プラウドシティ伊丹ってどうですか？

野村不動産は、尼崎市、伊丹市への入れ込み凄いですねー
大規模物件ばかりだけど、きっちり売れる自信というか市場調査結果が出たんでしょうねー


平成28年　プラウドシティ塚口マークフロント　247戸
平成29年　プラウドシティ塚口マークフォレスト　587戸
平成29年　プラウド武庫之荘ディアージュ　35戸
平成30年　プラウドシティ塚口C街区　366戸
平成30年　（仮称）プラウドシティ阪急伊丹　447戸
平成？年　（仮称）プラウドシティ阪急塚口　338戸

武庫之荘以外、全部ハセコー。
コストカットしまくりのハセコーばっか使ってからに。
ハセコーハセコーハセコー。

見てくればっか豪華で中身はスカスカの価値なしマンション。
プラウドの名をつけりゃ売れると思ってんのか、ガッカリやわ。

>>2
長谷工ってそんなに悪いの？
一度倒産して再生してからは普通になったんじゃないの？

もちろん、タワーマンションなら竹中とか清水とかの方が安心だろうけど普通の15階建てマンションなら特に問題ない気がする

さすが大手の野村
野村不動産のプラウドが尼崎市、伊丹市に初登場してからたった12年でこの存在感

三井、三菱、住友、東急、野村のマンションはいいよね
近鉄、阪急のローカルブランドとは格が違うよね


【尼崎市、伊丹市のプラウド物件一覧】

平成16年　プラウド東園田　95戸
平成20年　プラウド武庫之荘　49戸
平成23年　プラウド伊丹郷町レジデンス　98戸
平成26年　プラウド武庫之荘一丁目　54戸
平成27年　プラウド伊丹郷町マークス　121戸
平成28年　プラウドシティ塚口マークフロント　247戸
平成29年　プラウドシティ塚口マークフォレスト　587戸
平成29年　プラウド武庫之荘ディアージュ　35戸
平成30年　プラウドシティ塚口C街区　366戸
平成30年　（仮称）プラウドシティ阪急伊丹　447戸
平成33年　（仮称）プラウドシティ阪急塚口　338戸

阪急伊丹徒歩9分と書いてますが
どう考えてももう少しかかります。
コープからだと9分で行けるかな？

>>5
不動産表示の法律を調べた方がいい

プラウド伊丹郷町なんかは立地良かったけど、ここは最悪ですね。
かなり安いのかな

ここは立地はかなりいいでしょう。
どこが悪いのでしょうか？

価格がプラウド塚口と比較してかなり安めであれば納得ですが、
駅まで9分、梅田まで乗り換え有りの20分。
逆にどこが良いのでしょうか？

小中学校が近く
医療施設ビルも徒歩5分
公園が近くに多いです。

伊丹の産業道路沿いに多くマンション
が作られていましたが、
久々に産業道路から外れた場所。
伊丹ですが、飛行機の音も
あまりしない箇所です。
塚口のプラウドは遅い時間は
20分に一本時間は電車が止まりません。

野村はマンコミ好きね！

産業道路沿いは騒音と排ガス、子供を育てる環境じゃないと思う。朝夕は塚口で急行乗るとそれほど苦にならない距離です。まあ人それぞれ許容範囲違いますが、、、宝塚や三田からしたらかなり近いですよ。

伊丹は阪急・JR両駅の間、２線利用可能であれば便利ですが、ここは伊丹でも少し外れ、
駅遠、人気のない校区といいところがありません。イオンモールも歩いては行けない距離ですね。

商業施設はオアシスに決定、正直がっかり。
後は、エディオン、しまむら、ジャパン、ウエルシア辺りかな。コアテナント計3社とは、どっちにしてもショボ。

いかり、ヨドバシ、UA、ロイヤルくらい入れば検討に値したのに。
テナントの貧弱さは塚口とそう変わらん。

15さん ヨドバシは無いですわ。駅前にしか出店しませんよ。
ミスドとか、モスが入って欲しいですね。
そしたらGが動き出して…
飲食店なら衛生面の維持と、ヤンキーの溜まり場にならないよう祈るばかりです。

オアシスは阪急オアシスでしょうか？スーパーが入るという事なのでしょうか
確かにイオンモールまでは徒歩で行くにはきつそうですから、頻繁にいく機会はないかもしれませんね。
アクセスに関しては一度乗り継いでいかなくてはならないとなると少し面倒には感じます。
このあたりは利便性というよりは落ち着いた地域になるのかな

落ち着きはないでしょう。この辺りでは無理っしょ。

公式サイト、あまりに飛行機のアニメーションGIF載せるのってあまり良くないような…
うるさそうな感じになってしまう。

商業施設って平成２９年５月OPEN予定と書かれていますが、お店が入るのは(・∀・)ｲｲﾈ!!
住民専用の通路もできるってことなんで
それはそれでいいなぁ。
でも、一般の人も入り込めたりなんてのは大丈夫？
セキュリティ面でチェックしていかないと。

地元民です。
電車通勤メインの人には、徒歩にすると、少し遠いかな？という場所ですね。
車なら問題なし。
駐車場もこの辺は平均１万円切るけど、どのぐらいの設定か、ですね。

伊丹では2番目に人気の校区です。

え、そうなんですか？
一番は南小、南中ですよね
微妙な校区がいくつかあって、それ以外はどこも似たような人気かと思ってた
伊丹へきて数年なのでまだ学区に関してはよくわからない…デリケートな話しだからリアルではできないし

伊丹では南中が人気ですね。
ここは西中なのがかなり微妙。。。
昔は荒れてると言われてた北中も落ち着いてきたけど、
西中は・・・。私なら絶対通わせないから、ここを買うなら中学受験ですね。

西中は良くも悪くもない印象でしたが…どう微妙なのですか？
稲野小なのは問題ないのですか？

西中は稲野小、鈴原小、摂陽小の3校から進学しますよね？
稲野小と鈴原小は可も不可もなくというイメージですが、
摂陽小がね～。大っぴらには言えないですが、地元民的にはNGです。

あ、なるほど、摂陽小も入るのですね。
納得しました。
ご丁寧な説明、ありがとうございます。

鈴原、稲野小学校も学力テストで市内で常に上位です。西中も2番らしいです。
摂陽の問題の地区は笹原中ですよ。

摂陽小は設立からあれの歴史ある学校なんですよね？
摂陽小の中でも問題の地区の子は笹原中へ行くから大丈夫ということですか？
伊丹へきて浅いし調べてもよくわかりません…

伊丹では神津小と摂陽小は特に良い噂を聞きません。
勉強についていけないお子さんが多くて、授業が進まない。
そもそも席にじっと座ってられない子ばかり等など。
中学受験させた方が良さそうですね。
でもマンションが安ければ学費も捻出できるのでは？

西中の成績は良い方だし、摂陽小がまざるからといってもそんなに気にしなくてもよいのでは？
稲野小もいいですし。

久しぶりに近くを通ってみたらもう更地なんですね
すごく広くて驚きました
商業施設はどのくらいの広さになるのか楽しみ

通りがかりさんのお話を読むと、なかなか良さそうな場所に思えます。
阪急が自転車で3分となるとかなり近く感じられます。
徒歩でも10分以内なら何とか歩ける距離だと思います。

複合商業施設がスーパーで、ショッピングカートを押したままマンション内まで入れるのは楽でいいと思います。

2LDK～4LDKで専有面積が65.73m2～98.01m2となると、それほど広々とした感じではないなと思います。

広告、ついにはいっていましたね
専有面積等、載っていました？
見当たらなかった気がするのですが。

かなりの大規模マンションです。
まだ専有面積どころか間取りの詳細は書かれていません。
でも、どんな感じのマンションなのかとても気になっています。
スーパーも増えるのではないでしょうか。住民が一気に増えるわけですから。
早く詳細が知りたいです。

ここは自走式駐車場になりますか？プラウドシティ塚口より安ければ検討します。

プラウドシティー塚口より安いのは厳しくない？

>>12騒音？まったくしませんが？
知ったかぶりよくないですね

プラウド塚口はデザイン、あの茶色のラインはちょっと嫌です。
ほかにも難ありな問題がちらほら・・・。
阪急電車の加速帯に建ててるので実際はわかりませんが、あら！？と思ってしまう。
商業施設はオアシスだけなんですかね？事前にいろいろ聞いてたのですが・・・。

私も塚口よりは高くなると思う
利便性も子育て環境も塚口より優れてるよ
阪急利用だから通勤も悪くはないかな

近所に住んでるけど通勤、というより海外出張にとても便利。
伊丹空港からタクシーで直帰しても安い。
あとは家族で航空機利用の旅行だと行きも帰りもタクシーですぐなのがとても楽。
塚口くらいまで離れてるとタクシーはちょっと値段的に躊躇することも多いんじゃないかな。

>>40 マンション検討中さん
そうですかね。枝線だし駅まで9分って…決して近くはないですよね。駅近の塚口よりは安くなると思いますが…。

来月の初めに先行説明会があるそうです。
それで価格帯の発表があるそうです。

>>42 マンション検討中さん

私もそう思います。

>>41 通りがかりさん
私も帰省で東京行くのに大阪空港利用します。
家族旅行なので、この辺に住んでて本当に便利です。
逆に新幹線は遠いですけどね(笑)
子供が小さいうちは時間かけない飛行機の方が良いですからね～。
でも、車でもインター近くて良いですよね。

なんか気乗りがせん場所やな。なにするにも不便なとこやし。

>>46 マンション検討中さん
ウーン…怪しい投稿ですね。業者さんでしょ。産業道路沿いがメリットですかね。市役所から近いのがいいんでしょうか！？近くの広場で催しって…無理に押し込んできた感が否めません。他になんかないですか？場所はどうみても魅力は薄いと思います。空港が近いくらいですかね。

>>46
建設費高騰＋土地仕入れ価格が高いからという理由でプラウドシティ塚口よりプラウドシティ伊丹の価格が高くなるっていうなら同意します

ただ、プラウドシティ塚口の土地を野村が森永製菓から購入したのはアベノミクス前でまだ土地が安かったからね
でももし同時期に土地を購入し同じ仕様の建物を完成したら確実にプラウドシティ伊丹の方が安くなって当然でしょうね
立地があきからに悪いからね

あと伊丹の郷町にあるプラウドが高いのは当然です
あそこは伊丹でも一等地で歴史景観地区だしここよりもずっと駅に近いし別格だね