アトラス白金高輪ってどうですか？

kにそんなこだわるなら買いなさいよ笑

こちらを購入された方は、どういった観点で選ばれたのでしょうか？ 購入を検討しているので、ポイントを教えていただけると助かります。

>>133 評判気になるさん
要望が出た部屋を売り出して、売れ残りの先着順が出ず、すぐ救済の二次をやるのを
完売というんですよ。そしてなんだかんだ一期だけで半分以上完売だから一般的に好調ですよ。

>>136 匿名さん
戸数少ないし、要望書も売れ残りださない（完売とアピールしたい）ための業者の思惑でしょうから、133の指摘も的外れではないけどね。それなら要望入れられる部屋はもっとあったわけだし、要望入ってない部屋もあったってことでしょ。

半分以上完売ってのも、まー、おかしいわけで。

>>137 マンション検討中さん
全てのマンション、不動産業界で言う完売の定義だから正しいでしょ？あとタワマンじゃ無いと都心マンションとしてはココは戸数少なく無いよ。それが一期で半分以上出て完売なんだし。
最近要望入って売り出しても、先着順出る事もザラな市況だからね。イチャモン付けたいだけなんだろうけど、客観指標で語ら無いと説得力ゼロですよ。

>>138 匿名さん
まー、とりあえず２次の様子を見てみましょうよ。昨日登録でしたよね。

昨日抽選あったみたいですね。
その後に行って見ましたが、結構空いてましたよ

1期2次がおわったら二期は4月ですかね？
このあたりは再開発おおいので注目してます。

>>140 匿名さん
低層はともかく中上層の値付けはちょっと強気でしたかね。

好調とおっしゃってる方もいますが、二次ではどれくらい販売できたんでしょうかね。

ほとんど分譲済になってますけど、
売れたってことですかね？

>>143 匿名さん
それって要望出てるところですよね？二期だけで14戸予定出てますし。

先着３戸出てますから全部売れてないですよ。

パークリュクスだって先着出てましたから、普通のことでしょう。

>>145 匿名さん
要望書方式とってるので、要望出てたけど登録なかったんでしょうね。

要望書を出したからと言って、必ず申し込みをしなくても良いのですか？
初心者で勝手が分かりませんが、購入のシステムはどのような流れなんでしょう？
モデルルームに行き希望の間取りの要望書を出し、購入の意志がなければ
辞退しても問題なく、手付金のようなものは戻ってくるんですか？

ここは要望書出すときに手付金いるのか？
普通は要望書出して登録申し込みしなくても問題はない。
申し込みして当選後辞退しても問題ない。

推薦で合格して入学辞退はまずいが、要望書を出して購入辞退は問題ないはず

>>148 匿名さん
要は、〇期〇次完売って、デベが公表したいんです。

要望書を提出させることで、次期に販売する部屋にお客さんがつきそうかデベの方で判断し、高確率で登録してくれそうな部屋を、登録用の物件として表に出すって感じでしょうかね。

あとは先着順で出して、ずっと売れないと販売に影響が出てしまうので、営業がよく言うのは、今は次期以降になってますけど、お客さんから要望書出していただけたら、こちら申し込みできるようになりますよ、とやってきます。

ここは一度モデルルームに行きましたが、一期一次は前者のような感じでした。

次は2期で販売予定で5月ごろになると思うと営業の方言っておられましたよ。

>>152 匿名さん
5月ですか、一期二次は一次のすぐ後だったのを見ると、少し先な感じもしますね。

市況も悪いので、要望が出揃うまで時間を置く感じでしょうか。

１期２次は、１期１次の抽選で外れた人のためなのですぐやったらしいですよ。
おそらく仰る通り要望を揃えて一気に売りたいんでしょうね。
先日行きましたがどの部屋に要望出ているか、どこだとかぶりそうなど結構教えてくれましたよ。

一期で半分は売れたってことでいいんですかね？パークリュクス近くにあるから、そことの比較感で安いところが売れたって感じなのかなー。
二期は現状どれくらい埋まってるのか、どなたか聞いてますか？？？

HP見てたんだすけど、こちらって耐震等級いくつでしょうか？

営業に聞けや。

>>157 匿名さん
ガラ悪いな

>>157 匿名さん
すいません、モデルルームに行った時に聞きそびれてしまって。。。

>>159 マンション検討中さん
普通じゃない？
耐震等級1とか

高すぎ！

唯の三田五丁目なのに、そんなに高いですか？

君ら知らないのに語らない方がいいよ。
耐震等級1って普通だから。笑笑

>>163 匿名さん
高すぎは値段にかかっているのであって、耐震等級にかかっていないのではないでしょうか。。。

あ、荒らしの釣りだったらすいません笑

ここ値段ってどれくらい？？
言っても平均400万台ならいいほうだろ。
平均で500万超えてたらそう思うけど

>>165 匿名さん
一階が450万で、中層から結構値段上がるので、500万位じゃないですかね。

近くのパークリュクスと坪単価比較されてますね。

さすがにこの立地で500万はきついですよねー。

>>166 マンション検討中さん

パークリュークスは言っても投資用賃貸マンションですのね。それより良いから高いのでは？
比較したところであんなうるさい通りに面したマンションには私は住めないですね。

下の階数は400万前半ですよ

>>168 通りがかりさん
前半にも幅がありまして、今出てる一階の2LDKは坪単価435万円ですよね。。。

>>167 匿名さん
まー、それを言ったらこんな囲まれ感満載のマンションとか言われちゃうので、他物件の悪口は言わない方が良いかと。。。

元スレさんも、単に比較されることが多いと言ってるだけですし。

購入者の方ですかね、ときどきピリピリした方がいらっしゃいますね。

うるさいよりはまだ囲まれている方が私は良いと思ってますが、
ここは高くて手が届かないです。

>>171 匿名さん
そーですか。購入を検討してるわけではないんですね。

>>172 マンション検討中さん

170です。モデルルームへ行ってやめましたよ。1億超えるのはちょっと…

>>173 匿名さん
まー、つまりは高かったということですね。。。

>>173 匿名さん
何平米で1億超えるのでしょうか？

71〜73で1億ですね

>>176 通りがかりさん
ありがとうございます！港区で販売の物件ではグランリビオ高輪三丁目より少し安い価格帯ですね。

ここ二期未定ですけど、いつ再開するんでしょ。

人気がないですね。

パークリュクスでさえなかなか完売できませんでしたから。

二期は連休前後にも再開だったはずですよ
このご時世、このペースで売れれば上出来なのでは
私個人は価格に見合った立地、グレード感がなく見送りました

もう始まってますよ。
HP見たらプレオ-プンしてます。

開発が進んで近くに新しい駅ができるようですね。
もともと交通面では不自由のなさそうな立地ではありましたが、
ますます良い立地になっていくのかと思うと素晴らしいですね。
ファミリーでも広々とした間取りが多く、非常に住みやすそうです。

近隣住民です。
山手線の新駅の開発ですよね。エリア全体がきれいになればいいなと思います。
南北線も品川駅までつながることが決まっているようですし、虎の門や東京駅へはバスで行けます。
交通の便を気にされるのであれば、お勧めですよ。

>>184 住民板ユーザーさん2さん
南北線の延伸は全く決まってませんよ。

>>185 匿名さん

まだ計画段階みたいですね。

新線開通、都心の摩天楼…　インフラ整備に期待集まる - NIKKEI STYLE
http://style.nikkei.com/article/DGXMZO10993880S6A221C1000000?channel=D...

ここと品川のグランデバンセ御殿山で悩んでいるんですが、どちらがいいでしょうか？2LDKタイプを検討していますが、価格的にもさほど変わらないような感じです。

個人的な意見ですが、
御殿山よりは白金台～白金高輪が良いかと思います。
白金高輪の再開発は、良い予感がします。
あくまで個人的な考えです。

御殿山って品川に少し近いだけじゃん。
魅力感じないけどな〜

>>187 マンション検討中さん

価格が同じくらいなら白金かなぁ

共用廊下の天井が低すぎるのが気になりました。

高さ制限あるからでしょ

来週から登録ですね。
お客さんは来ているのでしょうか。

坪単価が高いから、少ないでしょう。
先着順も残っていますよ。

>>195 匿名さん
ここの場所でならわかるが、周りと比べてならわかってないね。

広めの汚部屋は売れたんでしょうか。

汚部屋ってwwwww

汚ばかさんですね。

うまい！！！！座布団一枚！！！！

キッチンが安っぽいなあという印象があります。

>>201 匿名さん

MRに行きましたが、私には良いものだと思いました。

メゾネットになっている間取りが非常に良いですね。
高級なマンションでしかあまり見かけないだけあって憧れます。
ただ、吹き抜けもあって高さのあるこういう間取りは冬場とか暖房が回りづらい印象がありますが、
実際のところどうなのでしょうか。

乾式壁だから高級には程遠い
価格だけは周囲の中古とあまりにかけ離れていて高額だからリセールには苦労しそう

メガティブ意見はいいですから。
真剣に考えている人だけで良いです。

メゾネットが良いと思っています。どなたか、一番小さいタイプの価格をご存知の方、教えて頂けないでしょうか？

>>206 匿名さん

14000万円台かと

登録に行きます！！！

人気がないですね。

物件としては、白２のタワマンのように既存不適格、かなり高値のものより、コスパがよく、デザインもペンシルではない点がプラス。デメリットとしては、立地的にハイソな場所ではない、少しゴチャゴチャして暗いイメージの場所。このマンションが建って周辺がきれいになるのはいいが。。。

パークリュクス白金高輪の方がいいよ。

もうちょっと詳しく教えて下さい。

>>212 マンコファンさん
無知ですいません。教えてください！！
今時、乾式壁以外他あるんですか？？

ここ上層階のデザイン、かっこいいね。首都高の2号線（目黒線）に入るとき、左手に同じような上層階が複雑なデザインになってるマンションみて、こういうとこ住みたいねと家族で話してたんだけど、中古でもこの価格では買えなそう。三田5丁目アドレスや周囲の雰囲気には目をつぶり、白金、麻布十分など活動エリアのよさを考えたら、上層階のコスパは割といいんじゃない。サピックスもすぐだから、通わせるのに楽だし。。。恵比寿にすんでるんだけど、引っ越そうかな。。。なんか、立地以外のデメリットあります。上層階で。タワマンよりは、高級感あると思うだけど。主観です。

上層階は抜け感も少し出てきますので良いかと思いますが、
低層エリアでは将来再開発で日照条件も変わることもしばしば。
検討は慎重にしないとですね。

準工エリアでそんなこと言えないでしょ

>> 215 by マンション検討中さん

サピックスには通わせない方がよいと思いますよ。たぶん、お子さんは授業についていけないでしょう。

現時点であまり日が当たらなさそうですがどうなのでしょうか。

Hタイプは１LDKでもゆとりがある感じがしてきますね。
リビング・ダイニング・キッチンが12.2帖、メインベッドルームが6.7帖。
二人暮らしでも十分な広さではないでしょうか。

テラスも広めなんですね。
少しテラスでもリビングから出てすぐの所は、上の階のバルコニーの床に当たるのかな？
そうであるならば庇代わりになってくれるのかなぁなんて考えてしまいました。

へー。

バイト代いくら？笑笑

乾式壁と半地下1階が特徴的な「なってしまった億ション」

今では、中層階の億ションでも普通に乾式壁が使われていますよ。

部分的に使われることは増えてるが、ここは乾式壁だらけ

乾式壁がどうしてもいやな方はタワーマンションにも住めませんね。

日本橋エリアの低層なんかは、何年も前から乾式壁だらけですよ。

ここはタワーマンションじゃないよ

じゃ、あなたはタワーマンションなら良いということですね。

そう。ここはタワマンでもないし、日本橋でもない億ションですよ？

ここより高価なタワマンや日本橋なら良くて、ここではだめだというのは意味不明です。
マンションを真剣に購入しようとしている方ではありませんね。
マンションを購入する時は、様々なメリットとデメリット、あるいは好き嫌いを総合して
予算との兼ね合い、他のマンションと比較して購入します。その結果、いやならば買わなければよいし、良いと思えば買えばよしです。あまり迷っていると気に入っている部屋が買われてなくなるリスクもあるので決断しなくてはならない時もあるでしょう。乾式だから絶対だめだと考える方は、そのように行動すればいいでしょう。誰も止めません。

>>230 マンション検討中さん

意味不明は貴方だよ
乾式壁批判されたらそれはそうだねと受け流すしかないんだよ
事実は事実なんだから
今は使われてるとかタワマンがどうの日本橋がどうのと論点変えるのは姑息

>>230 マンション検討中さん

日本橋って言っても地域によって千差万別でほとんどのマンションはここより安いじゃん。
タワマンは構造上の問題だから全く別の話。

あらためて意味不明と言わせていただきます。
乾式にもメリットがあり湿式にもデメリットがあります。
住居者にとって乾式が100%だめだでメリットが全くないというのは間違っています。
マンションを真剣に購入されるかたは良く調べられたら良いでしょう。