん

    たしかに決定したとは書いてないな。

    「構想を進めている」

    つまりまだ構想段階。
    うん、さすが日経の記事は正しいわ。

  23. 160823 匿名さん

    日経 飛ばし記事
    とかでググッてみるといいよ

  24. 160824 マンコミュファンさん

    なんだ、なんだ、この錯乱ぶりは。。。笑

    言葉尻とらえて話を矮小化するなって。

    じゃあ、聞くよ。ネガ君、都知事が公に構想を語り、行政も関係する区レベルで協議が進み、主要メディアがこぞって報じている「臨海地下鉄」は出来ない、実現しない。と本気で思ってるの?
    Yes か Noで、ハッキリ答えてくれないかな?

  25. 160825 有明王子

    https://x.com/sumaiyomi/status/1700674938758459481?s=46&t=mI4GmLutxvz_...

    大分値上がりしたなあ
    1期で買って正解だったよ

  26. 160826 有明王子

    マンマニさんも太鼓判!

    「※今後中古相場が上がることはほぼ間違いないと思います」

    1. マンマニさんも太鼓判!「※今後中古相場が...
  27. 160827 匿名さん

    >>160794 マンション掲示板さん

    野村のデータは、2023年12月までのデータだね。
    どちらも売出し事例であるのは同じ。

    それにしても、今年に入って落ち着いて来た感がある。
    湾岸新着物件の価格が控えめに出して来ている気がする。早く売りたいのだろう。

  28. 160828 評判気になるさん

    >>160824 マンコミュファンさん

    Looking forward to your response at your earliest convenience!


  29. 160829 匿名さん

    日本人の賃金が今後も上がっていくなら、
    有明に限らず不動産も上がってくのかな。
    あとは、賃金上昇と有明マンションの値上がり、
    どっちがより上がるか、かな。

  30. 160830 マンション掲示板さん

    >>160812 口コミ知りたいさん

    【構想】って書いてあるよ?

  31. 160831 匿名さん

    >>160824 マンコミュファンさん

    他の人はどう思ってるか分からないが、
    自分は臨海地下鉄はいつか出来るとは思う。
    ただ、まだ決定はしてないので、
    かなり先の話だと思う。

  32. 160832 検討板ユーザーさん

    >>160829 匿名さん
    マジレスすると日本人じゃなくて外国人が不動産価格を押し上げている。
    並の日本人は東京に家を持てなくなってきているというのが現状。
    湾岸エリアは海外勢からしたら安いからまだまだ上がるよ。

  33. 160833 匿名さん

    >>160826 有明王子さん

    転売業者のポジショントークでしょ。

  34. 160834 匿名さん

    不動産経済研究所によると、今年4月の
    首都圏新築マンション市場動向 平均価格は昨年同月比マイナス22.4%の下落だってよ。
    https://www.fudousankeizai.co.jp/share/mansion/591/m6e2wwdvy.pdf

    1. 不動産経済研究所によると、今年4月の首都...
  35. 160835 評判気になるさん

    >>160831 匿名さん

    「決定」どころか「着工」してるのに、思わぬ展開で工事中断、宙に浮いちゃってるリニア新幹線の例もあるくらいだから、ネガ君の言うことにも一理はあるな。けど、都知事以下、行政や関係者がこれだけ本気で進めている臨海地下鉄計画を、言葉尻とらえて否定してかかるのはいかがなものか?正式「決定」してるかどうかより、実現可能性が極めて高い(ほぼ確実)かどうかの話だと思うけど。その調子で話しても、別に詐欺にはならないでしょう。40年より後になるか、前になるかは議論あるだろうけど。

  36. 160836 匿名さん

    >>160834 匿名さん
    都心の超高額物件が減ってるだけでしょ。
    今後は三田小山町とかも出るからまた上がりますよ。

  37. 160837 匿名さん
  38. 160838 匿名さん

    残債割れしないために、少々高くても駅近、大規模再開発、タワマン等の付加価値の高い物件を選んだ方が無難ですね。

  39. 160839 匿名さん

    >>160835 評判気になるさん
    地下鉄構想を進める上で
    有明の人口が思うように増えていないのが最大の懸念要因

  40. 160840 匿名さん

    >>160839 匿名さん
    東京ビッグサイト等あるんで大丈夫だと思います。

  41. 160841 口コミ知りたいさん

    もう何言われても痛くも痒くもねえんだわ
    有明で中古買って、たった3-4年で価値が1.4倍に上がった
    臨海地下鉄本当にまだ構想段階なの?
    なんか漏れてるんの??
    決まったらどうなっちゃうんだよこええよw

  42. 160842 口コミ知りたいさん

    3-4年前私もここのポジめちゃくちゃバカにしてましたよ
    コロナ真っ只中で有明ガーデンの開店もままならない状態で
    これからインフレが来るだの東京安すぎるだの
    オリンピックレガシーだの特区だの
    買え買え買えー!!
    ってやべえ奴すぎるでしょ…w
    臨海地下鉄はあと7年でできる!だけは未達だったけど、それでもまぁ買って良かったよ
    会社の人にゆりかもめ通勤はギャグ扱いされたけどな

  43. 160843 匿名さん

    >>160841 口コミ知りたいさん

    話が進んでないよね。。。

  44. 160844 マンション掲示板さん

    >>160843 匿名さん
    話が進んでないはず…まだ構想段階
    築地再開発でちょっと触れられたかな程度すなぁ

  45. 160845 検討板ユーザーさん

    >>160840 匿名さん

    ビッグサイトもそろそろ老朽化

  46. 160846 匿名さん

    >>160835 評判気になるさん

    40年って2040年?気が遠くなるような話。それならもっと便利なとこ住んで、有明が便利になったら有明に来ればいいんじゃない?もっとも、もともと地下鉄たくさんある都心3区に住んだら、臨海地下鉄出来ても、もう有明には来たくなくなるだろうけど。

  47. 160847 名無しさん

    >>160842 口コミ知りたいさん
    株式投資と同じだよね先見の明があるかないか

  48. 160848 匿名さん

    >>160846 匿名さん

    まず東京から築地まで掘り進めて、有明まで到達するのはいつだろう。
    今2024年だから、2050年ごろか。

  49. 160849 評判気になるさん

    臨海地下鉄は構想または計画であっても大事(おおごと)なんだなあ。これがピンと来ない人は黙って見過ごせばいいだけ。これを地下金鉱と感じ取れる人は投資できるわけ。人のセンスにあれこれ難癖つけても無意味だよ。わかる?

  50. 160850 マンコミュファンさん

    >>160848 匿名さん
    必ずしも、シリアルに東京から掘り始める訳じゃないだろう。複数工区をパラに進める可能性だってあるしな。要は、行政と事業者のやる気しだいと思うよ。

  51. 160851 匿名さん

    >>160850 マンコミュファンさん

    人手が足りないから同時進行は無理だと思うよ。他の鉄道工事で手いっぱい。

スムログに「シティタワーズ東京ベイ」の記事があります

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シティタワーズ東京ベイ
所在地:東京都江東区有明二丁目107番5他(地番)
交通:東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩4分 ~8分
価格:6,800万円~1億6,500万円
間取:1LDK~3LDK
専有面積:38.20m2~82.88m2
販売戸数/総戸数: 45戸 / 1,539戸

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シティタワーズ東京ベイ

東京都江東区有明二丁目

6,800万円~1億6,500万円

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38.20平米~82.88平米

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未定

1LDK、2LDK、3LDK

43.30平米~111.97平米

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東京都港区港南3丁目

未定

1LDK~3LDK

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67.33平米

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2LDK+S~3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

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