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物件概要 |
所在地 |
東京都江東区有明二丁目107番5他(地番) |
交通 |
東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩4分 ~8分 ゆりかもめ 「有明」駅 徒歩3分 ~6分
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間取り |
1LDK~3LDK |
専有面積 |
38.20m2~82.88m2 |
価格 |
6,800万円~1億6,500万円 |
管理費(月額) |
14,870円~30,810円 |
修繕積立金(月額) |
4,600円~9,970円 |
そのほかの費用 |
●バルコニー面積 : 10.36平米~24.44平米
●取引条件有効期限 : 2024年4月26日 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
1,539戸 |
販売戸数 |
45戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上32階 地下1階建(塔屋2階建)(ウエストタワー) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2019年07月竣工済み 入居可能時期:2025年04月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社
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施工会社 |
前田建設工業株式会社 |
管理会社 |
住友不動産建物サービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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シティタワーズ東京ベイ口コミ掲示板・評判
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123955
匿名さん
>>123954 匿名さん
豊住線沿線の中古は既に3年前の1.5倍ぐらいになってる。
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123956
匿名さん
>>123952 匿名さん
同意。投資で有明買うバカはいない。同じ予算なら小さくても港区買うべきだ。
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123957
匿名さん
>港南の中古相場が上がってなくて有明の中古相場が上がってるのは
どういう勘違い?港南や芝浦は既に分譲価格の1.5倍から2倍になってるぞ?
どういうデータで言ってるのか、データ示してみなよ。
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123958
匿名さん
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123959
匿名さん
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123960
匿名さん
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123961
匿名さん
>リニアよりは臨海地下鉄の方が確度が高そう
リニアはすでに着工している、一方で臨海地下鉄は2021年の交通政策審議会で見送られて作るかどうかさえ決定は最短5年後、どうしてそういう結論に至るのか全く謎なんだけど?
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123962
匿名さん
有明より安くて綺麗で値上がりしそうなエリアが無いのが問題なのでは?
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123963
匿名さん
リニアじゃ値上がり期待できないからでしょ。
臨海地下鉄で値上がりするのは有明。
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123964
匿名さん
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123965
匿名さん
めちゃくちゃ値上がり中だよー。
早く買わないとどんどん値上がりしていく状況。
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123966
匿名さん
>>123964 匿名さん
何処でも良いから気に入ったマンションさっさと買っとけ。
待てば待つほど値上がりする相場ですよ。
そもそも東京の不動産は海外とくらべたら激安だからいまから3倍になってもおかしく無い状況。外国人の不動産購入を禁止しないと遅かれ早かれそうなる。
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123967
匿名さん
有明も他と同じように上ってきたでしょ?
10、15年前から住んでる人は2倍ぐらい上がってウハウハなんじゃない?
ここはどうなるか分からないけど。
世の中次第だね。
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123968
匿名さん
>>123963 匿名さん
リニアで値上がりはめちゃくちゃ期待できる、ってか港南はすでに分譲の2倍になってる。いまさら買っても遅い。
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123969
匿名さん
>>123967 匿名さん
湾岸初期のマンションの値上がり率見ると有明のパフォーマンス
めちゃくちゃ低くない?(データはマンションレビュー)
(有明)
オリゾンマーレ +30.2%
ガレリアグランデ +27.9%
ブリリアマーレ +17.6%
(豊洲)
パークシティ豊洲 +58.7%
シエルタワー +67.2%
(勝どき)
ザトーキョータワーズ +52.5%
(芝浦)
芝浦アイランドグローブ +48.5%
芝浦アイランドケープ +57.0%
(港南)
コスモポリス品川 +52.9%
ワールドシティタワーズ +47.3%
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123970
匿名さん
>>123969 匿名さん
なるほど。
まだそんなに値上がりしてないのね。
ってことは、ここで挙がったマンションは爆上げする可能性を秘めているってことか。
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123971
匿名さん
>>123970 匿名さん
地下鉄来ないかな?とか言ってる立地は永遠に上がらない可能性もある。
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123972
匿名さん
>>123971 匿名さん
昔から住んでる人達は既に含み益出てるから、
顔馴染みの人達全員儲かってるの分かってる。
だから幸福度が高いんだよ。
既に儲かってるので、
臨海地下鉄は長い目でのんびり構えてると思うよ。
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123973
匿名さん
>>123972 匿名さん
20%くらいの値上がりでは手数料経費引いたらトントン。ま、それでもタダで住めたようなものと思えばいいけど、他と比べたら何で有明はこんなにおいていかれるの?って感覚はある。やっぱり東京都心からの距離+アクセスの悪さなんだろうね。
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123974
匿名さん
過去の値上がり率低い方が、今からの値上がり率は高いんだよね。
シティタワーズ東京ベイ
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所在地:東京都江東区有明二丁目107番5他(地番)
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交通:東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩4分 ~8分
- 価格:6,800万円~1億6,500万円
- 間取:1LDK~3LDK
- 専有面積:38.20m2~82.88m2
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販売戸数/総戸数:
45戸 / 1,539戸
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