【契約者専用】武蔵小杉 ザガーデン タワーズウエスト

私は二子玉川と武蔵小杉は比較するものじゃないとは思いますが、それでも…
駅前で催されるイベントのレベルに大きな差を感じます。
かたや(きっと)商業施設が企画運営に関わり、武蔵小杉はそうではないのかなと予想しますが。
小杉では、住民が支払うエリアマネジメント費とかを使ってるのでしょうか。
二子玉川でのイベントは、だいたいオシャレなんですよねー。
小杉はフードフェスタとか、ただの近所の居酒屋の出店な感じで…あとは謎のステージ。

>>2858 住民板ユーザーさん1さん

確かにあのコスギフェスタとか舞祭とか、酷いですね。武蔵小杉のイメージが悪くなるのでやめて欲しいです。

>>2858 住民板ユーザーさん1さん
同感。イベント一つでも手作り感というか、金かけて無いなーて感じですよね。
というか、武蔵小杉に洗練された環境を求めるのがそもそも間違いじゃない？二子玉川とはコンセプトが全く違う。個人的には千葉の船橋とか柏とかと同等のイメージ。

子宝にあやかり女性は二子玉で買い物をするという伝説があるらしい。

本当に住民の書き込みなの？

武蔵小杉はちょっと前までは川崎の田舎町であったことを考えると確実に良くなっていると思います。そもそも二子玉川レベルの街と比べるから残念に思われるだけで、以前からの進化をもっと前向きに評価して欲しいと思います。

住人ですが、そもそもこの武蔵小杉に洗練された環境なんて求めてませんから気になりません。
最近学区がまた荒れ始めてると言うのは気掛かりです。あと何故こんなにホームレスが多いのですかね、川沿いだから仕方ないのでしょうか。条例で撤去できないものでしょうか。

住民ですが、このスレは風評がいくらでも流せますね。
面白がってる人を面白がるのも悪くないです。

>>2864 住民板ユーザーさん
確かにホームレス多いかも。
何で？

>>2866 匿名さん
特に北口。

>>2866 匿名さん

都が追い出すからじゃん。

>>2864 住民板ユーザーさん

洗練された環境ってどんな環境なんですか？

>>2869 住民板ユーザーさん4さん

ホームレスとか風俗がない環境じゃない？

>>2870 匿名さん

そこが気になる心情は洗練されてるの？

>>2871 住民板ユーザーさん2さん
正解は？

>>2870 匿名さん

ホームレスや風俗のある環境は、衛生面だけではなく治安にも関わる問題なので、家族持ちにとってはやはり心配です。

確かに、いくら武蔵小杉No. 1マンションだとしても近所に風俗があるとなるとちょっとね…

この物件だけの問題ではありませんが、生活圏内にホームレスと風俗のある環境というのは、家族で生活する住環境としては論外だと思います。住民運動で追い出せないものでしょうか。

>>2875 住民板ユーザーさん6さん
風俗はあぶない方面に関係しているから難しいかもしれないけど…。
ホームレスは何とかなりそうな気もしますよね。
4人ほどのホームレスをよく見かけますが、夏場は匂いがきついです…。
先日は長髪１つ結びの男性ホームレスが、グランツリーのスーパーでカゴ持って買い物してて、レンジでコロッケ温めてるの見ました。喫煙所でタバコ吸ってるのも見かけたし。どこに寝ぐらがあるのでしょうね。

風俗かはわかりませんが　一昔前は綱島にも映画館がありましたので、
よく見に行きました。
常時　ポ〇ノ三本立てを上映していまして、駅にもそのポスターが貼られ
いました。

新興住宅街で場所が無いのはわかるが、高架下にある仮設のような保育園はどうかと思いますね。
上を走る電車の騒音と常時薄暗い環境で精神的に不安定な子どもが育ちそう。
休日の公園も遊具に常時行列ができてるし、
地元の子とタワマンの子の間で派閥が多くあります。
高層階から子どもが物を落として問題になってるのも武蔵小杉特有の問題ですよね。
大人にとっては交通の便が良くてメリットあるかも知れんが、
子どもにとっては相当ストレスが蓄積してるんじゃ無いかって思ってしまう。

むしろ、頑張って書き込んでる人のストレスが心配。w

久々に来ましたが、完売したのにいまだ住民以外が好き勝手言ってるんですねー

>>2880 住民板ユーザーさん8さん

お気持ち良く分かります。ドンマイ！

武蔵小杉駅のホームでは毎日サラリーマン同士の喧嘩が発生してますよ。
人が多すぎて、大人もストレス溜まってるんでしょうね。便利なのか不便なのか。

>>2881 住民板ユーザーさん2さん

お気持ち良く分かります。ドンマイ！

三井さんがやるイベントはオシャレ感もあってのんびりできる感じで好きです！

>>2882 住民板ユーザーさん
そもそもタワマン購入者は自己顕示欲が極めて高く、見栄っ張りな人が多いという調査結果が出てます。
その様な、プライドだけは一丁前な人達が大量に一点に集中するわけですから、争いごとが起こるのも無理ないでしょう。

>>2885 住民板ユーザーさん1さん

もはや、このスレは購入者が語るとは思えない内容ばかりになりましたね。

お気持ちよくわかります。

>>2886 住民板ユーザーさん

お気持ち良く分かります。ドンマイ！

主観的な意見だけじゃなく客観的意見も大切です、ドンマイ！

>>2887 住民板ユーザーさん2さん

お気持ち良く分かります。ドンマイ！

>>2887 住民板ユーザーさん2さん

お気持ちよく分かります。ドンマイ！

大成功！ やっぱり釣れた、しかも2匹。まだ釣れるかも。

>>2891 匿名さん
確かに！
販売時からここの購入者は駅遠やら不祥事やらで物件に不安を抱えてるからよく釣れるんだよな！
まだ釣れるかも。

一刻も早く管理組合に修繕積立の値上げ、平準化を提言しませんか？
https://gendai.ismedia.jp/articles/-/56992
管理費が高いから、敢えて修繕費を安く見せて売り切ろうとしたのは認めざるをえないと思います。
普通の低層マンションよりも修繕費が安いなんてどう言う計画なんだか。

>>2893 住民板ユーザーさん1さん

武蔵小杉だけの問題ではありませんが、タワマンの修繕費問題の実情は想像以上に深刻ですね。

>>2894 匿名さん
同じ武蔵小杉内でも修繕費の平準化を可決したマンションもあります。70平米で約3万くらいですね。此処は余分な設備、階数も多いですから3万じゃ済まないでしょう。と言うことは管理修繕で6万くらいですか。一般サラリーマン家庭でぎりぎり買えた層は払えずに引き払う形になっていくのでしょうかね。まあ月額6万の中古に買い手がつくか疑問ですが。

>>2895 住民板ユーザーさん

70平米で月額3万円ってどこのマンションですか？
修繕費をそこまで跳ね上げたマンションは聞いたことがありませんが…
管理費修繕費込みでの額ですよね？

>>2896 住民板ユーザーさん5さん
2013年2月完成のエクラスの中古、
75平米で修繕費3万9680円／月ですね。
https://suumo.jp/ms/chuko/kanagawa/sc_kawasakishinakahara/nc_92188276/...

それに対してガーデンは同じくらいの広さで、約9,000円。。。
少しずつ上がっていくことを考慮してもどう考えても此処の設定おかしくないですか？
このままだと、途中で足りなくなって追加徴収、滞納が嵩んでまともな修繕もできず破綻なんてのが目に見えてます。何とかならないでしょうか。

>>2897 住民板ユーザーさん

マジかあ…何があったのか疑わしい金額まで引き上げたなあ。
それでも住民は値上げを可決させて売り物も少ないということは、やっぱり購入者の皆さんは金銭的余裕があったのでしょうね。
戸数が中途半端なタワマンは修繕費も大きく成りがちなのかな。
にしても、相場を逸脱した値上げに感じる。

>>2898 住民さん
ガーデンが異常に安すぎるだけでしょ。
相場を逸脱してるのはこっちの方かと思いますがね。
将来の大規模修繕考えたら、余るくらい積み立てておくべき。もしくは値上げが確定する5年前後で売り逃げるかどっちかだね。
5年だと手数料や経費云々で相当マイナスになるでしょうけど。
誰かも言ってましたが、デべは売り切ることしか考えて無い。購入時に安く見せて売り切ったから後は知らんと言う感じでしょう。すでに責任は管理組合に委譲されてますからね。

エクラスの根拠はよく分からんが、MSTの公式HPによると50年安心計画で@216円/㎡か。
まあここで平準化後、@250円~300円/㎡でも文句は無いけどね。

>>2900 住民板ユーザーさん
50年計画を信用するのは良くない。
何故なら三井含め、タワマン自体の大規模修繕に前例が無い。実際いくらかかるかは蓋を開けてみないとわからない。
1回目ですら実施出来たのは川口のエルザくらいじゃ無い？他は資金が足りない、賛成を得られないやらで修繕が進んでるところは極めて少ない。
特に費用のかかる2回目以降の大規模修繕なんてとんでもない金額でしょう。特にここは長期優良を維持したり、無駄に広い共用部の修繕費など相当費用がかかりそうです。先送りにせず早いうちから値上げして積立した方がいいと思いますがね。

>>2901 住民板ユーザーさん

修繕計画は住民なら分かってるでしょう。
平準化は相場範囲で必要なのは同意。
目的が曖昧なまま無駄に多額を積み立てても何がしたいのかよく分からないし。
ここは戸数があるので多少有利でしょうね。

>>2902 住民板ユーザーさん
個数があるから有利と言う考えは甘いとおもいます。実施済みのタワマンの大規模修繕の背景ご存知ですか？
各ゼネコンに声かけするも辞退され、仕方なく釣り上げられた言い値でしか受けて貰えない状況。今後、全国のタワマン第1期の大規模修繕が始まります。受けてくれるゼネコンは限られてるので、想定以上の見積もり、さいあくは実施まで数年待たされるなんて事態も起こりうると思います。技術が進歩すればできるようになる話でもなさそうです。
よって大規模修繕までに売り逃げし、手放さないととんでも無いことになりそう。

>>2903 住民板ユーザーさん

エルザの例が話題でしたが、築17年650戸で12億だと月々の修繕費で考えると驚きはそれほど無い金額に感じます。
コンサルと施工会社を選定とありましたので、費用がつり上げられたのかどうかはわかりませんが…
タワマンというよりは、むしろマンション管理の質を問われている課題かと思いますけどね。

>>2904 住民板ユーザーさん
ここに限りませんが、東京五輪以降も解決が見込まれない建築業界人材不足の中、割りに合わないタワマンの大規模修繕を受けてくれる業者がいくつあるでしょう。
今後一気に修繕需要が増える中、どれだけ順番待ちになるのか。
あと戸数が多いのはメリットだけでなくデメリットもあります。空き家、滞納が増えた時点で雪だるま式に資金不足が加速するというリスクもお忘れなく。その様なリスクも含め、修繕金値上げが必要と思いますがいかがでしょうかね。
シミュレーションにはそこまで見込まれてないですよね。

>>2905 住民板ユーザーさん

本当に住民なら、こんな掲示板で不安を煽るのではなく、直接管理組合に相談じゃないですかね？

>>2905 住民板ユーザーさん

同感です。将来のタワマンの大規模修繕に備えるためには足元の負担は大幅に増えるかも知れませんが、長い目で見ればそれが資産価値を守る最善の方法だと思います。今さらデベの責任論を蒸し返してもどうにもなりませんし。

過去、免震偽装、コンクリート偽装の住人しか知りえない詳細な事情について
敢えてここで相談持ちかけられた方がいらっしゃいます。
同じ方ですかね？

>>2907 匿名さん

将来の大規模修繕に備えるためには必要なのは分かるけど、毎月の修繕積立金が大幅に増えるのはやはり死活問題。販売時に十分な説明を怠ったデベを訴えるべきでは。

全てのリスクを織り込んだら切りがない。
先ずは平準化の議論を行うべきでは？
タワマン独自の要素については、武蔵小杉の第1世代タワマン群の
お手並み拝見といこうじゃないか。

問題の先送りは結局将来に大きなリスクを抱えることになります。今ならデベに責任を問える可能性がありますが、時機を逸すると泣き寝入りするしか無くなってしまいます。

結局この物件の免震偽装やコンクリ偽装はどうなったんですか？きちんと解決しましたか？？それとも未だ有耶無耶なままですか？
気になります。

>>2912 検討板ユーザーさん
この話題になると急にみんなだんまり笑
なるほどね！

こんな誰が見てるかもわからない掲示板に執拗に書き込んで不安を煽るのは一体誰の仕業なんでしょうね。

ツタヤも10月で閉店らしいですね。。。
蔦屋家電、蔦屋書店ができるどころか、
普通のツタヤですら撤退とか今後いろいろ不安ですよね。

>>2915 匿名さん
あそこは再開発エリアの仮店舗ですし、全国的にTSUTAYAの役目は終わり店舗が激減しています。
利用者はネット時代に乗り遅れている印象。
使える店が増えてくれた方が嬉しいですね。

というか、武蔵小杉はグランツリー含め閉店とか撤退ばかりで不安になります。この街はこれから大丈夫なのでしょうか。

>>2917 匿名さん

ええ、大丈夫でしょう。
多数の開店を無視して少数の閉店と撤退ばかりを取り上げる分析力に恐れ入ります。

>>2917 匿名さん

確かに武蔵小杉はこれから心配ですね。やはり客層を考えると、大衆的なスーパーやファストファッションやフードコートのような商業施設に絞った方が良いと思います。

>>2918 住民板ユーザーさん3さん
しかし、新規開店の小洒落た高架下店舗や、下駄の店舗も閑散としてます。
こちらの閉店も時間の問題でしょうか。
賑やかなのは少し小汚い居酒屋、立ち飲み店ばかり。
やはり武蔵小杉には小洒落た店は似合わない。

>>2920 住民板ユーザーさん

小洒落てて平日も休日も賑わってますけど、あれが閑散に見えるのですか？
どうやらこのスレは必死に落とす方へイメージ操作をしたい人が張り付いてますね。
まあ無駄な努力だと思いますが。

>>2920 住民板ユーザーさん

というか、武蔵小杉に小洒落た店は不要だと思います。大衆的で安い店と昔ながらの人情味溢れる下町の雰囲気が武蔵小杉の良いところ。小洒落た店とか言って頑張ってみても、なんだかサムいだけだし。

今日久しぶりにグランツリーに行きましたが、
テナント酷く無いですか？
郊外のアリオと大して変わらなくなってきてません？。
ただ、唯一いいなと思ったのは、餃子の王将。
あれは美味い。

>>2923 匿名さん

確かにグランツリーは酷いね。何故武蔵小杉はいつまで経っても垢抜けないんだろ。

センター北南ですら、そこそこ上質な店舗が揃ってるのにね。
武蔵小杉ブームも一過性のものなのでしょうね。
数年前は中古もでたらすぐ売れてましたが、最近はなかなか売れなくなってきてますよね。

>>2925 匿名さん
垢抜けないから、サンダル、短パンでも私のような老人がある買い物に気軽に行ける良さがありますなぁ。フードコートは老人の食べたものはうどんくらいしかないが。

>>2925 匿名さん

数年前と今では相場が違うのではw?

>>2921 住民板ユーザーさん4さん
この環境で小洒落てると思えるならそれでいいと思いますよ。都内に対抗とか勘違いしたコメントをされるから、都内レベルの小洒落た雰囲気と比較されて大したことないと言われてしまうわけです。
実際、唯一のモールのグランツリーも地方のモール並みで、川崎のラゾーナにすら大きく差を付けられてしまいました。

>>2928 住民板ユーザーさん1さん

誰が都内と対抗してコジャレてると言い出したのですか？
武蔵小杉の中では間違いなくコジャレてる方でしょう。
ちなみにラゾーナは日本一のSCです。
同じ商圏内に同規模のSCが出来たらおおごとですよ。

>>2928 住民板ユーザーさん1さん

確かにグランツリーは、ちょっと残念な感じになってしまいましたね。

>>2930 匿名さん

残念なわりには、年々利用者が増えているようにしか見えない。

まぁいくらグランツリーをディスろうが実際グランツリーはこのマンションからは遠いからね…。
直接この物件には関係ないでしょう。
北口にはイトーヨーカドーがありますから笑

>>2931 住民板ユーザーさん4さん
単に周辺にマンションが増えたのと、グランツリーぐらいしか無いと言うのが理由でしょうね。
一流ブランドの揃う川崎のラゾーナや二子玉川の高島屋、ライズ、たまプラーザまで全てに微妙に遠いですから、休日にショッピングが出来るような、もう少しまともなモールが近くにあれば良いのですが。
あと、困っているのはちょっと上質なお惣菜や食材が売っている店舗がほとんど無いですよね。北口にはスーパーが無いので、ちょっと買い物したい時はいつもコンビニになってしまいます。自転車出すのも置き場まで遠いし億劫になりました。なんか愚痴ばかりになりすみません。。。

>>2933 住民板ユーザーさん
コンビニ以外は自転車でないと行けないの？歩けるでしょ？

>>2933 住民板ユーザーさん
上質な惣菜や食材がないないから、いきなりコンビニか、、、、、、。そのギャップが面白い。

上質な惣菜ってなんでしょうね?
デパ地下みたいなのを求めてるのかな?
いまどき全国お取り寄せの方が質が高いように思うけど。。

>>2936 住民板ユーザーさん3さん
ご認識の通り、デパ地下の惣菜です。
共働きということもあり、都内に住んでた時は平日はほぼ毎日デパ地下の素材の良いものを選んでました。こちらには、スーパーやコンビニ等、一般的なものしか無いようです。やはり郊外の武蔵小杉にはそこまで求められないんでしょうかね。
こちらに越してきて部屋は綺麗になりましたが、生活水準は確実に下がりました。上質なものに触れる機会が大幅に減ってしまったのは残念です。

>>2937 2933さん

「都内」という括りだと、デパ地下を日常使いできる立地に住んでいる都民はそれほど多くは無いと思うけど。
デパ地下に近いものは、東急スクエアに少しあるくらい？
いずれにしても、事前のリサーチ不足ですね。

>>2937 2933さん

確かに二子玉川あたりのデパ地下とかと比べてしまうと、大きく見劣りしてしまいますね。

ではいち早くデパ地下通いが出来る物件へ引っ越した方が良いですね。急ぎましょう。幸い今なら売り時ですし、損失もゼロか軽微なものでしょう。ここでくだ巻いてる時間が勿体無い！

日吉の東急アベニューで良くないですか？

>>2937

なるほど。
うちは専業主婦で一馬力の私を妻が支えてくれています。
デパ地下の惣菜は体験済みですが毎日だと飽きますね。高い割には大して美味しくもないし。
やはり主婦の料理も侮れないレベルだとデパ地下は不要に思えてきますね。
生活水準がデパ地下の惣菜レベルで維持できている気分であれば、
それはそれで良いのではないでしょうか?

>>2939 住民板ユーザーさん7さん

見劣りもなにも二子玉川のデパ地下目的であれば二子玉川に住めば良いのでは?
二子玉川は高島屋のデパ地下しか無いように見えますが。
武蔵小杉に二子玉川ほどの百貨店があったら今のお値段では買えない物件が殆どでしょう。

>>2937

共稼ぎなのに上質なものに触れられない生活は残念ですね。
やっぱりもう少しお互いに頑張って、デパ地下のお惣菜という上質な生活を求めてはいかがでしょうか?(笑)

>>2943 匿名さん

できればそうしたいところですが、二子玉川は予算的に残念ながら手が届きません。

めっちゃ効いてて笑える

>>2944 匿名さん
気づいたら炎上していてびっくりです。
素直な気持ちを書いただけなのですが、、、
行間を読める人ばかりで無いようなので具体的に記載しますが、
上質なものと言うのは、デパ地下だけでは無いです。
高級な食材を取り扱っている店舗や、レストラン、服飾全般、子育てに関しては子どもの習い事についても庶民的なものばかりで、これまで触れてきた上質な物とは全く異なるものという事です。
これが武蔵小杉のクオリティなのか、これから発展していくものなのか不安ですね。なんか都落ち感が強く、若干落ち込んでます。

>>2945 住民板ユーザーさん7さん

デパ地下での散財をやめれば買えるかもしれませんよ。
本末転倒ですが。

>>2947
まあ、炎上目的だとそういう書き込みになりますよね。都内でも条件に合う物件はなかなか難しいかと。
リサーチ不足の無い物ねだりです。
その分、物件はお安く買えたのでは?

>>2945 住民板ユーザーさん7さん

そこまでお望みなら二子新地じゃだめだったの？
二子玉川へは徒歩圏内ですよ。

>>2947 2933さん

二子玉の物件を買えない程度の資金しか無い人の割に引っ越し前の生活水準はだいぶ高そうですが、どちらにお住まいだったんですか？？

>>2947 2933さん

上質な生活を得るには、それなりの価格の物件を買う必要があります。都内の生活と川崎の生活では当然格差があるわけでそれは物件の価格に反映されています。武蔵小杉クオリティというか、その点は割り切って住むしかないですね。

>>2952 住民板ユーザーさん7さん

そういうことですね。
うちは武蔵小杉にしたことで投資資金が残せたので都内の物件を手に入れやすくなりました。次の暴落までには準備が整うはずです。
とはいえ、武蔵小杉の将来性は侮れませんよ。

>>2952 住民板ユーザーさん7さん

それなりの稼ぎがなければ都内でも上質な生活は無理でしょう。
単純にどれだけ稼げるようになるかだと思います。稼げもしないのおねだりはいけませんね。

>>2951
察してあげましょうよ。(笑)

すでに成熟してますし、一般サラリーマンが武蔵小杉に買えば損しないとか
言いだしてますから、ピークは過ぎたのではないでしょうか。
実際中古市場はかなりダブついてきてますし、一時期に比べて成約価格も下がってきたと
言われてます。
まあ自分は永住目的なんで特に気にしてませんが。
あと、わがままを言えば、もう少し人口が少なくなってくれた方が、
お店とかも混まないので助かるんですがね。

>>2956 マンション住民さん

私は逆にお店が増えていくだろうなと感じますね。気がつくと新規開店しているお店が多くて面白いです。
いずれにせよ人口減少の時代に人口増となってるエリアであることは間違いないですね。

>>2952 住民板ユーザーさん7さん

格差が分かりません。
都内で苦しい生活をしている人を何人も知っています。

>>2957 匿名さん
一気に人口が増えたので減る時も急減するのではと思ってます。
ここは都内より安く買えたので、
残った資金を運用し、大きく価値が下がらない
3年後くらいには都内に移住したいです。
それまではここで我慢します。

ほんと都内を連呼する人に限って、具体的な立地と物件となるとだんまりばっかりで歯応えがない。少しはネガなりにお勉強してきて欲しいですね(｀・∀・´)

>>2960 匿名さん、さん
ネガだろうとポジだろうと、自分が住んでる物件を晒す人がいると思います？
ネットリテラシーの低いここの住人さんのように自ら、ガーデンが
【免震偽装対象マンション対象でした】
【コンクリート強度偽装でした】
と書き込む方が少し異常かと思いますが、いかがお考えでしょうかね？

>>2961 住民板ユーザーさん

まず、住民じゃない人の書き込みと読み取りましょうね。

>>2961 住民板ユーザーさん

ようこそネガさん。
私は「自分が住む」とは言ってませんが？？
そう自然と解釈してしまうのは、あなたが自分が住む物件と比べて妬んで書き込みされているからですかねw

>>2964 住民板ユーザーさん

安心して下さい。住民を装いながらネガコメントを繰り返す、貴方のリテラシーの低さには到底及びませんので。

>2963
>2965
は新手のネガなのか、本物のイタイ住民なのか。

都内人気エリアに僻むのは分かりますが、
武蔵小杉に僻む人はいないと思います。
ここはちょっと便利な庶民の街ですよ。

なんだかギスギスして嫌な感じのスレですね。どなたかが言ってましたが、これが武蔵小杉クオリティということでしょうか。このような人たちと同じコミュニティに入ると思うと憂鬱になります。

コミュニティに入れなかった人が、住民を装ってギスギスしている、の間違いでしょうね。

>>2969 住民板ユーザーさん6さん

コミュニティに入れなかったどころか、買えなかった自称上質さんかもしれませんよ。

ここのネガさんは、サゲ目的なのがハッキリしてますからね。
あの手この手と住んでもいない物件のスレでよく頑張るなと感心しますよ。

住民ですが、武蔵小杉がギスギスした街というのは納得。
今日の朝も駅前でホームレスが喧嘩していたかと思えば、ホームでは駅員とサラリーマンが喧嘩。
中国に長期滞在したことがあるのですが、
どこか雰囲気が似てる感じがします。
みんなストレスが溜まってるんでしょうかね。

武蔵小杉云々ではなくてこのマンションの住民がちょっとね…。
煽られ耐性なさ過ぎでしょ。放っておけばいいものをいちいち反応しちゃうから相手の思う壺。
まあ色々あった物件だから火消ししたい気持ちは分からないでもないけどさぁ。とにかく釣られすぎだよね。

うわぁ「武蔵小杉地区の今後について」と同じ流れ。
向こうは、マ○○ッタンと、
こちらは、なんちゃって住民と、
主役を囲む構造。
自分も同類で申し訳ないが、
楽しい暇つぶし…もアリかなと思ってます。
ここまでくると、住民も怒らないでしょ？

>>2978 通りがかりさん
確かに色々ありましたよね。時期的にも色んな偽装に見事ヒットした外れ物件でした。

>>2982 匿名さん

だから放っておけって。
煽られ耐性なさすぎ。

>>2983 匿名さん

すいません。非住民がわかったフリして有ること無いこと（ほとんど事実と異なりますが）書き散らかすのが許せなくて…

>>2984 住民板ユーザーさん3さん

と、耐性なさすぎな、
投稿してみる非住民さん…。

>>2984 住民板ユーザーさん3さん
この物件が免震偽装とコンクリート偽装の対象に引っかかったのは事実ですよね？隠蔽は良くないです。

>>2986 匿名さん

別に隠蔽するつもりはありませんが、知らずに買ってしまった我々が一番気にしているので、もうそっとしておいてもらえませんか。

>>2987 匿名さん
まあでも今後この物件を中古検討する人も出て来ますからね。そういう人達にとってはこういうネガティブな情報こそ重要だと思います。

>>2988 住民板ユーザーさん1さん

こういう情報が出回ってしまうと、どうしても中古市場での物件の価格が下がってしまうと思います。それも住民としては心配です。

>>2989 匿名さん

武蔵小杉が下がるときは周りもみんな下がるから安心。

>>2990 住民板ユーザーさん
なぜ安心なのか。。。

>>2991 住民板ユーザーさん

他はもっと下がるってことでしょう。

>>2992 住民板ユーザーさん6さん

武蔵小杉の中でもこの物件は駅遠だし色々曰く付きだからどうかな。隣にイーストという上位互換があるのも厳しいよね。

一時は二子玉川とライバルになるかなんて言われてましたが、えらく差がついてしまいましたね。

https://oceans.tokyo.jp/lifestyle/2019-1001-4/

ここで紹介されているようなイケてる家族、武蔵小杉では見たことないです 笑

>>2994 住民板ユーザーさん1さん

ここで紹介されてる家族がイケてるかわかりませんが、駅前歩けばチラホラ見かける感じですよねぇ。

>>2995 住民板ユーザーさん3さん
そうですかね？特に北口なんて、お洒落な家族は滅多に見ませんよ。
どちらか言うと武蔵小杉駅前は酔っ払い、ホームレス、ヤンキー、くたびれて上品とは程遠い老人が結構多いです。
まあ庶民の街なので、ちょっとした買い物にもスリッパと部屋着で出られる雰囲気が違和感なく、それが居心地良かったりしますが。

>>2994 住民板ユーザーさん1さん

月1～2回の利用でファストファッション中心で、どこがイケてるのか分かりません。
武蔵小杉もオシャレな人は多いですよ。

>>2997 住民板ユーザーさん
月に1、2回二子玉川に行きますが、やはりここと違って清潔感というか、洗練されているのでちょっと羨ましいです。
正直、武蔵小杉ではグランツリーでセカンドブランドくらいしか扱ってないので。
皆さんどこで服とか買ったりされているのでしょうか？少なくともラゾーナ川崎くらいまで出ないとまともなお店ないですよね。

>>2998 住民板ユーザーさん1さん
服は新宿や渋谷、代官山、六本木、横浜に出ることが多いですね。
二子玉川は高島屋しかないのでありきたりで中途半端で行きにくい。

>>2998 住民板ユーザーさん1さん
ご自分がセカンドブランドくらいの方が何をおっしゃる。

二子玉川で満足できるなら、それはそれで良いのでは?
正直わざわざ行こうとは思いませんね。

>>3001 住民板ユーザーさん3さん
他の地域に住んでる人にとって、二子玉川には買い物やイベント目当てで行くことはあっても武蔵小杉なんかもっと行こうと思わないと思います。
第三者の目線ですと、これは悔しいですが認めざるを得ません。

>>3002 住民板ユーザーさん

いや、二子玉川のイベントごときを目的に行くのは近隣住民くらいだと思います。
世の中にはもっと上質はいたるところにあるかと。

>>3004 住民板ユーザーさん
小杉フェスタは二子玉川のイベントより上質ですか？

正直、武蔵小杉には都内レベルに上質、高級な店舗はほとんど無いです。
ただ誇れるのは、我らが餃子の王将が徒歩圏内に2店舗もある所です。
二子玉川には1店舗もないですよね？

そういえば、上質な二子玉川にもあるマックが遂に武蔵小杉に戻ってきますね！！

そもそも二子玉川には住民主導の地域イベントってあったっけ？ライズか高島屋の商業イベント頼みでしょ。

>>3008 住民板ユーザーさん1さん
住民主導イベントの需要があるのは郊外、下町の特徴。二子玉川で小杉フェスタの様なイベントやったところで需要があると思うか？

>>3007 匿名さん
元々、武蔵小杉周辺にマックは3店舗ありました。
タワマンラッシュでマーケット予想から高級化が進むと言う予測から全店舗閉店しましたが、
住人の質は思う様に上がらず、武蔵小杉では安物しか売れないと言う結果に。
よってこの度、マックが戻ってくる形になりました！
閉店したツタヤもスタバ併設の蔦屋書店とかになって戻ってきたら良いですね！


まあ無理でしょうが。

>>3005 住民板ユーザーさん1さん

イベントが上質じゃなきゃいけない理由がわからないし、
商業イベントが上質というのもよくわからない。
伝統行事の方が嬉しいかな。

商業ベースの価値観に毒されてると蝿ることが最重要になる傾向があるね。

>>3010 住民板ユーザーさん1さん

またスタバが出来たら、今度はスタバが3店舗になりますね。

>>3013 住民板ユーザーさん1さん
スタバとかマックとかどこにでもあるチェーンはもう要らない。
ここの一階にもう少し実用的でちゃんとした店が入ればよかったのだが。
病院と保育園というのは余りにも期待はずれ過ぎる。
もう少しまともなテナントが集まらんかったものかね。

>>3014 住民板ユーザーさん
やめたれ笑

今日の多摩川花火大会

>>3016 住民板ユーザーさん1さん
微妙に遠いですね。。。

>>3016 住民板ユーザーさん1さん
皆さんが大好きな二子玉川ライズタワーだと真横で花火が上がります。
敢えて小さな花火をアップしなくても良いのでは。。。
またネットリテラシーが◯◯と言われますよ。

>>3018 住民板ユーザーさん
やめたれ笑

台風で停電や風で揺れるとエレベーター止まりますよね。
こういう時、要らない心配をしないといけないのはストレスだ。

>>3020 住民板ユーザーさん1さん

むしろその程度で済むという安心感の方が大きい。

>>3021 住民板ユーザーさん5さん
低層マンションならそんな心配もないと思いますが如何ですか？

>>3022 住民板ユーザーさん1さん

低層マンションでもエレベーターが止まったら困りますよね？
同じことかと。
その前に心配してない自分がいるので性格の問題なのかもしれません。

>>3023 住民板ユーザーさん5さん
当たり前の事ですが、低層なら歩いて上り下り出来ます。数十階階段なんて、私は普通に無理です。
と言うか、人口密度高過ぎるからかスーパーの棚はすっからかんで、ほとんど何も買えませんでした。
自身の出遅れが原因ですが、こういう時、武蔵小杉にしたのは間違いだったかなあなんて思っちゃいますね。交通は便利ですが、人が多過ぎる弊害は確実に有ります。

>>3024 住民板ユーザーさん1さん

これをきっかけに引っ越しを検討されてはいかがですか？
その精神力ではタワマンに住まわれているとストレスなのでは？
無理せず低層の不便な街の物件へ移り住んだ方がよろしいかと思います。

>>3024 住民板ユーザーさん1さん

スーパーの棚は驚きでしたね。
ちょっと皆さん過剰なのではと思うほどの騒ぎでちょっとしたイベントみたいでした。
武蔵小杉だけじゃなくて会社のある近くのスーパーも同様でしたよ。
むしろスーパーが沢山ある武蔵小杉の方が普通の買い物ができました。

>>3024 住民板ユーザーさん1さん
良かったらうちおいでよ。食べ物大丈夫？
これが小杉の人情ってもんよ。

武蔵小杉、タワマン群で浸水と言われてますが、
此処は大丈夫でしょうか？

グランツリー冠水してました。。
武蔵小杉冠水で資産価値に影響しないか心配。

さっきみたら1階エントランスは大丈夫でしたよ。

浸水は南口だけですかね。

多摩川の氾濫情報が出たので23時半頃見に行きましたが１階ロビーも前の道路も全く問題ありませんでした。道路も見渡す限り大丈夫そうでした。

>>3028
ここは、南口の低地汚水まみれマンションとは違いますよw

>>3032 住民板ユーザーさん1さん
ありがとうございます！ メチエのtwitterでも無事とのことで、この辺りは大丈夫そうですね。

>>3033 住民板ユーザーさん
やばいなガーデン。絶句。

地下１階もOK。外も北口は道路に吹き飛ばされた木葉が散乱しているくらいで冠水の形跡全くなし。高架下の王将あたりが低いので心配だったが、ここも問題なし。

マンマニさんにはツイッターでマンションが被害無かった事を発信して欲しい。

>>3037 住民板ユーザーさん2さん
まあ災害によって被害が起きる場所や程度は異なるからいいんじゃないですか。
今後の安全性が保証されたわけではないで。

泥水が乾いたら、しばらくの期間は埃が酷くなる。
徐々に改善しているけど、健康被害にならないよう子供にはマスクを着けさせよう。

>>3032 住民板ユーザーさん1さん
有難うございました。
観に行く積りでした、情報を感謝致します。

>>3034 住民板ユーザーさん1さん
有難うございました。
一安心です。

>>3032 住民板ユーザーさん1さん
良かったです、 情報を頂き感謝致します。

ガーデンウェスト 音に関して
生活音、建物の構造からくる音など、特に夜半明け方で気になる方はいらっしゃいますか？
お知らせ下さい。

音の問題
夜半、明け方に安眠を妨げる音が聞こえます、情報をお願い致します。

台風19号による武蔵小杉駅北口の浸水は有りましたか？
情報をお願い致します。

北口は元々住宅地なせいか冠水なし。
音も自分の家は聞こえたことないな。

南口、泥かぶる高層マンションだって by朝日新聞

駅前の三井マンションがネットでからかわれていますね。何でもトイレが使えないとか、、どうしてこういうことになったのでしょうか？

南口のネットリテラシーの高い住民達が自爆ツイッターでどんどんアップしてくれたので
糞まみれのマンション名も特定されましたね。

「50年安心」タワーマンションが台風被災で『＊＊禁止令』の衝撃www
https://news.yahoo.co.jp/byline/yamamotoichiro/20191013-00146686/
南口終わったな。
横須賀線厨も乙。＊＊にまみれた改札とコンコース通るの？

>>3049 住民板ユーザーさん

マンション名間違えてたので野次馬の仕業かと。

横須賀線の武蔵小杉駅、当面の間列車停車せずだってwww
あー腹イテー、ここの南口推しの粘着ネガさんたち唯一の拠り所である横須賀線アウトって。
いーみなーいじゃーん。

>>3052 住民板ユーザーさん

対立煽ってるのは部外者ですよ。
あなたもかもしれませんが…
リテラシーが低いとまた言われますよ。
横須賀線がトラブって困るのはむしろ武蔵小杉での乗り換え組では？

50年安心タワーマンション住んでて 今朝も水洗トイレ使えたから、
フェイク ニュース確定ですね。早トチリもいい加減にして欲しい。

>>3054
ほらほら、南口住人ここ来てるじゃん。

他の地域住みからすると、
北口、南口関係なく武蔵小杉は全域ヤバイ地域という認識です。
今回は南口がやられましたが、今後北口も可能性ありますよね？
購入にあたっては武蔵小杉自体を選択肢から外す人が増えるかと。
今回の件で、水害に強い地域、弱い地域が大きく露呈しましたね。

武蔵小杉って意外と水害に弱い地域なんですね。

駅が使えないのだから、武蔵小杉のタワーマンションの価値は落ちたよ

>>3056 マンション検討中さん

間に合いませんでしたが、中原区は下水施設を確か強化中だったような。
ちょっと調べてみます。

北口、南口関係なく乾燥したヘドロは広範囲に舞い上がります。感染症が心配です。お子さんがいるご家庭は外には出ないのが宜しいかと。
外部の方は武蔵小杉には近づかないほうがいいです。

とりあえずSFTとGWTは事故物件確定。
MSTは誤報らしい。

>>3057
意外ですか？？
ハザードマップくらい見ましょう
もし多摩川が堤防を越えていたら川崎市側は広い範囲で深刻な冠水が発生していましたよ
昔からそういう安かろう悪かろうの土地です

とりあえずイーストとウェスト共に無事でよかったね
北口が冠水しなかったのは元々住宅地だからかな

>>3062
世田谷区、大田区側もな。

ウンコナガレネーゼの皆様、ご無事でしょうか。下水の水たまりで泳いでいた方は感染症に注意してください。

日本は川が沢山有るのでどこでも危機はあるかと。
今回、少し揺れましたね。
停電になると3日分？だかの蓄電があると聞いてますが、ほんとに供給されるのでしょうか。
マンション前は電柱はないように見受けますが…
無電柱ではないですね。
多摩川が決壊したらここに限らず他の区も甚大な被害でしょう。
今回、なぜ北口は大丈夫で、南口はあんなになったのでしょうね。
今日買い物で見ましたが、泥を片付けてました。
道路汚れてました。

日本の場合、平野は川沿いの堆積層だから仕方なし。

>>3066 住民板ユーザーさん5さん
南口は元々窪んでたんだろうな
今回の件であちら側色々改善されると良いね

＊＊流れなさ杉にお住まいの皆さん、お元気ですか？

うん小杉タワーって叫ばれて大変ですね

武蔵小杉駅前、糞尿の匂いがすごいですね。
感染症とか大丈夫でしょうか。
今後この様な災害は増えるでしょうし、
毎度この様な思いをするのは苦痛です。

>>3071 住民板ユーザーさん1さん

全然しませんでしが。
下水処理はすでにおわってますよ。
そんな、簡単に糞尿が上がるような国では流石にないですよ。
日本は。

水が引いた後の泥が糞尿の匂いなのですが。
昼間、子供がその泥を投げて遊んでいて呆気にとられてしまいました。
大腸菌とか大丈夫でしょうか？

タワマンの位置関係が分からない人が煽りに来てるが
こちらは駅の逆方向だから被害受けた側に行かない限り今のところよく分からないとしか・・

その泥は川の水に限らずネズミやゴキブリの死骸やら酔っ払いがそこらで吐いたり立ちションしたもの、公衆トイレの床やらなんやらがクソミソに混ざった汚水。
泥を投げて遊ぶなんて論外、教育って大事だね。

外部の人からしたら、武蔵小杉タワマン群は一括り。
今回の報道で、武蔵小杉は水害に弱く危険な地域、
糞尿が大量に放出されているという
イメージしかありません。
残念ながら、北口とか南口とか関係ないです。

うん。それは分かるがここで匂いどうですか？と煽られても、知らんとしか。
まあ住民専用の板に書き込みするマナーの無い人には通じないだろうけど。

「50年安心タワー」を標榜するマンションは武蔵小杉には1棟しか無く、
そこの住人が今朝 水洗トイレを使えたと証言しているのだから、 fake
newsだと既に論破されていますよ。fake は何度出してもfakeですよ?。

実際に冠水があったところを午前中に見てきましたが復旧が早くて驚きました。
多少泥が蓄積した箇所はありましたけど臭いまではまったく気にならなかったですね。
同じ街なので他人事じゃないです。
被害があったマンションの管理組合とも情報共有して対策は考えておく必要があると思います。

もう想定外のことが起こってしまったので、事後の事をあーだこーだ言っても仕方ないと思う。
近年日本は想定外が多くなったわけで。
みんな初めての事が多いのだろう。
今回、被災されたマンションの人達には申し訳ないけど、これを勉強になんとか無事だったここのマンションも防災対策を強化した方がいいかと思う。
新丸子の高架下より少し向こうや、駅前は冠水したわけで、もう眼前だったのだから次はここのマンション前や、地下入り口、駐車場など…土嚢を置いたりするべきかと。
なんとか水が入らないように。
勿論、以外にも沢山のことを課す。
自身のため、資産価値のため。
防災に強いマンションとなれば、他のマンションとの差別化が図れるとおもう。

>>3081 住民板ユーザーさん2さん
北口は今回たまたま被害が少なかったですが、
今後南口が対策された結果、こちらに流れ込む可能性がありますから注意が必要かと。
武蔵小杉は水害に弱い地域ということが、露呈しちゃいましたね。今回の洪水を機に、武蔵小杉や二子玉川自体を敬遠する層は必ず一定数出るでしょう。

タイミング的には良くないですが、ここは開き直ってみんなで盛り上げましょうよ。
ごちゃ混ぜにするのはちょっとまずいかとおもいますが。
=======
今年もやりますカレーフェス！10月14日(月)～10月31日(木)に開催！

令和のカレーも“ごちゃまぜ”が楽しい
大好きな夏の日、少し体調を崩し入院した祖母を見舞った。年に何度も会えるわけでないので、認知症はそのたびに想像の1.5倍くらいのスピードで進行している。毎度覚悟はしているものの、ニコニコ迎えてくれた祖母は私の名前を思い出せない。
あたたかくもやるせないような時間をしばらく過ごし、別れ際に咄嗟に私は言った。
「おばあちゃん、カレー食べる？」すると、祖母は「カレー食べて行きなさい、作ったから。」と答えた。思わず私が「どうやって作るの？」と聞くと、祖母は「カレーはごちゃまぜにするから美味しいよ。」と笑った。
私は泣きそうになるのを堪え、カレーがこんなにも日本人の心に根付いているのに感心し、そしてそれを仕事にしていることを嬉しく思った。
　そう、時代は変わっても、人生が進んでも、カレーはきっとごちゃまぜが美味しく楽しい。具材もスパイスもみんな一緒に煮込まれる。
令和元年に５周年を迎える武蔵小杉カレーフェスティバル、私もあなたも具材となってスパイスとなって、ごちゃまぜになって、楽しく温かいお祭りになるといいなと思う。
武蔵小杉カレーフェスティバル
http://kosugifesta.com
/curry/

もともと沼地や田んぼの多い土地です。
北口南口関わらず川崎市のインフラの問題でしょう。今回に限らず今後も。 そういうことです。
多摩川に流れにくい時は逆流。
http://www.city.kawasaki.jp/800/category/225-11-4-0-0-0-0-0-0-0.html

今回の災害では武蔵小杉駅周辺は被害が出たみたいですね。
でもこちらの物件は駅郊外のため比較的被害は少なかったみたいです。
駅遠物件の利が初めて出たみたいです。
駅近の人達、ドンマイ！

取り敢えず、外部の人間からすると、
【武蔵小杉のタワマンで大便禁止令が出ている。
外は下水を含んだヘドロまみれ、汚い、臭い】
というイメージしか無い。
なぜならそういう報道しかされてないから。

契約者専用板で外部の人間を名乗られても

武蔵小杉で検索したら、【ウンコ、臭い】、が一番にヒットする。
これまでは、【便利、人気】とかだったのに、
凄い転落っぷりで凹む。。
確かに外から見たらここが無事とか関係なく、
全体がそんな状態って見えてるのだろう。
あーあさって会社行きたく無いな。
みんな報道見てるだろうから、
女子社員に避けられたりしないだろうか。
休んでも被害受けたとか思われたら嫌だし。

>>3088 名無しさん
事実でない事も面白がって事実なように吹聴されてるけど
そういう人達は貧しく、また心も貧しいのだと思うよ
余裕がある人達はあんな悪ノリはしない
だから気にする事ないよ
事実に対しては対策は取らなければだけどね

>>3088 名無しさん

そんな報道はないと思いますが。
一部面白がって心無い呟きを広げてるだけですよ。
常識のある方は口には絶対にしませんから大丈夫ですよ。

シティハウス武蔵小杉も事故物件確定。

触れてはいけないという空気に耐えられるかどうか。。。　
武蔵小杉のタワマン購入したって周りにバレてますし。
避けられたりしたら敢えてこちらから弁明しようとおもいます。

>>3084 住民板ユーザーさん5さん

インフラの問題なら改善する余地がありますね。川崎市には早急に対策を取ってもらいましょう。
今時、冠水発生を放置する行政はないので市も真剣に考えないといけませんね。

>>3054 匿名さん

万が一トイレは使えたとしても、下水が機能していないので、低層階で溢れるってことじゃないですか？
あなたの糞尿が同じマンション住人にまきちらかされる危険があるということでは？

タワマンなだけでも災害時のリスクが高いのに、ハザードマップでリスクの高い武蔵小杉のタワマンとは。これが今回の台風で冠水リスクが顕在化し、リセールバリューへの影響も出るでしょうね。

正直言ってフォレストもミッドも売り出し価格安い時に買ってるから痛手少ないだろうけど
シティタワーはバカ高い価格でこれだから気の毒だわ

>>3094 住民板ユーザーさん5さん
低層のことは低層で解決してください。

初のマンション購入人生最大の失敗でした。売りに相当数出始めたのでそういうことですね。

暴落は予期無く突然やってくる。
株や為替の投資と一緒。

今売り出しても誰も買わないでしょう。電気系統がやられてたら、修繕積立金では足りなくて一時金徴収の可能性もある。

>>3064 住民板ユーザーさん
世田谷区は国分寺崖線の下の僅かなエリアな。99%は坂の上で何も問題ない。高みの見物。

明日、通勤がまともにできるのかに注目せざるを得ない。

側から見たら南口とか北口とか関係なく、
武蔵小杉が水害に弱いとしか見えていない。
今後南口が対策されて北口に被害が流れてくる可能性だってあり得る。

あと道路が汚泥まみれで駅改札が閉鎖とか、交通の便が良いのか悪いのか分からんね。
どちらにしても明日は振替輸送で修羅場だろう。

まあ、住民は無事だったんだから良かったよ。

今回は千曲川のように川が決壊したという、対策に限界のある地形的な浸水ではなく、下水処理能力の問題で対策可能な話し。川崎市も当然検討するでしょう。

北口改札が開いたらしい
南口はだめ

>>3103 名無しさん
南口から北口に下水を回すような対策はしないのでは？

昔のこと探ると、南口の方は昔小さな川があり埋め立てて成形したと。
もちろん、北口側も多摩川に近いわけでアリーナ等造成するときに、治水事業をした上でということで、地盤の強固さは北口のほうが強いのかもしれません。

買う前にちゃんと土地について調べなかった人が多いのかな。
この際だから液状化が高確率で想定される区域だってことも知っておいた方がいいよ。
http://www.city.kawasaki.jp/170/cmsfiles/contents/0000046/46739/ekijyo...

まあ、南口の第1世代マンション群は再開発初期に放出された3等地だったけど、
今からすれば相当安く買えたんだから、そこはトレードオフでしょう。
今回は被害あったけどメリットも十分享受したでしょ？
あの当時の小杉に手を出せた事には良くも悪くもチャレンジャーとして素直に敬服しますよ。

>>3105 住民板ユーザーさん3さん

川崎市っていうか、大規模開発した開発元の三井不動産の責任だろう。
そっちに掛け合わないと、貧乏人共が税金使うなってうるさい気がする。

所詮川崎
元工場地帯の再開発
推して知るべし

70㎡3000万代まで暴落しそうだな

武蔵小杉マンション群暴落は確実だが・・・・・

>>3114 マンション検討中さん

多分、それはない。

>>3115 住民板ユーザーさん3さん
暴落はないかも知れんが下がる事は間違いなくだろうね。今回を機に武蔵小杉を避ける層は必ず一定数出るからね。普通の感覚なら今の武蔵小杉を選択肢にはしない。

>>3116 名無しさん

大丈夫、武蔵小杉が下がるときは他も下がるから。

武蔵小杉検討したけど、駅パンク、ビル風、突風。
トドメで浸水危険地域。
購入辞めて目黒か恵比寿にします。
武蔵小杉のタワー郡、多分リセールは絶望的になったと思います。

>>3117 住民板ユーザーさん3さん
それは無い。
広く報道されてますから、武蔵小杉と二子玉川の物件に限っては暴落とまでは行かないまでも1割2割の下落はあるんじゃない？
これだけ水害に弱いことが露呈した後で武蔵小杉を選択する人がいるとは思えない。

今回の件で武蔵小杉は糞尿臭いイメージだけになってしまった。

>>3118
目黒か恵比寿って、購入者層も予算も違いすぎだろw
でも買えるなら買えばいいんじゃないの。
武蔵小杉は元々、利便性重視の一般サラリーマンが何とかギリギリ買えたエリア。
金に糸目をつけないならそりゃもっといいとこあるだろうよ。
本当に富裕層だったらスレ違いなので3Aでもどこでもご自由に。

明日の通勤や帰宅時に何の混乱もなかったら見直す

先人の格言、「武蔵小杉では東横線より西に住め」
まさに今回の冠水エリアと一致。

明日は武蔵小杉駅から電車乗ってくる人の靴底には糞尿まみれの泥がついてるだろうから
極力離れたところに陣取りたい

【武蔵小杉への熱い罵倒一覧】
・ウンコ禁止令、計画停便
・スカトロナイトプール
・利便性の高い横スカ線ウン小杉駅
・資産価値に味噌がついた
・そびえ立つクソ
・クサマン
・ブリリア武蔵小杉(※実在のマンション)

>>3119 名無しさん

そうなるといいなという願望はそう簡単には叶わない。
投げ売りなんて何件かで終わるだろうし、
市場には出ないだろう。

>>3126 住民板ユーザーさん1さん

ご苦労さん。
笑いのツボが低すぎて草。

武蔵小杉駅は利便性が高いと評判が良いですが、
明日の朝はどうでしょうね。
同僚の武蔵小杉住まいが遅刻しないか見ものです。

汚染エリアの横須賀線厨は東急線に来ないでね。
北口から南武線ホーム通ってお周り下さい。
ここの過去スレで散々、東急線は存在しないも同然の扱いしてたんだからな。

災害時に停電や断水は予測出来ましたが、トイレ禁止は想定外でした。
管理組合の方いらっしゃれば簡易トイレ1万個くらい買い足しといて下さい。

今回、ザ・ガーデンが武蔵小杉ナンバーワンであることが証明されました。
北口が昔からの住宅地であるのには理由があったということです。
地ぐらいは大事ですね。立地、スペック、ともに最強です。

うちは、災害用のトイレ買いましたよ。
Amazonで50個くらい入ってて2000円少しでした。
凝固剤も入ってて、ほんとに災害用ですけど。
タンクレストイレでしょ。
停電になれば、風呂水貯めといてもトイレは使えないかなと思いまして。
マンションには数日分の飲食も備蓄してるというウリでしたが、頼らず普段から水とかその他諸々やってます。
トイレは今回の台風の報道で買いましたけど。
皆さんもぜひ。

>>3132 中古マンション検討中さん
北口も南口も関係ない。
世間では武蔵小杉全体が泥まみれ、下水まみれ、低地で冠水、水害に弱い地域というイメージになりました。だからここも周りにつられて多少は下がると思いますよ。このタイミングで不潔なイメージがついた武蔵小杉を選ぼうとは誰も思わないよ。
ちなみにあなたが引っ越すとして、二子玉川の物件
選ぼうと思いますか？あちらも被害があった地域は一部ですが、全体が水害に弱いというイメージ、同じことです。

>>3134
その通りだと思いますが
3132は売りに出すなどとは言ってないから的外れですよ

上司からメールが来た。
災害でトイレ使えないとか、掃除とか大変だろうから
出社有無は任せますだって。えらい風評被害だ。
ここは大丈夫なのに。

昭和のヒットドラマ、TBSの岸辺のアルバムの
題材にもなったが、忘却のかなたとなった。
今回のことも忘れ去られますよね。きっと。

グランドウイング買わなくてよかった！
あちらは資産価値暴落ですね^_^

武蔵小杉全体で資産価値が下がりますよ。他人の不幸を喜んでいる場合では無いかと。

風評だと言う人がいますが、みんなは全部同じだと思ってますよ。何故なら目と鼻の先に建っているのだから今回たまたま被害がなかっただけで来年大きな台風きたらリスク大ということが判明したわけですから。

豊洲買ったときは埋立地とバカにされたけど埋立地の方が強いことがわかったね。

>>3136
察しろよ

>>3136 住民板ユーザーさん1さん
TVで、無事だった東急の駅と浸水した横須賀線方面では標高差があって、窪地に水が流れていくと説明されていたので、無事なエリアもあることが知られていくといいですね。

っていうか、武蔵小杉自体が水没したんだから、マンション云々の問題じゃない。

マンション云々の問題ではないけど武蔵小杉エリア自体のイメージ低下は避けられないね。

ここ住もうと思ってたけどやめたわー！

そもそも昔河川が入ってたような所でタワーマンションとかあり得ない。水が集まるのは当たり前。

そうです、良く聞こえます＝あれは向かいの建築中のマンションの工事現場から出ました。

お金持ちは"資産"を買う。
貧乏人は"負債"を買う。

武蔵小杉に住むなら横須賀線より西側、ハザードマップをみれば一目瞭然です。
もともと住宅地であった北口、ザ・ガーデンは文句なしにナンバーワンでしょう。

>>3117 住民板ユーザーさん3さん
これぞ正常性バイアスの見本だな
水害に弱い現実目の当たりにして尚ウチは大丈夫ってその確固たる自信は何よ

嫌になったら出ていく。
買おうと思ってた人が嫌なら止める。
それで良いじゃない。

日本は海の上の小さな島でどこにいてもリスクはありすよ。
高台？毎日の通勤、通学大変だすよね。大雪降ったら？
水害リスクの少ない住宅街？地震、火事大変でしょう。火事なんてすぐに火がまわる。

どこにいても安全が保証されるところはないのでは？
嫌なら宇宙にでも家を建てたら？
なんて思いますよ。

>マンホールから逆流した水は、周辺住民数万世帯分の糞尿が混じっているのである
https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20191015-00000019-nkgendai-life

これ、行政説明していますか？？
糞尿が乾いて空気中に飛散してるでしょうから外歩くとき怖いです。衛生状態どうなってるのかしら。

>>3154 匿名さん　

気になるなら自分で確認したらどうですか。

>>29291 マンション検討中さん
川崎市の上下水道局に問い合わせください。マンホールから吹き出したのは糞尿含みます。普通はこれを防ぐために糞尿の管と雨水の管は分けていますが、武蔵小杉エリアは1つしかないのです。だからマンホールから吹き出すと糞尿とセットなのです。廉価仕様の下水設備。

被災地なのにこれだけネタにされる地域も珍しいね。
もはや糞尿のイメージしか無い。
時間が経てば少しは風化するだろうが、武蔵小杉を検討する人は減るだろうね。

>>3162 住民板ユーザーさん1さん
正直、メディアにいじめられてるね。
メディアがこんなにもウンコウンコ言うこと過去に無いと思う。新聞にウンコ逆流とかインパクト強すぎ。

風化しないだろ。今後ずっと台風の度にウンコの街になる可能性があるんだぞ？俺なら引っ越す

ここに住んでる同僚、案の定遅刻しやがった。この忙しい日にほんと困る。
普段は、「いやームサコはやっぱ便利っすわー、交通の便最高っすね！」
なんて言ってるくせに今日は、
「改札で1時間も待たされちゃって」
だと。皆から、クセーからまずは靴を履き替えろなんて嫌味言われてたよ。明日以降も改札待ちなんかで遅刻されたら困るんだけど。

下水の逆流やだ。
戸建てのがいいのか？
普通のマンションでも低層階だと同じ目にあうのかな？
他人の家の排水が自分の家の洗濯機や台所から出てくるのはつらすぎる。

>>3166 住民板ユーザーさん1さん
下水設備によります。普通は大雨で糞尿が逆流することのないように雨水の配管と生活排水の配管を分けてます。でも武蔵小杉はそれら2本を1本に混ぜている構造のようです。だから大雨で糞尿も噴射した。上下水道局に問い合わせれば、ご自分エリアの下水インフラがどのような構造か分かるはずです。

>3160
ごめん、
あまりにも真正面過ぎて
不覚にも笑ってしまった…笑

3169様　ご返信誠にありがとうございます。安い中古部屋があり短期賃貸用の投資物件として検討しておりましたが、ウンコができなくなる可能性があるようですので今回は見送りたいと思います。武蔵小杉という土地もかなり今回の件で価値が下がっているようですので地区自体も見直そうと思います。ありがとうございました。

武蔵小杉に住みたくても買えなかったみなさん、いまだに嫉妬してんの？いまだにこの掲示板に張り付いてるの？
わざわざこの物件の掲示板に来てくだらねーコメントすんなよ…。

>>3172 住民板ユーザーさん8さん

ほんとそうですねー。
そもそも「住民」という日本語をよめない輩なので、しょうがないですね。

今他所やここで騒いでる輩は、メディアの一部を切り取る偏向報道に踊らされている情弱かタワマン買えない残念な層のどちらかです。

住民版に粘着しているとこみるとタイムイズマネーという言葉もしらないでしょうし、他人と比較しちゃうんでしょう。だから、心が豊かにならないしいつまで経っても経済的に裕福になれない、そこに気づいてない残念な人たちなので、慈悲の目でみてあげましょ爆

>>3183 中古マンション検討中さん

あ、また新たな養分ちゃんかな？
住民版へようこそ！　朝早くから
ありがとね。ご苦労さま！

仕事がんばれよ、してないか爆

大事なのは今後の事でしょう。今回の事態を反省し、今後の台風時の駅周辺の下水処理はしっかり対応していけるのかという事。それが一番大事なはず
今後はますます台風の勢いは増すことが想定されているのでね

立地や環境は成城や白金に劣らないですからね。
我々主婦が心を一つに絆を大事にして今後は災害に強く経験もある街として、より一層の魅力ある街にしていきましょう。

MSTのHP初めて見たんですがあちらはなんであんな風なんですか？MSTのせいでパークシティの住民全体が誤解されてしまうと思うのですが。
あんな下品な考え方をしているのはMSTの住人のごく一部だけで、他の人はみんな慎ましくしめやかに暮らしています。

武蔵小杉では路上に＊＊していいって聞いたんですけど本当ですか

しかし、冠水による武蔵小杉駅の長蛇の人列から明らかになった事は、
いかに地方人の集まりかがわかる。
まさに点と線。都内の点を知らないので線で結べない。
つまり迂回路線がわからないため、身動きできず長蛇の列に並ぶ事しかできない。

この物件買う時、営業デペさんは　”断水対策はアマゾン購入の携帯トイレです”
という説明が無かったの？

>>3165 住民板ユーザーさん1さん
昨日遅刻した同僚、今日も遅刻だよ。
いやー便利なんすけど、こういう時は無理っすわ?
だって。学習して1時間早くでてこいよ。
全然交通の便よく無いよね？あと細菌が気になるからマスクくらいしてくれよ。

ここの電源設備って地下にあるのですか？
シティハウスの停電は地下にある電源設備が浸水した為と聞きました。同じ被害が発生した際はここも停電になりますか？

上水汲み上げ電動ポンプは地下にありますから、冠水した場合は故障し断水になります。
当然モーター類がショートしますから停電となります。
今後、温暖化加速により、この規模の台風が普通で、更に大きな
未曾有の巨大な台風が来ることは間違いなく、多摩川上流小河内ダム満水による
放流もプラスすると　この地域は冠水する事が予測されます。
あくまでも私見ですので、信じるかはあなた次第です。

>>3202 入居前さん

2011年以降の震災後物件は電気系統は地下ではなく、最上階ですよ。

>>3203 通りがかりさん

そんな、事はない

ニュースで住人説明会の中継してたけど、
「住めない間のホテル代は管理会社で持て」
とか「とにかく急いでやれ」とか、常識のない発言ばかりでしたね。
武蔵小杉の民度がよく問われますが、これを見てよく分かりました。。。
所有してるのですから全て自腹だし、管理会社丸投げだといつまで経っても復旧しないよ。
これだけスレが荒れる理由もよく分かりましたよ。

>>3203 通りがかりさん

最上階に電源設備があったら故障した時階段で登って点検に行かなくてはならない

エレベーターが無いと運べないような部品の交換はどうするの？

そんなアホな話はないでしょ

いやいや管理会社の責任でしょうに

南口と同様の被害が出たら此処も停電、下水逆流になることが分かりました。やっぱタワマンは良くないっすね。被害出たときの影響が半端ない。

>>3216
えっ？どこが？

>>3217 住民板ユーザーさん1さん

タワマンは家屋が無事なので被害は少ないです。
浸水で家屋が水没した姿や火災で全焼した家屋を１度でも現実に見た経験があればもっと想像力が働きますよ。

住民ではないのですが、投稿失礼します。

住民専用版なのにこれだけ関係ない人が荒らしにくるということは、本当に羨ましんでしょうね。

これだけ妬まれるマンションですから、私は俄然購入したい気持ちが高まりました。

住民の皆様、購入した暁には、どうぞよろしくお願いいたします。

>>3216 入居済みさん
バカか？
管理会社は管理組合から委託されてただマンションを管理してるだけ。
マンションの設備の設計責任なんかあるわけないだろ。
そんなこともわからないバカなの？
武蔵小杉の住民って常識もわからない田舎者の集まりなのか？

うちは今回の災害とは関係ないからね！他が＊＊まみれになろうがうちは武蔵小杉NO1マンションだから安心よ！
今回の件で完全に勝ち組マンションになっちゃったね！

>>3209 住民板ユーザーさん1さん

ニュースの情報鵜呑みにしちゃう情弱さん笑
鵜呑みにしちゃうからいつまで経ってもタワマン
買えないんですよ笑

ここってKYBの免震偽装と宇部のコンクリート強度偽装対象マンションですよね。
調査もデベとズブズブな業者がやって有耶無耶にして終わったとか。
結局、管理組合が選定した第三者で調査はしたのでしょうか？

>>3225 住民版ユーザーさん２さん
ニュースの内容が嘘なら訴えられるし、さすがにマスコミでもそんな虚偽報道はしないと思います。
相変わらず住人さんは品がない。