東京23区の新築分譲マンション掲示板「シティタワー銀座東ってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション比較中さん [更新日時] 2024-02-21 15:29:49

シティタワー銀座東についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。


所在地:東京都中央区湊二丁目100番1,2,3,4,13(地番)
交通:JR京葉線「八丁堀」駅から徒歩5分
東京メトロ日比谷線「八丁堀」駅から徒歩5分
東京メトロ有楽町線「新富町」駅から徒歩7分
間取:1LD・K~3LD・K
面積:34.54m2~83.95m2
売主:住友不動産株式会社
施工会社:五洋建設株式会社
管理会社:住友不動産建物サービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

[スムログ 関連記事]
【湊・八丁堀界隈】モモレジの名作マンション訪問【2018Vol.5】
https://www.sumu-log.com/archives/11309/

[スレ作成日時]2016-10-08 17:12:31

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シティタワー銀座東口コミ掲示板・評判

  1. 16651 匿名さん

    住民板よく見た方がいい。
    騒音問題に断熱問題いろいろあるようです。

  2. 16652 匿名さん

    首都高も幹線道路も飛行機も近くないので閑静だよね。都心の実需として最高。一つの答え。

  3. 16653 匿名さん

    >>16651 匿名さん

    壁が薄い?

  4. 16654 匿名さん

    >>16652 匿名さん
    周囲は豪邸ばかりだしね。

  5. 16655 匿名さん

    野村が武蔵小金井のタワマンで施工不良やらかしたね。
    シティタワー恵比寿に続いてフライデーされた。
    野村不動産 「超高級タワマン」のトラブルに購入者が大激怒
    https://news.yahoo.co.jp/articles/a1866698fb0ef4b7695fe99ea37a99cae7a0...

    ここも騒音問題多いから調べたら不良個所出るんじゃないの? 検査会社に調査依頼した方がいいとおもうけどなあ。

  6. 16656 匿名さん

    >>16655 匿名さん
    ここは大丈夫です。丸の内や日本橋に近いですから不良施工はありません。

  7. 16657 匿名さん

    >>16653 匿名さん

    床もうすい

  8. 16658 匿名さん

    恵比寿の組合せは大井町。
    ここはその施工会社ではない。

  9. 16659 匿名さん

    ただ、スミフはハセコーの板マンと同じでどこも同じ仕様で量産するから、恵比寿がああなるとここもそうなる可能性はある

  10. 16660 通りがかりさん

    所詮は湊の安マンションだな。まだ売れ残ってるのか。

  11. 16661 通りがかりさん

    なにより検討版なのに購入者の無理アゲが気持ち悪いな笑 いかにも自信の無い物件。

  12. 16662 匿名さん

    ちなみに、プラウドタワー武蔵小金井の施工会社は清水建設です。
    もはやスーパーゼネコンでも信用できませんね。

  13. 16663 匿名さん

    >>16662 匿名さん
    つまり、日本でマンションを買うとどれも信用できないってこと。
    自力DIYで小屋でも建てるしかないね。

  14. 16664 匿名さん

    >>16663 匿名さん
    戸建ての注文住宅が大人気なのも納得です。

  15. 16665 匿名さん

    ここは、閉店時間の近づいた、スーパーのお惣菜売り場みたい。

    お惣菜、まだ売れ残っている。なのに、なかなか店員さん値引きしない。

    たまに買っていく人がいるけど、それを見て店員が、値上げしたシールを貼っていく。

  16. 16666 匿名さん

    ま、まとめると、無視できないレベルの注目度は高い都心タワーのいい物件ってことだね

  17. 16667 匿名さん

    18階、南西角、76.66平米の部屋が、中古で1億6500万円で売りに出されてます。坪単価710万円。

  18. 16668 匿名さん

    ミッドタウンも更に大きくなったね。残り約1年!

  19. 16669 匿名さん

    販売価格はいくらに設定するのも自由ですよ

  20. 16671 匿名さん

    コンビニがすぐ近くで働き遊び盛りの独身には最適ですね

  21. 16676 評判気になるさん

    [NO.16670~本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害、及び、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

  22. 16677 匿名さん

    交渉次第で値切りある?

  23. 16678 匿名さん

    あると思います

  24. 16679 匿名さん

    >>16677 匿名さん

    あり得ないと思います

  25. 16680 匿名さん

    >>16676 評判気になるさん
    お惣菜って、何の比喩にもなってないと思うが。。もうちょっとマシな例え探してよ。惣菜は消費期限があるので値下がりする、不動産に消費期限があるか?消費財と耐久財の違いから学んで下さい。

  26. 16681 匿名さん

    >>16680 匿名さん
    お惣菜のネタを書いた者ですが、
    最後のオチで、ナンセンスさを感じ取っていただけなかったのは残念です。
    (値引きシールではなく、値上げしたシールを貼るという、お惣菜ではありえん話。)

    ちなみに、建物は日々劣化、設備も陳腐化していくので、ちょっとだけ、お惣菜に近いですけど。
    (それでも10年以上、売り続けてる他社物件もありますが。クレストプライムタワー芝とか。)

  27. 16682 匿名さん

    しかし、来年コロナが終息するとして、ミッドタウンがオープンしてくると、メディアの話題中心にもなりそうだから、いよいよ本格的に東京駅周りの再開発関係が表に出てきそうだね。立地抜群にいいしな

  28. 16683 匿名さん

    兜町や茅場町も再開発真っ最中。
    湊並に、茅場町も兜町も、東京駅がすぐだから良いよね。

  29. 16684 匿名さん

    兜町茅場町より、湊の方が、東京駅には近いよね?

  30. 16685 マンション検討中さん

    どう考えても日本橋と茅場町が近いですww
    湊は遠いです

  31. 16686 通りがかりさん

    中古で出てた、ここの西側中高層階の部屋がついにリストから消えましたね!!東京ミッドタウン八重洲、トーチタワー、六本木ヒルズなどのパノラマビュー。いやぁ中央区内陸であれは希少でした。さすがです

  32. 16687 マンコミュファンさん

    中古も動き出していよいよほんと残り少なくなってきたね
    マジメ話、中央区内陸タワーってしばらく計画ないし、話題の東京駅開発側の実需物件だから狙っているのであれば早めがいいかもな

  33. 16688 匿名さん

    >>16687 マンコミュファンさん
    うちの近くに閉店セールといって2年以上も営業してる雑貨屋があるのですが、書いてある事がその店と似てますね。

  34. 16689 匿名さん

    実需タワーには最高だよね

  35. 16690 匿名さん

    >>16681 匿名さん
    お惣菜と考えるか、パテック・フィリップやロレックスと考えるか、客観的には後者がやや優勢かな。
    もちろんお惣菜の場合もある。

  36. 16691 匿名さん

    >>16686 通りがかりさん
    やはり中古で売れたみたいだね。SUUMOに出てた価格なら一期分譲時の2割増ですね。もう高層階は残ってないみたいだからこれからますます希少性が高まりますね。八重洲開発も本格化するし、供給量の多い湾岸タワマンでは期待出来ない現象ですね。

  37. 16692 匿名さん

    湾岸マンション買うなら、
    こういう湊よりも勝どきに住みたいな

  38. 16693 マンコミュファンさん

    >>16692 匿名さん
    勝鬨は無いな…

  39. 16694 通りがかりさん

    ないね
    住不は下げないし、むしろ上げてる。


    >>16678 匿名さん

  40. 16695 匿名さん

    株がどんどん上がる時期に、どの株もすでに高くなってしまって買えずに焦っている人が、比較的割安な株を買ってしまう。

    マンション価格がどんどん上昇して、どのマンションもすでに高くなってしまい焦っている人が、比較的割安な湊にマンションを買う。

    株式マーケットが過熱しているのに放置されていた理由を考えないと大損こきます。マンションマークか過熱しているのに長期で売れ残っている理由を環境も大損こきます。

  41. 16696 匿名さん

    >>16695 匿名さん
    すみません。
    よく理解できないので、もう少し解説していただけますでしょうか?

  42. 16697 通りがかりさん

    >>16642 マンション検討中さん

    純利益、三井抜きましたしね。オフィスも売らないし。デベじゃない一般の人は会社ごとの売り方やメリット中々分からないでしょうね。在庫抱えて長期で売れるのは羨ましいです。

  43. 16698 匿名さん

    >>16692 匿名さん

    勝どき住んだことある?マンション供給過剰で駅は混むわ大江戸線なんて不便だわファミリー層多くてわやわやしてるわで大変ですよ。パークタワー勝どきも現地見るとここよりもっと水辺に建ててますし(というかほぼ川の中に建ててる)、なぜあんなに人気なのか分かりません。

  44. 16699 匿名さん

    東京でこれからどこがゲキアツですかと言われれば、まさに東京駅再開発。規模が違う。そこに近い再開発の大規模タワー。閑静な実需タワー。鉄板の三井タワーと住友タワーの組み合わせ。加えてJVじゃない。
    これから、いや当面、いや長いこと中心であり続けるように思われますね。

  45. 16700 匿名さん

    東京駅に一番近いマンション!

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グランドシティタワー月島

東京都中央区月島三丁目

未定

1LDK~3LDK

37.66平米~91.25平米

総戸数 1,285戸

Brillia(ブリリア)月島四丁目

東京都中央区月島四丁目

5,990万円~9,290万円

1LDK~2LDK

41.30平米~61.17平米

総戸数 77戸

ピアース銀座レジデンス

東京都中央区銀座8丁目

未定

LDK+S~1LDK+S

30.29m2~54.73m2

総戸数 46戸

ザ・パークワンズ 深川門前仲町

東京都江東区冬木32-1、2、3、4、5、6、7

9,160万円・9,300万円

2LDK

54.43平米

総戸数 47戸

ザ・パークハウス 富岡門前仲町

東京都江東区富岡2丁目

未定

1LDK~3LDK

34.10平米~87.02平米

総戸数 37戸

HARUMI FLAG

東京都中央区晴海五丁目

未定

2LDK・3LDK

54.80平米~121.66平米

総戸数 4,145戸

パークホームズ浜松町

東京都港区海岸1丁目

4,270万円予定・6,750万円予定

1K・1DK

25.40平米・38.87平米

総戸数 102戸

パークリュクス神田多町

東京都千代田区神田多町2丁目

未定

1R~1LDK

28.99平米~46.01平米

総戸数 34戸

パークホームズ浅草橋

東京都台東区浅草橋1丁目

未定

1LDK~3LDK

31.17平米~75.98平米

総戸数 121戸

ザ・パークハウス 芝御成門

東京都港区新橋6丁目

未定

2LDK

50.16平米~60.48平米

総戸数 63戸

ザ・ライオンズミレス蔵前

東京都台東区蔵前1丁目

5,730万円~7,680万円

1LDK、2LDK

38.23平米~45.46平米

総戸数 70戸

シティタワー虎ノ門

東京都港区虎ノ門三丁目

未定

1LDK+S~2LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

60.06平米~64.73平米

総戸数 144戸

パークホームズ東陽町

東京都江東区東陽5丁目

4,100万円台予定~1億300万円台予定

1LDK~3LDK

33.12平米~74.95平米

総戸数 97戸

シティタワーズ東京ベイ

東京都江東区有明二丁目

6,800万円~1億6,500万円

1LDK~3LDK

38.20平米~82.88平米

総戸数 1,539戸

シティタワー東京田町

東京都港区芝浦2丁目

未定

1LDK、2LDK、3LDK

43.30平米~111.97平米

総戸数 180戸

シティハウス湯島ステーションコート

東京都文京区湯島三丁目

1億3,500万円~1億8,500万円

2LDK~3LDK

55.04平米~70.00平米

総戸数 68戸

CITY TOWER THE RAINBOW

東京都港区海岸三丁目

未定

1LDK~3LDK

42.77平米~143.59平米

総戸数 264戸

パークコート ザ・三番町ハウス

東京都千代田区三番町28-3ほか

未定

1LDK~3LDK

44.69平米~111.44平米

総戸数 193戸

ブランズ本郷

東京都文京区本郷一丁目

1億700万円台予定~1億6,700万円台予定

2LDK~3LDK

52.90m2~78.82m2

総戸数 90 戸

THE ASAKUSA RESIDENCE

東京都台東区浅草一丁目

4,900万円~1億4,000万円

1R~2LDK+S ※Sはサービスルーム(納戸)です。

28.52平米~67.14平米

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ピアース柿の木坂

東京都目黒区柿の木坂3丁目

未定

1DK~3LDK

25.55平米~78.60平米

未定/総戸数 37戸

オープンレジデンシア新宿ザ・ハウス

東京都渋谷区代々木2丁目

未定

1LDK~3LDK

36.12平米~70.15平米

未定/総戸数 58戸

プラウドタワー池袋(4/11登録)

プラウドタワー池袋

東京都豊島区南池袋二丁目

未定/総戸数 620戸

ブランズ本郷(4/10登録)

ブランズ本郷

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1億700万円台予定~1億6,700万円台予定

2LDK~3LDK

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ピアース銀座レジデンス

東京都中央区銀座8丁目

未定

LDK+S~1LDK+S ※Sはサービスルーム(納戸)です。

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ディアナコート東北沢リビオ

東京都世田谷区北沢一丁目

未定

2LDK~3LDK

43.96平米~80.55平米

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ジオ練馬富士見台

東京都練馬区富士見台1丁目

5,700万円台予定~9,500万円台予定

2LDK~3LDK

54.27平米~72.79平米

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ジオグランデ白金台

東京都港区白金台3丁目

未定

2LDK

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