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物件概要 |
所在地 |
東京都江東区有明二丁目107番5他(地番) |
交通 |
東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩4分 ~8分 ゆりかもめ 「有明」駅 徒歩3分 ~6分
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間取り |
1LDK~3LDK |
専有面積 |
38.20m2~82.88m2 |
価格 |
6,800万円~1億6,500万円 |
管理費(月額) |
14,870円~30,810円 |
修繕積立金(月額) |
4,600円~9,970円 |
そのほかの費用 |
●バルコニー面積 : 10.36平米~24.44平米
●取引条件有効期限 : 2024年5月3日 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
1,539戸 |
販売戸数 |
46戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上32階 地下1階建(塔屋2階建)(ウエストタワー) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2019年07月竣工済み 入居可能時期:2025年04月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社
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施工会社 |
前田建設工業株式会社 |
管理会社 |
住友不動産建物サービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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シティタワーズ東京ベイ口コミ掲示板・評判
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25583
匿名さん
>>25582
それ毎年言ってるよね?
それと、「湾岸地下鉄ができるのは事実」とこのスレで見たのですが
事実ではなく、悪質な書き込みをしているのは貴方ですか?
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25584
通りがかりさん
>>25362 匿名さん
辰巳には値下がり物件。腐る程あるよ。
暑枝川とかさ。
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25585
匿名さん
>>25578 匿名さん
そりゃ相場のおかげでね。
他より高くないって話でしょ。
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25586
匿名さん
>>25583 匿名さん
無理ポジ君には何を言っても無駄ですので諦めましょう。
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25587
匿名さん
>>25577 匿名さん
魂があるというか、居住者が見栄を張れる物件を作るのがうまいね。ただし、見栄を張るためのところには金をかけるが、あまり目立たないところは手を抜く。
見た目はいいけど、使い勝手最悪な物件いくつか見てきたよ。
この物件も、フラッグシップだとか言ってるけど、結局、場所は都内の僻地だよね。共有部も雑になりそうだし、専有部は間取りは良いけど質の高いものは使われてない。
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25588
匿名さん
5階で坪335万だとすると、当初の+50万位かな。この価格がスタンダードだとすると高層階は坪400万に届かない位かな?他のマンションとの比較ならまだ割安感あるね。
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25589
匿名さん
>>25587
この物件の、最大の手抜きがエレベータだね。入居後、必ず問題になるからね。
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25590
匿名さん
>>25589 匿名さん
スミフの他マンションでも同様の方式をとっているところがあるみたいですが、どこか問題視されている物件があるんですか?
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25591
匿名さん
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25592
匿名さん
>>25590
そこまで大規模じゃなくて、複数棟じゃなくて、かつエレベータ問題がある棟とそうでない棟が同じ管理組合を構成する、ということでなければ解決可能、というか、住民の妥協を引き出すことは可能かも知れませんね。そこまで同じ条件の物件てありますかね?
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25593
匿名さん
>>25592 匿名さん
そこまで同じ条件の物件はないでしょうね。においや汚れの問題であるなら、全く同一の条件である必要はないのでは。
必ずと言うほどなら、少なくともクレームが多発した等の前例があるはずですよね?
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25594
匿名さん
>>25593 匿名さん
この物件は過去にない問題物件になる可能性があるということですね。
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25595
匿名さん
>>25594 匿名さん
もう同じネガは効果がないんじゃない?値上がりしちゃってるし。
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25596
匿名さん
>>25588 匿名さん
まあ割安感とまで言ってよいのかわからないけど。。
高階層が400切るのであればそんなものかなとも思う。
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25597
匿名さん
有明でこの価格ですか。
豊洲のタワマン買っといて良かったよ。
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25598
匿名さん
>>25594 匿名さん
その反応は特になかったということでしょうか。ありがとうございます。
他のことは話題にしてませんし、
そもそも問題のない管理組合など存在しません。
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25599
匿名さん
>>25598 匿名さん
私は調べてもいませんよ。この物件が問題になりそうだということだけは分かりましたけどね。
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25600
匿名さん
>>25595 匿名さん
単にスミフが値上げして、騙された少数の客が少しずつ買ってるだけですよね。ま、それで完売しちゃうのがスミフなんですが。
今までは上げ相場だったのでそれでも良かったですが、相場が天井の今、それをやってしまうと、泣くのは購入者です。
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25601
匿名さん
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25602
匿名さん
>>25600 匿名さん
騙されるなら早い方がいいですよ。今後値上げはあっても値下げは見込めませんから。中古で我慢できるなら関係ない話ですが。
シティタワーズ東京ベイ
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所在地:東京都江東区有明二丁目107番5他(地番)
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交通:東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩4分 ~8分
- 価格:6,800万円~1億6,500万円
- 間取:1LDK~3LDK
- 専有面積:38.20m2~82.88m2
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販売戸数/総戸数:
46戸 / 1,539戸
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