シティタワー銀座東ってどうですか？

>>17390 マンコミュファンさん
部屋からは見えませんよ

>>17391 匿名さん
方角次第です。
見える部屋もありますよ。

東京駅方面の摩天楼がきれいに見えたり隅田川が見えたり。部屋によってさまざまな景色も楽しめますね

そうですね。
すぐとなりのマンションの、さまざまな部屋の景色もカーテンが開いてたら良く見えますね。
嘘ではありませんよ。
現地行けばわかりますよ。

まぁ東京駅、銀座に
貴重な大規模免震タワーですよね

タワマンはスーゼネに限ります。

まぁ、結局中央区内陸タワーは希少だよね。東京駅に銀座に。

>>17391 匿名さん
端から3つめの部屋までは見えます
SOHOも

どこも高値で完売してるのに、なんで完売しないんだろ？

順番に売り出しているからね。
売り方が違う。
そして残りは低層。
中高層がよければ、中古だね
竣工売りだから現物見えるしいいね

おっ販売戸数１４戸になってる。動いてるね。引き渡しは来年に春だから、さらに動いてきそうですね。何より来年はいよいよミッドタウン八重洲皮切りに八重洲再開発も動き出す。複合図書館もなどもオープンし目白押しだしね

銀座好きだったり、ビジネスエグゼクティブなどで東京駅利用多かったり。

東京駅銀座周辺のタワマン自体が貴重ですし、当面次の予定聞かないですから。

そんな方々には、今後も有力な選択肢になりそうですね

>>17399 匿名さん

たしかに他のスミフ物件も完売してますね。
隣に勝てる要素ないのが辛いところ。

免震だったり駐車場だったり周辺緑だったり外観だったり。こちらも素敵ところ多いですね。三井、住友、いずれのタワーも素敵です。
中央区の売りのひとつがアクセスですから、それを十分に行かした東京駅を起点とする日本アクセスを有しながらの閑静な立地は希少ですね。

>>17403 匿名さん

隣に完全上位互換のマンションがあると、じゃないほうマンションになりますからね。
まぁその分安いので、割り切りですかね。

むしろ銀座東の方がいいところもあるから、好みだね。いずれにしても八重洲再開発近くのタワーマンション自体が貴重ですから、大規模貴重エリアで希少ですね

>>17403 匿名さん
完売してないでしょう。高値が狙える物件はじっくり高値追求していますよ。

東京駅や丸の内に用事ある間だけ賃貸で良くね？

>>17406 匿名さん
良いところはどこでしょうか？

東京駅はビジネスの中心であり地方の窓口。東北、東海、関西、中国など幅広いエリアにも良アクセス。それでいて閑静な立地であり銀座にも徒歩圏内。しかも免震大規模。素晴らしいね

>>17409 匿名さん

横からですが、こんなところでしょうか。

・コーチエントランス（雨に濡れない。タクシーで帰宅したときにも使える。）
・バルコニーの独立性が高い（隣から覗かれない。※東向き住戸以外。）
・空地率５０％以上（緑が多い。）
・換気システムが１種換気（確実な給気。フィルターの性能が高い。外部騒音が入ってこない。）

あとは、ミストサウナが標準だったり、内部設備のグレードは銀座東の方が上ですかね。

>>17411 マンション比較中さん

後は西向きの部屋はパノラマウインドウになってるので、眺望がいいですね

>>17412 eマンションさん
管理費もこっちの方が安いし。

>>17411 マンション比較中さん
地権者もいませんよ。
南側に並ぶ戸建てが地権者住居です。
お隣はそこそこの割合で地権者が入居しています。

>>17414 匿名さん
そうですね。

あとは、購入者間の格差が小さいですかね。

お隣は、高い部屋（現在販売中の高層角部屋）と安い部屋（初期販売の低層）の価格差が、２億円を超えてるようなので・・・

>>17414 匿名さん

>>17415 マンション比較中さん

お隣良いですね。
ほとんどの点で…

三井タワーと住友タワー、いずれも東京駅と銀座に近く閑静な立地にある希少なタワーだよね

>>17417 マンコミュファンさん
僕は駐車場の一点で隣は無しですね。
雨に濡れながら車の出し入れしたくないです。
タクシーもコーチエントランス内まで送迎してくれますし。

>>17419 匿名さん

観察足りませんね…
お隣も乗り降りする所は、屋根があるから濡れません。
タクシーも屋根のあるところに止まれます。

車やタクシーに関しては、乗り降りする場所がマンション内ですから、プライバシー感も高まりますね

>>17419 匿名さん
タクシーが入れるコーチエントランスって、どんな感じですか？
たまにここの近くを通るのですが、よくわからなくて。

カメラで狙われる身でもないのにプライバシーを気にするという

シャッターの中（マンションの中）で乗り降りできますよ。出口も複数ありますし、まぁ便利ですね

タクシーの乗り降りも駐車場のゲートを開けて中に入るのですか？
迎えに来たタクシーもゲートを開けてもらうのですか？

うん。タクシーはシャッター中にも呼べる。鉄砲洲通り口でも大丈夫。シャッター中が雨に濡れないし、ソファーで待てるし便利

>>17420 マンコミュファンさん

お隣は、屋根ではなくて「ひさし」レベルですね。これでは、ほぼ確実に濡れてしまいます。

タクシーも同じ。屋根のあるところに止まりません。

>>17426 匿名さん
タクシーは自室内からインターホンでコンシェルジュに時間指定で呼んでもらえますよ。
いつも5-10分前には到着して、コーチエントランス内で待機していてくれます。

湊は最近、話題にも出ませんね。

いえいえ、八重洲再開発は来年から本格リリースミッドタウンに加えて、八重洲東地区も進んできました。もうすぐ。いよいよです

>>17427 マンション比較中さん
軽自動車でギリギリ濡れないってところですかね。

>>17427 マンション比較中さん

お隣さんはパークシティだしグレードが低いのは仕方ないだろ。
まぁ野ざらしでクルマに乗り降りするのはさすがにどうかと思うがｗ

ここは、マンション前の屋根付きの広いスペースがいいんじゃない。デリドに繋がっているところね。中央区の内陸でこれだけの広々としたスペースは貴重。雨がふっても便利。涼むにも便利。外の風をあびるにも、おしゃべりするにも便利。都会的です

>>17433 匿名さん
お隣のことですね。
そう思います。解放的でいいですね。
屋根も何人か書いているようなのではなく、乗降中雨に濡れることはありません。
意図して印象操作しているようですね。

>>17431 マンション検討中さん
平均がベンツです。

>>17434 ご近所さん
どちらが印象操作なのでしょうか？
本当に濡れないなら、「濡れない」という反対証拠を出す必要がありますね。

雨の日に地面がどこまで濡れているか、わかる写真を見せてください。

>>17435 ご近所さん
ベンツはふつうに濡れますね。

マンション前の屋根付きの広いスペースは、駐車場とは別です。銀座東です。駐車場もゲートの中にありプライバシーあります。

マンション前の屋根付きの広いスペースは、中央区内陸ではかなり貴重です。デリドにいく道でもあります

>>17438 匿名さん

五洋建設って？

パークシティ中央湊って、道路からいきなりタワーパーキングに入るんだｗ