神戸・兵庫の新築分譲マンション掲示板「プラウドシティ伊丹ってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンコミュファンさん [更新日時] 2019-03-19 22:09:24
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公式URL:https://www.proud-web.jp/kansai/mansion/pc-itami/index.html
売主:野村不動産株式会社
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:野村リビングサポート株式会社

物件名 プラウドシティ伊丹(旧称:(仮称)プラウドシティ阪急伊丹・大規模邸宅複合開発プロジェクト)
販売時期 平成29年2月上旬 (予定)
所在地 兵庫県伊丹市昆陽東1丁目25番4(地番)
交通情報
阪急伊丹線 「伊丹」駅  徒歩9分
JR宝塚線 「伊丹」駅  徒歩19分
種別 マンション
敷地面積 17,504.44m2
土地権利/借地権種類 所有権
建築確認番号 BCJ16大建確034(平成28年8月15日付)
用途地域 第二種住居地域・第一種中高層住居専用地域
構造・規模 RC造(一部SRC) 地上11階
建物竣工時期 平成30年1月末日 (予定)
入居時期 平成30年3月末日 (予定)
分譲後の権利形態 専有面積割合による所有権の共有
総戸数 447戸
販売戸数 未定
予定販売価格 未定
予定最多価格帯(万円) (戸数未定)
間取り 2LDK~4LDK
専有面積 65.73m2~98.01m2
バルコニー 10.64m2~16.62m2
管理形態 区分所有者全員で管理組合結成後、野村リビングサポート株式会社に委託予定
売主 野村不動産株式会社
施工 株式会社長谷工コーポレーション
情報更新日 2016/08/20
次回情報更新日 2016/09/03


【マンションコミュニティ関連リンク】

野村不動産のマンションってどうですか? 【パート4】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/549998/

野村リビングサポートってどうなんですか?
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/57709/

「プラウド」についての新築分譲マンション 口コミ掲示板一覧
スレッド数: 1662
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/%E3%83%97%E3%83%A9%E3%82%A6%E3%8...

【タイトルを変更しました 2016.9.8 管理担当】


[スレ作成日時]2016-08-29 23:42:39

所在地: 兵庫県伊丹市昆陽東1丁目25番4(地番)
交通: 阪急伊丹線 「伊丹」駅 徒歩9分
価格:3,300万円台予定~4,900万円台予定
間取:2LDK~3LDK
専有面積:72.12m2~83.34m2
販売戸数/総戸数: 未定 / 447戸

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プラウドシティ伊丹口コミ掲示板・評判

コメント  

  1. 711 検討板ユーザーさん

    長文の概要をコピペで貼るのやめてほしい
    スレが読みにくい

  2. 712 匿名さん

    >>711 検討板ユーザーさん

    情報源を貼らないと後で見返した時に解らないからな

  3. 713 マンション検討中さん

    このマンション検討中です。
    現在豊中在住で、通勤はバイクなので
    資産価値はおいといて駅の距離は気にならず、
    全体的にここの住環境は魅力的に感じてます。
    あとはもう少し安ければ決心するのですが。
    小さい懸念事項としては
    来年幼稚園の年少になるこどもが
    いるのですが、ここのマンションは一応伊丹の真ん中あたりの立地なので、公私含め選択肢は多そうなのですが、
    ちょうど入園時に伊丹では幼稚園の再編があるそうで、
    土地勘ないし、知り合いもいなので幼稚園選びが心配です。この近辺の幼稚園はわりと抽選とかおおいのですか?

  4. 714 匿名さん

    共有部分は充実してるけど、あの戸数では使いたいときに使えないきがする。夫婦のみや単身では、あまり魅力的ではないかもしれないなぁ。

  5. 715 マンション検討中さん

    こちらのエレベター近くでお住まいの方、声や足音、エレベターの音など騒音はきになりますか?

  6. 716 マンション検討中さん





    値段に関しては、買う気を見せれば値引きしてきます。
    第1工区に関しては、最低7%引き
    第2工区に関しては、3%引きぐらいでした

    共有部分があるので、これだけ大規模マンションなのに修繕費とかが高いデメリットがあります。
    将来的には、修繕費を安くするためにパンやコーヒーは中止でしょう。
    あと資産価値については、ないと思った方がいい。
    同じ世代が多数という事は、10年20年したら同じ時期に大量に中古に出されるでしょうから、安く売るしかない。
    そして結局、伊丹市
    西宮市ならまだしも伊丹市です。
    その辺りを考慮して買った方が良いと思う

  7. 717 マンション検討中さん

    今の品質維持のためには25年後?くらいの大改修の際は臨時で100万円いるって言われた。今はマンションの管理費不足が社会問題になってるから、こういうことをちゃんと説明しないとダメだからだけど、ビビったな…。まぁ、管理組合が決定したらの話だけど。でも、400もの世帯が全員100万円出すことに合意するなんて思えない。今は綺麗な最新マンションだけど、どんどん管理が追いつかなくなって、質が劣化していくと考えると終の住処にはなりにくいね。歳をとった50年後とか、このマンションはどうなってるんだろう。
    ま、ここに限らずマンションに付きまとう問題かな。

  8. 718 匿名さん

    どこのマンションにも大規模修繕はあるので、仕方ないと思います。しかし、野村不動産は今まで大規模修繕の際に、一時金を頂いたことがないと担当者の方が言っておられましたよ。

    長期修繕計画もしっかりしておられたので問題無いと思います。

  9. 719 マンション検討中さん

    そもそもマンション買う家庭は金持ちだけ
    古くなったら新しい新築マンション買い換えるのが普通
    だから築15?20年辺りで手放すんよ
    貧乏人がマンション買うなんて将来の事考えてなさすぎだと思う

  10. 720 マンション掲示板さん

    不動産関係の仕事をしています。
    修繕費の積立て計画はデベロッパーによってかなり違います。
    野村は最初からある程度の金額で設定、更新時には少しずつ増えていく感じ。計画にない一時金が必要になったという話は聞いたことがありません。
    反対にどことは言いませんが二流のデベでは最初は修繕費がかなり安いものの更新時に万単位で増額、更に大規模修繕の際に赤字になって計画にない一時金が必要になることが結構あります。(新築分譲時の売りやすさを優先した計画)
    以前検討した二流デベの小規模マンションで1~5年目3500円、10年目からどんどん増えて15年目には35000円というところがありました。ちょっと住んで売ろうと思っている人はそういうマンションの方が得かもしれないですけど。

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兵庫県伊丹市昆陽東1丁目

3,300万円台予定~4,900万円台予定

兵庫県伊丹市宮ノ前二丁目

3,890万円~4,800万円

兵庫県尼崎市武庫之荘西2丁目

4,698万円~7,618万円

兵庫県尼崎市武庫町1丁目

3,250万円~5,930万円

兵庫県尼崎市東塚口町1丁目

3,630万円~5,300万円

兵庫県尼崎市南塚口町6丁目

3,098万円~4,988万円

兵庫県西宮市樋ノ口町2丁目

価格未定

兵庫県西宮市若山町11番1他(地番)

3,788万円~5,988万円

大阪府池田市荘園2丁目

2,788万円~4,488万円

大阪府池田市満寿美町736-1(地番)

3,890万円~5,690万円

兵庫県西宮市松山町120番1(地番)

2,840万円~7,130万円

兵庫県西宮市薬師町93番1(地番)、兵庫県西宮市薬師町5番3(住居表示)

6,780万円

大阪府池田市城南1丁目

価格未定

兵庫県西宮市長田町9番4(地番)

5,470万円~7,550万円

兵庫県西宮市二見町129番1(地番)

価格未定

大阪府池田市新町2709番1(地番)

価格未定

兵庫県芦屋市川西町17-1(地番)

価格未定

兵庫県神戸市灘区備後町3丁目

価格未定

兵庫県西宮市二見町129番1(地番)

価格未定

兵庫県西宮市樋ノ口町2丁目

価格未定

所在地: 兵庫県伊丹市昆陽東1丁目25番4(地番)
交通: 阪急伊丹線 「伊丹」駅 徒歩9分
価格:3,300万円台予定~4,900万円台予定
間取:2LDK~3LDK
専有面積:72.12m2~83.34m2
販売戸数/総戸数: 未定 / 447戸

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