サンメゾン目白高田ってどうですか？

明治通り沿いですか。
近所には大規模でお高いマンションがいくつかありますが、
ここも高級路線でしょうか。

坪単価330万以上みたいですね。高級路線だと思います。シングル・ディンクス向けの広さなので投資用となる部屋もあるのかな？7駅使える立地ではありますが、少し距離のある駅もあるのでその分利便性は下がるかなあと。生活環境は良さそうですね。コンビニから高級スーパーまで揃っているので買い物はかなり充実しそう。プランは悪くなかったのであとは設備仕様が気になりますね。

>>2 匿名さん

どの駅も遠いし、高級スーパーも普段使いできる距離じゃないですよ。
実質的に都電かバスを使う立地。

そもそも完成売りというのが不思議。
転売なのか、それとも何か事情があるのか

このマンションの目の前に住んでますが、高田馬場10分ぐらいならいいじゃないですか。
よしや（高級スーパーっていうほど高級ではないと思いますが）も近く普段使いの距離だと思います。

メトロの高田馬場なら、なんとか徒歩圏ですね。
高田馬場、目白、雑司ヶ谷、西早稲田、どの駅へも大なり小なり上り坂です。

買い物は意外にオーケーも使えそう。信号渡らずに行けます。

それにしてもこの場所でこの値段ってどうなんでしょう？

スーパーよしやとココカラファインがあるので日常の買い物は問題ないですね。
早稲田や学習院に通うにはとても便利だと思います。
大学生狙いの投資が多いかもしれません。
駅から遠いとはいえ、山手線内の主要道路沿いなのでこの価格は安いくらいではないでしょうか。
大手デべならもっと高くてもおかしくないですね。
少し落ち着いたとはいえ昨今のマンション価格は想像を絶しますから。

ネットでよしやのチラシを閲覧しましたが、セールでお醤油98円、キャベツも98円と
非常に庶民的な価格でした(笑)
オーケーは自転車が便利な距離感ですが、価格が安いので買い物環境はなかなか優れていると言っていいのでは？
高級スーパーとは成城石井の事ですか？

ＨＰにはトラッド目白も載っていたので、クイーンズ伊勢丹のことかもしれませんね。
坂の上だしちょっと遠いけど、電動自転車とかあれば大丈夫かも。

>>8 ご近所さん

トラッドに行くくらいなら池袋西武のほうが便利。ガーデン自由ヶ丘もあるし。

当たり前だけれど１LDKの割合が多いマンション。
投資用に考えられている人が多いのでしょうか。実需という面で考えられるならば２LDKという選択になってくるのかなぁ。
となりますと、
どの程度の割合で投資物件となっていくのでしょうか。
管理を考えていくうえで、その割合は大切になってくると思います。
ここだと立地的に安い賃貸にはなりにくいでしょうから、
治安が悪くなるっていうのはないかなぁとは思います。

実際に現地見に行ったが、個人的には予想していたよりも良かった。
山手線ユーザーなので駅から10分超はどうかと思ったが、途中にオーケーストアもあるし、意外と便利そう！駅からある程度あるので、入居者も落ちついている層が多くなるのでは。
床暖がないのは私としては減点ポイントだが、最低限の設備はついてるし、価格を考えるとコスパは結構いいのではと感じた。
近隣物件と迷うなぁ。
みなさんの印象はどうでしょう？

お買い物する分にはとても便利そうな立地にあると思います。

山手線が近いというのも良いですし、単身者にとって良い物件と思います。

床暖は確かにあった方が良いかと思いますが、全体的に整っている良いマンションですね。

実際にマンションを見てきましたが、目の前に都電が走っていて、踏み切りの音が気になりました。また、たまたまだったのか、ひっきりなしに救急車、パトカーが走っていて夜中にも走るのかと思い気になりました。
近くにお住まいの方いかがですか？

>>13 匿名さん

並びに戸塚警察署があるのでパトカーは走るでしょうが、
都区内の幹線道路沿いなら緊急車両の音は仕方ないと思います。

緊急車両の音であれば仕方ないですね。
ただ、あまりにもしょっちゅう走るとなると、
仕方ないとはいえ、音は気になってしまうかもしれませんね。

駅は近いわけではありませんが、10分程度で行ける距離なので、特にきにならなさそうです。

音は窓を開けていれば気になるかもしれませんが、最近のサッシは防音性に優れているのでそんなに気にならないかと思います。
完成済で実物を見れるのはいいですね。
素敵なマンションだと思います。
シティテラス目白や桜プレイス等の高級マンションも近くにあって住環境も良さそうです。
駅には遠いけど荒川線やバス利用の方なら便利ですね。

>>16 匿名さん

たしかに、何故だかこのエリアって
駅から遠くて低地なのに高級マンションが多いですよね。
歩いてる人たちも品がいい感じ。

都電の踏切の音がしますか…
都電であれば早朝や深夜の時間帯は運休しているでしょうから、
お勤めであればほとんど気にならないのではないでしょうか。

今荒川線の時刻表を確認しましたが、朝は6時が始発、最終は
23時4分なので普通の生活をしていれば問題がないように思います。
（夜勤で日中寝ている方にとっては辛いかな？と思います）

窓開けていれば聞こえるでしょうけど、
明治通り沿いのこのマンションで窓開けっ放しという状況は考えにくいですね。