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マンション比較中さん
[更新日時] 2024-02-21 15:29:49
シティタワー銀座東についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地:東京都中央区湊二丁目100番1,2,3,4,13(地番)
交通:JR京葉線「八丁堀」駅から徒歩5分
東京メトロ日比谷線「八丁堀」駅から徒歩5分
東京メトロ有楽町線「新富町」駅から徒歩7分
間取:1LD・K~3LD・K
面積:34.54m2~83.95m2
売主:住友不動産株式会社
施工会社:五洋建設株式会社
管理会社:住友不動産建物サービス株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
[スムログ 関連記事]
【湊・八丁堀界隈】モモレジの名作マンション訪問【2018Vol.5】
https://www.sumu-log.com/archives/11309/
[スレ作成日時]2016-10-08 17:12:31
物件概要 |
所在地 |
東京都中央区湊二丁目100番1、同番13(地番) |
交通 |
山手線 「東京」駅 徒歩20分 京葉線 「八丁堀」駅 徒歩5分 東京メトロ日比谷線 「八丁堀」駅 徒歩5分 東京メトロ有楽町線 「新富町」駅 徒歩7分 都営大江戸線 「月島」駅 徒歩11分 東京メトロ東西線 「茅場町」駅 徒歩13分 都営浅草線 「宝町」駅 徒歩13分 東京メトロ銀座線 「京橋」駅 徒歩15分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
492戸(共同住宅:404戸、SOHO:88室(非分譲住戸9室含む)) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上22階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2019年01月竣工済み 入居可能時期:2022年10月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社 [販売代理]住友不動産販売株式会社
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施工会社 |
五洋建設株式会社東京建築支店 |
管理会社 |
住友不動産建物サービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
シティタワー銀座東口コミ掲示板・評判
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8617
匿名さん
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8618
評判気になるさん
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8619
匿名さん
ここは地価が安いですね。
マンショングレードをみても、お隣のパークシティ中央湊と同じ普及品レベルです。
マンション価格は、①土地代+②建築費(建材・人件費等)+③宣伝広告費+④デベロッパー・ゼネコンの利益、で構築されますが、
この物件は他の物件に比べてどこの部分が高いのだと思いますか?
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8620
検討板ユーザーさん
今日は天気もよかったせいか、ほんとに見学者多かったですね!
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8621
マンション掲示板さん
リアル見学者+人気物件裏返しネット民も賑わって、いい感じですね♪
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8622
名無しさん
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8623
匿名さん
これだけ条件よかったら欲しいけど、なんだかんだ手が出ないよな・・・
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8624
検討板ユーザーさん
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8625
マンション掲示板さん
>>8609 マンコミュファンさん
徒歩5分って地上出口までじゃん。
改札までは倍近くかかるから。
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8626
マンション検討中さん
周りの環境も見て、静かだしスーパーや小学校、公園も近いし、すごくいいなと思ったのですが、入居が一年以上先になるのが難点で迷ってます。もう完成して住んでる人もいるのに。交渉すれば早く入居することもできるものでしょうか? どなたか感覚がわかれば教えていただけるとありがたいです。
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8627
名無しさん
>>8625 マンション掲示板さん
最寄りは八丁堀のA2口。
そしてA2口から改札抜けて電車のドアまで1分の激近ですよ
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8628
マンション検討中さん
>>8626 マンション検討中さん
お気持ちもわかりますが、無理じゃないですかね。むしろ後になればなるほど、どんどん伸びていくのでは?お隣はもうすぐ販売開始されますが、入居は2年後ですよ!
結局、どこかである程度は待たないと買えないのが大規模人気マンションかと。たたき売りされている板マンなどは別でしょうけどね。
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8629
匿名さん
今年中に入居しないと住宅ローン減税の3年間延長ができないとか、実害有りですしね
こんな売り方が普通ではないです、未竣工ならある程度待つのは当たり前ですが
住不以外も色々な物件を見に行って、すぐ入居できるならそっちに流れるのもありでしょう
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8630
マンション検討中さん
早速ありがとうございます。そうですか、無理かなあ。待ってると値上げしてくという噂も聞いたので、迷いどころです。
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8631
名無しさん
まあ少なくともここは、お隣の売り出しをみても予想できる通り、更に価格が上がっていく可能性高そうですよね。再開発もすさまじいスケールですしね。そういう意味では、逆に1年程度であれば待つのもアリなのではと思いますが、こればっかりはご家族の事情でしょうから、1年も待てないとなれば、他の物件しかないですよね。
では具体的にそんな物件があるのか?となれば、都心大規模は望み薄でしょうから、都心3区みたいな場所をあきらめるか、あるいは大規模をあきらめるか、などとなりそうですね。悩みどころですね。
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8632
匿名さん
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8633
匿名さん
>>8630 マンション検討中さん
オリンピック中止だと価値なくなるんじゃない?
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8634
通りがかりさん
>>8609 マンコミュファンさん
済みません。
教えて戴きたいのですが、お隣はなぜ2年後何ですか?
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8635
検討板ユーザーさん
ここは地価が安いですね。
マンショングレードをみても、お隣のパークシティ中央湊と同じ普及品レベルです。
マンション価格は、①土地代+②建築費(建材・人件費等)+③宣伝広告費+④デベロッパー・ゼネコンの利益、で構築されますが、
この物件は他の物件に比べてどこの部分が高いのだと思いますか?
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8636
名無しさん
>>8632 匿名さん
そうなんです。A2から電車まで1分です。すごいですよね。日比谷線は浅いのですよ。
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