神戸・兵庫の新築分譲マンション掲示板「プラウドシティ伊丹ってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンコミュファンさん [更新日時] 2019-05-25 11:26:52
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公式URL:https://www.proud-web.jp/kansai/mansion/pc-itami/index.html
売主:野村不動産株式会社
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:野村リビングサポート株式会社

物件名 プラウドシティ伊丹(旧称:(仮称)プラウドシティ阪急伊丹・大規模邸宅複合開発プロジェクト)
販売時期 平成29年2月上旬 (予定)
所在地 兵庫県伊丹市昆陽東1丁目25番4(地番)
交通情報
阪急伊丹線 「伊丹」駅  徒歩9分
JR宝塚線 「伊丹」駅  徒歩19分
種別 マンション
敷地面積 17,504.44m2
土地権利/借地権種類 所有権
建築確認番号 BCJ16大建確034(平成28年8月15日付)
用途地域 第二種住居地域・第一種中高層住居専用地域
構造・規模 RC造(一部SRC) 地上11階
建物竣工時期 平成30年1月末日 (予定)
入居時期 平成30年3月末日 (予定)
分譲後の権利形態 専有面積割合による所有権の共有
総戸数 447戸
販売戸数 未定
予定販売価格 未定
予定最多価格帯(万円) (戸数未定)
間取り 2LDK~4LDK
専有面積 65.73m2~98.01m2
バルコニー 10.64m2~16.62m2
管理形態 区分所有者全員で管理組合結成後、野村リビングサポート株式会社に委託予定
売主 野村不動産株式会社
施工 株式会社長谷工コーポレーション
情報更新日 2016/08/20
次回情報更新日 2016/09/03


【マンションコミュニティ関連リンク】

野村不動産のマンションってどうですか? 【パート4】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/549998/

野村リビングサポートってどうなんですか?
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/57709/

「プラウド」についての新築分譲マンション 口コミ掲示板一覧
スレッド数: 1662
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/%E3%83%97%E3%83%A9%E3%82%A6%E3%8...

【タイトルを変更しました 2016.9.8 管理担当】


[スレ作成日時]2016-08-29 23:42:39

所在地: 兵庫県伊丹市昆陽東1丁目25番4(地番)
交通: 阪急伊丹線 「伊丹」駅 徒歩9分
価格:3,918万円~5,718万円
間取:3LDK~4LDK
専有面積:71.27m2~98.01m2
販売戸数/総戸数: 15戸 / 447戸

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プラウドシティ伊丹口コミ掲示板・評判

コメント  

  1. 800 名無しさん

    シャワーの水圧が弱いのは節水型のシャワーらしいです。

  2. 801 マンション検討中さん

    第2工区最終期の8戸は完売したんですか?
    物件概要から消えてました。

  3. 802 匿名さん

    >>801 マンション検討中さん

    最終期(6期)の8戸がそのまま売れたのかは解りませんが
    数の上ではそう考えても差し支えないです

    >>763 2019/05/07 更新と比較すると
    2工区は過去販売期の売れ残りである先着順14戸+2工区最終期8戸=合計22戸でしたが現在は2工区先着順10戸のみです

    内容として最終期の部屋が売れず過去の部屋が売れた可能性もありますので何とも言えないです

    ちなみに1工区も19戸から15戸へ4戸減ってます

    この2週間で1工区2工区合計で41戸から25戸へ減りました
    16戸が売れたということです

    夏までに完売できるかも知れません

  4. 803 匿名さん

    後日の参考の為のコピペ


    https://www.proud-web.jp/kansai/mansion/pc-itami/outline/index02.html


    第Ⅰ工区 先着順
    物件概要
    物件名
    プラウドシティ伊丹
    販売時期
    先着順販売中
    所在地
    兵庫県伊丹市昆陽東1丁目25番4(地番)
    交通情報
    阪急電鉄阪急伊丹線 「伊丹」駅 徒歩9分
    JR宝塚線 「伊丹」駅 徒歩19分
    種別
    マンション
    敷地面積
    17,504.44m2
    土地権利/借地権種類
    所有権
    建築確認番号
    BCJ16大建確034変1(平成29年2月14日付)
    用途地域
    第一種中高層住居専用地域・第二種住居地域
    構造・規模
    鉄筋コンクリート 地上11階
    入居時期
    即入居可
    分譲後の権利形態
    専有面積割合による所有権の共有
    総戸数
    447戸
    販売戸数
    15 戸
    販売価格
    39,180,000円 (3戸) ~57,180,000円 (1戸)
    最多価格帯(100万円単位)
    3,900万円台
    (5戸)
    間取り
    3LDK ~4LDK
    専有面積
    71.27m2 ~ 98.01m2 ((トランクルーム面積0.47㎡~0.71㎡含む))
    バルコニー
    9.59m2 ~ 13.01m2
    テラス
    11.02m2 ~ 13.01m2(使用料なし)
    専用庭
    12.00m2 ~ 19.50m2(月額使用料:420円 ~ 680円)
    管理費(円)/月額
    10,980円~14,280円
    修繕積立金(円)/月額
    7,490円~10,300円
    管理準備金(円)/引渡時一括払
    31,200円~42,900円
    (引渡し時一括払い)
    修繕積立基金(円)/引渡時一括払
    498,900円~686,100円
    (引渡し時一括払い)
    インターネット料金
    1,310円
    (管理費に含む)
    コミュニティ形成費・エミット利用料/月額
    330円
    (管理費に含む)
    enecoQ利用料/月額
    440円
    (管理費に含む)
    駐車場
    315台
    機械式駐車場201台、平面駐車場114台(内来客用平面駐車場3台)
    駐輪場
    894台
    バイク置場
    30台
    管理形態
    区分所有者全員で管理組合結成後、野村不動産パートナーズ株式会社に委託予定
    売主
    野村不動産株式会社
    施工
    株式会社長谷工コーポレーション
    お問い合わせ
    「プラウドシティ伊丹」 マンションギャラリー
    TEL: 0120-017-447
    定休日:水・木曜日および毎月第2火曜日
    営業時間
    [平日] 10:00 ~ 17:00
    [土・日・祝] 10:00 ~ 18:00
    備考
    ※表示の価格には消費税8%が含まれます。※先着順受付中につき、売却済みの場合はご容赦ください。
    情報更新日
    2019/05/20
    次回情報更新日
    2019/06/03
    野村不動産株式会社 西日本支社


    第Ⅱ工区 先着順
    物件概要
    物件名
    プラウドシティ伊丹
    販売時期
    先着順販売中
    所在地
    兵庫県伊丹市昆陽東1丁目25番4(地番)
    交通情報
    阪急電鉄阪急伊丹線 「伊丹」駅 徒歩9分
    JR宝塚線 「伊丹」駅 徒歩19分
    種別
    マンション
    敷地面積
    17,504.44m2
    土地権利/借地権種類
    所有権
    建築確認番号
    BCJ18大建完030(平成30年10月11日付)
    用途地域
    第一種中高層住居専用地域・第二種住居地域
    構造・規模
    鉄筋コンクリート 地上11階
    建物竣工時期
    2018年11月竣工済み
    入居時期
    即入居可
    分譲後の権利形態
    専有面積割合による所有権の共有
    総戸数
    447戸
    販売戸数
    10 戸
    販売価格
    37,880,000円 (1戸) ~51,980,000円 (1戸)
    最多価格帯(100万円単位)
    3,900万円台
    (3戸)
    間取り
    2LDK +F ~3LDK+F
    専有面積
    72.24m2 ~ 83.34m2 (※トランクルーム面積0.50㎡~1.32㎡含む)
    バルコニー
    11.40m2 ~ 15.59m2
    ルーフバルコニー
    52.43m2 ・ 115.43m2(月額使用料:1,840円 ・ 4,040円)
    テラス
    11.40m2 ・ 15.59m2
    専用庭
    18.30m2 ・ 24.00m2(月額使用料:640円 ・ 840円)
    管理費(円)/月額
    11,080円~12,480円
    修繕積立金(円)/月額
    7,580円~8,760円
    管理準備金(円)/引渡時一括払
    31,600円~36,500円
    (引渡し時一括払い)
    修繕積立基金(円)/引渡時一括払
    504,800円~583,400円
    (引渡し時一括払い)
    インターネット/月額
    1,310円
    (管理費に含む)
    コミュニティ形成費・エミット利用料/月額
    330円
    (管理費に含む)
    enecoQ利用料/月額
    440円
    (管理費に含む)
    駐車場
    315台
    機械式駐車場201台、平面駐車場114台(内来客用平面駐車場3台)
    月額使用料:8,000円 ~ 12,500円
    駐輪場
    894台
    月額使用料:200円
    バイク置場
    30台
    月額使用料:2,000円
    サイクルポート
    11台
    月額使用料:1,000円
    管理形態
    区分所有者全員で管理組合結成後、野村不動産パートナーズ株式会社に委託予定
    売主
    野村不動産株式会社
    施工
    株式会社長谷工コーポレーション
    お問い合わせ
    「プラウドシティ伊丹」 マンションギャラリー
    TEL: 0120-017-447
    定休日:水・木曜日および毎月第2火曜日
    営業時間
    [平日] 10:00 ~ 17:00
    [土・日・祝] 10:00 ~ 18:00
    備考
    ※表示の価格には消費税8%が含まれます。※先着順受付中につき、売却済みの場合はご容赦ください。
    情報更新日
    2019/05/20
    次回情報更新日
    2019/06/03
    野村不動産株式会社 西日本支社

  5. 804 通りがかりさん

    私も南西向きの下層階ですが、虫はそんなに気にならないです。
    虫コナーズ置いてますが、その効果?!かもしれません。
    うちは玄関にもベランダにも置いてます。
    これは聞いた話なんですが、虫除けをしてる家には虫は来ない代わりに、
    上下左右の部屋に虫が逃げるらしいです(^^;
    今回のような小さな虫だけではなく、Gなどもそうらしいです。
    何件も連なって虫除けしていれば、来ないかもしれません。

    南西向きのおうちには虫除け置いているおうちが多いので、
    その効果?かもしれません。

    1度、皆さんも虫除け置いてみてはいかがでしょうか?^^

  6. 805 名無しさん

    何件か書かれてますが皆さんの家もシャワーの水圧弱いですか?

  7. 806 通りがかりさん

    >>805 名無しさん
    階数が関係あるかわかりませんが、2階はシャワーの水圧が弱いと思ったことはありません。

  8. 807 検討板ユーザーさん

    >>805 名無しさん
    私も弱いと感じた事はありません。
    どうしても気になるならヘッドを交換してみては?

  9. 808 匿名さん

    参考までに、私は中層階の住人です。
    シャワーの水圧は個人的には弱いと感じますが
    以前暮らしていた賃貸の集合住宅と同じ程度で
    こんなもんなのかな、という感想でしたが、わりと
    同じように感じる方がおられるみたいですね。
    以前住まれていた住環境により、それぞれ個人差が
    あるのではないでしょうか?
    私の経験上、戸建の方が水圧は高く、新しいシャワー設備であればあるほど、節水仕様で水圧が弱いような気がしますが、このマンションの水道管や設備の根本的な設定の問題なのかどうかは、判断が難しいところですね。いずれにせよ、
    この話題は住民板の方でするか、管理組合の議案にあげる方がよいかもしれませんね。

  10. 809 匿名さん

    >>758 さん
    共用Wi-Fiの設定ですが、伝言メモでその旨を書いてエントランスのボックスに入れておけば、自分のメールボックスに直接連絡いただけます。(エントランス=ゲストルーム、ガーデンテラスとも)
    ちなみに、ゲストルームやパーティールームでもエントランスのWi-Fiが使える、というのが意外に盲点でした。

    あと設備のことについては、掲示板で聞くよりも、管理人さんやコンシェルジュの方に聞いた方が早いと思いますよ。

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交通: 阪急伊丹線 「伊丹」駅 徒歩9分
価格:3,918万円~5,718万円
間取:3LDK~4LDK
専有面積:71.27m2~98.01m2
販売戸数/総戸数: 15戸 / 447戸

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