グランドホライゾン・トーキョーベイ　【住民限定板】　Part４　

877さん
その通りです。給与から引かれる住民税分が減ります。

857です。
861さんありがとうございます。給湯は毎日使うものですもんね。
我が家も加入することにします！

なんでもかんでも質問してますが自分で試してみるなり現地をみたり調べたりしてはいかがでしょうか。

880さん 住民票を移したあとからになります。

＞877さん

住宅取得控除は所得税から税額控除されます。税額は減額になりますが、所得そのものが減額されるわけではないので住民税が減額されることはありません。

ちなみに所得控除というのは、所得から控除対象の金額が減額され、その金額に対して税金がかかるということです。税額控除は確定した税額から控除されるべき金額がまるまる差しひかれます。
税額控除はかなりお得ということです。

例えば、ローン残高が3000万だとすれば30万所得税が30万以上ならば、30万の還付
住民税は、所得税30万に対しての計算

所得税が20万ならば、全額還付+住民税から引かれる(残10万)
(今のローン減税)

今回は、所得税から引き切れなかった分が、住民税から引かれるのは大きいですが、ローン控除満額使えない、所得税と言うのはかなり厳しいものがあると思うのですが、

>>884
平成21年入居した方からは、上記の減税を所得税から控除仕切れない場合に、住民税からも控除できる
ことになりました。ただし、所得税の課税総所得金額等の額の5％で（最高9.75万円）までとなりま
す。こちらは、住民税の申告が不要です。

固定資産税の減免は、あるのでしょうかね、
広さにもよるが、年間いくらくらいかな？

この場をお借りいたしまして、入居されている方に質問です。
皆様のご家庭の給湯（特にシャワー）の水圧低すぎませんか？
同じ状況の方がいらっしゃったら、どのような対策方法を取られているか教えてください。
　当方では、シャワーヘッドを低水圧用のものに変えましたが、
それでもイマイチです。
ちなみに、中層階です。
ご教授ください。よろしくお願いいたします。

>>888
当方（5階）は全く問題なく逆に水圧が高い位です。
以前居たマンションはメーターボックス内に有る弁で水圧調整出来ました、ここでは
確認していませんが同じように調整出来ると思いますよ。

自転車用のステッカー２枚来ましたね。
デザインが可愛くて嬉しいです。

デザインお洒落で可愛いですよね。私も嬉しかったのを覚えてます。

ステッカーなんて来てないな。郵便受けですか？

ステッカー、ポストに入ってましたよ。
部屋番号のみ書かれた茶封筒に二枚入ってました。

自転車用のステッカー２枚来ましたね。
デザインが可愛くて嬉しいです。

チョットしたことで幸せを感じる。
重要な事かもしれませんね。。

ストレスが溜まる日常の中で。

教えて下さい...
小児科はどこの小児科がおすすめでしょうか...

評判や予約の有無や距離的なものなど教えていただければと思います。

調べなよ。少しはさ。なんで何でもかんでも聞くんだろ？あの病院はどうですか？とかならわかるけどさ。
引っ越してきた人たち質問ばっかりだよね？

>>895

かわい内科クリニック
http://www.kawainaika.com/

小児科稲葉医院
〒275-0026 千葉県習志野市谷津３丁目１７−２

こんなサイトもあります。
http://www.bit-st.jp/favor/view.cgi?num=08258&code=MD_HS_5

>>896
は？教えてあげれば良いじゃん。どんだけ懐狭いの？

そうですよ。知ってる人が教えてあげるべきですよ。知らない人に調べて欲しい、と言ってる訳ではないのですから。
新しい方たちとも仲良くしましょうよ。これから永い間一緒に住むのですから。

防炎で遮熱、遮音、遮光等級1のカーテンは少ないですね。カーテンがなかなか決まりません。

>>896
引っ越してきた人たち質問ばっかりと言いますが、自分で調べるのが面倒だから聞いているわけではないと思いますよ。
ある程度調べてはいるんじゃないかな。

ただ体験した人でしかわからないことってあるから教えてほしいだけだと思いますが...

わかることは教え合いましょうよ。

899カーテン・じゅうたん王国と言うお店は知ってますか？専門店なので行ってみたらどうですか？
アドバイスもしてくれますよ。

901様
899です。アドバイス戴きましてありがとうございます。そのお店は存じませんでした。
早速、調べて今度の休みに行ってみることに致します。家具屋さんやホームセンターや引越し業者に紹介してもらったり、とカーテンを休みの度に色々当たっておりましたが、高機能なカーテンで防炎のものがありませんでした。規約違反のものを買う訳にもいかず、大変悩んでおりました。
深く感謝致します。

>>897様
ご返答いただきありがとうございました。
口コミサイト、月のおすすめ第1位が載っているのでいいですね！
そんなサイトがあるなんて知りませんでした。

おすすめいただいた２つの病院とランクで１位だった善利小児科、袖ヶ浦西クリニックにしぼり、さっそく電話して受診方法など教えていただきましたよ。

袖ヶ浦西クリニックは、熱のある方は隔離室になるので予約が必要とのことでしたが、他のところは予約なしで大丈夫とのことでした。

善利小児科は火・木が１４:００から健診をするので患者さんはお控え願いたいとのことでした。

そして、小児科稲葉医院ですが、ただいま休診中で講演にあるいておりますとのことでした。
さすがおすすめいただいただけあり、講演をされるほどすばらしい先生なのですね！

見知らぬ土地で見知らぬ病院にかけ込むって勇気がいるので、教えていただきとても心強いです。
今度、場所を確認しに行きたいと思います！
ありがとうございました。

去年引っ越してきましたが私も小児科の情報知りたかったです。偶然見たらその話題で助かりました。皆様これからもよろしくお願いします。

こちらこそ、よろしくお願いします。
これから、公園の桜も咲き始めて、良い季節になりますね。

899様
901です。気に入るカーテンが見つかるといいですね！ダメだったらすみません。難しいんですよね。でも探してる時が楽しかったりしませんか？うちも探し回りました(^_^;)

え〜っ？うちはすべて防災カーテンではありません。規約違反ですか？知りませんでした、ごめんなさい。

901様
ありがとうごさいます。カーテンと絨毯の専門店ならきっといいのがあると思います。確かに探している時は楽しさはありますね。色々な店を探しておりましたので、いいカーテンに巡り逢えた時の喜びはひとしおだと思います。

908さん
カーテンは防炎カーテンが義務らしいですよ。どなたかがこのスレで仰っていました。高層なので消防法でも決まっているらしいですよ。
近々、カーテンを交換なさった方が良さそうです…。

ワカタケでかったんだけどなぁ〜

908、911は
あらしですよー

カーテンの話の途中で、申し訳ございません。
数日前に越してきた者です。
「澄みずみ水」の設置をお願いする連絡先の用紙を
無くしてしまいました。
　どなたか、連絡先、または、どちらに尋ねれば
分かるかなどご存じな方教えてください。
しばらく部屋を空けないといけないので、あせっております。
どうか、よろしくお願いいたします。

フロントで教えてくれるのではないでしょうか

皆さん、確定申告はもうされましたか？

保育園の結果通知が今日届き、なんとか無事に入れましたが、
まだ赤ちゃんが3ヵ月なので、どうしようか悩んでいるところです。
育児休業給付金も延長すれば来年の5月までは、毎月9万程度入るから、
それまで、別にすぐに仕事復帰しなくとも、赤ちゃんのことも考えて家で見ていこうという思いもあるのですが、
来年の4月には入れるという決定はないし・・・。
他にも申し込まれた方いますか？

↑自分で決めることではないのですか？

917冷たい

そんな小さな子供を預けてまで働かなくてもいいような気がするが。
ここは共働きで生計が成り立っている家庭が多そうだな。

>920
誰のためにもならない感想いらない。

ここ最近、みなさんの投稿数が少なくないですか？

駐車場の契約書写し、来た方、いらっしゃいますか？

子供がいる家庭は、
ダブルインカムの８００万って
シングルインカムの６００万より危ういんだよね。

>924
だーかーらー
そういう感想要らないってば・・・

西の外側のサイクルポートはいつも自転車倒れてますね。南の外側より風が強いのでしょうかね。

923駐車場の契約書写しって抽選した時に貰ってると思いますけど…既に持ってると思いますが貰ってないんですか？

ダブルインカムで800も行けば十分でしょ

このマンションの値段ならそんなに負担もないし
世帯主で500あれば心配なし

まあ、実際
このマンションの平均はそんなところな気がする

俺はシングルで１５００だよ

>929
興味ないってば～

>>929
まじレスすると、
鶏口となるも牛後となるなかれ。
親分になりたいんですか。
永久理事長？

それても借金を大幅に抱えているのですか。
浪費しすぎて。

年収がどうのって、他人の収入やローンなんて大きなお世話というものでは。
高収入全額自己負担のご立派な方もいるだろうけど、家は両方の親から三分の二お祝いとしてもらって
のこりを自己マンション売却した分をあてて、まだ３０代、年収はそんなにないけど、らくらくの生活ですよ。
その分旅行や子供に当てていくつもり。人それぞれでしょ。

別に年収やら何やらをここに書く必要性を感じないのですが…
他世帯の年収を推測しても意味ないですし。
ローンがあろうがなかろうが、共働きだろうが、シングルだろうが、これだけの戸数があるわけですから、各々様々でいいんじゃないですか？

>>932
典型的なパラサイト（寄生虫）
30ににもなって親便り。
自活できないことを自慢げに。
情けないな。

住んでみてどうしても気になるのはどんなところですか？

私はたまに見る明らかに派手な感じの方を目にすることですかね

９３２さんのそこにつっこむとはさすがアラシ。
別にいいじゃないですか。

最近気になったこと。
朝駅まで向かう途中に、ペヤングが落ちていたのが気になりました〜(>_<)
なぜにあそこ？

意味解らないのですが？

937 サザン・ホライゾン以外の人でしょうね、きっと。

風が強い場所でもありますから、飛んできたと言う可能性もありますね。


引っ越しが続いたせいか、ゴミ捨て場の前に発泡スチロールが散乱してたり、ルール違反の出し方が気になりました。
ちゃんと有料ゴミ袋にいれましょう！

最近気になること…

エレベーターの養生にイタズラ書きがあることです。
１、２号機に同じような物がありました。多分、同一人物と思われます。

落書きは悪いですね。自分のマンションの資産価値が落ちるのは誰しも嫌なことですから、もしかしたら外から来た人ではないでしょうか？

最近気になること
いつになったらアフターサービスを受けられるのかなということ
ポーチの動きが悪い

最近気になるのは

この値段で買った割には

特に気になることがないということ

９４４さんへ
ほのぼのしてて面白い。

きになることかぁ。

早速モノを落として床が凹んで、

気持ちも凹んだことかな。

内は３ヶ月分の、管理費や駐車場の請求がまとめてきたことが・・

新しいソファー を購入し、佐川に玄関の壁に傷つを付けられた事かなァ
それ以来、アンチ佐川になりました。

>>949
かかれてる内容や位置からして、小さな子供ではないのは明らかなんですが。

住民か外部の人かどうかはわかりませんが、どちらにせよマナーが悪い残念な方がいるようです。
養生だからいいや！とでも思ったのでしょうかね…

エレベーターにいたずらは外部の人はありえませんし、放置は同じことを繰り返します。
そのうち、養生以外にうつります。
最初が肝心。子供でも中学高校生ということもあり

タンスなどの大型家具は明らかに粗大ゴミとわかるのに平然と不燃ゴミの所に捨ててあり唖然としました。

新しく入居される方、もしくは買い換えられた方、ルールは守ってもらいたいです。

同感です、マンション内で犯人探しはなんか嫌だけど、このままだとどんどんエスカレートしそう。

>>932
２千万親が出してくれるなんてうらやましい。笑

年収どれくらいならやっていけますか？正直なところシングルで年収700 です。結構切り詰めた生活ですが。

防犯カメラの映像をマナー違反者探しに使用する…。できるのかなァ。

エレベーターの落書きは軽犯罪だから
できるでしょう。
そう貼り紙するだけでも再発防止になるのでは

>>年収どれくらいならやっていけますか？

それぐらいの生活設計は自分で立てなさい。
大人なんだから。

ルール違反なゴミ出しも、エレベーターの落書きも、「やっても大丈夫」と思われてから手を打つのでは遅いですよね。
せっかくの共有部、綺麗に快適に維持していきたいものです。

>>959
それを言ったら、大抵のレスは自分で考えろとか調べろにならないか？(呆)

年収云々は、部屋の金額にもよるので一概に言えないでしょう？２千万代で買った人と５千万の物件を買った人とでは比べようがないからね。
随分、収入差の出るマンションなのは明らか。年収700万できつくなるなら、4000万以上の部屋だろうから節約しないとね。

たしかに年収は問題じゃない


この南船橋が、住むのに適しているかどうかの問題


過去、いろんな事があって


１００年前には海の底だったという事

>結構切り詰めた生活ですが。
生活レベルなんて人それぞれ。
ここで相談しても仕方ないよ。

確かに、公有水面埋立法に従って、しゅんせつ船で東京湾の海底の泥水を汲み取って引き込み、海砂
を徐々に沈殿させて埋め立てた物ですので、岩盤がしっかりした場所のようには強い地盤ではありま
せん。

しかし、川の河口に自然にできるデルタ（三角州）よりかは、人間が意図的に造った物ですから、強
いと思われます。
何故ならば、土の質が均質であり、最後の土盛りをして地盤を固めていますので、デルタよりは強い
のです。

また、海砂ですので地震の時、地下水が砂と分離して水がわき出すという「液状化現象」は起やす
いのですが、震度６強の房総沖地震の時、泥水が庭にわき出したことがありましたが、建物が傾くほ
どに被害はありませんでした。

阪神大震災の時にも、埋立地のポートサイトに液状化現象が起きて、泥水が溢れましたが、建物の被
害はありませんでしたし、被害が出たのはむしろ内陸部の傾斜地に多く出ました。

何故ならば、日本は平野が少なく、川の出口の三角州や野山を削って埋め立てた地域に家を建てるこ
とがほとんどです。
そこで、表面からは判りにくいのですが、地下水は地下の固い傾斜に沿って流れますので、地震や大
雨によって、その上の地表の土はズルッとずれてしまうことが多く、被害はこんな土地に多く出るの
が本当の現実なのです。

地層と地下水

また、埋立地では、地盤が弱いことが判っているので、地盤改良をしたり、マンションでは岩盤まで
50ｍ位の杭を打ち、途中の地盤もコンクリートミルクを流して杭の周りの地盤を固めますので、そう
簡単には建物が倒壊しない建築方法になっているのです。

そこで、傾斜地やデルタ地帯のよう地表面からは判らない危険に備えない建物の方がむしろ被害が多
いのが現実なのです。

浦安市、船橋市は埋立地ですから、埋立地に合わせた工法で建てさえすれば、さほど心配することはない、というのが本当の現実です。

ご心配の場合は、「耐震診断」や「建物検査」をされたら安心です。

以前誰かが書いてましたが駐車場の契約書コピー？もってきてくれましたね。

海の”底”ではねーだろよ・・・。
頭悪すぎだって。

>>965
あなたが言っていることは、すべて昨日のNHKの長周期地震波で否定されてましたね。
でも湾岸地域だけでなく、関東平野のほとんど高層が危ないとも言っていましたが。

余談
今週号のSUUMOでここかサザンに住んでいる年収1200万の37歳公務員が
載っていましたね。

私の疑問。
公務員40歳以下で年収1200万ってどんな職種？
4000万の物件に3200万のローンってどんな生活していたの。

国家公務員で役職者なら普通に高年収あり得ますよ。

上級職たくさん知っているけれど、
37歳で1200万なんて聞いたことないが。

サザン住民です、私が駅で待ち伏せし問い詰めます！

だいぶ特徴のある方でしたね、私も聞いて見ます。

質問させてください。

私は常時24時間換気を可動させてます。
この時、洗面所、トイレの換気扇（10cm角）の音がうるさいです。
これが普通なんでしょうか？

何か防音対策されている方がいらっしゃいましたら教えて頂きたいです。
試しに埃フィルターを貼ってみましたが大して効果はありませんでした。。。

以前住んでいた所では倍の大きさの20cm角の換気扇でしたが、
うるさく感じるほどの音は出ていませんでした。
ファンが大きい方が静かなのかな？

スーモ見たけど、ホライゾンではないネ
多分東側の角だと、バルコニーの形が違うし、窓の位置も違うから

サザンだって言ってるのに・・・

年収が１２００万の公務員で頭金が８００万しかないほうが不思議です。
どんな生活を送ってきたのか。
余計なお世話ですがね。

いつも役人対策に追われているのでつい愚痴を。

３０台の子ありで、切り詰めて住宅資金ためたわけではなく
また預貯金すべて頭金につぎ込むわけではなく、普通でしょう