匿名さん
[更新日時] 2020-02-04 22:41:41
南与野駅前にも13階建てプラウドが誕生するようです。おそらく人気物件になりそうですが、いろいろ意見交換お願いいたします。
住所:埼玉県さいたま市中央区鈴谷2丁目南与野駅西口土地区画整理事業28街区2画地(仮換地)
埼玉県さいたま市中央区鈴谷二丁目542番1他(地番)
交通:埼京線 「南与野」駅 徒歩1分
売主:野村不動産
設計:IAO竹田設計東京第一事務所
施工会社:埼玉建興
管理会社:野村不動産パートナーズ
構造・規模:鉄筋コンクリート 地上13階
総戸数:62戸
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坪単価200万円台前半で購入できるおすすめ新築マンション【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/8352/
【タイトルを正式物件名称へ変更し、物件情報の修正と追加しました。2017.7.31 管理担当】
[スレ作成日時]2016-09-01 23:53:59
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物件概要 |
所在地 |
埼玉県さいたま市中央区鈴谷二丁目542番1他(地番) |
交通 |
埼京線 「南与野」駅 徒歩1分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
62戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上13階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2018年08月下旬予定 入居可能時期:2018年09月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]野村不動産株式会社
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施工会社 |
埼玉建興株式会社 |
管理会社 |
野村不動産パートナーズ株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
プラウド南与野口コミ掲示板・評判
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141
評判気になるさん
やっぱり駅近いと価格もそれなりに高くなるのですね。
今どのくらい購入希望者がいるのでしょうか?
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142
匿名さん
10月28日からモデルルームオープン。
ロケーションを見てみましたが、マルエツ、ベルクとスーパーも多くていい感じ。公園も多いようで、河童の森は行ってみたくなりました。
与野駅を悪く言う人がいますが、小さい駅だからこそ、ここまで駅から近くでマンションがあるんじゃないかと思います。大きい駅だと南口から北口まで歩いて〇分とかありますからね。
駅のすぐ前。好立地です。
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143
マンション検討中さん
マンマニの記事が出ましたね。
安いっすね。新都心と同じ感じで売れそうです。
E1の部屋がいいなと思いましたが、食器棚のスペースが狭いような。
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144
評判気になるさん
マンマニ読みました!好評価でしたね
サザンシティとクレアホームズより高くなりますが唯一の徒歩1分なので仕方ないのでしょう。あとは管理費修繕費がどうなるか。
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145
マンション検討中さん
管理費は17000円ぐらい
修繕積立は10000ぐらいで5年毎に5000円アップ
駐車場は10000円前後だそうです。
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146
匿名さん
広告見ました。販売価格4000万円台~5200万円台って、本当に想像してたより安いですね。予定最多価格帯も4300~4400万円台なんて、すぐ売れそうですね。
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147
マンション検討中さん
マンマニのコメント見ると、一見すると高評価だけど、諸手を挙げてではなくちょっと歯切れが悪い感じも。
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148
匿名さん
各駅とはいえ、駅前というのはもう今後でにくいでしょうからね。
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149
口コミ知りたいさん
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150
マンション検討中さん
初心者なのでよくわからないのですが、
私も思ったより安いと感じました。
一応大宮以南で駅前だけど、理由があるのでしょうか?
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151
eマンションさん
>>145 マンション検討中さん
駐車場が機械式だから、仕方ないのかもしれないけど管理費、修繕費はクレアと比べて高いのがネック。車持ってないと特にね
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152
匿名さん
区画整理エリアなので、さいたま市から土地取得に関して水面下で交渉があった可能性もありますよね。さいたま市としても人口を増やしたいし、野村としても駅前で売れば即日完売。 浦和とかに比べてブランド力が落ちるけど、利便性は別に悪くないと思います。
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153
匿名さん
車を持っていない世帯も駐車場がらみの費用を納めなければいけないのは
少し腑に落ちないのですが、エレベーターと同じように共用施設なので
マンション全体で負担すべきものなのでしょうね。
エレベーターを全く使わないエレベーター1階住人も、修繕や取り替えの
費用を負担するのと同じです。
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154
匿名さん
駐車場代が機械式駐車場の修繕費に当たるから、それほどおかしくないと思うけど。
逆に平面駐車場の場合は、駐車場代が管理費に充当されるので、車を持っていない人は管理費が割安になっているわけで。
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155
マンション検討中さん
エレベーターや駐車場の維持費を
住む人皆で負担する発想は解っているけど、
それでもずいぶんスタートが高いなと感じた>管理費修繕費
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156
通りがかりさん
>>155 マンション検討中さん
>
管理費修繕費30000円、駐車場10000円、管理費修繕費が最後は5万円になる。これは相場と比べどうなんだろう❓駅から近いし素晴らしいと思うけど。
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157
匿名さん
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158
マンション検討中さん
マンマニさんの記事に書いてあった目の前に立つ保育園と研修センターの階数は何階建か分かる方はいらっしゃいますか?
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159
マンション検討中さん
管理費や修繕積立金が高いっていう方いますけど、このぐらいが普通だと思います。
むしろ大目に予算を見積もってもらった方がいいぐらい。
この支払いが厳しいという方はご遠慮いただいた方がいいかもしれませんよ。
これでも大規模修繕で一時金が発生するかもしれませんし。
支出については管理組合でしっかりチェックすればいいだけです。
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160
eマンションさん
>>159 マンション検討中さん
まあ確かに 立体駐車場がネックで高いんでしょうね。立体駐車場の維持費は建物と同じくらいかかるって本当かな❓
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