積水ハウスのグランドメゾン品川シーサイドの杜ってどうですか？

10155ですが、予想通り意味不明な反論ばかりですね（笑）前から地元住民の方々の書き込みがありましたが、表記はともかく、実態面では利便性にたいした差はないという事です
もちろん、プライム信者でもないので、ペデ直結が差になるとも思いませんが
外野からのフラットな意見だと、
住居仕様＝GM
外観＝タワー
眺望、日照＝ややタワー
くらいで、後は些細な差でお好きにどうぞって感じ。ただ、資産性という意味では、プライムやや有利かな

>>10173 通りがかりさん
本当、久々に(苦笑)有益な情報ありがとうございました。
こう言う掲示板だと嬉しいですね。

>>10180 検討板ユーザーさん

利便性が大差ないというフラットな意見なら住居仕様や外観、眺望はもっと大差がないと思うぞ
というのが極めてフラットかつ全うな意見

>>10180 検討板ユーザーさん
>>10155に対して反論している人居ます？どちらかというと、内容の通り的外れ過ぎてスルーされて居ますよね？タワーは相変わらずイメージ操作に必死ですね。敷地内の移動はどの物件も必要ですよ。前に地図をあげてた人は、北側のエントランスに入るのになぜか西から東にスルーしてからもどってますのね？恐らくグランドメゾンを知らないでタワー買っちゃった可哀想な人なんでしょう。グランドメゾンは北、南東、南西に出入り口があって、シーサイドからは徒歩3分、青物横丁からは6分、タワーはシーサイドから発展していない方向に徒歩3分、青物横丁から徒歩9分ですね。

耐震の建物は、その建物自体は丈夫に作られてます。しかしながら、耐震の建物は地盤の揺れと同じように、建物も激しく揺れます。ここは埋め立て地で地盤が柔らかいので、リスクは承知のうえで選ばれたほうがよいですよ。また強い地震が起こるたびに、耐震強度は弱まります。
一方で免震は地震とともに揺れると小馬鹿にされている方々がいらっしゃいますが、地震による地盤の揺れをおおよそ半分程度に抑えてゆれます。建物全体が均等に揺れる感じですが、耐震の建物は上階に行くほど強く揺れを感じます。

グランドメゾンとタワーとの客観的な比較は>>10039でしょう。

>>10179 マンション検討中さん

http://www.city.shinagawa.tokyo.jp/ct/other000086900/30syou_gakkoukouk...

>>10184 匿名さん
免震は、分譲価格も2%前後高く、メンテナンスコストも割高、ダンパーの交換費用も予想不可、そして予期されている都心直下型の縦揺れにはほとんど効果を発揮しない。

だったら、倒壊しないうえに、メンテナンスコストがかからない耐震で、損傷のたびに修繕していくほうが合理的では？躯体の損傷だったら、組合が入る地震保険でカバーできるし。

網戸はついてますか？

>>10187
なぜか都心直下型地震は縦揺れ（Ｐ波）がメインと思い込む人多し。笑
そんなわけないです。直下型だろうが揺れが大きいのはあくまで横揺れ（Ｓ波）。

>>10189 匿名さん
P波は微動なので損傷は殆ど無い
S波(横揺れ)で全て破壊される
地震保険は支払い限度があり、見舞金程度と理解した方が良い

タワーを買ってはいけない理由

https://myhome-juku.com/true-of-tawaman/

タワーが倒れないように地震と一緒に住民も揺れます。笑

プライムとグランドメゾン喧嘩させて誰が一番得するのか考えれば、こんなくだらない争いに乗る気も起らないというもの

>>10191

あ、それ間違ってます。

地震と一緒に揺れるのは、免震じゃなくて耐震ですよ～。

なんか自作自演っぽい

目糞が鼻糞を笑ってるのを見てる耳糞って感じw

>>10195 検討板ユーザーさん

あんたもねww

>>10195 検討板ユーザーさん

ばれちゃいましたか笑

大地震が起きた後には評価が変わるかもしれないけど、今のところ免震の方がより高いグレードなのは間違いないのに、それを認められないとは流石にちょっとね

>>10198 匿名さん

論点すり替えなくていいよ

誰も免震の方が劣るなんて思ってる人はいなくて、自作自演で荒らしが荒らしてるだけってことでしょ

GMは長期優良住宅で地震対策以外にもメリットは多数ありますし、プライムは免震ですし、どちらも十分すぎる領域でのドングリの背比べで、どうでもいいです。

プライム、あれは苦戦するよ
不便だし青横遠すぎ

道一本お隣同士仲良くね。

滑稽

>>10202 匿名さん

隣ではないでしょうに
地元民からいわせれば全然違う
青横あたりではここの立地がいい
どこにいくにも中間地点で便利

>>10201 匿名さん

荒らしさんお疲れ様

>>10203 通りがかりさん
長年、東品川に住んでますが揺れやすい地盤なので、免震はとても魅力的ですし、免震＞制震＞耐震は間違いないです。

青横駅や商店街は休日に使うだけなのですが、毎日使うならグランドメゾンですね。おっしゃるように、青横付近を多用する人はグランドメゾン。
私は平日は品川シーサイド駅しか使わないのと、幹線道路毎日渡るのはイヤだなーと。毎日、必ず幹線道路を渡るって考えたら、ね…

ペデストリアンデッキ直通でジャスコにいけるのは、なかなかのメリットよ。
この前歩いてみて便利さ実感。

ジャスコって
あほな低所得ばかり
これがシーサイドクオリティ

プライムタワーの荒らしに見張られているね
自分の巣に帰ってね

多分自分とこのが失速して焦ってるんでしょ（笑）

青物に歩いて6分以内にマンションは沢山あるけど、新築はここだけだから、立地的には最高！
7分以上歩く人の気がしれない

スーモの上半期人気マンションTOP25に入ってないのは、ランキング対象外なのですか？入ってそうなのに。

>>10200 匿名さん
どんぐりの背比べって底レベルの争いと言うことだよね。

>>10211 マンション検討中さん
ランキングおかしいですよね、上位には入ってるはずですが。

>>10211 マンション検討中さん
自分が買おうとするマンションは人気があるはずと思いたいのは人の常です。
全国にマンションなんて星の数ほどあります。
TOP25に入らなくても自分で気に入っていればいいのではないですか？

プライムは上位にランクインしなかったのは想定内でしょうがね。

>>10214 通りがかりさん
PMが入っててGMが圏外なのが納得出来ないのでしょう。改ざんされてるとか思ってそう。

いや、こんなに板が盛り上がっているのに意外だなあと思って。

>>10216 匿名さん

PMも入ってないが、、、

>>10219 マンション検討中さん
このネットの記事とはランキング内容違いますか？
http://1manken.hatenablog.com/entry/2017/10/17/suumo-ninki-mansion-ran...

この掲示板がサイレントでも売れる物件はあるし、スレが伸びるから人気とは限らんけど、広告宣伝費の差が全く反映されない公正公平な結果かどうかも、よくわからんよ。
集計方法からして抜け道多そう。

クレストもプライムも残念。
やはり記事にあったように完売までは困難な道のりになりそうだね。

プライムは19位ですね。

うける。
スーモの上半期人気マンションTOP25の話だよ。w

「組織的な動員クリック」wここな

スーモランキングは、この掲示板に本当に工作員が紛れてる事の証左ですね（笑）工作員ではなく、粘着質な購入者かもしれませんが、、、

>>10218 マンション検討中さん
広告はアドネットワークでしょ(笑)あなたがいつも検索したり閲覧してるから、GMの広告が出てるだけですよ。そんなにガッカリしないでください。納得してGM買ったんなら自信持ったら良いでしょう。

1位は横浜
2位は大井町でしたか。

残念ではありますが、自分と家族のために買っているのであって、人気があるから買っているわけではないので。

自分にとってナンバーワンなら他の人の評価はいりませんね。

PMもランク外で残念でしたね。こちらにもうこなくていいですよ。