物件概要 |
所在地 |
兵庫県伊丹市昆陽東1丁目25番4(地番) |
交通 |
阪急伊丹線 「伊丹」駅 徒歩9分 福知山線 「伊丹」駅 徒歩19分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
447戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上11階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2018年11月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]野村不動産株式会社 西日本支社
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
管理会社 |
野村不動産パートナーズ株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
プラウドシティ伊丹口コミ掲示板・評判
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739
匿名さん
1工区の売れ残りは19戸か
2ヶ月で4戸売れたってことだな
1工区の物件概要には竣工年月が記載されてないな
2工区の物件概要には竣工年月が記載されてるから竣工から1年以上経ったを目立たないようにする為なんかと勘繰りたくなるな
https://www.proud-web.jp/kansai/mansion/pc-itami/outline/index.html
第Ⅰ工区 先着順
物件名 プラウドシティ伊丹
販売時期 先着順販売中
所在地 兵庫県伊丹市昆陽東1丁目25番4(地番)
交通情報
阪急電鉄阪急伊丹線 「伊丹」駅 徒歩9分
JR宝塚線 「伊丹」駅 徒歩19分
種別 マンション
敷地面積 17,504.44m2
土地権利/借地権種類 所有権
建築確認番号 BCJ16大建確034変1(平成29年2月14日付)
用途地域 第一種中高層住居専用地域・第二種住居地域
構造・規模 鉄筋コンクリート 地上11階
入居時期 即入居可
分譲後の権利形態 専有面積割合による所有権の共有
総戸数 447戸
販売戸数 19 戸
販売価格 39,180,000円 (3戸) ~57,180,000円 (1戸)
最多価格帯(100万円単位) 3,900万円台
(6戸)
間取り 2LDK ~4LDK
専有面積 71.27m2 ~ 98.01m2 ((トランクルーム面積0.47㎡~0.71㎡含む))
バルコニー 9.59m2 ~ 13.01m2
テラス 11.02m2 ~ 13.01m2(使用料なし)
専用庭 12.00m2 ~ 19.50m2(月額使用料:420円 ~ 680円)
管理費(円)/月額 10,980円~14,280円
修繕積立金(円)/月額 7,490円~10,300円
管理準備金(円)/引渡時一括払 31,200円~42,900円
(引渡し時一括払い)
修繕積立基金(円)/引渡時一括払 498,900円~686,100円
(引渡し時一括払い)
インターネット料金 1,310円
(管理費に含む)
コミュニティ形成費・エミット利用料/月額 330円
(管理費に含む)
enecoQ利用料/月額 440円
(管理費に含む)
駐車場 315台
機械式駐車場201台、平面駐車場114台(内来客用平面駐車場3台)
駐輪場 894台
バイク置場 30台
管理形態 区分所有者全員で管理組合結成後、野村不動産パートナーズ株式会社に委託予定
売主 野村不動産株式会社
施工 株式会社長谷工コーポレーション
お問い合わせ 「プラウドシティ伊丹」 マンションギャラリー
TEL:0120 - 017 - 447
定休日:水・木曜日および毎月第2火曜日
営業時間 [平日] 10:00 ~ 17:00
[土・日・祝] 10:00 ~ 18:00
備考 ※表示の価格には消費税8%が含まれます。※先着順受付中につき、売却済みの場合はご容赦ください。
情報更新日 2019/04/01
次回情報更新日 2019/04/15
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740
匿名さん
情報整理してみた
>>660の2019/02/25時点との比較
第Ⅰ工区 建物竣工時期 平成30年1月
第Ⅱ工区 建物竣工時期 平成30年11月
総戸数 447戸
第Ⅰ工区 275戸
第Ⅱ工区 172戸
第Ⅰ工区 先着順 販売戸数 19 戸
第Ⅱ工区 先着順 販売戸数 17 戸
第Ⅱ工区 第6期以降の未販売戸数 不明
第Ⅰ工区 完成在庫率6.9%
第Ⅱ工区 完成在庫率9.8%+未販売住戸
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741
マンション検討中さん
それ割り出して意味あるの?
何が目的なんでしょうかね
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742
マンション検討中さん
>>741 マンション検討中さん
プラウド塚口に比べて不人気だってことがわかるやん。
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743
匿名さん
>>741 マンション検討中さん
自分に必要でない情報でも流せずにいちいち文句付ける人間は利害関係者かなと思ってしまいますね
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744
匿名さん
マークスカイは結構売れ残っていた覚えがあったので調べましたが、春に引き渡し、6月の時点で残り70戸弱とありましたのでそれほど変わらないのでは?
まぁ売り出し中の伊丹市内の物件と比べるならともかくプラウドシティ塚口と比べる意味はないと思いますけど。完成時期も土地柄も違いますからね。
ここは駅近でない割には売れていると思います。
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745
匿名さん
>>744 匿名さん
プラウドシティ塚口は結局のところ完成後1年以内の完売ならここも完成1年後の状態で比較するといいですよね
完成時点での比較は売れ残り戸数が不明なので比較できないし
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746
匿名さん
野村不動産が購入した土地代金の平米単価だけでいうと
森永製菓から購入したプラウドシティ塚口より
政府から落札したプラウドシティ伊丹の方が高いんですよね
昔ながらの価値観で本来の土地柄でいうとプラウドシティ伊丹が上級になるんだけど
今は誰も彼も駅近が一番の価値観みたいになりつつあるからそこが過渡期なんでしょうね
現時点では意見も需要が割れるところですね
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747
マンション検討中さん
伊丹と塚口、そもそもコンセプトが全然違うからね。比べても仕方ない。
自分は小さな子供が居るから、塚口なんて選ばないよ。駅に近いのはいいとして、その他は子育てにいい環境とはとても思えない。
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748
名無しさん
塚口はプラウドシティ以外にも、いくつも新築マンションが出来ていて、何件かモデルルームも見に行きましたが
私も子供が小さいので便利さよりも子育て環境をとってこちらにしました。
塚口のプラウドシティは、通勤には便利でいいと思いましたが、昔から尼崎を知っている方は、やっぱり避けられるのかもしれませんね。。。共働きにとっては、立地はとても魅力的だったのですが(^^;
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749
匿名さん
>>748
尼崎市と伊丹市の差なんて目糞鼻糞ちゃうの?
尼崎市でもJR線路より南側ならともかく塚口周辺はあんまり変わらんのちゃうかな?
伊丹も尼崎も公立中学校だけは行かせたらあかんとは思うわ
小学校やら高校はええけど
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750
名無しさん
>>749 匿名さん
中学校は、どちらもあまり良くないんでしょうか?
詳細教えて頂きたいです。
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751
匿名さん
>>750 名無しさん
西中で検索すれば過去レスたくさん見れますよ。
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752
匿名さん
6期の販売は6月からやてな
>>709確認すると6期の販売がまた延期になってるんやな
年度末の新学期の引っ越し時期終わってから売れ行き厳しいんやろな
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753
匿名さん
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754
マンション検討中さん
[ご本人様からの依頼のため、削除しました。管理担当]
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755
通りがかりさん
これを言ったら、サクラと思われるかもしれませんが、
引っ越してきて3ヶ月、とても住み心地が良く大満足です。
こないだの交流会でも、住民のかたとたくさんお話しましたが、
みなさん感じの良い方ばかりで、安心しました。
表のオアシスは便利だし、何より近くに市役所、学校、駅、ショッピングモールが揃っていて、立地がかなり良いです。
駅までの距離を気にされる方も多いですが、駅付近はガヤガヤしていて交通量も多いですし、このくらい離れた方が静かに暮らせて良いかなと思います(^^;
もうすぐ完売なんですね、知り合いに紹介しようと思ってましたがあっという間に売れていってるようですね。
マンション検討中のかたの参考になればと思い投稿しました。
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756
匿名さん
通りがかりさん、良かったですね。
とても住み心地が良いのだろうなというのが伝わってきました。
利便性も大事だけど、環境が良いのが何よりだと思います。
利便性とはいっても駅の距離に関してで、スーパーや薬局なんかはすぐ近くにあるみたいですから、生活には便利な場所にも思えます。
小学校も中学校も10分以内の場所にあるようですし。
第Ⅰ工区の先着順が19戸、第Ⅱ工区が15戸、4/22の情報ですからそれ以降かなり売れたかもしれませんが。
第Ⅱ工区の第6期は販売開始になったのでしょうか?
全部でどれほど残っているのか、6日の更新が楽しみです。
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757
匿名さん
>>756 匿名さん
第6期はまだ販売始まってない
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758
名無しさん
入居してますがエントランスホールでWi-Fiが利用できると聞きましたがパスワードわかる方いますか?
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759
住人
GW前半に所用でモデルルームに行った時に販売表を見てきました。
西向きはほぼ完売、南向き、東向きは花なしが合わせて30くらいでした。残っているのは東向きと南向きの大きめの部屋が多かったです。次期発売というかまだ売り出していない分も数件だけで既に購入希望が入っている部屋もあったので6次で最終になるんじゃないかな?
駅近という分かりやすい売りがない中かなり健闘していると思います。
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760
住人
>>758 名無しさん
エントランスはわかりませんが、ガーデンテラス付近で使えるWi-Fiはガーデンテラス内のテーブルの上にパスワードが書かれた紙が置いてあったと思います。
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761
入居者
入居者ですがシャワーの水圧が弱く感じますが皆さんはどうですか?
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762
匿名さん
>>759 住人さん
本日はゴールデンウィーク最終日でもあり公式ホームページ更新されました。
6期が最終期になりました。
そして戸数は8戸のみです。
意外と未販売分が少なかった印象です。
過去売り出し分も含めて残り41戸ってことです。
https://www.proud-web.jp/kansai/mansion/pc-itami/outline/index04.html
物件名 プラウドシティ伊丹 ( 最終期 )
販売時期 「プラウドシティ伊丹」最終期 2019年5月11日~2019年5月12日
申込登録最終日は15:00にて締切とさせていただきます。
所在地 兵庫県伊丹市昆陽東1丁目25番4(地番)
交通情報
阪急電鉄阪急伊丹線 「伊丹」駅 徒歩9分
JR宝塚線 「伊丹」駅 徒歩19分
種別 マンション
敷地面積 17,504.44m2
土地権利/借地権種類 所有権
建築確認番号 BCJ18大建完030(平成30年10月11日付)
用途地域 第一種中高層住居専用地域・第二種住居地域
構造・規模 鉄筋コンクリート 地上11階
建物竣工時期 2018年11月竣工済み
入居時期 即入居可
分譲後の権利形態 専有面積割合による所有権の共有
総戸数 447戸
販売戸数 8 戸
販売価格 33,580,000円 (1戸) ~49,280,000円 (1戸)
間取り 2LDK +F ~3LDK+F
専有面積 72.26m2 ~ 83.34m2 (※トランクルーム面積0.50㎡~1.32㎡含む)
バルコニー 11.40m2 ~ 15.59m2
管理費(円)/月額 11,080円~12,480円
修繕積立金(円)/月額 7,580円~8,760円
管理準備金(円)/引渡時一括払 31,600円~36,500円
(引渡し時一括払い)
修繕積立基金(円)/引渡時一括払 504,800円~583,400円
(引渡し時一括払い)
インターネット/月額 1,310円
(管理費に含む)
コミュニティ形成費・エミット利用料/月額 330円
(管理費に含む)
enecoQ利用料/月額 440円
(管理費に含む)
駐車場 315台
機械式駐車場201台、平面駐車場114台(内来客用平面駐車場3台)
月額使用料:8,000円 ~ 12,500円
駐輪場 894台
月額使用料:200円
バイク置場 30台
月額使用料:2,000円
サイクルポート 11台
月額使用料:1,000円
管理形態 区分所有者全員で管理組合結成後、野村不動産パートナーズ株式会社に委託予定
売主 野村不動産株式会社
施工 株式会社長谷工コーポレーション
お問い合わせ 「プラウドシティ伊丹」 マンションギャラリー
TEL:0120 - 017 - 447
定休日:水・木曜日および毎月第2火曜日
営業時間 [平日] 10:00 ~ 17:00
[土・日・祝] 10:00 ~ 18:00
備考 ※表示の価格には消費税8%が含まれます。※記載の専有面積等は非分譲を除いた未分譲の全戸に対してのものです。※本物件は一括して販売するか、分割して販売するか未定です。販売戸数等の未確定部分につきましては本広告で表示いたします。
情報更新日 2019/05/06
次回情報更新日 2019/05/20
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763
匿名さん
>>756 匿名さん
本日公式ホームページ更新されました。
最終期(6期)は8戸です。
1工区19戸+2工区先着順14戸+2工区最終期8戸=合計41戸です。
は2工区が1戸売れたのみです。
今売れ残ってる1工区や2工区は多数の人にとっては魅力を感じなかった部屋な訳だからこれからも売れるのは厳しいでしょうね。
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764
マンション掲示板さん
南西向きは完売ですね。全部バラの印ついてましたから。こっちは少し単価が安いから売れやすかったのかな。
東向きと南向きの値段の高い広め(80平米以上)の部屋が多く残っている印象でした。高層階ももうほとんど残っていませんでした。
3000万円台で買えるお手頃な部屋は少なくなってきたんじゃないかな。
残り少ないとはいえ、いい条件の部屋は少なそうだし、ここから苦戦しそうですね。
だいぶ値引きするのかな。
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765
住人
>>763 匿名さん
そのうち10戸程は既に申し込みが入っていましたので残り30戸くらいですね。
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766
通りがかりさん
>>765 住人さん
物件概要の販売戸数はどの段階で消えるの?
買受申込では消えない?
売買契約後?
重要事項説明書後?
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767
住人
>>766 通りがかりさん
モデルルームに一度でも行ったことがあるならわかると思いますが、黄色のバラから赤いバラに変わった時でしょうか。
少なくとも購入申し込み時点で消えることはないですよ。
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768
入居者です
入居者ですがシャワーの水圧が弱く感じるのですが皆さんいかがでしょうか?
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769
マンション掲示板さん
最近入居しましたがベランダ側にすごい虫が多いのが気になってます…
皆さんはいかがですか?
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770
名無しさん
水圧弱く感じます。
虫の多さにビックリしました。伊丹は多いのですかね。虫除け沢山買いました。
自治体に駆除のお願いとか出来るのか気になります。
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771
匿名さん
入居中ですがシャワー弱いですよ…
節水型なんですかね?
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772
匿名さん
[ご本人様からの依頼のため、削除しました。管理担当]
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773
匿名さん
ベランダの虫については数件苦情が出ています。困ってる方は管理に相談した方がいいと思います。対応の詳細教えて貰えると思います。
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774
匿名さん
私は2階の真ん中らへんですがリビングの窓のさんに多数の小さな虫が死んでいましたし網戸にも多数とまってます。
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775
匿名さん
二階にも虫が多いんですね?南向きですか?こちらは中層階です。武庫川とか昆陽池など遠くから飛んでくるのではと管理の方は言っておられましたが、そういう訳でもないのかもしれませんね。
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776
匿名さん
>>775 匿名さん
南向きです。
全く虫がいない地域は無いと思いますがこんなに多いとは…
シャワーの水圧も弱いかなと感じます。
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777
匿名さん
南西向きだけ虫が多いのかと思ってました。南向きもなんですね。本当にそうです。ある程度虫はどこにでもいるものだと思ってはいますが、多すぎますよね。まだ相談されてないなら、管理担当に言った方がいいと思いますよ。害虫駆除のお知らせが入ってましたが、どこまで効果あるのか。
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778
名無しさん
第1工区で入られた方はベランダの虫は大丈夫なのでしょうか?
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779
匿名さん
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780
匿名さん
私の家のシャワーも水圧が弱く感じます。
メーカーに聞くしかないですか?
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781
匿名さん
実家近く、戸建の多いエリアで虫が多く発生した時に自治体をあげて害虫駆除をしたことがありましたよ。
一人ひとりの声は弱くても、多くの人が虫被害にあっていることを伝えることで、害虫駆除をしてもらえるかもしれません。
昆陽池公園の影響なんですかね・・・・・・?
池があると虫が発生しやすいと聞きます。でもかなり距離があるし・・・・・・。
水圧も気になります。これも一人ひとりだと弱いものの、声が集まると改善してくれるかも。
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782
マンション掲示板さん
植栽がかなり茂っているからそれが一番の要因なのかな?
うちは南西向きの下の方の階ですが、虫がそれほど多いとは思いません。確かにいますが、どうにかしてよ!ではなく、夏ならどこでもこのくらいいるよね、程度にしか感じないです。
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783
通りがかりさん
他の新築の分譲マンションで築年数が浅い時、新築の塗料に呼び寄せられたのか虫が多かったところがあるみたいですよ。しばらくすると虫も来なくなったらしいです。そういう事例もあるみたいなので、ここもそうだといいですね。
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784
匿名さん
植栽や花の手入れはしっかりしてほしいです。
結構伸びて来てますし蛾やミミズなどいっぱいいます。
手入れも管理費からだろうし
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785
匿名さん
>>784 匿名さん
植栽の手入れは契約で回数決まってますからね
今よりも頻度を増やすなら財源となる管理費の値上げすべきですね
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786
匿名さん
とにかく虫が多いです。高層階でもあがってくるので驚きます。家の回りは、虫除けで対応していますが、効果は感じられずでとっても困ってます
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787
匿名さん
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788
匿名さん
虫おおいですか?全く気になった事がないんですが。。
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