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マンション比較中さん
[更新日時] 2024-02-21 15:29:49
シティタワー銀座東についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地:東京都中央区湊二丁目100番1,2,3,4,13(地番)
交通:JR京葉線「八丁堀」駅から徒歩5分
東京メトロ日比谷線「八丁堀」駅から徒歩5分
東京メトロ有楽町線「新富町」駅から徒歩7分
間取:1LD・K~3LD・K
面積:34.54m2~83.95m2
売主:住友不動産株式会社
施工会社:五洋建設株式会社
管理会社:住友不動産建物サービス株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
[スムログ 関連記事]
【湊・八丁堀界隈】モモレジの名作マンション訪問【2018Vol.5】
https://www.sumu-log.com/archives/11309/
[スレ作成日時]2016-10-08 17:12:31
物件概要 |
所在地 |
東京都中央区湊二丁目100番1、同番13(地番) |
交通 |
山手線 「東京」駅 徒歩20分 京葉線 「八丁堀」駅 徒歩5分 東京メトロ日比谷線 「八丁堀」駅 徒歩5分 東京メトロ有楽町線 「新富町」駅 徒歩7分 都営大江戸線 「月島」駅 徒歩11分 東京メトロ東西線 「茅場町」駅 徒歩13分 都営浅草線 「宝町」駅 徒歩13分 東京メトロ銀座線 「京橋」駅 徒歩15分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
492戸(共同住宅:404戸、SOHO:88室(非分譲住戸9室含む)) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上22階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2019年01月竣工済み 入居可能時期:2022年10月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社 [販売代理]住友不動産販売株式会社
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施工会社 |
五洋建設株式会社東京建築支店 |
管理会社 |
住友不動産建物サービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
シティタワー銀座東口コミ掲示板・評判
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4542
マンション検討中さん
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4543
22階まで立ち上げ
>>4542 マンション検討中さん購入者です。約84平米です。すでに完売された見たいです
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4544
マンション検討中さん
南東向きの間取りだと東側のマンション影響ないでしょうか?
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4545
匿名さん
>>4544 マンション検討中さん
無論、リビング含めて東向きはお見合いになりますね、最上階から下の階まですべて
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4546
匿名さん
>>4543 22階まで立ち上げさん
上層階の84平米タイプは完売なんですね。
中層階以下は80平米弱のタイプがあったと思いますが、そちらはまだあるようです。
でも東側は完全なお見合いですよね…。
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4547
匿名さん
>>4546 匿名さん
角住戸も残ってるんですか?いくらくらいですか?
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4548
マンション比較中さん
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4549
マンション検討中さん
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4550
22階まで立ち上げ
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4551
匿名さん
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4552
マンション比較中さん
まだまだ安いから早いもの勝ち。
隣は更に割安、だったスペックほとんどここより上。
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4553
マンション検討中さん
さっきの地震怖かった、このマンションの形が強そう!隣の隅田川が氾濫したらどうなるかな?
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4554
マンション比較中さん
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4555
匿名さん
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4556
マンション比較中さん
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4557
マンション比較中さん
お隣と比べるなら、売りに出てる13800万円、32階、東、坪600万円でしょう。
スミフなら、15000万円にしてしまいそうですが。
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4558
マンション検討中さん
>>4556 マンション比較中さん
世の中では、概ねそのように規定されているから仕方ないじゃん。
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4559
匿名さん
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4560
匿名さん
>>4559 匿名さん
そうですよね。同じパークシティの武蔵小山でも見習って良いものにして欲しかったですね。
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4561
匿名さん
>>4560 匿名さん
この初心者マークのおかげで自作自演の書き込みが大変分かりやすくなった。
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4562
匿名さん
隣が安っちいのは事実だけど、これに対してなぜに怒りの即レスが投下されるのか。まじぎもん
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4563
匿名さん
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4564
マンション比較中さん
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4565
匿名さん
チビとか言い過ぎでしょ。
タワーっぽくはないかもしれないが、でも近くで見ると横幅あって迫力あったよ。
ただ、デザインがダサい。なんであんな配色にしたんでしょう。。
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4566
匿名さん
37階建ての浜離宮でさえ、ツインパなどの超高層タワーが近くにあるので、
勝どき側からはちっちゃいタワーに見えますよ。主観に左右される。
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4567
匿名さん
三井とスミフが並んでたつマンションいくつかあるけど、全てスミフの方が資産価値上がってるよね。
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4568
22階まで立ち上げ
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4569
匿名さん
?
朝から即レスですか。
こういうのって、やっぱ見張ってるんですかね、お隣さん。
初心者の私に教えて下さいよ。
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4570
匿名さん
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4571
匿名さん
>>4569 匿名さん
スレの更新情報を受け取るってボタンが下にあるやろ?あれで24時間監視してるんやで。
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4572
匿名さん
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4573
マンション比較中さん
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4574
マンション検討中さん
ここは水害などの大災害があった時、大丈夫ですか? かなりヤバそうだけど。
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4575
マンション検討中さん
>>4574 マンション検討中さん
大災害の時はどこも大変。心配なら海外移住ですな。
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4576
匿名さん
>>4575 マンション検討中さん
どこも大変とかそういう考えで終わらせるのが1番ヤバいと思う。
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4577
匿名さん
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4578
マンション比較中さん
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4579
匿名さん
外観はこっちが上
リセールに大事だよ、見た目ってさ
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4580
マンション比較中さん
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4581
匿名さん
>>4580 お隣の見回り部隊さん
川っぺりにお帰り下さい。
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4582
匿名さん
>>4579 匿名さん
リセール=見た目
ではない。
リセールでは立地9割です。
また、見た目は主観的なものなので、隣との比較の場合、同じ階数で同じ広さの物件を幾らで購入して、幾らで売れているかで判断した方が良いですよね。
普通に考えると運河沿いの方がイメージ良いですが、中古になった時に購入者がどう判断するかですねー
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4583
匿名さん
アホほど分譲価格高いのにリセールを言い出すって、、、ほんと賢いよね。
主観的だどうだと言われても構うことはない。「見た目」で勝負してくべきだ。
仕様だ階高だ施工会社だなどといった定量的・具体的な話はすべきでない。
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4587
マンション比較中さん
[NO.5484~本レスまで、前向きな情報交換を阻害する投稿のため、削除しました。管理担当]
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4588
マンション比較中さん
浚渫技術の会社だから住みやすいマンションが出来るよ。
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4589
匿名さん
>>4582 匿名さん
どっちの立場で言ってるのか分からないけど、立地ならスミフの方が駅に近いし、目の前がバス停な訳だが。
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4590
匿名さん
贅沢な敷地。広大。
いうならこちらは、レジデンス。隣はタワマン。
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4591
匿名さん
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4592
通りがかりさん
>>4590 匿名さん
確かに、レジデンス。間違いなく敷地広いほうが重厚である。
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4593
匿名さん
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4594
匿名さん
なるほど結局はパークシティ武蔵小山を買うのがベストなんですね
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4595
匿名さん
>>4594 匿名さん
パークシティ武蔵小山はワーストです。
ベストと真逆。
覚えておいて下さい。
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4596
匿名さん
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4597
匿名さん
武蔵小山に成りすましてる別なマンション住人なのが
このスレではバレてるのにまだやってんのか。
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4598
匿名さん
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4599
匿名さん
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4600
匿名さん
って思ってググって見たけど割と下町っぽいな
もうちょっと最近開発された街かと思ってたわ
何があるか知らんけど道が平坦っぽいので
自転車で動きやすそうだからいいんじゃないか?
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4601
匿名さん
『レジデンス』って響きに活路を見いださんとするとは、、ご苦労。
『レジデンス』って、、3Aとかにあるような、超高級な低層分譲マンションとか?みたいな?
階高や天井高がめちゃ高くて、天カセとか当たり前で、KENコーポレーションとか扱うようなやつ?
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4602
マンション比較中さん
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4603
匿名さん
>>4601 匿名さん
武蔵小山もパークシティ武蔵小山ザレジデンスがあるんですよね。人気物件にはマストですね!
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4605
匿名さん
[NO.4604と本レスは、前向きな情報交換を阻害する投稿のため、削除しました。管理担当]
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4606
マンション比較中さん
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4607
マンション検討中さん
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4608
マンション比較中さん
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4609
匿名さん
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4610
マンション検討中さん
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4611
匿名さん
ラッキーチャンス!
ハンターチャンス!
ゴールデンチャンス!
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4612
マンション検討中さん
この物件はあまり人気ないね、まだたくさん残ってるし。
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4613
匿名さん
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4619
通りがかりさん
[No.4614~本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
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4620
匿名さん
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4621
マンション比較中さん
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4622
マンション検討中さん
>>4621 マンション比較中さん
買う気が少しでもあるなら、営業に聞きなされ。
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4623
マンション検討中さん
思っていたより、前のマンションの距離はあいていました。スーパーマーケットも思っていたより、
広く、流行っていました。前の公園も家族づれが多い感じでした。気のついたところは、南に募集テナントがあります。またすぐ北にある古い建物が取り壊しになると書いてありました。バスは5分遅れで使えない❗都会とは思えない静かな場所でした。
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4624
匿名さん
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4625
匿名さん
>>思っていたよりよいマンション
銀座に住むのが未知数なので、どんな感じなのかと思いますよね。
「銀座を庭にするタワー」と書いてあるので、都会人でお金持ちのイメージがありますが、お店は多いし、デパートは近いし、散歩のように外に出てお買い物が自由自在にできる感じです。
>>スーパーマーケット
使えそうなスーパーマーケットもあるみたいですね。どこでしょう?高級スーパーやデパ地下しか利用できないと思っていましたが、生活もしやすそうなら購入希望者も増えそうです。
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4626
匿名さん
スーパーは隣のパークシティ中央湊の1階に入ってるやつでしょ
コンビニ・マイバスケット以上ちゃんとしたスーパー未満という感じ
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4627
マンション比較中さん
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4628
匿名さん
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4629
マンション比較中さん
住めば住むほど室内もよく考えられていて使いやすいです。
空間に無駄がなく、動きやすい。
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4630
匿名さん
>>4629 マンション比較中さん
まさかもう住んでる人が現れるとは…
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4631
匿名さん
>>4630 匿名さん
ほかの物件の営業とごっちゃになったんじゃない?
築地で一緒にモデルルームやってたドゥトゥールかな。
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4632
eマンションさん
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4633
匿名さん
>>4632 eマンションさん
作業員が「住めば住むほど」言わへんやろっ
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4634
マンション検討中さん
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4635
匿名さん
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4636
マンション比較中さん
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4637
マンション検討中さん
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4638
マンション比較中さん
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4639
匿名さん
>>4638 マンション比較中さん
商業施設は入らないそうですよ。近所にスタバとか欲しいですけどね。
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4640
匿名さん
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4641
マンション比較中さん
ご近所マンション
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