シティタワー銀座東ってどうですか？

>>2112 2105さん
あくまで不安をあおるか近くないと強調したいようですが、遠くはないとだけ言っておきます。さすがに自分で歩いてみないで購入を決める人もいないでしょうから、あとは歩いてみて決めたら。少なくとも中央区内陸で他に比較できるタワマンはほぼありません。

そうした物件とアクセスの良さで大差ないってどこに書いてあった？

>>2113 匿名さん

多分中央区月島とか勝どきとかですかね。そこらも悪くはないんですけどね
ただ個人的には基本タクシーか車での移動なんでメトロの駅とかあんまり気にしたこと無くて、ここの魅力は東京駅エリアと首都高・新富の近さだと理解してます。少数派なのかもしれませんが、お隣のマンションの過去ログでもそういう方がいましたね

第1期の契約会も終わりましたし、そろそろ契約者用スレッドを立てますか。

A2出口なら、日比谷線にも京葉線にも近いし、エレベーターもありますよ。
契約会のあと現地から新富町駅に歩いてみましたが、思いの外こっちも近いですね。

範囲ごとで階数によって値段は変えないないみたいですね。そんなに展望も変わらないのでどこでも良いのかもしれませんが、実質スミフは先着順になるんでしょうね

>>2118 匿名さん
公式ページ、2期に表記が変更されてますね

歩いてみるといいよ。ほんとに改札まで8分かかるから。
隣のよりは1分近いよ？

>>2120 匿名さん
この近辺の他の新築物件の改札までの時間も教えてちょ

契約者専用スレッドです｡

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/624016/

>>2119 匿名さん
10月下旬販売開始予定か
先は長いなぁ

見下ろされ感ハンパない。

>>2123 匿名さん
モデルルーム行けば申し込みとかできると思う

>>2124 匿名さん
そう思うなら他の物件を検討してください

スルーするのが一番です
バカの一つ覚えの愉快犯なのでね

>>2126 eマンションさん

ブリリアが新古で出てますよ‼

>>2128 豚肉さん
どこ
>>2 契約者さん
市販の倍以上の価格設定され、まぁ、

http://www.rehouse.co.jp/smp/dkbBukkenDtl/?sDaikiboBukkenId=ABM0103380...

これですよ

>>2130 匿名さん
へえー、まあまあするんですね。
シティタワー銀座東を買う決心が着きました。

結構、スーパー広いですね。
関西系のスーパーですかね？

ここは、緑がすごく多い。敷地内にこれだけの緑は、再開発しかないです。

カスミ

カスミって茨城に店が多く、錦糸町に出店したのが話題になったスーパーですよね。

デリド

ikariが良いなあ

隣にあるだけラッキーなので、多くを望むもんじゃないですよ

5年以内に築地着工、また評価上がるぜ。

>>2138 匿名さん
そうそう、利用させていただくんだから^ ^

ここは、投資が多いかも？sohoはほとんど投資？これからは日比谷線いいですよ。

目の前が日比谷線

>>2142 匿名さん
どちらのマンション？

>>2141 評判気になるさん

何で、これからは日比谷線がいいのですか？

湾岸地下鉄、って日比谷線を分岐させるって話もあったような。

>>2144 名無しさん
虎ノ門新駅ができるから？

>>2146 匿名さん

だったら虎ノ門ヒルズを買えばよろしい。

立地だけで言えば、グランスイート虎ノ門も値上がり必至。今なら、坪420〜450万円くらいで買える。

>>2147 匿名さん

駅から少し離れるけどオプレジ虎ノ門とかパークリュクス虎ノ門も良いかもね！

リュクスって、狭いよね？

>>2149 匿名さん
やっぱり、大きい土地に余裕で堂々建ってるマンションは高級感が全然違います。

>>2150 評判気になるさん

どのマンション？

>>2151 匿名さん

プラウドシティ阿佐ヶ谷か？笑
あそこは空地率が60%越えだったはず

ここのマンションの空地率はどれくらいですか？40%くらいあればいいのですが！それは無理かな。

>>2153 名無しさん

ここは空地率50%以上。都心では珍しい。

>>2154 匿名さん

少し駅から遠く、八丁堀まで5分では厳しいですが、空地率など換算すれば高級マンションになると思いました。因みに隣の空地率はどれくらいですか？眺望や高さでは負けているが高級志向のかたにはこちらのほうがいいと思います。

野村プラウドは安いって評判ですが、こちらのコスパはみなさんどう思われますか？

>>2156 名無しさん

悪くはない。スミフにしては弱気な価格

階数にもよるだろうけど隣の一期2次は北側11階56平米7300万くらい(こちらは6590万)だからそれに比べると安いと言えるのかな。隣は玄関床標準でタイル仕様みたいだけど、そういう部分もオプションで補っても安いかもしれない。

お化粧物件やなぁ。

不動産は立地が全て、て知らんのかいな。

>>2159 匿名さん

すごく立地いいと思いますが、悪いのですか？お化粧物件の意味不明？田舎ものですみません

>>2158 匿名さん

ありがとうございます。こちらの本当安いのですね。すみふ珍しい。

>>2161 名無しさん
最近、マンション価格踊り場です。

>>2162 名無しさん
いつ頃の物件が一番高かったのでしょうか？まさか今でしょ❗

>>2158 匿名さん

それって角住戸のお値段じゃない？北向き低層ばもっと安かったはずだよ。

>2163
今だに上昇中です

>>2166 匿名さん

このデータ うそばかり、 まず22階建 でしょう

>>2167 名無しさん

パークシティ中央湊のだよ！

階層とか角部屋かとかちゃんと同じ条件で比較したら隣のほうが１～２割安かったよ。
仕様も断然良いし。

>>2166 匿名さん
とても買える金額ではないです、、、
やっぱり医者向けレベルですね。

>>2165 匿名さん
やはり、今でしょ

>>2169 口コミ知りたいさん
北の11階は？

すみふは総じて部屋の仕様が悪いよね
大量生産するのかな
古くさい というか ありがち
利益追求ばっかりしてないで、センス良くお願いします
でないと、大しっぺ返しが来るぞ〜

キマセーン！

>>2170 匿名さん

>>2165 匿名さん医者だけじゃない、

>>2169 口コミ知りたいさん
具体的にどの階のどの広さのどの部屋か教えてください

むしろ医者はこんなとこ、◯んでも買わないから

>>2177 匿名さん

医者の平均年収から考えて、ここは医者でも買えない

その医師平均年収を一般人が盲信し続けて下さるかぎり、我々は潤い続けるのであります。

年収手取り1億がないとここは厳しい

>>2180 マンション検討中さん

それは大袈裟。
手取り1億ある人は、こんな所には住まないよ。

>>2181 匿名さん

なんで、ここの維持費も結構かかるよ

>>2182 マンション検討中さん

投資はあっても、住まないでしょ

>>2183 匿名さん
ここ住むのは悪くないやん

>>2182 マンション検討中さん

それでも、ここには住まないよ

>>2172 匿名さん

>>2176 匿名さん

同じ階層、方角で比較してみてください。
（角部屋かどうかの判別が難しいかもですが）

コチラの価格・坪単価
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/622514/

トナリの価格・坪単価
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/586411/

>>2186 口コミ知りたいさん

例えば９階を比べると、片や３５２万円から、片や３８１万円から、って感じですね。

>>2186 口コミ知りたいさん

ちなみに、ここは階高３M、隣は階高３.３Mなので、９階と１０階とか１つ上を比較した方が良いかも？？？

イヤ〜いろいろあるね
https://wangantower.com/wp-content/uploads/pcm_pricelist_02.png

もっと高く買って下さい。

>>東京駅、日本橋、銀座徒歩圏内
徒歩圏内ってどのくらい歩けるかにもよります。

人によっては新宿～原宿まで余裕で歩く人もいますし。この暑さなので歩くのが大変という人もいますし。ただ10分くらいなら毎日の散歩になるかなと思ったりします。

>>入口からホームまでは薄暗い地下道を通って4分程度
朝は余裕ないといけないですよね。

>>2192 匿名さん

徒歩10分で、東京駅、日本橋、銀座に行けますか？

>>2191 匿名さん
銀座、日本橋ともに十分徒歩圏内だと思いますよ。ただ、銀座へは途中の新富町に渋いお店が沢山あるので、辿り着くのが大変かも(^^)

また、有楽町はとても便利な駅だと思いますよ。

理想を言えばキリがない。
十分便利、東京ど真ん中だよ。
人口増えれば。新しい交通機関も出来るよ。

なんでこんな川っぺりが東京ど真ん中なんだよ、そのへんは言ったもん勝ちなんか。

端っこなのに(;゜0゜)

八丈島を端と考えると、湊はど真ん中か？！

>>2198 匿名さん
真ん中は丸の内

まあ、皇居を中心と考えると、新宿や世田谷なんよりよっぽど真ん中だよね。

もう、ムリぽ。

真ん中は九段近くの高級マンションじゃないの

こちらも定借？

九段？びみょー。

番町でしょ。

>>2196 匿名さん
江戸って言葉は、水に近いからつけられたんだよ。湊が真ん中。

>>2205 匿名さん

確かに

>>2205 匿名さん

最高級住宅地ですよね、湊は！

>>2207 匿名さん 皮肉の方が意味ない。東京だとやはり3A

つまりパークコート青山か

>>2209 匿名さん
でも青山霊園の隣 、怖くてたまらんだよ

赤坂は○9坐多いし。

3Aいいですよね。現実的ではないですけどね。(；^ω^)