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マンション比較中さん
[更新日時] 2024-02-21 15:29:49
シティタワー銀座東についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地:東京都中央区湊二丁目100番1,2,3,4,13(地番)
交通:JR京葉線「八丁堀」駅から徒歩5分
東京メトロ日比谷線「八丁堀」駅から徒歩5分
東京メトロ有楽町線「新富町」駅から徒歩7分
間取:1LD・K~3LD・K
面積:34.54m2~83.95m2
売主:住友不動産株式会社
施工会社:五洋建設株式会社
管理会社:住友不動産建物サービス株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
[スムログ 関連記事]
【湊・八丁堀界隈】モモレジの名作マンション訪問【2018Vol.5】
https://www.sumu-log.com/archives/11309/
[スレ作成日時]2016-10-08 17:12:31
物件概要 |
所在地 |
東京都中央区湊二丁目100番1、同番13(地番) |
交通 |
山手線 「東京」駅 徒歩20分 京葉線 「八丁堀」駅 徒歩5分 東京メトロ日比谷線 「八丁堀」駅 徒歩5分 東京メトロ有楽町線 「新富町」駅 徒歩7分 都営大江戸線 「月島」駅 徒歩11分 東京メトロ東西線 「茅場町」駅 徒歩13分 都営浅草線 「宝町」駅 徒歩13分 東京メトロ銀座線 「京橋」駅 徒歩15分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
492戸(共同住宅:404戸、SOHO:88室(非分譲住戸9室含む)) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上22階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2019年01月竣工済み 入居可能時期:2022年10月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社 [販売代理]住友不動産販売株式会社
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施工会社 |
五洋建設株式会社東京建築支店 |
管理会社 |
住友不動産建物サービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
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シティタワー銀座東口コミ掲示板・評判
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17421
匿名さん
車やタクシーに関しては、乗り降りする場所がマンション内ですから、プライバシー感も高まりますね
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17422
匿名さん
>>17419 匿名さん
タクシーが入れるコーチエントランスって、どんな感じですか?
たまにここの近くを通るのですが、よくわからなくて。
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17423
匿名さん
カメラで狙われる身でもないのにプライバシーを気にするという
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17424
匿名さん
シャッターの中(マンションの中)で乗り降りできますよ。出口も複数ありますし、まぁ便利ですね
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17425
匿名さん
タクシーの乗り降りも駐車場のゲートを開けて中に入るのですか?
迎えに来たタクシーもゲートを開けてもらうのですか?
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17426
匿名さん
うん。タクシーはシャッター中にも呼べる。鉄砲洲通り口でも大丈夫。シャッター中が雨に濡れないし、ソファーで待てるし便利
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17427
マンション比較中さん
>>17420 マンコミュファンさん
お隣は、屋根ではなくて「ひさし」レベルですね。これでは、ほぼ確実に濡れてしまいます。
タクシーも同じ。屋根のあるところに止まりません。
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17428
匿名さん
>>17426 匿名さん
タクシーは自室内からインターホンでコンシェルジュに時間指定で呼んでもらえますよ。
いつも5-10分前には到着して、コーチエントランス内で待機していてくれます。
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17429
匿名さん
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17430
匿名さん
いえいえ、八重洲再開発は来年から本格リリースミッドタウンに加えて、八重洲東地区も進んできました。もうすぐ。いよいよです
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17431
マンション検討中さん
>>17427 マンション比較中さん
軽自動車でギリギリ濡れないってところですかね。
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17432
匿名さん
>>17427 マンション比較中さん
お隣さんはパークシティだしグレードが低いのは仕方ないだろ。
まぁ野ざらしでクルマに乗り降りするのはさすがにどうかと思うがw
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17433
匿名さん
ここは、マンション前の屋根付きの広いスペースがいいんじゃない。デリドに繋がっているところね。中央区の内陸でこれだけの広々としたスペースは貴重。雨がふっても便利。涼むにも便利。外の風をあびるにも、おしゃべりするにも便利。都会的です
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17434
ご近所さん
>>17433 匿名さん
お隣のことですね。
そう思います。解放的でいいですね。
屋根も何人か書いているようなのではなく、乗降中雨に濡れることはありません。
意図して印象操作しているようですね。
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17435
ご近所さん
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17436
マンション比較中さん
>>17434 ご近所さん
どちらが印象操作なのでしょうか?
本当に濡れないなら、「濡れない」という反対証拠を出す必要がありますね。
雨の日に地面がどこまで濡れているか、わかる写真を見せてください。
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17437
マンション比較中さん
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17438
匿名さん
マンション前の屋根付きの広いスペースは、駐車場とは別です。銀座東です。駐車場もゲートの中にありプライバシーあります。
マンション前の屋根付きの広いスペースは、中央区内陸ではかなり貴重です。デリドにいく道でもあります
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17439
マンコミュファンさん
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17440
匿名さん
パークシティ中央湊って、道路からいきなりタワーパーキングに入るんだw
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17441
匿名さん
銀座東は免震構造。免震構造タワーはふつうにすごいでしょ。
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17442
匿名さん
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17443
匿名さん
ここを内陸内陸と言い張るほど
湾岸の中でも泣かず飛ばずの湊の悲しみが浮き彫りになる件
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17444
匿名さん
銀座東は中央区京橋地域
日本橋地域でも月島地域でもない。
銀座、八重洲含む京橋地域で免震タワーは貴重
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17445
マンコミュファンさん
ここは、さすが竣工売りするだけあって、外観が見事
緑がきれい育ち、とにかくかっこいい。いわゆるおとな的、都心なデザイン。そういうデザインがいい人には選択肢になる。経年しても、ヴィンテージ的になりそうなデザインもgood。とにかく緑が迫力ありますね。銀座や八重洲といった都心とも相性いいですね。
免震も大きいね
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17446
匿名さん
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17447
匿名さん
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17448
匿名さん
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17449
匿名さん
ここは順番に売りにでてます。
最近の他の都心マンションも、竣工後に売りにでるマンション部屋も多いです。まぁ都心のマンションで多いよね
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17450
匿名さん
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17451
匿名さん
こんなに隣りの建物に近いタワマン見たことない。しかも隣りは公道を挟まず戸建なんてさ。
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17452
匿名さん
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17453
マンコミュファンさん
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17454
マンション比較中さん
パークシティ中央湊の長所って、高層階角部屋の眺望の良さと開放感ですよね。
デザインは好みの問題もありますが、レベル感は互角ですね。
設備全般は、銀座東の方が上。
銀座東は、コーチエントランスが広くて、台車用のエレベーターも別にあり、
SOHOと住居棟の動線も完全に分離されていて、配慮が行き届いている感じです。
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17455
匿名さん
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17456
マンコミュファンさん
>>17454 マンション比較中さん
設備全般は、逆にお隣が優れています。
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17457
マンション比較中さん
>>17456 マンコミュファンさん
お隣は、ミストサウナが付いていないだけでなく、食洗機すらも付いてない部屋がありますね。キッチン天板も人造石ですので、コストカットが激しくて、設備全般では劣りますよ。
バルコニーもペラボー。あ、ペラボーは設備じゃないか。構造的な問題なので、個人的にアップグレードもできないですね。
お隣は、あくまで「パークコート」ではなく、下の「パークシティ」グレードです。
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17458
マンコミュファンさん
>>17457 マンション比較中さん
今時、ミストサウナ使う人はほとんどいません。
間違い情報が多いですね。
バルコニーの広さはお隣に全くかないません。
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17459
マンション比較中さん
>>17458 マンコミュファンさん
付いていないから、そう言って慰めるしかないですね。
ペラボーで区切られたバルコニーなら、ない方がプライバシーが保てるのでマシ。
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17460
匿名さん
>>17458 マンコミュファンさん
バルコニーの広さなんて、都心のタワーマンションの評価ポイントじゃないだろ。
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17461
匿名さん
中央区内陸でこれだけのマンション前スペースが確保されてるのは貴重じゃないかな。デリドにいくスペースもいいね。雨にも濡れないし
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17462
匿名さん
お隣のパークシティ中央湊は、風雨に耐えながらクルマに乗り降りしなくちゃ行けないのか。
荷物もずぶ濡れだろ、あれじゃあ。
対照的にこっちは立派なクルマ寄せがあって、いいね。
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17463
マンコミュファンさん
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17464
匿名さん
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17465
匿名さん
>>17463 マンコミュファンさん
大成建設が建てたとは思えない駄作物件と、
五洋建設が建てたとは思えない佳作物件のコンビですね。
ほぼ互角というところで、いいじゃないですか。
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17466
通りがかりさん
八重洲再開発もいよいよ来年のミッドタウンからベールを脱ぎますねー!
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17467
匿名さん
お隣はよくある湾岸マンション
こっちは洗練された湾岸マンション
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17468
マンコミュファンさん
>>17465 匿名さん
互角にしたい気持ちはわかりますが、そこには埋められない大きな差があるようです。
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17469
マンコミュファンさん
都心3区内陸
中央区京橋地域
大規模免震タワー
日比谷線徒歩5分
東京駅徒歩圏
銀座徒歩圏
スーパー徒歩1分
小学校徒歩1分
閑静立地
八重洲再開発
築地再開発構想
CT銀座東、素晴らしいです
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17472
マンコミュファンさん
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17473
マンション検討中さん
[No.17470と本レスは、情報交換を阻害、および、複数のスレッドで同じ内容の投稿を確認したため、削除しました。管理担当]
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17474
匿名さん
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17475
マンコミュファンさん
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17476
匿名さん
中央区湾岸に住むなら、
湊より勝どきがいいと思うけど、
あまり言うとよくないんかな
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17477
評判気になるさん
>>17476 匿名さん
そもそも湾岸なんかより、城南の地盤の良い高台に住みたいは
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17479
匿名さん
なぜか販売戸数が15に増えている。
結局この夏、1戸も売れなかったのか。
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17481
匿名さん
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17483
匿名
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17484
匿名さん
勝どきは「島」なんだよね・・・
端っことはいえ、湊は「陸地」だから。
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17485
マンコミュファンさん
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17486
匿名さん
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17487
匿名さん
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17488
匿名さん
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17489
匿名さん
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17490
匿名さん
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17493
匿名さん
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17494
匿名さん
ここの真ん前の角のつぶれた弁当屋店舗は、なんで放置したまま?
テントも破けて壁も崩れ落ちてるでしょう。
かつての荒んだ湊のモニュメントにしているつもりなんでしょうか。
安全衛生上もよくないです。
お店が成り立つ土地ではないにしても、賃貸マンションくらいは建てらるのでは?
湊は土地の権利関係がねじれている所が多いですが、ここもそうなのかな。
住友さん、何とかしてあげたら??
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17496
住民でない人さん
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17498
マンコミュファンさん
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17499
匿名さん
中国人や地方民のような土地勘のないカモが来るのをゼニガメのように口を開けて待ち続ける戦略が、豊洲、有明、小石川、湊のような埋め立て地のマンションで流行っているらしいです。
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17501
匿名さん
>>17499 匿名さん
確かに。
win-winなのか
タイミングをのがし機会損失になるのか
個人が考えるべきですね。
どちらになっても納得できるように。
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17502
匿名さん
>>17499 匿名さん
炭ふのプレスリリースでは、
・30~40代(57.3%)のパワーカップル及び60代以上(19.4%)のシニア層が中心。
・全体の5割強が2次取得者、用途は6割強が実需。
・従前の居住地は23区内が全体の6割強で、その内、中央・江東区が多い。
少なくともここの顧客像は、中国人や地方民のような土地勘のないカモではなさそうだけど。
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17503
匿名さん
土地勘がないと、かえって現地みてドン引きすると思うけど。
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17505
匿名さん
>>17502 匿名さん
中国勢含めて土地勘のないカモは住所だけで決めるから、白金あたりのタワマンに結構飛びついた。そういうところは中国もバブル崩壊が見えてきて、竣工まで逃げ切れるか暗雲。
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17506
匿名さん
>>17498 マンコミュファンさん
そう言われると確かに困りますね。
住友さんに押し付けようとしてしまい、申し訳ありませんでした。
この立地じゃ、買い手がつかないか。
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17508
匿名さん
八重洲再開発、日本橋再開発、兜町世界金融センター再開発、室町再開発、首都高速地下化5000億円、
水辺が戻る、お江戸 日本橋、三菱常盤台日本一再開発、新橋から日比谷、再開発
丸の内から有楽町再開発!
京橋、銀座再開発、
留めは、浜離宮恩賜公園より大きな築地市場跡地再開発28ヘクタール
超都心でこの静かさ!
八重洲3街区と周辺再開発で100万平米!
ソーホーも増えるだろ。
期待してます。
鉄道、リニアモータ東京駅延伸は当然!つくばTXは新丸の内駅延伸後
羽田空港目指して、地下鉄晴海新線は、新銀座、湊、新勝どき、晴海トリトンスクエア、有明、台場、青海、海の森、羽田空港
10年後、20年後、
シティタワー銀座東はビンテージ!
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17512
匿名さん
八重洲、丸の内、日本橋、有楽町、新橋、浜松町
東側のビジネス街軒並み閑古鳥だけど大丈夫かい。
エンタメもある西側とはえらい違いあるよね。
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17514
匿名さん
西の副都心ってエンタメといっても風俗とか興業系の他に何かあったかな。
まぁ新宿、文京、池袋が好きならそっちに住めばいいと思うよ。
家賃も安いし。
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17516
匿名さん
>>17513 匿名さん
銀座も京橋も飲食瀕死だけど大丈夫か?
エドグランなんかほぼシャッターしまってたぞ。
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17519
匿名さん
ご近所マンション
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