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マンション比較中さん
[更新日時] 2024-02-21 15:29:49
シティタワー銀座東についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地:東京都中央区湊二丁目100番1,2,3,4,13(地番)
交通:JR京葉線「八丁堀」駅から徒歩5分
東京メトロ日比谷線「八丁堀」駅から徒歩5分
東京メトロ有楽町線「新富町」駅から徒歩7分
間取:1LD・K~3LD・K
面積:34.54m2~83.95m2
売主:住友不動産株式会社
施工会社:五洋建設株式会社
管理会社:住友不動産建物サービス株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
[スムログ 関連記事]
【湊・八丁堀界隈】モモレジの名作マンション訪問【2018Vol.5】
https://www.sumu-log.com/archives/11309/
[スレ作成日時]2016-10-08 17:12:31
物件概要 |
所在地 |
東京都中央区湊二丁目100番1、同番13(地番) |
交通 |
山手線 「東京」駅 徒歩20分 京葉線 「八丁堀」駅 徒歩5分 東京メトロ日比谷線 「八丁堀」駅 徒歩5分 東京メトロ有楽町線 「新富町」駅 徒歩7分 都営大江戸線 「月島」駅 徒歩11分 東京メトロ東西線 「茅場町」駅 徒歩13分 都営浅草線 「宝町」駅 徒歩13分 東京メトロ銀座線 「京橋」駅 徒歩15分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
492戸(共同住宅:404戸、SOHO:88室(非分譲住戸9室含む)) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上22階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2019年01月竣工済み 入居可能時期:2022年10月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社 [販売代理]住友不動産販売株式会社
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施工会社 |
五洋建設株式会社東京建築支店 |
管理会社 |
住友不動産建物サービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
シティタワー銀座東口コミ掲示板・評判
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11764
匿名さん
車運転するなら(便利なとこなので不必要かもしれないけど)品川ナンバーエリアなのはやはり良いね
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11765
匿名さん
>相変わらず人気ありそうですね
って残40戸から全然減らないねー、、、
やめとこうぜ、人気とか、逆にみっともねえから、、
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11766
匿名さん
数は絞ってるのだろうけど、モデルルームは人気な模様
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11767
匿名さん
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11768
匿名さん
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11769
匿名さん
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11770
マンション検討中さん
これから、会社にいったりテレワークしたりの生活になると、職場に近いのは大変便利だよね。フレキシブル性ってポイントのひとつですかね。家にも直ぐに帰れるし、迎えにもいける。時間はお金、タイムイズマネーですよね。
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11771
匿名さん
新川とか八丁堀の雑居ビルにお勤めの方には職住近接で良いですね
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11772
マンション検討中さん
八重洲京橋丸の内大手町、分母の多いビジネスエリアに近いのは、これからいいよね。八丁堀や新川にも大手を中心に多い。テレワーク一辺倒というより、テレワークだったり出勤だったりの働き方になるところが増えそうだよね。となると、近いと便利。
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11773
マンション検討中さん
そうですね。大手町までは徒歩40分超かかりますが、我々スーパーミナト人の脚力からすれば容易いものです。
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11774
マンション検討中さん
>>11773 マンション検討中さん
東京駅の丸の内ー八重洲通路や、シャングリラの横抜けたら、もっと近くないですか?
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11775
匿名さん
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11776
匿名さん
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11777
マンション検討中さん
銀座三越、GINZA SIX、再開しましたね。やはり都心近接マンションはいいですね。お隣に新しくできたカフェレストランもいい感じでした。
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11778
匿名さん
昨日は三越前のビストロで、肉を食べてきました。
お腹いっぱいになり、歩いて帰宅。
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11779
周辺住民さん
湊が不便やら田舎やら何もないって言ってる人がいるけど、不便なら港区に住めば良くないかな?私は平日港区に住んでいるけど、週末は静かな水辺付近に住みたかったからここを選んだよ?風水的にも水辺のマンションはお金が入るからね?。
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11780
マンション検討中さん
日比谷線徒歩5分。周囲に小学校、公園、スーパー、カフェ、レストラン、ペットホテル、郵便局、銀行、飲食店あります。
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11781
匿名さん
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11782
マンション検討中さん
>>11781 匿名さん
タワマンの利点は、大規模による資産価値では?施設が多すぎても使わないと意味ないですが。それにここは都心なので。
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11783
匿名さん
住友の共用施設が貧相ななんちゃってタワマンって割かし安値取引されてる印象あるね
ブクロのグランドミレーニアが55㎡7千万後半で売りに出てる等。
同じエリアの直結クヤクションブリリアが売りに出たら同じ㎡数で9千万は下らないと思う
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11784
マンション検討中さん
>>11783 匿名さん
そもそも検討しているのですか?荒らしですか?それとも、グレーなところを狙ったネット中傷ですか?
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11785
匿名さん
コロナウイルス騒ぎで、共用施設は要らないと思いました。
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11786
匿名さん
>>11781 匿名さん
今は使えないマンションあるよ。
ウイルス危ない。
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11787
住民板ユーザーさん6
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11788
匿名さん
茅場町のさくら通りにあるイタリアンの営業時間が延長されました。
ここから歩いて行ける、美味しいイタリアンなので、時間延長は嬉しい。
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11789
検討中
>>11788 匿名さん
このような情報嬉しいです。
探して行ってみます!
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11790
匿名さん
>>11788 匿名さん
政治家も来るウ・パドリーノは美味しいですよね。
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11791
匿名さん
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11792
マンション検討中さん
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11793
匿名さん
何年かかっても、築古と言われても、高値で引っ張り続けて売り切るスミフは、商売人の鏡だなあ。
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11794
マンション検討中さん
>>11793 匿名さん
前向きに検討する人達が集まる場所ですが。あるいは、今時ネット中傷ですか?
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11795
匿名さん
買いたくてウズウズしてた人がモデルルームに殺到してる感じかな?
不動産は供給減なので、コロナバブルくるかも。
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11796
マンション検討中さん
中央区の内陸大規模は、当面こことお隣なのかね?容積緩和撤廃だし。希少だよね。まぁ買える資金力を持つ人はたくさんいるでしょうし
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11797
匿名さん
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11798
マンション検討中さん
しかしモデルルーム満席すごいね。皆さんお金もってるのね
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11799
匿名さん
>>11796 マンション検討中さん
容積率緩和の変更について何か勘違いをされてますよ。
今までは容積率緩和1.4倍までOKだったが、人口が増えすぎて飲食・物販、医療、福祉、教育などの生活・公共インフラが追い付かないから廃止したのです。裏を返せば、この地域に生活利便施設が足らず不便ということです。
新しいルールでは、飲食・物販、医療、福祉、教育施設を併設するマンションは容積率緩和1.2倍までOKです。既存の1.4倍で建てられた生活インフラが併設されてないマンションと、新ルールによって店舗、医療が入居するマンション、どちらが人気の地域、人気のマンションになるでしょうか。
良質な居住環境が備わった新しいマンションが建つことは中央区全体にとっては良い地区計画の変更ですが、このマンションにとっては勝てない相手が今以上に増えるだけですから喜ぶような話しじゃありません。
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11800
匿名さん
>>11799 匿名さん
興味あります。新ルールでの魅力的なマンションあれば比較検討したいので、是非教えてください。
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11801
マンション検討中さん
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11802
名無しさん
ここ買うか、それともシロカネザスカイまで待つかって人も多そうだけどね
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11803
匿名さん
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11804
匿名さん
>>11800 匿名さん
予想通りの反応です。新ルールでの魅力的なマンションはありません。ということは、生活インフラが整備されないということです。
仮にこのマンションの近くに新ルールのマンションが出来れば、競争力で負けます。どちらにしろ、このマンションにとって良い変更ではないです。
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11805
匿名さん
>>11804 匿名さん
やっぱりそういう意図の投稿ね。予想通り。では他へどうぞ。さようならー。
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11806
マンション検討中さん
まぁここ買える方々は買って、あと3年後くらいかなって方々はシロカネザスカイとかじゃないの。欲しい時期は人それぞれだから
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11807
匿名さん
>>11799 匿名さん
勉強になります。
やはり中央区湾岸を買うなら、湊よりも月島や勝どきになるのでしょうね。
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11808
マンション検討中さん
>>11807 匿名さん
中央区は京橋地域、日本橋地域、月島地域の3つに分かれます。ここは京橋地域。よって月島地域とは、そもそもエリアが異なります。
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11809
匿名さん
ここをどう評価するかは、暑い日や雨の日に自分の足で歩いてみるのが一番です。
バスにも乗ってみて下さい。
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11810
マンション検討中さん
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11811
匿名さん
>>11808 マンション検討中さん
月島地区・京橋地区の湾岸エリアを買うなら
湊よりも月島や勝どきになるのでしょうね
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11812
匿名さん
>>11810 マンション検討中さん
今の時代駅直結又は徒歩3分以内が主流
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11813
匿名さん
>>11811
人それぞれです。長屋の残る風情を求めるのであれば月島一択ですし。
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11814
匿名さん
>>11810 マンション検討中さん
今の時代駅直結又は徒歩3分以内が主流
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11815
マンション検討中さん
>>11811 匿名さん
エリアが違う。ここは、ここを検討している人達の掲示板。匿名だからとなんでも良いという時代ではないので、しつこいのは勘弁してください。
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11816
マンション検討中さん
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11817
マンション検討中さん
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11818
匿名さん
人気の月島のCGPやMTGは即完売
ここは在庫の山
売れない方がむしろ良いというコペルニクスもびっくりの開きなおり
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11820
マンション検討中さん
>>11818 匿名さん
エリアが違う。どうぞ月島地域を検討してください
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11821
マンション検討中さん
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11822
匿名さん
>>11816 マンション検討中さん
駅徒歩5分は今の時代中途半端だね。
山手線なら5分は許容範囲内。
別に気にならない人はいいんじゃないの?
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11823
匿名さん
>>11819 マンション検討中さん
これ毎回同じ投稿、削除依頼しますね
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11824
マンション検討中さん
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11825
匿名さん
>>11813
周囲が汚い雑居ビルに囲まれてるのは月島も湊も一緒でしょ
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11826
マンション検討中さん
-
11827
マンション検討中さん
-
11828
匿名さん
40戸も残ってるから経費で1.2戸購入してあげようかと思ったけど今回は見合わせますね。
ここの書き込み見て、40戸も売れ残ってる原因がわかったような気がします。
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11829
匿名さん
>>11825
当マンションは北側・西側が朽ちる寸前のビル・戸立
南側が旧地権者さんの新築
東側はパークシティによる鉄壁の採光ブロックですね。
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11830
マンション検討中さん
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11831
匿名さん
>11830
いつもの人ですね、、
迷惑なので、ポジ投稿の連続控えてもらえますか?
もっと内容ある情報が欲しいので、、
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11832
匿名さん
人気の麻布三井住友タワーモデルを持ち込んで上手くいってない感じはありますね
ここしかり武蔵小山しかり。
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11833
名無しさん
マンションの隣に新しく出来たカフェ、パスタとコーヒーおいしいですよ。おしゃれ
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11834
匿名さん
>11833
そういう投稿もいらないよ
同じ投稿ばっかだな、、
新しい情報ないの??
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11835
マンション検討中さん
私はグルメ情報うれしいです。虎ノ門ヒルズも新しく出来て更に便利になりますね。次はいよいよ八重洲再開発ですね。
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11836
匿名さん
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11837
匿名さん
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11838
匿名さん
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11839
口コミ知りたいさん
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11840
検討板ユーザーさん
ようやく週末に家族と現地に訪問してきました!実物が写真よりもカッコよくて、タワーのまわりの緑も素敵でした。近くの公園に家族がたくさん遊んでいて、あたたかい光景でいい感じでした。スーパーも本当にすぐそこなんですね。屋根があるので普段の買い物はとても便利ですね。これはポイント高すぎです。他にも見に来ているひとたちもいたようでしたよ。うちは家族の仕事の関係で東京駅が近いところと、よく銀座に遊びにいくので惹かれていましたが、現地訪問したらすれ違う人達がとても素敵で洗練されている印象でした。銀座や日本橋が近いからなのか!?と、家族と素敵な人が多いね、と連呼していました。駅も近くて、インフラも良かったです。検討してて、うちみたいに現地訪問できていない人は、現地訪問おすすめです!
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11841
匿名さん
>>11839 口コミ知りたいさん
麻生太郎の価値観に乗る。
中央区ブランドに乗る。
他人の評価に乗るのではなく、
自分だけの価値観を見つけてください。
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11842
匿名さん
>>11841 匿名さん
アドバイスありがとうございます。いいマンションが見つかるといいですね。
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11843
マンション検討中さん
検索したら案の定徒歩15分
とても近隣とは言えない距離で草
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11844
匿名さん
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11845
匿名さん
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11846
匿名さん
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11847
マンション検討中さん
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11848
匿名さん
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11849
ご近所さん
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11850
匿名さん
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11851
匿名さん
誰が何と言おうと銀座東ですよ。
八重洲東、丸の内東、皇居東、虎ノ門東でもある。
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11852
匿名さん
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11853
匿名さん
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11854
匿名さん
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11855
名無しさん
ここは中央区の京橋エリアですね。京橋エリアには、銀座、京橋、湊、新富町などが含まれますので、いわゆる都心です。日本橋エリアにも近接しておりますので、東京駅、銀座、日本橋に近いのが特徴ですね。
隣の三井タワーと住友タワーが建っており、きれいですね。中央区京橋エリアに建つタワーですので、多くの人にとって安くはないと思いますが、今後八重洲再開発も計画されており、銀座東京駅日本橋への近さや、隣に公園やスーパーも隣接しており、素敵なマンションだと思います。
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11856
匿名さん
>>11855 名無しさん
京橋エリアである八重洲、銀座、京橋、築地、八丁堀にすんでいる人は「京橋エリア」なんてわざわざ言いませんよ。言うのは湊と新川住民だけです。大田区民が品川ナンバー自慢するみたいなことです。
八重洲の再開発が遠いこのマンションに影響を与えるわけないです。デベのポエム広告に影響受けすぎです。
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11857
匿名さん
>>11856 匿名さん
新川、湊住民も、京橋エリアなんて言わないよ。
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11858
名無しさん
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11859
マンション検討中さん
ここは京橋地域ですよ!
中央区ホームページ見てみてください
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11860
名無しさん
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11861
匿名さん
>>11858 名無しさん
それはわかってますよ。
しかし住人は「京橋エリアに住んでます」とは、自ら言わないの。
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11862
名無しさん
>>11861 匿名さん
それは、該当エリアの全住民全員に聞いてみないとわからないことですかね。そんな不確定なことではなく、中央区のホームページによると、本マンションは京橋地域ですね。
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11863
マンション検討中さん
京橋地域の最近の分譲タワマンって、銀座東か中央湊、そしてブリリア八重洲くらいですよね。いずれもいいよね。
ご近所マンション
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