シティタワー銀座東についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：東京都中央区湊二丁目100番1,2,3,4,13（地番）
交通：ＪＲ京葉線「八丁堀」駅から徒歩5分
東京メトロ日比谷線「八丁堀」駅から徒歩5分
東京メトロ有楽町線「新富町」駅から徒歩7分
間取：1LD・K～3LD・K
面積：34.54m2～83.95m2
売主：住友不動産株式会社
施工会社：五洋建設株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スムログ 関連記事]
【湊・八丁堀界隈】モモレジの名作マンション訪問【2018Vol.5】
https://www.sumu-log.com/archives/11309/
[スレ作成日時]2016-10-08 17:12:31
湊には無いの？
やはり日本の中心に近いのでメリット多数ありますね
新大橋通りから東側、特に隅田川沿いは鉄砲洲公園の名称からも分かる通り、水害が多く貧しい人以外は住まない貧民窟でした。今でもその名残りが古い狭小木造住宅が建つ街並みに見られます。
水害の多い地域では建物への被害が頻繁に生じるため、建物を修繕しませんしお金をかけることもしません。その結果、街の雰囲気がどことなく暗くてうす汚い印象になります。低地特有の陰鬱さはそれが原因です。
明石町、佃、勝どきの川沿いは整備されてきれいになりましたが、湊と佃の一部には昔の名残りを見ることができます。公共施設である「女性センター」も、各地にある「人権センター」と同じくその名残でしょう。
鉄砲洲もいいですよね。ドラマロンバケのロケ地!!
ミシュラン店たくさんありますよー
銀座1にある、有名なラベットラダオチアイさんも近いです♪♪よくいきます
これだけ色々揃ってるのもすごいよね
京橋の明治屋に売ってるスープおいしいよ。帝国ホテルやオータニシリーズ。朝に、パンとコーヒーとスープ飲んでます。
フルーツ専門の千疋屋総本店♪♪♪西郷隆盛も愛したとされる。
[NO.10537～本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]
ほんと、いいところですよね～
立地最高だからね、ここ
あ、帝国ホテルシリーズの缶スープおいしいよね。近くの明治屋で買えるんだっ。ナイス情報
いい話聞いた
京橋千疋屋のホリデーランチはお得感満載！
茅場町の鳥ふじは、親子丼とスープか美味い！
茅場町菊寿司は、バラちらしランチが安い美味いボリューム満点！
そんなバナナのジュースは長打の列。
パリカリは雰囲気抜群！
休日は人も少なくて好きですけどね。
あら。
湊の空室率って、そんなに高いんですね。
興味ないですが、傍観者としてはネタとして覚えておきたいファクトですね。
籔伊豆の蕎麦おいしいよ!
お店で落語も見えるよ
蕎麦と言えば、やぶ久。籔伊豆もいいね。蕎麦美味しいところもおおいね
ここまで一言でまとめると、
内陸に憧れ続けるマンション。笑
籔伊豆は、２階が広くていい感じだよねー
蕎麦は定期的に食べたくなるしね
湊にマトモな蕎麦屋ないやんｗ
親子丼もおいしいところおおいよね
湊以外を褒める湊民。
自信持ちなよ。良いとこあるよ湊にも。
湊は１丁目～３丁目で構成されており、一辺が数百mほどの狭い住宅エリアです。
銀座、八重洲、日本橋、京橋、東京駅近接の、貴重なオアシス的住宅街です。
大宮市とか、川崎市とか、そんな大きな単位ではありません。中央区は、３地域に別れていますので、大きな単位で表すと、京橋地域、日本橋地域、月島地域にわかれています。ここは、京橋地域です
https://www.city.chuo.lg.jp/smph/kusei/syokai/tyomeiyurai/index.html
湊って、数百mほどだからね～
生活圏は京橋地域と日本橋地域
京橋地域
銀座、湊、京橋、新富町
日本橋地域
日本橋
以上
ファクトに対しては最早 暴言でしか返せなくなりましたね。
地価、容積率、持分、マンション価格を総合すると、手出し無用の立地であることは、多少不動産をかじった方なら誰でもわかります。
営業さんにとって、これは最も気付かれてはいけない最重要項目の一つです。
ほんとに便利なところですよね!!
そう、湊の面積は少しだからね。これ、豆知識。だから、すぐ銀座とか日本橋とか東京駅とかがあるのです
地元民は京橋地域ですね。古くから、銀座京橋新富町などと一緒に活動してますよ～♪３丁目までしかないので。住宅街なので、閑静だからとてもすごいしやすいです
京橋地域で仲いいよ。京橋地域といっても、おおよそ1.5km～2km圏内でおさまっちゃうけどね
中央区湾岸マンションを睥睨しましょう。
しかるに湊の地価、容積率、持分、マンション価格を総合すると、手出し無用の立地であることは、多少なりとも不動産をかじった方なら誰でもわかります。
そして営業さんにとって、これは検討者に最も気付かれてはいけない最重要項目の一つです。
郊外は面積が大きいから、街一番のモールはどこ？みたいなイメージじゃない？
湊は数百mの住宅街だから、銀座日本橋京橋東京駅が生活圏なのにね。数百mが生活圏にはならないから。きっと、郊外の感覚なんだろうね。中央区の京橋地域の感覚がちょっとわからないんだろうね。地方じゃないからモードないしな
近所のグルメ話で盛り上がってたのに、東京解説かよ。。。地図見てくれよ
ミナトーゼは、湾岸と呼ばれるのが相当こたえるようですね。
東京の方じゃないのかな？なんでも聞いてね
