積水ハウスのグランドメゾン品川シーサイドの杜ってどうですか？

>>23594 匿名さん
やはり、気がすまないみたい。自業自得とまでいうくらいならなぜここの検討掲示板にいるんだろ。検討してないはずなのに。だからネガって言われるんだよ。

ほんと他の物件じゃどこもこんな話題やってないな
騒いでいるのここのネガだけで笑う
同じシーサイドの物件ですらやってない
グランドメゾンに憧れ過ぎて色々拗らせてんだなと

>>23594 匿名さん

「皆が買うから、人気があったから武蔵小杉にマンション買った」
これ、マイホーム買う気がない人の解釈ですね笑

一週間このゴミネタで頑張ってきたけど流石に賞味期限切れですよ。ネガさん

>>23602 匿名さん
人気物件あるあるですね。
でもさすがにもうこのネガネタでひっぱるのは限界越えてますね。とっくに。

>>23593 匿名さん

その通りです。
今回は台風のピークが干潮と重なり幸いでした。

はいはい。そだね。他でも言ってくるといいよ

この近隣住民には高潮発生で緊急防災放送も緊急エリアメールも発信されたけど、干潮と重なりとかもうどうでもいい笑 浸水の話はもうネガさんの負け惜しみ発言にしかならないから。他でもやっておいでー。

結局何の影響もなく、このネタも終わりですね

ハザードマップに載ってなくて浸水したところって、たとえばどこですか？

調べたら、ここは海抜2mか。。
ハザードマップを置いといても、水害はやっぱり心配ですね。

浸水で流れるから近くの工場が扱う有害物質は調べておいた方が良い。ここも土壌が汚染されてるんだっけ。

今度、品川オフィスに転勤が決まり、この物件も候補として検討中です。

今は関西在住でクオリティの高いもの積水ハウスのこのマンションに興味を持ってるのですが、このマンションのグランドメゾンらしさはどういった所にあるのでしょうか？

>>23612 匿名さん
このへんて土壌汚染あるんですか？
ホント？

>>23613 匿名さん
このあたりのブログは参考になるかと
https://x1mansion.com/grandmaison-shinagawseaside

ついでにこちらもどうぞ
https://home-invester.hatenadiary.jp/entry/2017/02/19/134740

>>23613 匿名さん

そもそも買える住戸ほとんどないですけど、

>>23611 匿名さん
予想通りだったね、この発言展開。

台風過ぎて1週間、どんだけこのネタでひっぱってんだか。しかも浸水だけじゃかなわず、また土壌汚染ネタひっぱりださしてくるとこがもう幼稚すぎる。どんだけ承認欲求強くてどんだけグランドメゾンが欲しいんだか。

>>23612 匿名さん
調べたら教えてよ。近隣住民だけど、近隣にそんな工場ある感じないんだよねー。あって車の部品の整備工場とか。基本部品(ネジとか)の小さな街工場みたいなのがちょっとあるくらいなんだけど。有害物質扱ってる工場教えてー。

どなたか最近の建物の写真ないでしょうか？？

>>23628 住民板ユーザーさん1さん
あらら、住民板でも荒らしてるのバレちゃったw
で、これを指摘すると重箱がどうとか言われるんだっけ？ネガさん必死で大変だねぇw

住民板まで荒らすとかもうやりたい放題ですね
何がそこまで、この人を追い詰めてるのだろうか。

東向き12Fが、新しく7,980万で売りに出ました。このタイミングだと、やはり台風の影響でしょうか。
それにしても中古は全く動きませんね。2か月前に出た分も売れませんし、その後も売り出しが増えるばかりです。

>>23635 匿名さん
毎日チェック、ご苦労さん。
まだ住んでないし台風の影響もくそもないけどな。

売り出しが増えるといいね。

今の価格じゃ欲しくても買えないね。

>>23635 匿名さん
？？
先日一戸売れたんじゃ？
以前にも一戸売れてますよね。

一戸売れたとか新しく出たとかみんなチェックし続ける執念が凄いね
暇なんだろうか

ここのキャンセル待ちが8件との検討者情報がありました。購入者が手付700万放棄してキャンセルをする、それを8人もの検討者が待っている大人気物件です。

>>23638 通りがかりさん
暇というかどうしても欲しいんだろ
でも予算が足りてなくて買えない

>>23639 匿名さん
積和経由でもプレミア価格で出てきちゃった時点で普通にキャンセル物件が流れてくることはないだろうね

8件のキャンセル待ちと聞いて違和感を持ちませんか。

>>23635 匿名さん
被害もないし台風の影響でって笑
そうであってほしいのだろうけど。
この時期は契約者はわかりりと思うけど、ローンの最終確定もありますり、入居説明会の時、登記のとこでみかけた人もけっこういるも思うけど、転売目的で購入してた人もいるからね。ネガさんが思う、この物件が台風で嫌になってとかここであげてるネガ要素なんかではない。

これだけ大規模でキャンセル出てこないと思ったら外に出ないうちに買い手ついてたのね。
案内いってない人は買う権利すらないのか、、
うーん定価で買えるなら羨ましい

>>23644 匿名さん
キャンセル待ちしていてもキャンセルがでないのでずっと待ちです。

私たちもキャンセル待ち申し込みました。私たちで11組だそうです。

>>23643 匿名さん

難解な日本語。

先日一戸売れたというのは、だんなる間違いです。
2ヶ月前の売出しはそのまま残ってますから。

>>23647 匿名さん
ネギネタ困った時の文章難癖でた。

ネガじゃないけどいざ買えないとなると何だよーってなるな
中傷しようとは思わないけど、ちょっと悔しい
恐らくネガもこんな気持ちなんだろうな

>>23648 匿名さん
2ヶ月チェックし続けるほど、魅力あるんですね。

キャンセル待ちは15ですよ

>>23650

その気持ちを重症なほどに、こじらせちゃったのがここのネガですからね。人としてそこまで落ちぶれてはダメですよ。あなたは真っ当な人生を歩んで下さい。ここのネガはもう手遅れで底辺街道まっしぐらです。

>>23649 匿名さん

ん、やっぱ難解な日本語

>>23654 匿名さん
残念。なら去れ。

>>23654 匿名さん
ネギネタ・・・ネガネタだね。誤字ではあるけどだいたいわかるでしょ。

>>23656 検討板ユーザーさん

ヒネリがあると思ったけど、天然でしたか。

相変わらずこちらは購入者の検討者なりすましからのポジがすごいですね。見ててすぐにわかりますよ。

ブランズシティ品川勝島の方が良いね

良いと思う中古をご検討下さい。わざわざここに書き込む必要もありませんよ。
江古田も含めネガさんの中で中古を紹介するの流行ってますね。

>>23660 匿名さん
新築は高くて買えないからでしょ。ま、中古も買う気ないんでしょうけど。

完全にネタ切れの流れ

ポジのネタは完売のみでしたね

>>23663 匿名さん
残念ながらネガさんから完売を覆せるネタを提供してもらえないもので、他に出す必要がないんですよw
必死にゴミネタ出してくれてるけど覆せてないからねぇ、いやーあしらうの楽だわw

>>23663 匿名さん
結果が全てって事でしょ。わざわざこんなとこにコメント残す意味がない。

完売物件の資産価値は永遠に下がらないんです。

>>23666 匿名さん
中古の売れ行きが良ければ、それも説得力がありましたけどね。

>>23667 匿名さん
中古も竣工前に売買されてるじゃん。キャンセル待ちもある状況。これ以上何を求めるの？
流石にこの状況をネガるって無理あるでしょ。

>>23668 マンション検討中さん
売買というのは、いくつも売れてはじめて言える表現です。

キャンセル待ちいるの信じてるのかw

>>23670 匿名さん
いないでほいしのかもしれないけど、残念ですがいますよー。抽選だめだった人たちはキャンセル待ちに流れました。もちろん全員ではないけど。ネガするネタないと、こんなにもネガにもならないネタしか放り込んでこれないんだね。

>>23663 匿名さん
完売がものを言うんですよ。魅力ある完売マンションに、いくらネガしたって敵いっこない。

キャンセル待ちは居ないと聞きましたよ

>>23669 匿名さん
買う気ない人が「売買とは」を述べても・・・

>>23673 匿名さん
嘘ついてる笑
キャンセル待ちしてまーす。

中古が「売買」されていないのは、客観的な事実。

>>23673 匿名さん
ネガするためにわざわざなりすまして積水さんに電話でもしたのか。ネガのために生きてるのかぁ。すげーな。

>>23670 匿名さん
15組とかはさすがにネタだろうけど、何組かキャンセル待ちはいるよ
てかそもそも順序の概念ないから何組待ってますよなんて言われ無いけど、多数お待ちの方がいらっしゃるのでとは言われると思うよ

>>23676 匿名さん
ネタがなく、とりあえずそれでいくのかな。
ちなみに、中古って言ってるけど、中古じゃないよ。入居されてないから新築ね。

新築売買じゃ話がややこしくなるだろw

>>23680 通りがかりさん
大丈夫ややこしくなるほどの話でもない。ゴミみたいなネタだから。

低地でバザードマッブの有色地域
幹線道路沿いの騒音、振動、排気ガス
土壌汚染法の指定区域内
周辺は工場の多い準工業地域
新築同士まさかのバルコニーお見合い
超高層建物なのにキツキツな建物配置
敷地中央に巨体駐車場
イオンの植栽をパースのメインに使う節操の無さ
駅までの朝の通勤路はすっごい逆流
高いパンダパン

全部分かって契約したから問題なし

>>23687 匿名さん
そうだね、全部把握されてても人気で完売したし、完売後も買えなかったネガが群がるほど人気キープ。

>>23687 匿名さん
こーゆーのを妬み負け惜しみってらいうんだよね。
ちなみに、イオンの植栽をパースのメインに使う節操の無さ→そんなことされてないよね、ネガにとって都合のよい思い込み。
駅までの朝の通勤路はすっごい逆流→これ意味わからない笑
超高層建物なのにキツキツな建物配置→超高層ってどこのマンションと間違えてるの？ネガさんはタワマンでもないただの板マンとか言ってたのに、超高層のタワマンに変わっちゃってるんだけど、話ぶれぶれじゃね？
騒音振動もないけど、現地に行ったこともないただのネガって証明されたね笑

地元住民だけどさ、準工業地域とは言っても、そんな周辺に工場多くないんだよねー。例えばどこ？いくつ？教えて。

あれ？汚染といってもここ、要措置区域じゃないじゃんw
必死だねネガさん。ネタぎれ祭になっちゃってるよ。

>>23687 匿名さん
嘘と思い込みを混ぜてもこれが限界w
必死な投稿お疲れさん、けど論破されてるものばっかだから過去スレ読んでおいでw

完売って最近少ないの？

即完はあまり聞かないけど完売どうなんでしょう？

>>23687 匿名さん
書かれている短所がどこまで事実か分からないんですが、他の人からのツッコミを除くと、どうやら以下は事実なんでしょうかね。

低地でバザードマッブの有色地域
新築同士まさかのバルコニーお見合い
敷地中央に巨体駐車場
高いパンダパン

無知で申し訳ありませんが、パンダパンて何でしょう？

>>23696 匿名さん
巨大駐車場は盛りすぎ。お見合いバルコニーもまさかのとなってるけど、まさかのではない。
ハザードマップの有色、中に駐車場があることも南のお向かいマンションはバルコニーお見合いもそのものは事実だけど、されが何かレベルでネガが必死にネガとして盛ってるだけ。全てにおいて把握させていたうえでも人気で即完売でした。かつ完売後も人気でネガの標的になるというあるあるのこの有り様なだけ。

お見合いも都内なら普通だけどただネガが勝手に騒いでるだけだしね。16メートルも空いてるのに4メートルと虚偽ネタあげてきたりもするしょーもないレベル。ネタがないからこの後、またこのあたり攻撃してくるんじゃない？お決まりパターンなんで。ハザードマップの件も読み返せばわかりますよー。ネガとして弱すぎて、ハザードマップ浸水エリアで今回浸水したところより浸水してないとこのが圧倒的に多い、ここも浸水してない、浸水エリアじゃないのに浸水するとこもあり、で終わってますから。駐車場も別に嫌なら売れてないし、言ってるのは検討もしてないただのネガが言ってるだけ、嫌なら他をとっくに検討してるはずなのになぜかまだこの完売したマンションの掲示板にはりついてるだけ。欲しいみたい。

>>23698 eマンションさん
> 浸水エリアじゃないのに浸水するとこもあり

　それ具体的にどこですか？

豪雨で冠水しちゃうとこもあるからね。もうどこに住んでも100%安全なとこはないでしょ。

>>23700 評判気になるさん

さすがに高台の高級住宅地エリアはここより安全だとは思うし「100%安全なとこはない」は言い過ぎかな
でも品川シーサイドエリアくらいは都内じゃ普通だと思う
ここが極めて危ないわけではない

>>23701 通りがかりさん
言い過ぎではないと思うよ。そもそも災害は浸水岳じゃないし、何があるかわからないのはどこでも同じ。気にする気にしないは人それぞれだから。気になるなら他に行けばいいだけださは、ここだけが極めて危ないと固執してとりあげられるのがおかしな話なんですけどね。

パンダパンて何？？w
調べたらパンダのモチーフのパンが売ってるパン屋しかでてこないw

物件選びバランスだからね。駅からも近くて価格も安くて設備も価格と比べると良かった
災害への備えも含め総合的な評価で早期に完売したのでしょう

何やら過剰反応してる人がいるようですが、誰もここだけが極めて危ないなんて言ってませんよね。
事実を確認したいだけです。結局これは事実ということでしょうかね。

　低地でバザードマッブの有色地域

>>23705 匿名さん
自分が一番過剰反応じゃないかな。
ハザードマップネタいつまでも。

マンションの価格は短期間では変わりませんが、景気や金利の変動、災害発生等により数か月単位では常に変動します。台風19号による浸水災害が都内およびその近郊でも発生し、マンションを買い求める人たちにとってはハザードマップが重要な資料となっています。マンションの価格に影響を与える要因として水害時の安全性が改めて注目されているわけです。

このマンションの資産価値は、台風19号による浸水災害が起きた現在でも、分譲時と比較して下がっていないとお考えでしょうか。ポジの皆さまには、検討者のためになるよう根拠を示してお答えくださればと思います。

>>23707 匿名さん
被害もないのに価値下がらないでしょ。
ってかいくらネタぎれだからってまた浸水ネガ笑
どうにかして資産価値下げたいんだろうけど、ここでネガったって下がらないよ。

>>23707 匿名さん
完売してます。以上。

>>23707 匿名さん
このマンションの価値が下がった根拠と、完売してるこのマンションの掲示板にいつまでもはりついてネガあげつづける根拠は？

>>23707 匿名さん
遡って読み返してみなよ。ハザードマップを重要視するかしないかは人それぞれなのね。君は重要視するならすればいいだけで、するのであればここは検討外なはずなんだからここではなく検討してるとこに行けばいいだけという簡単なことなのね。これまでを読み返してもわからないレベルなので、一応。ここはハザードマップで有色でも被害はなかった、今後もないとは言い切れないし購入した人は購入前からそんなことはわかっていたけど、それを上回るメリットがあった。それぞれが感じるデメリットがないところなんてない中で皆検討する、利便性などが勝れば結果買う。それによりここも人気で即完売。ハザードマップ上問題ないところでも新築売れ残りはある。ハザードマップを重要視するしないは個人の自由の中、ハザードマップが君の中で重要視項目ならば、このマンションに限らずこのエリア、同じようはエリアは検討外なはずなので、ここで時間潰す意味なんてない。

この浸水ネタで駐車場を地下にしろと言っていたネガが一発で消えた
もし地下だったら相当叩かれてただろうな

>>23712 匿名さん
たしかに笑
いかにテキトーなこと言ってるかが浮き彫りになりますね。

>>23697 匿名さん

またまた難解な日本語

>>23705 匿名さん
事実確認したいならネットでハザードマップ検索すればいいだけだよね？？なのにわざわざ、「低地でバザードマッブの有色地域」って、それ事実確認したいんじゃなくて、ただネガしたかっただけじゃん。どうせネガるならもうちょっとうまくやればいいのに。

ハザードマップがネタになってる湾岸エリアのマンションはないね。
騒いでるのはここのネガだけ,,という事は其の程度の話題ってことだと思う
気にるのならご自由に、他にすればいいと思う。
まぁそれでもグランドメゾンに憧れてるようですからこれからも
宣伝に貢献するために張り付くのだろうけどね

>>23708 匿名さん
現在の資産価値は将来収益の総和の現在価値に等しくなるのです。将来の損失可能性が相対的に高まったということは、現在価値を必ず下落させるのです。現に損害が生じた生じていないということは関係ありません。理解できますか？

>>23709 匿名さん
新たな価格形成要因が生じ、需要者の当該要因への相対的な関心度が変動すれば、不動産価格は変動するのですが理解できていますでしょうか。

>>23710 匿名さん
分譲時と現在を比較し、台風19号による浸水被害から生ずるハザードマップ有色地域への需要減退懸念以外の価格形成要因に変化がないのであれば、資産価値は下落していることは論理的に正しいです。

>>23711 検討板ユーザーさん
前3つの書き込みを再度お読みください。

>>23712 匿名さん
浸水によるネガティブな要因と建物内に駐車場を設置できなかったネガティブ要因はそれぞれ独立した要因なだけです。どうころんでも批判される物件ということです。

>>23717 匿名さん

> 将来の損失可能性が相対的に高まった
ここが間違っている

理解が浅すぎるのでもうちょいお勉強しておいで。

>>23721 匿名さん
批判してんのあんただけじゃん。

>>23721 匿名さん
結局ネガで残ってるのはこいつ1人ってことでしょ？笑
引き際知らないとこんな無様晒すことになるんだねぇ。きっとネガしたくていっぱい調べたんだろうけど地頭が悪いから浅い浅い笑

>>23716 匿名さん
湾岸物件は高潮の懸念がどこもあります。比較対象である湾岸地域の競合物件も高潮の懸念があるわけですから相対的な優劣がありません。こちらの物件とは価格形成要因に対する相対的位置関係の重要度が違うのです。

>>23722 匿名
どのように間違っているのかを具体的にご教示ください

>>23724 通りすがり
わたしの論点はマンションのみです。あなたのように人物を侮辱するような書き込みは絶対にしません。

うん。
たしかにここで人を攻撃するのは良くないな。
それは正しい。

>>23727 匿名さん
マンションをネガし続けて契約者侮辱してることにも気付かないんでしょ？だから浮いてんだよ、浅い知識な上に表面的にしか物事見れないのな

>>23717 匿名さん
可能性が高まったと感じるかどうかも人それぞれだね。そもそもその可能性があるからハザードマップに色がついてる、だけど、それを上回る魅力メリーがあったから売れたんだから。

>>23728 匿名さん
これを自演と呼びます

批判される物件、そらは人気物件。買えない妬みで攻撃される。

>>23727 匿名さん
きみは購入者を侮辱してるよね。
個人的観点で。

湾岸物件の全部の掲示板で同じこと言ってこい。

>>23721 匿名さん
質問。どう転んでも批判される物件ならば検討してるはずもなく、他を検討しているはずで、完売もしちゃってるんだからここに興味すらないはずなのに、なぜここにはりついてるの？ネガあげたくなるほどこの物件気になっちゃってるんだよね。資産価値が下落とか言って今転売でてる物件の値下げと契約者のキャンセル狙ってるとしか思えない。

あの、台風浸水ネタ、賞味期限とっくにきれてるよ。納得いかない気がすまないのはわかるけど、もうここを買うことはできないんだから諦めなよ。ってか書いてる内容からしたら買う気ないはずだよね。

>>23731 匿名さん
ん？
自演じゃないよ

よほどこれに触れられたくないんだね。反応が過敏すぎる。

　低地でバザードマッブの有色地域

ネガしょうもないと思いますしイラッとする気持ちも分かりますけどネガの人格否定は止めましょ
雰囲気悪くなりますし残念な気持ちになる人もいるかなと(私のように血の気の多いタイプでない方は特に)
反論するなら淡々と事実を反論する方がいいかな？と…本当にネガしつこいですけどね
人格否定するくらい腹立つならスルーでもいい気がします

それもネガのなりすましなら余計なこと言ってるかもしれませんが…

>>23738 匿名さん
触れられたくないことはないでしょ。誰もが調べれば簡単にわかることだし、その上でも完売してるんだから。過敏なのはネガだよ。それをこのあなたの投稿が物語ってるよ。

購入者の攻撃がされまくってる時に購入者の攻撃はやめましょうってでたこないのが不思議。

>>23741 匿名さん
すまん、純粋に言ってる意味が分からん。

どれが人格否定？

事実を反論してるんだけどね、ネガが認めたくないのかしつこく攻撃してくるから、そこがなくならないとね。

こんな話題で引っ張ってるのここだけという事実
世間知らずじゃそんな程度の話題
ネガさん残念
こんなんじゃ実りもないですよ

>>23741 匿名さん

またまたまた難解な日本語

>>23746 匿名さん
わからないなら無理にここに来なくていいんだよ。
ネガを擁護して攻撃される購入者と検討者が擁護されないのはおかしいってこじゃない？前にもよくあったけど、ネガを擁護してるのはネガ。

誰もネガを擁護してないでしょ。
ネガポジかかわらず、人格攻撃は良くないと言ってるだけかと。議論するなら、書かれた内容に対して反論すべきではないかな。

ネガは自分で愉快犯だととっさに漏らしてるしね。ついでに被害に合った人もいる中で
台風ネタで他所様を平然と中傷してる。自分の劣等感を誤魔化すためにネガコメするのも
どうかと思いますけど、最近は流石に人間性すら疑いたくなるような投稿目立ちますね。

書かれた内容に対して反論というなら
ここは人気で完売したからOKで終わるな
浸水もしてないうえに、他のスレでもそんな話題は風化しつつある
そんな程度の話、嫌なら止めろでこちらも終了
検討できるほど売り物も出てないし
人気でごめんね

↓ネガさん反論どうぞ

ネガがお盆のころに相場収集とか言って難癖つけてて、論破され続け実はからかってるだけとか負け惜しみみたいなレスをしてたのは覚えてる。そんな人だから弁護の余地は無いよねというのが大方の人の意見だと思う

ネガを擁護するのはネガだけというわかりやすい結核

ま、人気だし、完売もしてるし、浸水もしてないのは事実。それが気に入らないなら他に行けばいいだけ。それ以外な何ものでもない。ネガさんさようなら。

自分のレスを探させる。ネガさんの粗探しもここまでくると哀れだな
本格的にネタが無い模様

>>23748 匿名さん
よく読み返せば？書かれたネガ内容にポジさん反論してるじゃん。それでもネガりつづけて、購入者侮辱してんじゃん。そんなネガティブ要素がたくさんあると本当に思ってるならここ検討してるはずないんだし、ここにきてわざわざネガあげる必要もないのにわざとだよね。そうゆーことやめないししつこいから購入者攻撃とか言われんだよ。人格否定とかなんとか言ってるけど、購入者侮辱はありなわけ？その時点でネガがネガ擁護してるんだよ。

ネガさん、ネタがないのはもうわかりました。ないならないで、もうわざわざ荒らさないでよくないですか？どんだけ荒そうと、ここは人気で完売してるという事実は揺るがないですし、そんなにネガるなら今転売にでてる物件も興味も買う気もないはずですよね。ならもうここでいくらネガあげても否定されるのは仕方ないですよ。大人なんでしょうから、良い悪いの分別くらいできますよね。

ここのポジのみなさんはネガ要因に理論的に反論せず、「完売」「知っていて契約」などを繰り返すだけ。検討者が知りたいのは過去の栄光ではなく、今とこれからの資産価値なのです。

どのマンションでも列挙できる欠点は数個でしょう。「ネガのネタ切れ」と反応するのですから永遠に欠点を見つけて欲しいかの反応です。

ポジのあまりの不甲斐なさに議論になりません。明日から私はポジになります。「完売」「知っていて契約」という無意味な反応はせず、ネガ要因に対しては理論的に反論します。

理論的に反論してもらえないような内容だから仕方ないよね
バカにされてるんだよネガさん

>>23770 匿名さん

理論的に反論しても話の通じない相手だから一蹴する事実を言ってるだけよ。

そこ読み違えちゃいけないね。

竣工前完売って珍しいか？

このあとの展開が読めるわ

>>23770 匿名さん
よく読め。ちゃんと反論してるけどネガが認めないだけで、いつまでもしつこいから、完売してんのに何言ってんだってなるんだよ。
あと、ここのネガ、完売してるしネガするほどなら検討外なんだからなぜここに居座って他探しに行かないのかってことに絶対こたえないよね笑

>>23770 匿名さん
完売も事実。あんたらがネガしてることを把握済みで契約してるのも事実。完売は過去の栄光ではなく、完売している なのです。
議論になる内容をもってこないんだから議論にならない。全て完売してる、知ってて契約してる以上それでも魅力が勝り人気だった、は不動の事実でそんな簡単なことで片付いてしまうことをネガとしてあげてきたんじゃ議論にもならない。

完売もしててネガティブ要素があるとずーっと同じ内容ネガるならこのマンションの転売物件も買うはずないのに、いつまでもネガしてることは理論も何もないただのネガと購入者攻撃。そんな人たちが理論とか言ってもね。だいたい理論で返してることにも気づいてないというか認めたくないだけのようだし。

>>23770 匿名さん
これからの資産価値、ネガしてるあなたに関係ある？これからの資産価値なんて購入者が考えればいいだけでしょ。買うわけじゃないんだから。それに資産価値下がったわけでもないのに、何言ってるの？そんな理論もないことしかふっかけてこない方がおかしいでしょ。ここは資産価値が下がったとか下がるとか言って購入者侮辱攻撃してるだけ。下がってると思う物件に何の用があるの？

雨の日は炒飯だな

完売しててもなおネガキャンしている人って、、、
グランドメゾン品川シーサイドの杜の評判を下げたい人ですよね。

グランドメゾンの評判が良いと困る人。

近隣マンションの住人で売却を考えている人、または、近隣マンションを投資目的で購入した人。

だから、完売しているにも関わらず、検討者のフリしてネガキャンやってるんでしょうか。

推測ですが。。。

昨日もハザードマップの重要性が報道されてましたね。ここは黄色でしょうか？
同じ場所のようでも、白色の所もあり細かく分けられていて凄いですね。

被害もなかった上に人気で完売したんで其のネタは弱い

大量削除からのアク禁で暫く時間開いたあと若葉マークで同じネタって時点でお察しですかね
他のグランドメゾンも急に静かになり不思議ですねー

昨日の豪雨でも平気でした。又々一定以上の安全は証明されましたね
それでいて他利便性など含めバランスが良いのが人気の理由ですかね

昨日の雨で程度で安心って呑気で良いですねぇ～

ハザードマップよく見ると、緑色もかぶってますね。
完売したらハザードマップが白色になるの？

>>23794 匿名さん
ネガ削除されても懲りずまだハザードマップネタですか。悪いけどもうハザードマップネタいくらやろうと浸水してない、完売してる、だいたい入居者以外に関係ない、で全てがだから何？で終わってる話なので、ネガにもなりません。

>>23789 匿名さん
ハザードマップネタでネガればネガるほど、ここの安全性が逆に浮き彫りになりますね。ありがとう。

このネタにすがるしか無いところにネガの苦悩が見え隠れしてますね
返しも負け惜しみレベルですし。

>>23789 匿名さん
マップ上は色がしっかりついてるけど、それでもあの早さで完売してるってことは、やはりグランドメゾンさんて、それを上回る魅力が満載だったんだなって思います。マップに色がついたのは昨日今日の話じゃないですし、このエリアのマンションがあれだけ注目で完売まではここと同じ早さじゃないにしてもあれだけの人がうつり住んできている以上、ハザードマップを重要視する人より他を重要視されてる人が圧倒的に多いってことですよね。もっと広い視野でみないとネガさん。

>>23794 匿名さん
完売したら白くなるってなんだよそれ。ハザードマップな知識全くないくせにハザードマップでネガしてて大丈夫？いくら若葉マークとはいえびっくりだわ。

>>23789 匿名さん
古参ポジのみなさんは相変わらず「完売」「知ってて契約」と同じ回答の繰り返し。お手本の反論を書きますので、以降のネガに対する参考にしてください。

GM品川シーサイドはハザードマップの浸水地域に該当するのは事実で、分譲時にも条件は同じでした。今回の大雨災害によってハザードマップの重要性は分譲時よりも高くなっているので資産価値へのマイナスの影響はあるでしょう。ただし、他の浸水可能性のあるマンションにも同じことがいえるために、その影響の程度は物件毎に違ってきます。特に高額物件、浸水の頻度が高いと予測される河川沿い物件、過去に浸水被害のあった地域にある物件、浸水の程度が深く期間が長い物件などは資産価値の下落は大きくなるでしょう。需要が減退及び将来生じる可能背のある損失額が増大するのですから資産価値の下落は当然です。そういう観点からすれば、GM品川シーサイドは高額物件でもありませんし、近傍に大規模な浸水実績のある地域もありませんので影響の程度は比較的小さいと考えます。