浄水機の交換みなさんどうされましたか?
そろそろ1年経過しますね・・・。
スケボー対策良かったですね。
部屋の前の共用部分に物を置かないようにという注意がずっと貼ってありましたが
私のフロアには見当たらなかったのであまりイメージわかないんです。
例えばどんなものを置かれているんでしょう。
実は雨の日に限っては傘立てを扉前に置いてるんですが、それも注意の対象ですかねぇ。
うちのフロアーだと、阪急キッチンエールへ返すコンテナが、よく出しっぱなしになってました。キッチンエールは次回配達時に前回のコンテナの回収ですから、配達がないかぎり、出しっぱなしになります。でも、張り紙後は、それもなくなったようです。
マンション南側のコインパーキングや倉庫がある場所にマンションが建つと聞きましたが
本当でしょうか?
本当ならショックです。
展望が妨げられますね。
2805の営業さんに聞いてみようかな。
186さん
そこの土地情報は随分前から出回ってますので
いつかは建つと思っていますが、もうどこかのデベが
買っちゃったんですかね?
間口が狭く容積消化しないから、中々どこも手を付けなかったはずですが。
小規模のマンションなのに15階超えて非EVつけるのもねぇ。。
どうなんでしょ。
186さん
2805の営業に聞けましたか?お聞きでしたら、どんな内容か示していただけないでしょうか?
理事さん達の日々の努力には感謝しています。
ところで、コンセント設置費用、
ゼロを1個多くタイプミスしちゃったのかと思いました。
補足説明(値引き額)を見てさらにビックリ。
初期の見積はどれだけぼったくりなのかと。
複数の業者と競合させないといけないのかな。
ホームレスさんが駐車場入り口横のベンチに住みそうな感じで
最近は毎日のように西側付近にいらっしゃいます。
夕方に見かけた時はベンチ一帯を陣取って段ボールを敷き始めてました。
心の狭い私は見ていてあまり良い気はしません。
みなさんはどう思われますか。
186さん
南側のマンション建築の説明会の資料届きましたか?この階数なら、そんなに眺望の妨げにならないので、よかったんじゃないですか?
セレッソ、11階建分譲ワンルームみたいですね。北向きにバルコニーもあるので、向かい合わせになる住戸もありますが商業地域なので仕方ありませんね。
当初隣のコインパーキングと敷地を合わせてマンションの計画がありましたからね。それに比べて随分マシになったと思います。あと、電飾ギラギラのスーパー◯出とかが来るよりマンションの方が全然マシ。
と前向きに思います。
付近一帯を買い占められて大規模マンションが建つよりは、小規模マンションが先に建って、数十年間小規模で居続けてくれる方がましと考えました。
南側マンションの近隣説明、今夜ですね!
皆さん、行かれますか?
行きます。
(今日は残業ができない・・・)
周辺住民の多くが参加しやすいスケジュールで
説明会をやってくれればよいにね
説明会には行けませんでした。
どのような話があったのでしょうか?
数日前は現場が大騒ぎになっていたこともありますので気になります
マンション北側の交差点のところに
スーパーマーケットのライフができるみたいですね。
近所にライフが多くて代わり映えしないのがなんともかんともですが、
コンビニに行く感覚の距離のところにスーパーができるのはよいことではと思います。
北にできるライフが5分で西にあるのが7分ですかね。
なにがどうなって、いつの間にエレベータホール(のみ)に空調を付ける話が進んでいるのですか?
なぜ住民が費用を負担する話になっているのですか?
そもそも、耐え難い暑さであると言われるのであれば、業者の設計ミスでしょう。
熱の計算のノウハウは業者であればたくさんお持ちでしょうし。
空調を設置するにしても設置費用は業者が負担すべきです。
以下、Wikiのグランドメゾン京町堀タワーの解説からの引用です。
・共用廊下はエアコンはなく、風を通す窓があるだけだそうです。 これで問題ない(販売会社)という話ですが、どうなのでしょうね?
やっぱりエアコンがない内廊下は夏は暑いし冬は寒いし最悪やってことやな。
始めから付いてないのはあきらかに設計ミス。
こんなマンションタダでもいらん(笑)
エアコンを設置する以前に、まず、ダストルームのニオイとマナーを何とかしてほしい。
ダクトを設置するとか。ダクトが無いほうが設計ミスでは。
ゴミだしマナーも悪く、正月はゴミ捨てないように書いているのに山積みになるほど捨てているし、今日は、ビール缶がそのまま捨てられていた。夏が思いやられる。
こんな状態で、エアコン設置して窓しめきったらニオイ充満する可能性があるので反対です。
設置する余裕があるのであれば、管理費見直してもらいたいくらい。
大規模修繕大丈夫なのだろうか。。理事会頼むよ。。。
空調いらん。ほんまにいらん。
高いマンションやのにエアコン無いって笑っちゃうね。
手抜きマンションの代表みたい。
夏は地獄やね。
はいはい。
エントランスだけじゃなくて廊下も付けないと意味がありませんね。
冬は寒いし夏は暑いし最悪や!
免震構造ですが今日の地震どうだったでしょうか?
外に居たので免震の効果を体感出来ませんでした
私は暑いと思ったことがないのですが。
負担する額が、北新地で1回程度呑むぐらいの、たいしたお金ではないので、暑さを気にしている人に対して効果があるならば負担するのは気になりません。
富裕層の方のポケットマネーでやって頂けるのですか?
残念ながら私(私たち?)には新地に飲みにいくゆとりはありません。
うらやましいです。
あんな高額な出資を前向きに検討している理事会には不信感が募ります。
スカイラウンジのCDデッキに関しては不要品を募るって…。やっている事がアンバランスです。
どうせ負担するなら被災地への支援金にしたいです。
空調、エントランスだけじゃ暑いで~
セキスイに付けさせなあかんな。
手抜きマンションやんか。
完全に手抜きマンションですね。
売却考えてます。
完全に手抜きマンションですね。
売却を考えてます。
廊下にエアコン欲しい。
残念なマンションですね。
空調後付って!?
残念すぎます。
夏のほんの一時だけ、しかも全然我慢できるレベルなのに、あんな金額かけて空調つけるなんて信じられません。しかも仕事上の経験で言えば、そんな付け焼刃なことしても、暑さ対策は解決しません。お金だけかかって効果なしになること間違いなしです。絶対反対です。もし、するなら賛成派の方だけ費用負担いただきたいと思います。
しかし、そんな我慢できないほど暑いですか?
ま、そんなことで売却考えてるなんて、釣りとしか思えないので無視しますが。
たかじんにお願いして出してもらうしかないな。
新地に行くのを控えてもらって、エアコン代に回してもらう。
セキスイに文句言った方がええんちゃう?
ひとつのマンションを冷やすかどうかを議論しとる場合ではないぞ。
高く売れるかが心配。
駅から遠いし、設備もいまいちだしね。
この前のは高く売れたようだぜ。
また、残りは1.8億の最上階のみ、欲しい人は多いようですな。
地震の時は家にいました。ブラインドが大きく揺れ、マンション自体が東西に揺れていました。
網戸が左右に滑り、西または東を向いてる引き出しが開いたぐらいで被害は何もなかったんですが、
外の景色より揺れていたので、体感ですが、震度4~5はあったんじゃないでしょうか。
船酔いみたいになりました。
揺れが落ち着いて1階の外に出てみたら、マンション自体がミシミシいいながら東西に揺れてましたよ。
歩道は揺れていなかったので、ほんと、巨大なマンションの建物のみが異様に動いていました。
「免震はこうなるのかー」とわかったんですが、さずがに目の当たりにするとビビってしまいました。
南北の揺れに対してはどうなんでしょうね。
話変わって空調ですが、私も賛成できません。エレベーターホールに取りつけたところで、個人差や住居差があるでしょうし。しかもまさかむき出しのエアコンじゃないですよね?
それなら、東日本大震災が起こった後ですし、こちらも東南海沖地震が絶対来ると言われてますので、もっと防災を強化していただきたいです。例えば防災訓練や防災備品の購入、保管場所の確保等。
むきだしのエアコンらしいですよ。
うちも必要ないと思います。
私も防災訓練、防災備品の購入のほうが重要だと思います。
特に防災訓練は必要ですよね。
是非やっていただきたいです。
参加不参加は各自に任せればいいわけですし。。。
エアコン、、、私も別に要らないです。
でも夏は暑いし、冬は寒いし考えどころですね。
なんで最初からついてないの?
省エネが今後ますます要求される電力事情を考えれば、
電気ガンガンに使って空調を動かしているマンションは
白い目で見られると思われます。
資産価値について議論するのなら、
「万が一の災害時の対策がしっかりしているマンション」
の方が、ぜひ住みたいと思う人が多いと思います。
いつのまにか投稿が増えていますね。
クーラーはもう少し夏場を経験してからのほうがいいように思います。
廊下を経てエレベーターを利用する時間は1日のうち限られます。
我慢できないかもしれませんが、もう少し違うことにお金は使ったほうが
いいと思います。駐車場や駐輪場も空きがあり、修繕積立金もその分たまってない
かもしれないので将来のために置いておく必要性も感じます。
↑
お前が引っ越せ!
エレベーターホールだけに空調を設置しても無駄ですよ。冷気が廊下に分散して、冷却効率が著しく悪いです。窓開けて空調するようなもんに無駄なお金を掛けるべきではない。
いまでもあまり暑くないので、エレベータホールにエアコンをおいて窓を閉め切ったら、意外と効果はあるかもしれませんよ。
ただ、私なら、すでに空調されている3階のエレベータホールから、エレベータの通るホールに向かって穴を開けて、強制的に冷気を流し込んで、エレベータの通るところ自体を冷やすようにします。エレベータ自身は換気しているので、この冷気を取り込める。また、1,2,3階にエレベータは停止していることが多いので、下に溜まった冷気でエレベータは十分に冷却されると思う。
建物の構造的に穴さえあけれるなら、この案なら、4か所穴を開けてファンを設置するぐらいなので、高くても初期投資が600万円程度で、ランニングは無しで、見た目も悪くない。
いまでもあまり暑くないならばそもそも必要ないですよね
という議論はまあ置いておいて、
いろいろなアイデアが出てくるのは面白いですね
3階の空調能力は?
3階の空調のランニングコスト増加分は?
冷やすにしても箱だけ冷えればいいのに、高さ100mの筒4個をまるまる冷やすのですか?
窓を締め切っても効果ありません。廊下に冷気が分散して無意味です。廊下までエアコンを設置するか、全く何もしないか。2択になると思います。中途半端に施工して無駄に終わるのが目に見えてますよ。
エレベーターシャフトにスリーブを開けてファンで冷気を送りシャフト内を冷やす案が出ていますが、面白いですね(笑)
仮にシャフト内を冷やたとしても、シャフト内の冷気を対流させる大型なファンが必要ですし、
シャフト内が冷えただけで、各階の共用廊下は冷えませんよ。
ま、そのまえにエレベーターシャフトに貫通口を設ける自体が法的にアウトですけどね。
いいえ、冷やすのは筒の3階より下の部分です。冷気は下に行くと考えています。かなり狭い空間だと仮定しています。こう考えたのは、昨年、確か理事会が、エレベータの換気を止めたときに、エレベーター内の気温が上昇するかしないかの実験をして、エレベータの筒内の温度と箱内の温度に差がなく、換気してもあまり変わらないという結論だったように記憶しています。そして、エレベータの扉を開け放つのは、なんだか違反のようでできないということも聞きました。
ならば、1階にとまっているエレベータの扉を閉じたまま、箱自体を冷却するのにどうすればいいのかと思って思いつきました。
なお、穴は2階にあけてもいいです。
でも、エレベータシャフトに横穴をあけたらいけないんですね。あけてもいいような気がするけど。
最初からエアコンぐらいつけとけよ~セキスイ!
まあ、この掲示板で「ああだ、こうだ」言っても、賛成反対の1票にはなり得ないので、皆さんマンション総会にはしっかり参加して、しっかり意思表示しましょうね。
その前段階のご意見募集は明日まででしたかな。
ちなみに、これまでの流れを見ると、理事会のメンバーの方は、空調設置推進派のようですので、ご欠席の場合に委任状を「理事長に一任」とすると、自動的に賛成になってしまいそうなので、反対の方はご注意くださいね。
理事会の方はなぜああも大金の掛かる工事を進めたがるのでしょう?
空調がないのはかっこわるいからでしょう。
資産価値にも影響するし。
なんせ夏、冬は最悪。
友達も連れてこれない。
管理組合がいいなりなってるんじゃない?
もともと、最初からは冷房を付けないでおいて
後から理由つけて、大金出費させるっていう積水のやり方じゃないの?
241,242へ
建設的でない意見を書くのは、あたなの時間の無駄だから、やめときなさいね。
住んでもいないマンションの空調の話に口をはさんでも、なんの足しにもならから。
エアコンの原価はめっちゃ安いのにかなりぼったくられてるんでしょうね。
最初からついてないのは完全に設計ミス!
部外者はすっこんでろカスが
244さんへ
ぼったくるつもりなら、最初から不要かもれしないエアコンを設置してマンション購入費用に転嫁しておいたでしょうね。
そう考えると、エアコンを設置しなかったのは、不要かもしれないものを外した、セキスイの良心設計だと考えたほうがいいでしょうね。これぐらいのことで設計ミスと騒がず、もっとお互いに信頼してやっていこうじゃないですか!
247は住民か?
まずはそこからだカス
こだまでしょうか
前のエレベーター内のなんちゃって空調の時も思ったが、こんな提案してくること自体、理事会メンバーさん、ちょいおかしいんちゃうかな。おかしくないなら、なんかお金とか動いてるのかもとか疑ってしまう。
なんもわからんと委任状出す人が多くて、この理事会の思うがままになったら、このマンションおかしくなるわ。
多分、裏金が動いてますね。
それか理事会が全員アホか?どっちかやね。
たぶん、アホなだけですわ。
無知なくせに出しゃばる気質あり
全員変えたほうがええんちゃう?
このままやったらツライ。
エアコンはぜひ付けて欲しいです。
無いなんて信じられません。
今日も寒かった。。。
もしかして南国出身ですか?
ならば、暑さにはお強いので夏はへっちゃらですね
素人の住民があーだこーだ言っても仕方ないので、専門家の意見を聞きたい。
本当にコストに見合うだけの効果があるのか?
うん、どっちもですね。
廊下で生活する仕様になっていないのでついていないのでしょう
エアコンいらないです。
256さん
皆無です。
ゴミ置場の辺までうっすら涼しくなる程度。
立地のわりに高すぎるとおもうんですがね?
十分な議論をせずにいきなり臨時総会で決議ってのだけはやめてほしい。
なんでそんなにエアコンつけたがるのか、まったく理解できないので。
あの見積り作るんでも結構大変だったと思うが、そこまで労力をかけるに至った理由が知りたい。
お金が貰えるからにきまってるじゃないですか。
相当な額だとおもいます。
もうここは終わってるね。
いろんな意味で。
どんな意味でですか?
業界通の方のご解説をよろしく
新し目で終わっているのは
N4
キタハマ
グランドメゾン京町堀
です。
これらの物件は、購入希望者は多数ですが、希望にあった物件がなかなか流通しません。
へー(笑)
現在、西側ベランダに布団が干されています。モロに壁に垂れ掛けているので景観が損なわれる気がする。規約上はOKなんだろうか?やめてほしい。
布団干しとか、ここで議論するより、コンシェルジェんとこの意見箱にいれたほうが、たぶん、解決が早いよ。
生活してみて駅までが遠すぎなんで嫌になってきた。
駅近のマンションにすればよかったと後悔。
京町堀なら、すぐに売れるから、駅上の天六タワー買ったらどうですか?
電車乗らないから問題無し。
予想通りでしたが、あの扇風機、全く効果ないですね。
外しちゃいませんか?
予想通り過ぎますよね。暑い風を強風で掻き混ぜて何の意味があるんでしょうかね。
逆に不快ですわ。
私は総会であの扇風機に反対しました。
ただ、ほとんどの人が総会に出ないで安易に委任状を出すので、今回みたいに失敗するのが目に見えてたプランでも、理事会の人が良いと思えば通ってしまいます。これって怖いですよね。
こないだのあの無謀なエレベーターホール冷房計画も通そうと思ったら通る可能性があったと考えるだけで、冷房なくても寒くなります(笑)
で、あの扇風機の責任は誰が取るんですかね。
私はあの形の扇風機になっただけでも
苦肉の策だったかと考えるのですが、
代案もなく責任云々とは無責任かと?
横槍入れて申し訳ないが、「要らない」ってのが代案なのでは?
お金を使って何か工事することを前提とした上での議論ではないですよね?
まあ、でも色々考えて妥協点として今回の結果になったということはそうだと思うよ。
おっしゃるとおり、私の代案は「何もつけない」と言う案です。
別に何かを必ずつけないといけないわけではないし、今回のような中途半端な投資では成果が出ないことは予想できたので、無駄なことにお金を使うのはやめましょう、というのはそれはそれで立派な一案だと思いますが、ちがいますか?