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物件概要 |
所在地 |
東京都中央区湊二丁目100番1、同番13(地番) |
交通 |
山手線 「東京」駅 徒歩20分 京葉線 「八丁堀」駅 徒歩5分 東京メトロ日比谷線 「八丁堀」駅 徒歩5分 東京メトロ有楽町線 「新富町」駅 徒歩7分 都営大江戸線 「月島」駅 徒歩11分 東京メトロ東西線 「茅場町」駅 徒歩13分 都営浅草線 「宝町」駅 徒歩13分 東京メトロ銀座線 「京橋」駅 徒歩15分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
492戸(共同住宅:404戸、SOHO:88室(非分譲住戸9室含む)) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上22階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2019年01月竣工済み 入居可能時期:2022年10月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社 [販売代理]住友不動産販売株式会社
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施工会社 |
五洋建設株式会社東京建築支店 |
管理会社 |
住友不動産建物サービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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シティタワー銀座東口コミ掲示板・評判
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7662
マンション検討中さん
>>7661 匿名さん
100戸程度は今後もポツポツできるよね
ごめんね、大規模で。
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7663
マンコミュファンさん
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7664
マンション検討中さん
わかりやすい
2000年前後から始まった東京駅周辺再開発。丸の内側を皮切りに、大手町、有楽町とグルッと開発進み、2020年代は八重洲、日本橋サイドの開発へ。バスターミナルも地下アクセスに。交通の集積である東京八重洲に面した、世界レベルの街である銀座と日本橋。その最前線に位置する、再開発された三井と住友の2大タワーマンション郡。東京へ転入拡大する人と、東京と地方を繋ぐ場所としても最適。
東京駅360度
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7665
マンション検討中さん
>>7655 匿名さん
でも、中小規模はちょっと………
大規模がいいです!
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7666
匿名さん
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7667
匿名さん
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7668
マンション検討中さん
でも、今時大規模でしょ。容積緩和撤廃ルールはご存知?大規模レア化。
中小企業規模は、空きスペースにポツポツ建つからね~
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7669
検討板ユーザーさん
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7670
匿名さん
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7671
検討板ユーザーさん
>>7670 匿名さん
さっきから、板マンさんは、さすがに大規模相手に苦しそうだね?
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7672
マンション掲示板さん
>>7670 匿名さん
申し訳ないけど、大規模がいいの。
ごめんね!!
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7673
匿名さん
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7674
匿名さん
-
7675
マンション検討中さん
>>7670 匿名さん
まずは、大規模用地取得からですね
あ、でも中央区だと、もう難しいかな?
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7676
匿名さん
-
7677
匿名さん
-
7678
匿名さん
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7679
マンション検討中さん
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7680
マンション検討中さん
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7681
匿名さん
大規模だと、理事会役員は何人ですかね?
役員、やりたくないからね…
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7682
マンション検討中さん
>>7681 匿名さん
そんなことより、
まずは、大規模の用地取得からですよ
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7683
匿名さん
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7684
匿名さん
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7685
マンション検討中さん
人気物件裏返しネガもいい感じですね。大規模用地は希少ですからね
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7686
マンション検討中さん
大規模用地ゲットできないと、大規模企画できないですからね。こういうのが希少性
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7687
匿名さん
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7688
マンション検討中さん
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7689
マンコミュファンさん
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7690
匿名さん
>>7689 マンコミュファンさん
立地ならこんな川っぺりじゃなくて、地盤の良い駅前にするは
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7691
匿名さん
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7692
マンコミュファンさん
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7693
匿名さん
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7694
匿名さん
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7695
評判気になるさん
何というか、突っ込みどころの多い物件でありながら、何かに取り憑かれたかのように大規模、周辺レストランの名前を呪文の様に繰り返す信者達。大体そういう宗教に取り憑かれてる方は冷静さを失って、否定するものに喰ってかかる。近隣住民ですが、この物件が売れてないのは確かです。逆効果なのでやめて頂きたい。
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7696
評判気になるさん
購入してしまった方が、大丈夫、大規模だし、容積緩和撤廃で希少性抜群だし、東京駅まで徒歩20分だし、銀座の日本橋が(どう考えても無理があるのに)普段使いできるし、と強がるのは結構ですが、何か営業マンさんが教えてくれないこの物件のメリットがあれば教えて下さい。
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7697
検討板ユーザーさん
もうすぐ0時やで。明日も仕事
物件トークは、また、明日
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7698
評判気になるさん
容積緩和撤廃も八重洲の再開発も事実で、大規模物件の供給が絞られるのは分かります。
しかし、需要を湊という地名で一手に引き受けられるでしょうか。日本橋や人形町、築地といったエリアと需要を取り合う中でこの物件の競争優位性は何ですか?
物件名的に海外の投資家も狙ってるんだと思いますが、Minatoと言えば(少なくとも今は)港区であって、湊の訳はなく、ネームバリューはまだまだですし、年寄りが住むといっても街にこれといった魅力はありません。
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7699
匿名
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7700
匿名さん
>>7696 評判気になるさん
大規模
東京駅徒歩15分
銀座日本橋隣接
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7701
通りがかりさん
>>7670 匿名さん
同意です。
実際こちらよりも立地が良く、同時期に販売していた中規模マンションのほとんどは完売している事を考えると大規模だけをアピールしても無理がある事は一目瞭然ですね。
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7702
住民板ユーザーさん6
昨日もお酒を呑んだので東京駅からゆっくり歩いて帰りました。今日は、銀座に寄るのはやめましたが…
皆さん、逆に家路を急ぎ東京駅に速足で向かっています。
なんかこんなに余裕で家に帰れるのが、いいですね。
因みに、仕事の合間にもちょっと家に戻って仮眠や食事や仕事が出来るのもいいです。
静かな場所です。
人生の考え方まで変わります。
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7703
検討板ユーザーさん
>>7701 通りがかりさん
そりゃ、戸数が板マンの約10倍で、高価なのですから。いいものは価値が高いんですよ
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7704
マンション掲示板さん
すぐ入れる板マン?待ってでも価値の高い大規模派だけどね。不動産だからこそ。ってか、板マンネタはもういいよ。
ここは大規模財閥タワーズマンションだから
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7705
通りがかりさん
>>7703 検討板ユーザーさん
そもそも立地が違うんです。
それはしょうがない話なんですよ。
皆さん色んな条件を総合して物件選びをしています。そして現実はどこが売れ残ってるのか?
そう言う事なんです。
ご理解頂けましたでしょうか。
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7706
マンション掲示板さん
>>7705 通りがかりさん
どこと比較してるんですか?具体的にプリーズ
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7707
マンコミュファンさん
板マンが、果敢に大規模へ挑んでくるネタはもう飽きたから他でやってください。
私達は、
中央区内陸の
大規模財閥タワーマンション
に興味があります
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7708
匿名さん
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7709
マンコミュファンさん
「不動産とは、立地とプレゼンスなり」
「プレゼンスとは、規模なり」
だからプレゼンスの高い人気物件は
書き込み多いんですよ
はい、また書き込もうと思うでしょ?
それこそが、プレゼンスです
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7710
匿名さん
やはりゆっくり歩いても東京駅から15分ていうのが、最大の魅力!
地下道歩けば、ほぼ外気に晒されない。
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7711
通りがかりさん
>>7710 匿名さん
ゆっくりの基準が分かりませんが嘘はダメですよ。本気で検討してる方は分かってると思いますが、釣られてしまう方がいたら申し訳ないので。
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7712
匿名さん
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7713
匿名さん
>>7711 通りがかりさん
訂正します。
早歩きで頑張れば15分。
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7714
検討板ユーザーさん
お金が無くて買えない,検討もできない人達の妬み嫉みの諸々は邪魔。見苦しい。本当に要らない。
ネガしたかったら、いちいち書き込まずに腹の中で買った奴らを笑ってりゃいいじゃん。
書き込むのは本当に検討してる人達だけでいいよ。
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7715
評判気になるさん
>>7714 検討板ユーザーさん
それじゃ検討板の意味なくない?笑
賛否色々な意見がある中で、最後は自己責任で買えばいいんじゃない?
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7716
匿名さん
>>7705 通りがかりさん
おっしゃるとおりですね。
希少性の高い立地の良い城南地区の駅前タワマンなんかは大人気なのに、ここのような駅遠の川っぺりは在庫の山。
不動産も二極化が顕著です。
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7717
匿名さん
>>7713 匿名さん
湊民の健脚ハッスル話は恥ずかしいのでそろそろやめませんか?
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7718
匿名さん
>>7716 匿名さん
とっくにかんはしているのかと思いました。
数年前、築地の販売センターは大混雑していましたよね?
お菓子のお土産貰って帰ってきたのが懐かしい。
また、考えようかなあ。
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7719
匿名さん
>>7716 匿名さん
とっくに完売しているのかと思いました。
数年前、築地の販売センターは大混雑していましたよね?
訪問回数で抽選有利になります!と散々言われたわ。
お菓子のお土産貰って帰ってきたのが懐かしい。
また、考えようかなあ。
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7720
検討板ユーザーさん
>>7715 評判気になるさん
最初から舞台に上がれない奴が言う事が何の参考になるの?
舞台に上がれる人達だけで充分だよ。
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7721
匿名さん
>>7720 検討板ユーザーさん
何で初心者マークなんですか??
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7722
評判気になるさん
>>7720 検討板ユーザーさん
まぁ、そういう性格の悪い方が検討してるってことで。笑
やはり、人間が小さいですな。
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7723
マンコミュファンさん
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7724
マンション検討中さん
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7725
マンション検討中さん
八重洲再開発の2030年まで継続投資が発表されたからね。そりゃ、伸びるよ
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7726
名無しさん
日本橋銀座東京駅近接嫉妬ネタと、大規模嫉妬ネタ。これに八重洲再開発まで加わったら、そりゃ嫉妬もしたくなるんじゃない?……これだけ揃ってると。
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7727
匿名さん
日本橋銀座東京駅近接……
あまり近くないって事がバレたから、嫉妬しなくなりました。
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7728
検討板ユーザーさん
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7729
匿名さん
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7730
検討板ユーザーさん
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7731
検討板ユーザーさん
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7732
匿名さん
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7733
マンション検討中さん
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7734
通りがかりさん
>>7733 マンション検討中さん
いいえ、あなたが出て来ないと盛り上がらないですねww
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7735
マンション検討中さん
>>7734 通りがかりさん
シティタワー銀座東、大好きですね(笑)
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7736
マンション掲示板さん
>>7734 通りがかりさん
喜んで携帯に打ち込んでいる顔が浮かびます。このマンションが大好きなんですね
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7737
マンコミュファンさん
まぁ、都心3区財閥内陸大規模タワマンは、マンション界のジャイアンツみたいなもんだからね。
その特性から掲示板には、「買う人」と、「買う買わない以前に有名だから興味ある」、2パターンいる。ネガは後者。
ゆえに、日々掲示板はアンチ含めて盛り上がり、アンチも掲示板ファンの1種となる。だから、掲示板ファンであるアンチのレスが早い
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7738
匿名さん
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7739
匿名さん
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7740
匿名さん
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7741
匿名さん
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7742
マンコミュファンさん
ほんとだ。インフルエンサーとなり、さらに盛り上がってますね。
まぁ、
東京都心三区
中央区内陸大規模財閥タワー
ですからね、
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7743
マンション検討中さん
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7744
マンコミュファンさん
立地と規模が兼ね備えられてないと、そもそも興味を引かず、話題が続かず、掲示板のアンチファンがやってこない。よって盛り上がらない。つまり、掲示板が盛り上がる物件は、人気物件。
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7745
マンション検討中さん
>>7740 匿名さん
武蔵小山さんの行動力には脱帽ですね笑
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7746
住民板ユーザーさん6
>>7742 マンコミュファンさん
財閥が作ったのは、ここでなくお隣です。
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7747
匿名さん
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7756
匿名さん
[No.7748から本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿、および削除されたレスへの返信の為、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
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7757
マンション検討中さん
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7758
マンション検討中さん
すごい!!!八重洲再開発発表で、ほんとにすごいことになってきましたね!!!
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7759
匿名さん
まだお隣りも2桁売れ残りが、、
湊マーケットの先行きが混沌としてきましたね
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7760
マンコミュファンさん
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7761
マンコミュファンさん
これは、もう、
中央区内陸のタワーは、
手の届かない価値がつきましたね!!?
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