【契約者専用】武蔵小杉 ザガーデン タワーズウエスト

みなさんアフターサービスの申し込みしましたか？

>>2850 匿名さん

このスレを見て初めて二子玉川に行ってみました。上質な雰囲気と商業施設に圧倒されてしまいました。歩いている人たちも皆んなお洒落で幸せそうで街全体がキラキラ輝いていました。特に噂の蔦屋家電には感動しました。何故こんなにも武蔵小杉と差がついてしまったのでしょうか。

>>2852 住民板ユーザーさん

二子玉川は東京。武蔵小杉は川崎。
単純にそういうこと。
所詮武蔵小杉は新興国。でもそれなりにいいところもあるのかな？

>>2852 住民板ユーザーさん

都心から見ればどちらも川縁の街に過ぎない。
差があると思いたい人なのかな？w

>>2853 マンション検討中さん

武蔵小杉にも、もちろんそれなりに良いところもあると思います。昔ながらの商店街の庶民的な街並みとか、グランツリーのスーパーやファストファッションは決してお洒落ではありませんが便利だと思います。ただ、二子玉川の洗練された街並みとは、全くレベルの違いを感じてしまいます。

やっぱりこのおかしな人は二子玉川ネタを引っ張りたがるね。
無視するんじゃなかったの？

私は二子玉川と武蔵小杉は比較するものじゃないとは思いますが、それでも…
駅前で催されるイベントのレベルに大きな差を感じます。
かたや(きっと)商業施設が企画運営に関わり、武蔵小杉はそうではないのかなと予想しますが。
小杉では、住民が支払うエリアマネジメント費とかを使ってるのでしょうか。
二子玉川でのイベントは、だいたいオシャレなんですよねー。
小杉はフードフェスタとか、ただの近所の居酒屋の出店な感じで…あとは謎のステージ。

>>2858 住民板ユーザーさん1さん

確かにあのコスギフェスタとか舞祭とか、酷いですね。武蔵小杉のイメージが悪くなるのでやめて欲しいです。

>>2858 住民板ユーザーさん1さん
同感。イベント一つでも手作り感というか、金かけて無いなーて感じですよね。
というか、武蔵小杉に洗練された環境を求めるのがそもそも間違いじゃない？二子玉川とはコンセプトが全く違う。個人的には千葉の船橋とか柏とかと同等のイメージ。

子宝にあやかり女性は二子玉で買い物をするという伝説があるらしい。

本当に住民の書き込みなの？

武蔵小杉はちょっと前までは川崎の田舎町であったことを考えると確実に良くなっていると思います。そもそも二子玉川レベルの街と比べるから残念に思われるだけで、以前からの進化をもっと前向きに評価して欲しいと思います。

住人ですが、そもそもこの武蔵小杉に洗練された環境なんて求めてませんから気になりません。
最近学区がまた荒れ始めてると言うのは気掛かりです。あと何故こんなにホームレスが多いのですかね、川沿いだから仕方ないのでしょうか。条例で撤去できないものでしょうか。

住民ですが、このスレは風評がいくらでも流せますね。
面白がってる人を面白がるのも悪くないです。

>>2864 住民板ユーザーさん
確かにホームレス多いかも。
何で？

>>2866 匿名さん
特に北口。

>>2866 匿名さん

都が追い出すからじゃん。

>>2864 住民板ユーザーさん

洗練された環境ってどんな環境なんですか？

>>2869 住民板ユーザーさん4さん

ホームレスとか風俗がない環境じゃない？

>>2870 匿名さん

そこが気になる心情は洗練されてるの？

>>2871 住民板ユーザーさん2さん
正解は？

>>2870 匿名さん

ホームレスや風俗のある環境は、衛生面だけではなく治安にも関わる問題なので、家族持ちにとってはやはり心配です。

確かに、いくら武蔵小杉No. 1マンションだとしても近所に風俗があるとなるとちょっとね…

この物件だけの問題ではありませんが、生活圏内にホームレスと風俗のある環境というのは、家族で生活する住環境としては論外だと思います。住民運動で追い出せないものでしょうか。

>>2875 住民板ユーザーさん6さん
風俗はあぶない方面に関係しているから難しいかもしれないけど…。
ホームレスは何とかなりそうな気もしますよね。
4人ほどのホームレスをよく見かけますが、夏場は匂いがきついです…。
先日は長髪１つ結びの男性ホームレスが、グランツリーのスーパーでカゴ持って買い物してて、レンジでコロッケ温めてるの見ました。喫煙所でタバコ吸ってるのも見かけたし。どこに寝ぐらがあるのでしょうね。

風俗かはわかりませんが　一昔前は綱島にも映画館がありましたので、
よく見に行きました。
常時　ポ〇ノ三本立てを上映していまして、駅にもそのポスターが貼られ
いました。

新興住宅街で場所が無いのはわかるが、高架下にある仮設のような保育園はどうかと思いますね。
上を走る電車の騒音と常時薄暗い環境で精神的に不安定な子どもが育ちそう。
休日の公園も遊具に常時行列ができてるし、
地元の子とタワマンの子の間で派閥が多くあります。
高層階から子どもが物を落として問題になってるのも武蔵小杉特有の問題ですよね。
大人にとっては交通の便が良くてメリットあるかも知れんが、
子どもにとっては相当ストレスが蓄積してるんじゃ無いかって思ってしまう。

むしろ、頑張って書き込んでる人のストレスが心配。w

久々に来ましたが、完売したのにいまだ住民以外が好き勝手言ってるんですねー

>>2880 住民板ユーザーさん8さん

お気持ち良く分かります。ドンマイ！

武蔵小杉駅のホームでは毎日サラリーマン同士の喧嘩が発生してますよ。
人が多すぎて、大人もストレス溜まってるんでしょうね。便利なのか不便なのか。

>>2881 住民板ユーザーさん2さん

お気持ち良く分かります。ドンマイ！

三井さんがやるイベントはオシャレ感もあってのんびりできる感じで好きです！

>>2882 住民板ユーザーさん
そもそもタワマン購入者は自己顕示欲が極めて高く、見栄っ張りな人が多いという調査結果が出てます。
その様な、プライドだけは一丁前な人達が大量に一点に集中するわけですから、争いごとが起こるのも無理ないでしょう。

>>2885 住民板ユーザーさん1さん

もはや、このスレは購入者が語るとは思えない内容ばかりになりましたね。

お気持ちよくわかります。

>>2886 住民板ユーザーさん

お気持ち良く分かります。ドンマイ！

主観的な意見だけじゃなく客観的意見も大切です、ドンマイ！

>>2887 住民板ユーザーさん2さん

お気持ち良く分かります。ドンマイ！

>>2887 住民板ユーザーさん2さん

お気持ちよく分かります。ドンマイ！

大成功！ やっぱり釣れた、しかも2匹。まだ釣れるかも。

>>2891 匿名さん
確かに！
販売時からここの購入者は駅遠やら不祥事やらで物件に不安を抱えてるからよく釣れるんだよな！
まだ釣れるかも。

一刻も早く管理組合に修繕積立の値上げ、平準化を提言しませんか？
https://gendai.ismedia.jp/articles/-/56992
管理費が高いから、敢えて修繕費を安く見せて売り切ろうとしたのは認めざるをえないと思います。
普通の低層マンションよりも修繕費が安いなんてどう言う計画なんだか。

>>2893 住民板ユーザーさん1さん

武蔵小杉だけの問題ではありませんが、タワマンの修繕費問題の実情は想像以上に深刻ですね。

>>2894 匿名さん
同じ武蔵小杉内でも修繕費の平準化を可決したマンションもあります。70平米で約3万くらいですね。此処は余分な設備、階数も多いですから3万じゃ済まないでしょう。と言うことは管理修繕で6万くらいですか。一般サラリーマン家庭でぎりぎり買えた層は払えずに引き払う形になっていくのでしょうかね。まあ月額6万の中古に買い手がつくか疑問ですが。

>>2895 住民板ユーザーさん

70平米で月額3万円ってどこのマンションですか？
修繕費をそこまで跳ね上げたマンションは聞いたことがありませんが…
管理費修繕費込みでの額ですよね？

>>2896 住民板ユーザーさん5さん
2013年2月完成のエクラスの中古、
75平米で修繕費3万9680円／月ですね。
https://suumo.jp/ms/chuko/kanagawa/sc_kawasakishinakahara/nc_92188276/...

それに対してガーデンは同じくらいの広さで、約9,000円。。。
少しずつ上がっていくことを考慮してもどう考えても此処の設定おかしくないですか？
このままだと、途中で足りなくなって追加徴収、滞納が嵩んでまともな修繕もできず破綻なんてのが目に見えてます。何とかならないでしょうか。

>>2897 住民板ユーザーさん

マジかあ…何があったのか疑わしい金額まで引き上げたなあ。
それでも住民は値上げを可決させて売り物も少ないということは、やっぱり購入者の皆さんは金銭的余裕があったのでしょうね。
戸数が中途半端なタワマンは修繕費も大きく成りがちなのかな。
にしても、相場を逸脱した値上げに感じる。

>>2898 住民さん
ガーデンが異常に安すぎるだけでしょ。
相場を逸脱してるのはこっちの方かと思いますがね。
将来の大規模修繕考えたら、余るくらい積み立てておくべき。もしくは値上げが確定する5年前後で売り逃げるかどっちかだね。
5年だと手数料や経費云々で相当マイナスになるでしょうけど。
誰かも言ってましたが、デべは売り切ることしか考えて無い。購入時に安く見せて売り切ったから後は知らんと言う感じでしょう。すでに責任は管理組合に委譲されてますからね。

エクラスの根拠はよく分からんが、MSTの公式HPによると50年安心計画で@216円/㎡か。
まあここで平準化後、@250円~300円/㎡でも文句は無いけどね。