千葉の新築分譲マンション掲示板「サングランデ ザ・レジデンス千葉」についてご紹介しています。
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口コミ知りたいさん [更新日時] 2018-09-22 14:27:11

サングランデ ザ・レジデンス千葉ってどうですか?
南西向きの住戸が多いようですね。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々なこと情報交換しませんか。
よろしくお願いします。



所在地:千葉県千葉市中央区千葉港238番2他(地番)
交通:総武線 「千葉」駅 徒歩13分 (西口)、総武本線 「千葉」駅 徒歩13分 (西口)
千葉都市モノレール 「市役所前」駅 徒歩2分
京葉線 「千葉みなと」駅 徒歩10分 、京成千葉線 「新千葉」駅 徒歩12分
構造・規模:鉄筋コンクリート造、地上15階建て
間取:3LDK~4LDK
面積:70.20平米~85.02平米
売主:京成電鉄
販売代理:長谷工アーベスト、京成不動産
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:京成ビルサービス株式会社
口コミまとめ:https://www.sutekicookan.com/サングランデ ザ・レジデンス千葉




資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

[スレ作成日時]2016-08-26 14:32:31

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サングランデ ザ・レジデンス千葉口コミ掲示板・評判

  1. 883 マンコミュファンさん

    重機が置いてある土地は、工事業者さんが一時的に借りてるようです。
    砂利も粒度(大きさ)別に仮置き。
    水道管工事で現場で掘ったものを埋め戻すのが原則だけど、
    規格外になった砂利(粒が小さくなり過ぎたもの)を入れ替える
    ために少量のストックをここでしているのかな。
    トラックに積むために小さなユンボを置いている。

    以前、水道管工事で現場近くに空地を借りた、似たような光景を見たことがあります。

    この土地を区域は50年前から○○センターや○○会館として、
    小さな組合など点々バラバラだったものを、こちらへどうぞと
    集約して、県から譲受又は借りていた場所です。
    この先は何が建つか分かりませんが、北西側に会社営業所、
    医師会が建ち社福センターが南東角地に新築移転することを考えると
    今でも50年前のコンセプトは生きているような気がします。
    そうでなければマンションデベロッパーが高値で買います。

    ちなみに本マンションは元々は1967年に京成電鉄新宿車庫(バス)と
    ここも業務用地だったんです。
    その後、シティバス移管→車庫移転→商業施設(3態)→閉店で、
    土地は京成が持ち続けていた。
    学区外通学がなぁ…と思う。

  2. 884 匿名さん

    周辺地図を確認すると、小学校・中学校は少々遠いかと思いましたが
    商業施設、公共施設、文化的施設は徒歩圏内ですし、
    生活に不便はないように思いました。
    間取りは70㎡中心ですが、子供さんがいるファミリー世帯が多い
    マンションになりそうですか?

  3. 885 現住人

    若いファミリー層が主かなと思います。
    あとシングルやディンクスもいないわけじゃないです。
    小中学校については学区外申請して新宿小中学校に通ってる子供もいるみたいですよ。

  4. 886 マンション掲示板さん

    荒れてるなあ

  5. 887 通りがかりさん

    背広着たおっさんが夜の9時半にピンポン鳴らして回ってるんですけどなに?NHKならぶっ飛ばすけど

  6. 888 通りがかりさん

    家にも来ました。
    誰か分からないので出ませんでしたが5回も鳴らされました。
    しかも21時以降に。非常識。

  7. 889 通りがかりさん

    部外者はエントランスで入れないんじゃないの?
    それとも、住民が入ったタイミングで一緒に自動ドアからインしたのか。
    防犯カメラに映っているだろうから、不法侵入で映像を添えて被害届出した方がいいね、
    住民かどうかを確認して、部外者であったならば、
    NHKだろうと何だろうと、無断で住民区域内に入るのは許されないこと、。
    話の内容まで聞かず、毅然と話を打ち切る。
    『無断侵入は禁止です。直ちに敷地外へ出てください。出なければ不退去罪で通報します。』
    と言えばいいでしょう。

  8. 890 匿名さん

    住民板でお願いします

  9. 891 匿名さん

    通りがかりさんのお話は、分譲マンションに入居が始まると、
    どさくさに紛れて業者が入り込むと聞いた事がありますが、それでしょうか?
    中には管理組合の紹介で検査に来た等と嘘をつく業者もいるようで、
    騙されないよう注意が必要ですね。

  10. 892 通りがかりさん

    特に、排水管を高圧洗浄しませんか。○戸以上集まればお安くできます。
    といった戸別にチラシを入れている業者には要注意です。
    作業直後にメンテナンスとしてパイプ洗浄剤を売ろうとしたり、後日、ダイレクトメールで再清掃などの案内を送り付けてきます。
    マンションの排水管の高圧洗浄は管理組合がまとめて全戸分と共用部分を発注して一斉に行うのが一般的で、
    費用は月々の管理費から支払うので、個別に洗浄する必要はありません。
    マンションは一斉にやらないと効果があがりません。

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  12. 893 住民板ユーザーさん8

    こちらって、リビングにカーテンではなく
    ロールスクリーン、ウッドブラインドなどを
    取り付けられますか。

  13. 894 匿名さん

    逆に取り付けられ無い物件て有るんでしょうか?

  14. 895 匿名さん

    先日我が家にも高圧洗浄のチラシが入ってました!
    今だけ私が住むエリアを特別価格でサービスしているという内容でしたが、
    やはりいろいろと問題があるのでしょうか。
    とりあえずマンションは個別洗浄は不要と知ることができて助かりました。

  15. 896 匿名さん

    千葉市は今後30年間で震度6弱が発生する確率85%と出ましたね。
    特に海沿いの埋立て地は液状化すると言ってましたね。ライフラインが止まるとまで言ってました。
    金額が安くて魅力的ですが、住宅ローン払ってるときに地震が起こって住めなくなる確率が85%ってことで埋立て地は改めて怖いなと思いました。

  16. 897 匿名さん

    埋立地の多い中央区美浜区よりも内陸の緑区若葉区の方が安い物件が多いですから
    魅力的ですね

  17. 898 匿名さん

    このマンションに関しては市役所の近くで地盤が強く作られているそうです
    海浜幕張や浦安のように、液状化もしないし、計画停電になる地域でもないそうです

  18. 899 マンション検討中さん

    完売しそうやな

  19. 900 匿名さん

    >>896 匿名さん

    ソースを示して頂けると有難いです。

  20. 901 匿名さん

    >>898 匿名さん

    ソースを示して頂けると有難いです。

  21. 902 匿名さん

    >>899 マンション検討中さん

    ソースを示して頂けると有難いです。

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