シティタワー銀座東ってどうですか？

スミフの計画通りとか寝言かよ。人気があって売れる良いマンションだったらデベの計画なんて関係なく竣工前に完売してるわ。購入希望あるものわざわざ在庫抱えないわ笑 不人気で売れ残ってるけど体力あるから売り急いで無いだけだろ。

スミフの他のマンションとは違い、計画当初からココだけは長く売る計画です。

>>16630 匿名さん
住人さんかな?
掲示板見ていると早く売りたい感がすっごくするんだけど。笑。

あとここは竣工売りではないよ。

>>16638 匿名さん

まだ誰も住んでいないの？
入居待ち？？

これだけ長期間売れ残りがある場合の管理費と修繕積立費はどうなってるんですか？

未入居でも中古

住不の売り方を知らない人っているんですね…
普通は青田売りをして、在庫リスクの回避、施工会社へ支払う建築費を早く確保するのですが、
住不はキャッシュが豊富なため、利益を優先して、自社の利益の達成状況、今後の他物件の販売計画、他の事業の利益の状況を鑑みて、相場より若干高い値段で引き渡し時期も動かしつつ売るんですよ

そうじゃなきゃ、完成物件なのに引き渡し時期がだいぶ先だったり、高層階より低層回の方が高いわけがないです

っていうより、順番に順番に売られてるけど、いよいよ残りも少なくなってきたね。メジャー７の免震構造タワーで銀座東京駅近接ですから、ニーズも高そうですね

都心で実需でもイケちゃう数少ないタワマンだよね。静かで便利ですから。市況もこんな感じですから、しばらくは腰を据えて実需エリアで快適に住み、今後発生する八重洲再開発や今後の築地跡地開発動向を眺めながら、色々見えてきたら次（2035年とか？）の選択肢でもよいかも？

っていうより、月島を売り始めるまで晴海と湊はゆっくり売るだけだよ。
今さらここ買うのは情弱の極みかな。

東側は、高層階もすべてお隣マンションとこんにちはですね。高層階買う意味ないと思うけど価格はどうなってるのかな？

その辺りの部屋は、もうとっくに売りきれてるんじゃないですか？残念ですが

中央区の京橋地域（銀座、八重洲、京橋、湊など）にあるメジャー７の大規模タワーがいいです

最強マンションですね！
残念ながらもう少しで完売です。

っていうより、もう少しで完売するっていうけど、後2年は販売するよ。スマフの売り物無くなっちゃうから。

住民板よく見た方がいい。
騒音問題に断熱問題いろいろあるようです。

首都高も幹線道路も飛行機も近くないので閑静だよね。都心の実需として最高。一つの答え。

>>16651 匿名さん

壁が薄い？

>>16652 匿名さん
周囲は豪邸ばかりだしね。

野村が武蔵小金井のタワマンで施工不良やらかしたね。
シティタワー恵比寿に続いてフライデーされた。
野村不動産 「超高級タワマン」のトラブルに購入者が大激怒
https://news.yahoo.co.jp/articles/a1866698fb0ef4b7695fe99ea37a99cae7a0...

ここも騒音問題多いから調べたら不良個所出るんじゃないの?　検査会社に調査依頼した方がいいとおもうけどなあ。

>>16655 匿名さん
ここは大丈夫です。丸の内や日本橋に近いですから不良施工はありません。

>>16653 匿名さん

床もうすい

恵比寿の組合せは大井町。
ここはその施工会社ではない。

ただ、スミフはハセコーの板マンと同じでどこも同じ仕様で量産するから、恵比寿がああなるとここもそうなる可能性はある

所詮は湊の安マンションだな。まだ売れ残ってるのか。

なにより検討版なのに購入者の無理アゲが気持ち悪いな笑 いかにも自信の無い物件。

ちなみに、プラウドタワー武蔵小金井の施工会社は清水建設です。
もはやスーパーゼネコンでも信用できませんね。

>>16662 匿名さん
つまり、日本でマンションを買うとどれも信用できないってこと。
自力DIYで小屋でも建てるしかないね。

>>16663 匿名さん
戸建ての注文住宅が大人気なのも納得です。

ここは、閉店時間の近づいた、スーパーのお惣菜売り場みたい。

お惣菜、まだ売れ残っている。なのに、なかなか店員さん値引きしない。

たまに買っていく人がいるけど、それを見て店員が、値上げしたシールを貼っていく。

ま、まとめると、無視できないレベルの注目度は高い都心タワーのいい物件ってことだね

18階、南西角、76.66平米の部屋が、中古で1億6500万円で売りに出されてます。坪単価710万円。

ミッドタウンも更に大きくなったね。残り約１年!

販売価格はいくらに設定するのも自由ですよ

コンビニがすぐ近くで働き遊び盛りの独身には最適ですね

交渉次第で値切りある？

あると思います

>>16677 匿名さん

あり得ないと思います

>>16676 評判気になるさん
お惣菜って、何の比喩にもなってないと思うが。。もうちょっとマシな例え探してよ。惣菜は消費期限があるので値下がりする、不動産に消費期限があるか？消費財と耐久財の違いから学んで下さい。

>>16680 匿名さん
お惣菜のネタを書いた者ですが、
最後のオチで、ナンセンスさを感じ取っていただけなかったのは残念です。
（値引きシールではなく、値上げしたシールを貼るという、お惣菜ではありえん話。）

ちなみに、建物は日々劣化、設備も陳腐化していくので、ちょっとだけ、お惣菜に近いですけど。
（それでも１０年以上、売り続けてる他社物件もありますが。クレストプライムタワー芝とか。）

しかし、来年コロナが終息するとして、ミッドタウンがオープンしてくると、メディアの話題中心にもなりそうだから、いよいよ本格的に東京駅周りの再開発関係が表に出てきそうだね。立地抜群にいいしな

兜町や茅場町も再開発真っ最中。
湊並に、茅場町も兜町も、東京駅がすぐだから良いよね。

兜町茅場町より、湊の方が、東京駅には近いよね？

どう考えても日本橋と茅場町が近いですｗｗ
湊は遠いです