契約済みさん
[更新日時] 2024-04-27 00:49:45
リバーガーデン福島 木漏れ日の丘についての契約者と入居者専用のスレです。
有意義な情報交換したいので、よろしくお願いします。
検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/583976/
所在地:大阪府大阪市福島区鷺洲5丁目12番1、12番5(地番)
交通:阪神本線「野田」駅徒歩7分、大阪市営地下鉄千日前線「野田阪神」駅徒歩7分、
JR東西線「海老江」駅徒歩8分、JR大阪環状線「福島」駅徒歩12分
間取:2LDK~4LDK+納戸
面積:58.92㎡~103.52㎡(トランクルーム面積を含む)
総戸数:850戸
売主・事業主:リバー産業株式会社
施工会社:リバー建設株式会社
管理会社:株式会社浪速管理
[スレ作成日時]2016-06-23 14:28:40
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物件概要 |
所在地 |
大阪府大阪市福島区鷺洲5丁目12番1、12番5(地番) |
交通 |
阪神本線 「野田」駅 徒歩7分 OsakaMetro千日前線 「野田阪神」駅 徒歩7分 東西線 「海老江」駅 徒歩8分 大阪環状線 「福島」駅 徒歩12分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
850戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上20階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2019年08月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・事業主]リバー産業株式会社
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施工会社 |
リバー建設株式会社 |
管理会社 |
株式会社浪速管理 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
|
» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
リバーガーデン福島 木漏れ日の丘口コミ掲示板・評判
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3403
マンション住民さん
今後、中庭に犬の散歩しに来る外部の人は増えそうですよね...
散歩に限らず飲食や荒らし等もあるでしょうし、早めにルール決めなり対策をしないと揉めそうです。
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3404
マンション住民さん
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3405
マンション住民さん
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3406
住民板ユーザーさん1
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3407
住民板ユーザーさん1
ネットから拾いました。
『公開空地は、「敷地の一部を近隣住民などに開放するから、その代わりに容積率の割増しや高さ制限の緩和を認めてくれ」という交換条件である。したがって、公開空地は私有地のままであり、マンションの場合であれば区分所有者が共有する敷地に含まれる。そのため、一般に開放しながらも公開空地の維持管理は区分所有者全員(管理組合)が責任をもって行わなければならない。』
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3408
住民板ユーザーさん
契約の前に説明がなかったのかな?
それなら文句はここではなく、リバーに言うべき。
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3409
住民板ユーザーさん1
説明ありましたよ。
確かパンフレットか書類にも記載あり
今更何を文句言うのか。
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3410
住民板ユーザーさん
>>3409 住民板ユーザーさん1さん
まあまあ、いろいろ説明されて忘れることもありますよ。住民同士仲良くしましょ
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3411
入居済みさん
ほんとに犬の散歩なんとかならんかな、何の罪悪感もなく当たり前のように植木にションベンさせとる
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3412
住民板ユーザーさん
>>3411 入居済みさん
公開空地はマンションを建てるのと引き換えに地元住民に提供する形になるので、現状は仕方ありません。
しかし、マンションも管理しないといけないため、無制限に自由にさせるわけではありません。管理(修繕など)しないといけないわけですから、例えば「ペット侵入禁止」であったり「夜間はマンション民以外は立ち入り禁止」とかを組合で制限していくことになるかと。さすがに「マンション民以外は立ち入り禁止」といった際立ったことは出来ませんが、必要であればある程度規制できるので安心してください。
今できることといえば、広く周知しないように看板を外すなどかな。
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3413
住民板ユーザーさん3
すでに臭い気がする。リバー住民も犬に小便させとるから腹立つ。水かけとるけどそういう問題違うしな。今度見かけたら怒鳴ったろ。
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3414
住民板ユーザーさん1
新しくできる保育園の住所なんですが
アポロさぎす保育園 福島区鷺洲5-9-15
あいあい保育園鷺洲園 福島区鷺洲4-2-20
みたいですね。
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3415
住民板ユーザーさん8
モデルルームの跡地でも、ガソリンスタンドの跡地でもないのですね。
情報ありがとうございますm(_ _)m
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3416
住民板ユーザーさん10
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3417
住民板ユーザーさん8
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3418
住民板ユーザーさん8
凄く綺麗で、大迫力でした。
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3419
マンション住民さん
花火すごかったですね。A棟ですがベランダからきれいに見えました。
花火が近くて迫力満点!最高でした。
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3420
住民板ユーザーさん1
>>3418 住民板ユーザーさん8さん
ABの上からですか?
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3421
住民板ユーザーさん8
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3422
住民板ユーザーさん1
>>3421 住民板ユーザーさん8さん
本当に素敵ですね。来年は当たると良いな。
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3423
住民板ユーザーさん3
花火ものすごい迫力です
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3424
住民板ユーザーさん3
>>3423 住民板ユーザーさん3さん
綺麗ですね(*_*)この写真はズームされてますか?3418さんの投稿写真と距離感が違うように見えますが、肉眼でこの距離感だと素晴らしいですね。
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3425
住民板ユーザーさん
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3426
住民板ユーザーさん2
>>3425 住民板ユーザーさん
B棟ですが、ベランダから綺麗に見えましたよ!
近くて迫力ありすごく感動しました。
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3427
住民板ユーザーさん1
噴水まわりビチョビチョやね。
放置期間長くて苔生えてるし、解放されたら子供怪我すんで。
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3428
住民板ユーザーさん8
>>3427 住民板ユーザー1さん
直接管理人に言われたらどうですか?
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3429
住民板ユーザーさん
解放されてないんだから管理するだけ無駄だから放置してるのでは?解放されてからその状態なら問題ですが...
既に居住されてる皆様、住み心地はどうですか?
東向きリビングの方はバルコニーから見れるようで羨ましいです。西向きも廊下から見れるのかな?屋上は抽選みたいですが、バルコニーから見れる方が結構多いみたいなので、倍率もそんなに高くない感じでしょうか?
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3430
住民板ユーザーさん3
>>3424 住民板ユーザーさん3さん
ベランダからスマホ撮影です。少しだけズームしました。かなりの迫力でした。
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3431
住民板ユーザーさん
Nuro光、導入されてる方おられますか?スピードはやはり早いですか?
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3432
匿名さん
諸事情があり、ソフトバンク光にしたのですが、設置工事に業者が来て、皆さん入口に入ってすぐの下駄箱の中に設置してますよって言うから任してたら、リビングあたりの通信がめっちゃ不安定で中継器買いました。
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3433
匿名さん
こんな感じでした
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3434
住民板ユーザーさん7
>>3433 匿名さん
マンションから引きの画像はありませんか?
ズームすると全体像、距離感がわかりにくくて(^^;
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3435
住民板ユーザーさん3
>>3433 匿名さん
こんなに近いんですか?もっと距離があると思ってました。素晴らしい!
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3436
検討板ユーザーさん
B棟屋上、肉眼で
>>3418 住民板ユーザーさん8さん
の距離感でした。柵も写ってますよね。
水面の花火まで見えて、大玉の衝撃もかなりの迫力です。
1時間の立ち見だと飽きてる子がちらほらいましたが、
場所取りが緩くて大人には最高でした。
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3437
住民板ユーザーさん
そういえば、屋上で見れるのはマンションに住んでる家族だけですか?両親を呼んだりすることは可能でしょうか?
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3438
検討板ユーザーさん
>>3437 住民板ユーザーさん
応募は住民の数だけですね。
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3439
中古マンション検討中さん
AB、EFの屋上で100名ずつだったようですが、100名もいると結構な人数に思います。
込み具合、見にくいとかありますか?
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3440
検討板ユーザーさん
>>3439 中古マンション検討中さん
あまり窮屈には感じませんでした。
屋上は3部屋分(約200平米)?で、
1人で2平米貰えると思えば妥当かな。
見にくいとかもありませんでした。
100人制限は耐荷重のためか、
20階住民への配慮かは分かりません。
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3441
住民板ユーザーさん1
>>3440 検討板ユーザーさん
ご回答ありがとうございます。
確かにそう考えると広いですね。
楽しみにしときます
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3442
住民板ユーザーさん8
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3443
契約済みさん
12月後半の平日希望で出しましたが、第一希望が通りました。
ちなみに、引っ越し業者は未定です。
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3444
住民板ユーザーさん5
土日は競合が激しいですね。全くダメでした。
業者はサカイと0123とアリさんでみつもを取るつもりです。
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3445
住民板ユーザーさん
E棟入居者ですがNuro光forマンションを検討してます。Nuroのホームページで、光forマンション提供エリアか判定するページではA/B棟は対応リストにありますがE/Fは表示されません。E/Fで、導入出来てる方おられますか?
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3446
住民板ユーザーさん
何度もすいません。Nuroページに設備導入希望申請の欄があったのでE棟の希望を出しておきました。お騒がせしました。
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3447
住民板ユーザーさん8
鷺洲ステーキガストの隣、元リバーマンションギャラリー跡に
リバーのマンションの建築予定が出てました。
11階建ての中規模ぽいのですが、
これはリバーの賃貸ですかね?
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3448
住民板ユーザーさん3
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3449
住民板ユーザーさん1
ステーキガストの横、回転寿司屋あたりがきてほしかったですが…またマンションですか…
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3450
住民板ユーザーさん8
>>3448 住民板ユーザーさん3さん
では、あの規模で分譲ですか?
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3451
住民板ユーザーさん
ステーキガストも本当は普通のガストの方が良かったです。
隣はてっきりファミレス系がくると思っていたのに残念です。。
-
3452
入居済みさん
>>3451 住民板ユーザーさん
ステーキガストは、もともとガストやったんですけどね
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3453
住民板ユーザーさん1
ドラッグストア来て欲しい。イオンは二回と一階で別れてて買いづらい
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3454
住民板ユーザーさん1
>>3450 住民板ユーザーさん8さん
リバー産業でググったらでてきましたよ
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3455
住民板ユーザーさん2
ニュースで検索すると出てきますね。
似てない名前にしてもらいたいわ。
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3456
住民板ユーザーさん1
E棟もnuro光 forマンション導入工事中みたいです。安くて早いので期待してます。
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-
3457
住民板ユーザーさん8
>>3454 住民板ユーザーさん1さん
有難う御座います!!!!!
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3458
住民板ユーザーさん
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3459
住民板ユーザーさん
>>3458 住民板ユーザーさん
どの駅からも距離ありますが、目の前がコーヨーだし、静かな場所なので人気が出そうですね。
70平米 南向き 4000万円代前半から中盤なら人気でそう。
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3460
住民板ユーザーさん
小規模なのでリバー初の富裕層向きの物件になるかもですね。
隣がステーキ屋というのは気になりますが。
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3461
住民板ユーザーさん1
最近 エントランスの共用部分のイスとテーブルの所で子供が勉強?しているのをよく見かけます。靴のまま椅子に足を乗せていたり寝そべって足をあげていたり マナーのない子を度々見かけます。先日は注意しましたが、皆さんも見かけたら注意しましょう。共用部分を勉強する場に使っているのは何故なんでしょうか?
管理人さんも見かけたら注意して欲しいです。
その共用部分に小さなゴキブリがいました。
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3462
匿名さん
>>3460 住民板ユーザーさん
…共有部分少なくて駅から距離があっても梅北に近くバス停目とスーパー目の前で現リバーと同価格でも売れるでしょ。むしろ現リバーの売りヤメしてた部屋を価格乗せて売ると思いますが。富裕層とか気軽に使わない方が良いですよ。荒れるだけ。
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3463
住民板ユーザーさん1
ガストの隣は事業主がリバーというだけであまり関係ないかな。
それよりもF棟東の土地が何になるのか気になります。
やっぱりタワマンなのだろうか。
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3464
住民板ユーザーさん8
>>3461 住民板ユーザーさん1さん
注意って、どう注意するのでしょう?
共用部ならば、勉強に使っても別にいいのでは?独占していて他の人が利用できないなら問題かもしれませんが。
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3465
住民板ユーザーさん3
前に話に出た老人が敷地内でタバコを吸い敷地内にポイ捨てする爺、
今度は敷地前の歩道で優雅に煙をくゆらせています。
敷地内は管理人が注意したから、目の前の歩道かよ!とにらみましたが、ボケてるのか焦点合わず吸い続ける。
ちょうど子供が学校から帰る時間なのに、おかまいなく吸い続ける。
家族の顔が見てみたい。
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3466
住民板ユーザーさん1
>>3461 住民板ユーザーさん1さん
勉強してるなら応援したいな
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3467
住民板ユーザーさん3
>>3465 住民板ユーザーさん3さん
しっかり言葉で伝えないと睨んでも気付いてないと思いますよ。昔の人はどこで喫煙しようが良い時代ですから。ここ最近の喫煙マナーについて来れてないと思います。私が爺さん発見したら不快だからコンビニまで行けと言っておきます。
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3468
住民板ユーザーさん1
>>3465 住民板ユーザーさん3さん
敷地内に喫煙室作った方が良いと思う。
家の中では家族に疎まれ、ベランダダメ、換気扇のところで吸っても煙は外に出てると文句を言われ、敷地内はすべてダメ、ではマナーを守って吸おうにもその場所すらないのではどうしようもない。
ちなみに私はタバコ大嫌いです。
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3469
住民板ユーザーさん1
>>3464 住民板ユーザーさん8さん
靴のまま足をイスに乗せていることとかマナーを注意です。勉強している事は何も言いません。
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3470
住民板ユーザーさん2
ステーキガスト横の建設予定
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3471
入居済みさん
>>3468 住民板ユーザーさん1
喫煙室なんてそんなもの絶対いりません
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3472
住民板ユーザーさん5
>>3465 住民板ユーザーさん3さん
私も見ました。
タバコ吸い終わったら、側溝の中に捨ててましたね。注意しようと思ったら、マンションへ入っていき間に合いませんでしたが…
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3473
住民板ユーザーさん3
喫煙所はいらないです。
もし、ロビーに作られても開けた時に臭うし、においが漏れて近辺も臭くなるし、敷地内に作られても匂うので。
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3474
住民板ユーザーさん1
どいつもこいつも自己中ばっかだな。
自分さえよけりゃいい、他人のことなんか知ったこっちゃない。
ゴミ処理場とか原発とか米軍基地とかの話と同じ。
世界はお前を中心に回ってんじゃねえよ。
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3475
住民板ユーザーさん1
マンションの規約に反してればバツ。反してなければ責める資格なし。掲示板で個人を責めずに、管理会社に相談すれば良し。そんな事よりも子供のいたずらなどもっと指摘すべき事はあります。規則に反してれば証拠押さえて管理会社に連絡すれば良しです。
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3476
入居前さん
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3477
住民板ユーザーさん3474
>>3476 入居前さん
俺は非喫煙者だよ。
自分のために言ってんじゃねーよ。
俺だってタバコなんか死ぬほど嫌いだよ。
その辺で周りを気にせず吸って吸殻を道端にポイ捨てするような糞野郎は許さねえよ。
でも、誰にも迷惑かけずに吸おうとしてる人なら、それは最低限尊重してやらないといけないと思う。でも、今はその場所すら無いだろが。
共有施設なんて、自分にとって要らないものもある。でも、マンションなんだから全部自分の思うようにならないし、ある程度歩み寄らないといけない。これから、組合ができていろいろ決め事もしてかないといけないんだろうけど、自分の都合だけじゃなくてマンション全体にとって何が正解なのかを基準に考えないと、なんも話纏まらんわ。全部自分の都合だけで考えるなって言ってんだよ。
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3478
住民板ユーザーさん8
意見は、それぞれ自身の視点*立場で良いと思います。
ただ投稿を読んでいて共通するのはF棟2階に住むモラルのカケラもないあの老人
彼が全ての火種です。この原因を排除する手立てを講じることが一番。
管理人に徹底させるかCD棟が完成入居して早く自治会を立ち上げて糾弾するしかないのでしょうか?
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3479
住民板ユーザーさん1
言葉使いはおいといて3477さんの意見の方が多いと思いますよ。これからお庭が解放されると部外者の方が沢山利用しますよ、せめて住民同士仲良く一致団結しましょう!
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3480
住民板ユーザーさん1
非喫煙者なので考えた事も無かったのですが、自分の部屋で吸ったらダメなんですか?
わざわざ外で吸うことを考えず部屋で吸えば良い気がするのですが。
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3481
住民板ユーザーさん
>>3480 住民板ユーザーさん1さん
家族内でも吸う人吸わない人分かれることは往々にしてありますよ。子供がいたらなおさら。
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3482
住民板ユーザーさん1
タバコは発癌性が認められてるのですから麻薬と同じように違法化すればいいと思いますが、その話をここでしてても仕方ないように思います。
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3483
住民板ユーザーさん1
家族は病気から守りたいがそれ以外の人はどうなっても良いということでしょうか?
外で吸われている方は害のあるものだと認識できているのでしょうから、あと一歩家族だけでなく周りにも害を広めないように努めて欲しいですね。
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3484
住民板ユーザーさん1
3期の内覧会に行ってきました。
部屋は掃除されているようで綺麗でした。
小さな傷や汚れを多く指摘しましたが、すぐに対応出来るものは当日対応してもらえましたし、リバー建設の担当者も嫌な顔せずとてもいい対応でした。
むしろ、私たちが見つけることが出来なかった小さな傷を見つけて指摘として追加してくれました。
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3485
住民板ユーザーさん1
ここのゲストルームをもう使用された方居ますか?どんな感じですか?
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3486
住民板ユーザーさん1
>>3484 住民板ユーザーさん1さん
素晴らしい対応ですね。お疲れ様でした。
住民も感じの良い方ばかりですよ!
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3487
住民板ユーザーさん8
3期で入居する者です。
既に入居されている皆さんが主に使っているスーパーなどを教えて下さい。
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3488
住民板ユーザーさん1
>>3487 住民板ユーザーさん8さん
歩いての移動なので主にコーヨーは平日、土日はウイステですかね。目の前の信号渡ってまっすぐ行く道は意外に日陰で、ウイステまで楽に歩いて行けます。
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3489
住民板ユーザーさん5
八百鮮は新鮮な肉、野菜、魚が安く買えます。
自転車がないとしんどいですが、コスパいいので行く価値ありますよ。
あとは、AB棟前のサンディで買えるものはサンディで買った方が絶対お得ですね。
調味料など。
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3490
住民板ユーザーさん2
>>3487 住民板ユーザーさん8さん
私は電車通勤なので、平日はウイステです。
ドラッグストア、100均は梅田で済ませます。
休日は自転車でサンディ、八百鮮、阪急オアシスなどへ行くこともあります。
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3491
住民板ユーザーさん8
3487です。
皆さんありがとうございます。
日常の買い物はすごく便利ですね。
また、来年の春には目の前にイオンも出来ますし。
入居が待ち遠しいです。
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3492
住民板ユーザーさん5
来週内覧会に行きます。
既に終えられた方々にお聞きしたいのです、メジャー、懐中電灯などは分かるのですが、「これがあれば便利」というものがあれば教えて下さい。
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3493
住民板ユーザーさん2
>>3492 住民板ユーザーさん5さん
内覧会行ってきました。
暗い部屋には電球?みたいな付けていたので、特に懐中電灯は必要ありませんでしたよ。
暑いので、うちわがあればいいと思います。
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3494
住民板ユーザーさん1
>>3492 住民板ユーザーさん5さん
私は2街区ですが、
・簡易照明
懐中電灯では暗かったです。
再内覧会の際にDAISOのLEDと、panasonicのシーリング変換器(合わせて500円)を持ち込んで再確認しました。
・簡易踏台
↑の電球の取付や、クローゼットの上段確認
の2点ですね。
指摘逃した部分も3ヶ月補修で対応頂けたので満足です。
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3495
匿名さん
>>3492 住民板ユーザーさん5さん
脚立みたいな踏み台があれば高い所の点検に便利ですよ。
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3496
住民板ユーザーさん5
内覧会といえばもう済んでいる人も多いので遅いアドバイスかもしれませんが
スマホのライトを壁にピタッと90度にくっつけて浮きを確認するといいですよ
うちは3ヶ月点検で壁紙のもこもこを指摘して直してもらったのですが、リバーの施工の人がそうやって確認してました(もこもこと波打った浮きがあれば影ができます)
あと西側の棟は夕方かなり眩しいと思います
遮るものなく夕日がもろに入ってくるので、カーテンを購入する前に夕方のリビングの状態を確認した方がいいと思います!そして入居してすぐにカーテンをつけないと眩しくて夕方が辛いと思います……
デザイン性の高いカーテンって、遮光性は低いものが多かったりするんですよね
でよ、UVカット機能付きのレースカーテンはテカテカした色味があって好き嫌いが別れると思います
夕方の眩しさを確認されてから、カーテン屋さんで実物を見て購入するのをお勧めします!
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3497
住民板ユーザーさん5
上の補足なんですが
カーテンって作ってもらうのに結構時間かかるんですよね
西側の棟の皆様は秋という夕日がすごく部屋の奥まで差し込む時期に入居されるので……
内覧会のときに採寸しておくか、鍵をもらったらすぐに採寸して引っ越し前にカーテン選びを終えるくらいがいいと思います
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3498
住民板ユーザーさん8
[ご本人様からの依頼のため、削除しました。管理担当]
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3499
住民板ユーザーさん5
>>3493、3494、3495、3496、3497
皆さんありがとうございます。
大変参考になりました。
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3500
入居済みさん
皆さんに質問なのですが、NTTの機器とwifiルーターはどこに設置されてますか?
業者が設置工事に来た時に、皆さん下駄箱の中に設置されてますよと言うので、そのままお願いしたら、wifi電波が弱くリビングでは非常に不安定です。リビングにも設置できたのでしょうか?
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3501
住民板ユーザーさん2
>>3500 入居済みさん
NTTもwifiルーターも下駄箱の中です。
5GHz帯wifiはリビングで弱いので2.4GHz帯で繋いでいます。
自分でルーターをリビングに置くと5GHz帯も強くなりましたが、ルーター置き場が不恰好なので戻しました。
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3502
住民板ユーザーさん1
>>3500 入居済みさん
うちも下駄箱の中ですごく遅いです。
NTT速いと聞いていたのに残念ですよね?
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3503
住民板ユーザーさん1
>>3502 住民板ユーザーさん1さん
そうですよね。NTT遅いですね。Nuro光に変えようかな。
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3504
住民板ユーザーさん2
私のルーターは強力なものを選んでるので、5GHzでも問題なく使えてますよ。NTTですが、プロバイダの方でipv6に契約してるので、一番遠いリビングでも300Mは出てます。
あと確か下駄箱にあるLANをルーターに繋げばリビング等にあるLAN接続口から無線lanを設置できるはずです。
電波が弱いのであれば無線lanをリビング等に設置してみてはいかがでしょうか?
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3505
住民板ユーザーさん1
Uber eats便利ですね。前住んでた八尾にはなかったのでとても助かります。
-
3506
入居前さん
そんなに早いスピードでるんですね。ルーターはどこのメーカーの何を使ってますか?
-
3507
住民板ユーザーさん2
>>3506 入居前さん
NECのWG2600HP3を使ってます。
回線というよりもプロバイダ選びが重要だと思います。
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3508
住民板ユーザーさん8
下駄箱からWIFI飛ばすのって一般的なのですか?リビングに無線ルーターを繋ぐのが一般的だと思っていました。
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3509
住民板ユーザーさん1
どこに置くのも自由でしょう。
うちは下駄箱設置で80Mですが不便は感じません。
v6プラス対応のプロバイダ、ルーターは必須ですね。
ルーターはNECのPA-WG1200HP3です。
-
3510
住民板ユーザーさん1
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3511
住民板ユーザーさん1
-
3512
住民板ユーザーさん3
上の方でスーパーの話題がありましたが、アプロを利用している方がいれば、使い勝手などを教えて下さい。
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3513
住民板ユーザーさん8
スーパーについて個人的な感想です。
遠いものがありますが好きな順です。
半額シールやらで民度がどうのとかはご勘弁。
サンディ
品数や種類は少なめですがほば最安値クラス。
肉は元値が異常に高くほぼ半額シールを貼ってるので騙されないように。
万代
遠いですが、サンディに次ぐ安値。種類もまあまあ。こちらの半額シールは魚、肉とも超お買い得。
イオン
種類が豊富、専門店ありお惣菜ありで当たり前ですがハシゴする必要なし。
牛肉が高い印象。
ライフ、アプロ、コーヨー、ミスギヤ
サンディ、万代と比べると高くて何も買わず帰りました。あまり良く見なかっただけかもしれませんが、我が家は使いません。
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3514
住民板ユーザーさん5
11月入居予定です。内覧会も終わり、電化製品を探してるところです。
70平米の部屋で日立のビックドラム洗濯機を考えていますが、大きすぎるのかと悩んでいます。
ドラム式洗濯機使っておられる方いらっしゃいますか?どのメーカーの物を使っておられるか参考にしたいです。よろしくお願いします。
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3515
住民板ユーザーさん1
>>3514 住民板ユーザーさん5さん
パナソニックのNA-VX9900使ってます。新型が発表されたのでますます値下がりすると思います。
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3516
契約済みさん
1期、2期ではケユカの割引券が貰えたとコメントがありましたが、3期はもらえないんですかね?
内覧会終わりましたけど、貰えなかったです。
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3517
住民板ユーザーさん7
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
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3518
住民板ユーザーさん3
↑
あれ? なんで削除したの
情報が間違っていたのかな?
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3519
住民板ユーザーさん8
11月入居の者です。
自転車置場の1台は上段となってしまいました。
毎日のことなので、かなり不便だと思いますが、
実際はどうでしょうか?
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3520
入居済みさん
>>3519 住民板ユーザーさん8さん
不便ですけど、馴れるしかないです
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3521
入居者
>>3516 契約済みさん
ケユカの割引券は後日郵送って言ってました!私も気になって確認しました。
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3522
住民板ユーザーさん1
>>3519 住民板ユーザーさん8さん
結構、力仕事です。将来は子供と変わらないと体力的には辛いと思ってます。
今、問題なしです。
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3523
住民でない人さん
スーパーについて、上の方と使うお店が違うなぁ、と思ったので我が家の場合も載せてみます。使う頻度順です。
サンディ
お菓子・レトルトなど全般的に安い。肉類はそこそこ売り場面積があるけど魚系はほぼなし。でも全体的な価格だけで言えば地域最安値だと思ってます。とにかく安い。
八百鮮
魚・野菜が充実。安くて鮮度がいい。
阪急オアシス
福島にもあるけど玉川の方に行きます。2階に100均のセリアがあるので、セリアに行きたいときについで買い。あと阪急オアシスでしか取り扱いがない商品を買いたいときに行きます。値段は安くはないけど、すごく高いわけでもないです。
イオン
このあたりで一番の売り場面積。調味料・冷凍食品などたくさんの商品の中から選びたいときに行きます。火曜特売の日は野菜も安い。あとは魚が調理された状態(3枚卸など)の状態で並んでるので、魚料理を楽したい人はここで買うのもいいです。
ケント
もと酒屋なので酒類が充実。野菜もそこそこ安い。ここは魚のアラを売っているのでアラ汁やアラ煮を作りたいときはここで買います。店内に精肉屋が入っていてホルモンも売っています。まだ買ったことがないので肉の味は不明。
アプロ
価格は普通~やや高い。野菜の質が悪い。傷みかけのものを平気で売ってる。
ただしアイスが激安。メーカー品が常時すべて4割引。土日なら5割引です。ここではアイスだけ買います(笑)サンディもアイスが3~4割引ですが置いてある種類が少ないので。
コーヨー
イオン系列なので品揃えは駅前イオンと同じ。ただし24時間営業なので、夜中に突然買いに行くのに便利。食品だけでなく文具や洗剤も同じフロアに並んでるので、大きなコンビニといった使い方が可能。
関西スーパー
値段・品揃えともにごく普通。なのでほとんど行かない。
別にスーパーをはしごするわけじゃなく、今日は調味料が欲しいから阪急オアシスで買おうかなぁ、今日は梅田に行った帰りに寄るからケントに行こうかなぁ、みたいな感じに日によって使い分けてます。
ところでミスギヤって改装中だったはずですが、もう再オープンしたんですか?
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3524
住民でない人さん
名前が住民でない人になっちゃいましたが住民ですwww
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3525
住民でない人さん
生鮮食品について、品質見極めに自信がなければコーヨー、イオン、阪急オアシスで買い物するのがいいと思います。少しでも古ければちゃんとおつとめ品コーナーに移動されてます。
逆にアプロやケントはちょっと怪しくても半額シールが貼ってなかったりする。
八百鮮・サンディに関してはそもそもお客が多くて回転が早いのであまり古いものは置いてない印象。
連投失礼しました。
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3526
住民板ユーザーさん5
カメムシがやたらと通路にいませんか?
カメムシなんて田舎にしかいないと思ってました………
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3527
匿名希望
>>3526 住民板ユーザーさん5さん
ゴキブリと同じで、大阪中どこに行ってもいっぱい居ますよ。これからまた大発生します。服についてくるので部屋に入れないように気をつけてください。
うっかり踏み潰すと玄関が悪臭塗れになります。
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3528
住民板ユーザーさん5
>>3527 匿名希望さん
大阪市内中心部で2回引っ越し経験してるんです
大阪で10年近くマンション生活していますがカメムシ見たのは始めてでびっくりしました
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3529
住民板ユーザーさん1
>>3528 住民板ユーザーさん5さん
カメムシはどこにもいますよー。
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3530
住民でない人さん
正直、カメムシの話題なんて、スーパーの話題と比べたら、何だっていいでしょう?もう下らない話題はやめましょうよ。はたから見ると、頭の中がカメムシだなぁと思われますよ。
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3531
住民板ユーザーさん1
ゲストルームをまだ使ったことがないのですが、どんな感じなのでしょうか。
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3532
住民板ユーザーさん7
虫がいないマンションなんていないですからね。
虫を部屋内に持ち込まないよう気をつけましょう。
ところで、皆さんは火災保険はどちらの保険会社で契約を結びましたか?東京海上かあいおいで悩んでいます。
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3533
入居済みさん
>>3526
やたらといてるか?
見たことない、なんでも大げさに言うなよ
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3534
住民板ユーザーさん7
11月に入居するものです。
内覧会でカーテンの測定を忘れました。
ベランダがわのカーテンの長さをおしえていぢけたら幸いです。
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3535
住民板ユーザーさん7
>>3496 住民板ユーザーさん5さん
11月入居するものです。
内覧会でカーテンの長さを測るのをわすれました。
ベランダがわの長さだけでも教えていただけたら幸いです!
よろしくおねがいします。
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3536
住民板ユーザーさん1
縦リビングか横リビングかも分からないけど、
10月の確認会に参加させて貰えるよう頼むのが良いんじゃないかな。
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3537
住民板ユーザーさん7
>>3536 住民板ユーザーさん1さん
そうですね。西日が強いというとうこうを目にして大変だー??
増税だー??と今頃焦りました、変なところで焦らない方が良いですね??
ありがとうございます。
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3538
住民板ユーザーさん8
3期で入居します。
皆さんはネットはどうされているのですか?
フレッツ光が多いのでしょうか?
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3539
住民板ユーザーさん7
>>1516 住民板ユーザーさん8さん
恐れ入ります、CAタイプもおなじくでしょうかね。
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3540
住民板ユーザーさん1
玄関を開けると転落防止のボードとそこに手すりがあると思いますが、その手すりに子供が乗っているのを見ました。小3ぐらいの女の子です。二階から下の別の子供に話しかけていました。
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3541
住民板ユーザーさん1
>>3538 住民板ユーザーさん8さん
Nuro光導入待ち中です。
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3542
住民板ユーザーさん1
>>3533 入居済みさん
昨日一匹玄関にいた。どこからだろうか。きをつけないと
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3543
住民板ユーザーさん5
-
3544
住民板ユーザーさん1
A棟のものです。
NURO導入しました、かなり速いです。
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3545
住民板ユーザーさん1
>>3544 住民板ユーザーさん1さん
爆速ですね。A棟で今、Nuro光forマンションは月額いくらになってるんですか?
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3546
住民板ユーザーさん1
>>3545 住民板ユーザーさん1さん
まだわからないようですが、代理店によると恐らく最安の1900円になりそうだと言っていました。
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3547
住民板ユーザーさん5
我が家はソフトバンク光からNURO光に乗り換えて、DAZNがストレスなく視聴出来るようになりました。
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3548
住民板ユーザーさん1
皆さまクリーニングはどこに出してますか?宅配ボックスのクリーニング利用された方いらっしゃいますか?
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3549
住民板ユーザーさん8
E棟、F棟でNuro光を利用されている方はいますか?
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3550
住民板ユーザーさん1
>>3549 住民板ユーザーさん8さん
E,F棟にはまだNuro光が導入されてません
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3551
住民板ユーザーさん1
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3552
住民板ユーザーさん1
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3553
住民板ユーザーさん1
皆さん
入居する前に竣工図面をもらいましたか?
将来リフォームする時はどうしますか?
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3554
住民板ユーザーさん
庭はいつ解放されるんですかね?
テーブルと椅子を設置したようなので、もうすぐかなとは思っているのですが。
それと、あちら側の川?滝?ももう流れてましたね。
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3555
住民板ユーザーさん1
『イオンスタイル海老江』の画像がアップされてました。
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-
3556
住民板ユーザーさん1
イオンスタイル 外観素敵ですね!
イオンシネマ入って欲しかったけど、二階建てなら期待できませんね…せめてスタバが入ってると嬉しいです?
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3557
住民板ユーザーさん1
連休に来るという台風心配ですね。中庭の大木倒れないかな。
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3558
住民板ユーザーさん8
緑がある分多少は仕方ないのですが、
最近敷地内、エレベーターホールや廊下の
カメムシ多過ぎませんか?
カバンにくっついて部屋に持ち込んで大騒ぎしました。
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3559
入居済みさん
>>3558 住民板ユーザーさん8
見たことないです 大げさに書き込むのやめませんか
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3560
住民板ユーザーさん1
>>3558 住民板ユーザーさん8さん
カメムシはこの季節どこにでもいます。あと一月くらいでいなくなりますよ。
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3561
住民板ユーザーさん5
レンゴーの巨大跡地は何になるかと思ってましたが、住友商事が物流拠点を作ることになりましたね
ショッピングモールだったらよかったのですが、まぁマンションが出来てこれ以上福島区の人口が密集するよりはいいかな…と
コーヨーの隣と駅前セブンの隣が更地になって工事中ですが何になるんでしょうね?
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-
3562
住民板ユーザーさん5
-
3563
住民板ユーザーさん
>>3561 住民板ユーザーさん5さん
もともとレンゴーは土地を手放していなかったのでマンションもショッピングモールもあり得なかったですよ^_^
セブン横は10階建くらいのマンションで、一階に何かしらのお店が入るようです。コーヨーの向かいリバーMR跡地は小さめのリバーが出来るようです。横は分かりませんが、
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3564
住民板ユーザーさん5
>>3563 住民板ユーザーさん
レンゴーが手放してないのは知ってたんですが、今後売りに出すかもと思ってました
セブン横はマンションなんですね
1階にテナント気になります
もうひとつの更地はコーヨー横というか、鷺洲中公園の隣のへんです
まだ看板も何もなかったですが、どうせマンションかなぁと期待しないでいます
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3565
住民板ユーザーさん1
>>3559 入居済みさん
見たことないは無理があるわ。夜になると網戸にくっついてるわ。
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3566
マンション住民さん
>>3565 住民板ユーザーさん1
夜に網戸を眺めてないので気づきませんでした
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3567
住民板ユーザーさん6
>>3564 住民板ユーザーさん5さん
邨田印刷跡地でしょうか?
私も気になっています。
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3568
住民板ユーザーさん2
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3569
住民板ユーザーさん2
11月以降入居予定の者です。もう住まれている方に質問なのですが、ゴミを24時間いつでも出せるのは30リットルのゴミ袋で生ゴミのみですか??
資源ゴミや容器包装プラスチックは決まったゴミの日の前日の昼以降か当日の朝だけでしょうか??
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3570
住民板ユーザーさん4
>>3569 住民板ユーザーさん2さん
全てのゴミ24時間出せますよ!
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3571
住民板ユーザーさん2
>>3570 住民板ユーザーさん4さん
ありがとうございます!!
生ゴミはゴミドラムで30リットルまでの袋で
他のゴミは大きいゴミ袋でどこかカゴとかに置くのでしょうか?
食器棚の横幅がでかくてゴミ箱を大きいのを置く場所がないなぁ、、と困ってて、、
24時間出せるの知れて良かったです!教えてくれてありがとうございます!
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3572
住民板ユーザーさん1
>>3571 住民板ユーザーさん2さん
生ゴミは砕いて流しに流せます。
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3573
住民板ユーザーさん2
>>3572 住民板ユーザーさん1さん
あ、生ゴミはディスポーザーありますね!
ディスポーザーは使わない予定なんです。生ゴミって言っても砕けない物が色々結局あって汚れや掃除が大変なので、、
生ゴミって言い方が間違いました。すみません。普通ゴミですね!
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3574
住民板ユーザーさん1
海老州という焼肉屋、4-5歳の子連れで行けますか?新羅という焼肉屋はどうですか?ご存知の方おられますか?
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3575
住民板ユーザーさん6
>>3574 住民板ユーザーさん1さん
新羅はお店奥にお座敷あり(ひと部屋の中に4人がけテーブルが2つ)、2歳の子供を連れてよく行きます。味も美味しいし、お店の方の感じもよく、駐車場有り、おすすめです。
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3576
住民板ユーザーさん6
>>3574 住民板ユーザーさん1さん
海老州子連れで行ったことあります!座敷はないですが、子供用食器なども用意してくれましたよ。
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3577
住民板ユーザーさん1
-
3578
住民板ユーザーさん5
11月に入居予定の者です。
1期、2期で入居の皆さんにお聞きしたいのですが、ネット回線はNTTフレッツ光が多いのでしょうか?
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3579
住民板ユーザーさん1
>>3578 住民板ユーザーさん5さん
うちはフレッツ光。多いか分からないです。
高速で低価格が良いなら、初期費用の安い光コラボで始めて、次の更新時に月額安いnuroへ移行するのが1番得だと気付いたわ。
初期費払っちゃった私は、当面フレッツ光のままかな。
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3580
住民板ユーザーさん1
>>3579 住民板ユーザーさん1さん
私も今nuro光導入まちです。年末くらいには導入されるかな。E棟です。
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3581
入居済みさん
やっぱりnuro光はフレッツ光に比べて違いがわかるくらい速いのでしょうか?今フレッツ光でWi-Fiで夕方でも200Mbpsくらい出てます。F棟です。
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3582
住民板ユーザーさん1
-
3583
住民板ユーザーさん1
NUROはそんなに安いんですか?
次の更新せず変えようかな…
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3584
住民板ユーザーさん8
>>3578 住民板ユーザーさん5さん
AB棟ですが、入居当初は、フレッツ光にしてましたが、今夏nuro光に変えました。速いですし、値段も安いです!変えて良かったと満足しています◎
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3585
住民板ユーザーさん1
B棟の住民です。ニューロが申し込みしてからなかなか工事がきません。もう2ヶ月は経ちます。。
みなさんのところはもうニューロが使えているのでしょうか?
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3586
住民板ユーザーさん4
>>3585 住民板ユーザーさん1さん
NUROですが、AB棟の導入は8月上旬で、早いお部屋だと8月中旬くらいから使えているとのことです。(管理人さんにも確認しました)
うちでもその時期に手続きをしたきり何の連絡もなく、不審に思い代理店へ問い合わせましたが、なんとも言えない最悪な対応をされました。
散々たらい回しにされた挙句、ようやく判明したことは、初期の導入工事をする際に、不手際があり、導入できない住居があるとのこと。また、その導入工事を再度行う日程も決まっていないことです。
ただ、最近掲示板にその工事の日程のお知らせが掲示されていたので、ぼちぼちなのかなと思っております。
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3587
住民板ユーザーさん1
>>3586 住民板ユーザーさん4さん
教えていただきありがとうございます。
ほんとに時間がかかりすぎて、代理店からもそういう連絡なく、こちらから問い合わせしても3586さんと同じような対応で、調べて連絡しますといいながら連絡こなかったり、ほんと腹立ってきました…
代理店の質が悪いですね。
確かに工事の張り紙はされていましたが、共用部分の工事のようですね。ぼちぼち宅内工事ですかね。
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3588
住民板ユーザーさん
昔のヤフーBBの代理店問題思い出すな、ここの掲示板は不特定多数だから速度は信じすぎないほうが良いよ。
てか200MBPS以上の速度ってよっぽどの用途ないと不要だよ。
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3589
住民板ユーザーさん1
>>3588 住民板ユーザーさん
ヤフーBB酷かったですね。まあ、速度はともかく値段が魅力的ですね。nuro光は。
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3590
住民板ユーザーさん1
[ご本人様からの依頼のため、削除しました。管理担当]
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3591
住民板ユーザーさん1
なんだか良い書き込みが多いですが、ここに越してきて1年が過ぎました。
良いイメージはあまりないです。
駐車場近くは危ないし、挨拶はほとんどの方がしません。こちらが止まってまってても睨まれるだけです。
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3592
住民板ユーザーさん2
>>3591 住民板ユーザーさん1
なんで止まって待ってんの?それが怖い
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3593
住民板ユーザーさん2
駐車場近くも危ないのは当たり前です。
気を付けましょう。
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3594
住民板ユーザーさん3
>>3591 住民板ユーザーさん1さん
止まって待ってても始まりませんよ。まずは自分から笑顔で挨拶してみましょう。
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3595
住民板ユーザーさん5
>>3591 住民板ユーザーさん1さん
そりゃ、止まって待ってたら睨まれますよ。
ただの怪しい人。
挨拶を待つとか逆に何様ですか?といいたいです。
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3596
住民板ユーザーさん
荒らしはスルーするのが一番です
挨拶しない人もいますが(そもそも別になんの義務もありませんが)、挨拶したり挨拶を返してくれる方のほうが多いと思いますよ
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3597
住民板ユーザーさん3
-
3598
住民板ユーザーさん1
以前おすすめされた新羅と言う焼肉屋に行ってきました。3歳と5歳の子を連れて父親1人で行きましたが、座敷で座れて、子供用の食器も出していただきとても対応が良かったです。メニューも子供のスープには胡椒抜きにしてくれたりしました。また、行きたい感じでしたが、その日は5時に予約なしで行きましたが、帰る頃には混んできててので土日は予約した方が良さそうでした。
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3599
住民板ユーザーさん7
>>3598 住民板ユーザーさん1さん
肝心の味については感想がないですね。
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3600
住民板ユーザーさん1
まあ、味は好みがありますからね。。子連れで行くなら良いとは言えます。
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3601
住民板ユーザーさん5
C、D棟の入居が始まりましたね。
中庭や噴水のところが解放されてやっとという感じです。
いたるところにベンチや椅子があっていいですね。
塩野義のタイルを眺めながら帰ってきました。
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3602
住民板ユーザーさん7
何が言いたいのやら。そんな嫌みな事ばかり言って、何が楽しいのでしょうか。ベンチや椅子があっても宜しいでしょうに。塩野義さんもバカにされて迷惑でしょうし。
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3603
住民板ユーザーさん
>>3602
3601は嫌みやったんかな、そんな風には感じなかったけど
何怒ってんの?
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3604
住民板ユーザーさん8
>>3603 住民板ユーザーさん
>>3602は僻み、妬み、嫉みやと思いますよ。
買われへんし、住まれへんかったのでしょうか?
しかし、完成してとても素敵な雰囲気になりましたね!
明るくなって、あとはイオンのオープンが待ち遠しいです!
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3605
住民板ユーザーさん8
-
3606
住民板ユーザーさん4
新しく最近引っ越してきました。
乳幼児のいるご家族が多そうですが、お勧めの幼稚園か保育園があれば教えてください。
保育園来年一斉入所申し込みましたが、
倍率凄そうなので無理なら幼稚園を考えています。
保育園、幼稚園の口コミとかあれば、ぜひ参考にもしたいです。
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3607
住民板ユーザーさん1
>>3606 住民板ユーザーさん4さん
幼稚園も激戦なので、早く問い合わせた方が良いですよ。
福島区の私立幼稚園はバスがありませんが、10月の申し込みで満員で、キャンセル待ちです。
バスで淀川区、此花区に通わせてる人も多いです。(ひかり、みつやめぐみ、梅香など)
貫江田幼稚園は余裕があるようですが、2年保育、弁当、預かりで共働きは辛いかな。
具体的な口コミは荒れるので、
公園やバス待ちの親に聞いてみては?
マンションの子育てサークルはありますが、個人の主催です。
郵便受けにポスターが貼られる事があります。
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3608
住民板ユーザーさん2
>>3606 住民板ユーザーさん4さん
無理なら幼稚園へということが可能な家庭環境(共働きフルタイムではない、等)なら、まず保育園には入れませんよ。
このあたりは激戦区なので、シングルマザーや保育士や医療職従事でなければまず第1希望には入れられません。
共働きフルタイムぐらいでは、容赦なく落ちますから、無認可に預けて働いている方が多数です。
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3609
住民板ユーザーさん2
幼稚園、保育園コメントありがとうございました。
共稼ぎフルタイムですが、やはり厳しそうですね。
福島区待機児童来春100名くらい出そうとも聞いていますが、無認可も考えています。
そんなに無認可に預けてる方が多数と聞いてびっくりしました。
どの辺りに皆様預けているのでしょうか?
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3610
住民板ユーザーさん1
西区の保育園だったかな。
エントランス前でワンボックスカーに乗せるのを見たことがあります。
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3611
住民板ユーザーさん2
>>3609 住民板ユーザーさん2さん
待機児童100人と聞いたのならば、無認可に預けて働いている方が多い理由は考えたらわかりますよね?なんでもここで聞くのではなく、少しはご自身でお調べになられたらどうですか?
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3612
住民板ユーザーさん
>>3611 住民板ユーザーさん2 さん
なんにでも目くじらを立てないで、教えてあげれることは教えてあげてはいいんじゃないですか?ここは情報交換の場でしょ??
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3613
住民板ユーザーさん3
そもそも幼保無償+リバー3期+ジオの来春と、
すでに預けてる人じゃハードル違うじゃん?
と思うけど、荒らし口調の人は無視しましょ。
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3614
住民板ユーザーさん1
身バレすることもちょっと怖いのと、入園のライバルになるわけなので、あまり詳しくは誰もアドバイスできないかと思います>_<
一度区役所などで、通える範囲の認可・認可外・幼稚園すべてピックアップするのが一番おすすめです!
私もそれぞれの園を見学したり、webで確認したり、問い合わせの電話をしたり、メリットデメリットを図にしてめっちゃ考えました。。
距離が遠い、なにかとお金がかかる、園庭がない、などなにかしら犠牲にしないといけないところがひとつはあると思いますが、優先順位や妥協点でしっかり悩んで、お子さまと相性が合うところに入れますように、、
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3615
住民板ユーザーさん1
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3616
住民板ユーザーさん2
>>3612 住民板ユーザーさん
私も同感です。
荒らしはうちのマンションではないと思いますが、もうすこし穏やかな会話ができるとよいですね。
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3617
住民板ユーザーさん4
皆様保育園、幼稚園のコメントありがとうございました。
区役所や幼稚園、保育園見学も何回も通いましたが、同じマンションの方はどのようにお考えかと思い、コメントしました。
周りの住民に無認可に預けている方々が居なかったので、いろいろなご事情が聞けてよかったです。
ご親切にコメントをいただいた皆様ありがとうございました!
自分で調べよと書かれた方(((^_^;)
調べておりますので、ご心配にはおよびません。
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3618
住民板ユーザーさん8
今回から新しく入居しましたが、NTTドコモの電波状況が弱いと思います。
皆さんの部屋はどうですか。
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3619
住民板ユーザーさん1
>>3618 住民板ユーザーさん8さん
AUも電波よくはないです。wifiにしてるから、普段は問題ないですけどね。
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3620
住民板ユーザーさん1
>>3617 住民板ユーザーさん4さん
優先順位の問題ですね。園庭とかいわなきゃ近場でありますが、そうでないと少し離れます。新設の海老江保育園は倍率高いしなかなかね。申し込みの一次発表で選択変えて、共働きですが、第一志望入れました。
経費は細かく聞かないと、見学だけではわからない部分もありますね。思ったより毎月かかってます。ご参考まで。
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3621
住民板ユーザーさん7
>>3620 住民板ユーザーさん1さん
3620さんは、2019年度に保育園第一志望入れたんですか?何歳児クラスでしょうか。。
2020年度の一斉入所は海老江ひばりの倍率すごかったですね。我が家も第一志望は変更しましたが、正直夫婦の持ち点そんなにないので結果が不安です。。公立の保育園は比較的倍率低かったですけど、どうなのでしょうか。ご存知の方いらっしゃれば教えてください。
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3622
住民板ユーザーさん2
>>3621 住民板ユーザーさん7さん
だーかーらー、そもそも幼保無償+リバー3期+ジオの来春と、すでに預けてる人じゃハードル違うじゃん?
調べてます!!って絵文字付きで小馬鹿にしたくせに結局聞いてばかり。
ちゃんと調べてるのなら、1次発表見て第1志望変えた人が多いから、逆に余裕できたのはご存知ですよね?
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3623
マンション住民さん
>>3622 住民板ユーザーさん2さん
文頭のだーかーらーも気になりますが、なぜ、
〈ちゃんと調べてるのなら、1次発表見て第1志望変えた人が多いから、逆に余裕できたのはご存知ですよね?〉という言い方ではなく、
1次発表見て第1志望変えた人が多いので、余裕ができたのはご存じですか?という言い方ができないのでしょう
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3624
住民板ユーザーさん1
>>3621 住民板ユーザーさん7さん
2019年度の0歳時クラスです。夫婦共働きですが、加点はないので不安視してましたが、第一希望に入れました。もっとも、近場も捨てがたかったので、そちらにしてたらわかりません。
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3625
住民板ユーザーさん7
>>3624 住民板ユーザーさん1さん
>>3623 マンション住民さん
3621です。ご回答ありがとうございます!
私は3617の方とは別のもので、初めて質問しなら怖い返しがきたので凹んでいました。。
第一志望で入れたんですね!素晴らしいですね^ ^
我が家は来年2歳児クラスで激戦なので結果出るまで不安ですが、全**ちた時の対策も考えていこうと思います。
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3626
住民板ユーザーさん2
だいたい200点からのスタートで、それ未満はかなり優先順位下がると聞いています。
兄弟加点のある方や無認可加点のある方はかなり有利で、同点の場合は収入が低い方(納税額ベース)は比較的有利になります。第二希望の200点の方と第一希望で150点の方を比べた時に、第二希望200点の人が優先されるので今回はどこが第一志望とかあまり関係なくなります。
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3627
住民板ユーザーさん1
>>3626 住民板ユーザーさん2さん
なので、どのくらい加点がある人がいるかを想像しながら、第一希望を変更しました。結果、希望通りでしたが、来春はここ、ジオ、無償化などイベント盛りだくさんなんで大変でしょうね。
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3628
住民板ユーザーさん1
ウイステ近くのごっつ庵と言うちゃんこ屋に行ってきました。5歳と3歳の子供と夫婦で行きましたが子連れに優しい店でとても美味しかったです。
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3629
住民板ユーザーさん4
>>3622 住民板ユーザーさん2さん
もうこちらの掲示板に来られないほうが、よろしいかと。
保育園に入れないイライラをぶつけるのは良くないです。
三期の方も入られて、ますますコミュニティが広がり住民の皆様と仲良く楽しく住めるにこしたことはないです。
不安を煽るようで申し訳ないですが、帰宅時に今日消防車が沢山来てました。
大事でないことを願っています。
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3630
住民板ユーザーさん3
春開業のイオンにミスドが入るようですね。
JR野田店でバイト募集してました。
わりと嬉しい。
-
3631
住民板ユーザーさん1
燃えないゴミがだいぶたまってますね。特に発泡スチロール。
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3632
住民板ユーザーさん2
>>3629 住民板ユーザーさん4さん
もういないのに、わざわざ話題にして蒸し返
すとまた荒れますよ。こういう掲示板ではスルースキル大事ですよ。
近くに消防車が通っているなと思っていましたが、リバーだったのですか?すぐにサイレンは止まったので、大事ではなかったとは思いますが、怖いですね。
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3633
住民板ユーザーさん3
>>3630 住民板ユーザーさん3さん
丸亀とサブウェイ来てほしい
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3634
住民板ユーザーさん8
>>3630 住民板ユーザーさん3さん
ミスドは嬉しいです。
他の店舗情報も欲しいですね。
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3635
住民板ユーザーさん1
C棟の方で、
部屋の窓に結露ができる方いますか?
10階以上なのですが、
仕方ないのですかね?
毎朝拭いてます。
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3636
住民板ユーザーさん1
↑他の棟ですが、24時間換気を付けてたら結露つかないです。
廊下側のブラインドの掃除はしていますか?
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3637
住民板ユーザーさん1
巾木がガタガタなんですがみなさんの家は大丈夫ですか?
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-
3638
住民板ユーザーさん1
表札について。
思ったより皆さん表札をつけているのでつけようかと考えております。ただよく見ると押し込んで入れる?ような形状なので、できるのか不安です。
後付けで表札をつけた方、方法など教えていただけましたら嬉しいです。
-
3639
住民板ユーザーさん
>>3638 住民板ユーザーさん1さん
私はネットで買いました。ステンレス?っぽくて見た目は全く問題なし。500円くらいでできました。裏がシールになっているので貼るだけ。サイズもちょうどいいのがありましたし、なければサイズ指定できるところもあります。
-
3640
住民板ユーザーさん1
家の中にいる時のドコモのネットワークの繋がりが非常に悪いです。
どうにかならない事ですかね…笑
ドコモさんお願いします?
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3641
住民板ユーザーさん5
>>3640 住民板ユーザーさん1さん
ドコモに通信状況を連絡した方がいいです。
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3642
中古マンション検討中さん
[ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当]
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3643
住民板ユーザーさん1
-
3644
住民板ユーザーさん8
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3645
住民板ユーザーさん4
>>3642ですがもう一度投稿させていただきます。
最近越してきたばかりですが、民度の低さに驚いています。
・アルコープにベビーカーや自転車等、物を置いているお宅が多い。
・キャンプのキャリーワゴンに子供を乗せたまま、エレベーターに乗っている。
・犬を抱っこせずにマンション内を歩いている。
・中庭の芝生で子供が寝転がり回って遊んでいる。(若い母親も一緒にいた)
安いマンションってこんなに民度が低いのかとショックです。
お金があるなしに関わらず、マナーや常識は人として最低限守るべきものだと思うのですが…
すれ違う住人は若いファミリー層が圧倒的に多いですが、親として恥ずかしい行動はしていないか、子供の手本となれているのかも考えられないのでしょうか。
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3646
住民板ユーザーさん1
>>3645 住民板ユーザーさん4さん
どこまで、ネタかわからないですが、キャンプのキャリーワゴンをベビーカーの代わりに使っているかたは確かにいます。ただ、子供を外にだすと場所を余計にとるんで、乗せてもらっても問題ないですが、エレベーターにワゴン乗せないでという意味ですか?
噴水の芝生はテーブルもそうですが、自由に使えるものと思ってました。寝転んで遊ぶのが良いとは想わないですが、座って遊んだりするための芝生じゃないんですかね?そうでなければ、テーブルも不要でしょう。
安いマンションっていうのはよくわかりませんが、街中なんで高いと思いますけどね。上は八千万の部屋もあるのに安いと言うのはすごいですね。羨ましい。
ともあれ、犬やアルコープの使い方は規約にもあるのでモラル以前にルールです。守れなければ制裁の対象です。上の話とは別次元ですね。
子供用の自転車でエレベーターに突っ込んできたりこそ止めて欲しいとは思います。
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3647
住民板ユーザーさん8
>>3645 住民板ユーザーさん4さん
住んで1年以上経ちますが、民度が低いなど感じた事はなく、すれ違う住民の方、皆さんいつも気持ちよく挨拶されますし、感じの良い方ばかりですし、駐車場は高級車を頻繁に目にしますし、むしろ生活水準高めの方が多いのだろうなといった印象を持っておりますよ。
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3648
住民板ユーザーさん4
確かに、アルコープに自転車やベビーカーは置いてる方は多いですね。エレベーターに張り紙もしてあるのに。。。そのせいでマンション全体の見た目も悪くなりますし、消防法で室外機以外は禁止されてますから止めてもらいたいものです。
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3649
住民板ユーザーさん
感じ方は人それぞれですが、私は良いマンションだと思いますよ。
エントランスは大変綺麗で、庭も明るくて歩いていて気持ち良いですね。皆さん挨拶したら返事か会釈を返してくださるし、それを習って挨拶してくれる礼儀正しい子供もいます。設備も思っていた以上に良いものを使ってますし、耐震2で壁が厚いせいか周りの生活音がほぼ聞こえなくて快適です。自転車置き場も広々してて問題ないです。管理人の方も夜遅くまで見廻りされてるのを見ると安心します。
反面、アルコープにものを置いてる方がチラホラ見えるのは少し残念です。まぁ、これだけ大人数ならある程度マナー違反の方がいてもおかしくないですし、廊下が広々してるので自転車一台くらいなら邪魔に感じないですが。
あとはゴミ出しが大変です。分別が凄い細かいと思うのですが、最初だけなんでしょうか。ここまで細かく分別してるマンションは初めてです。
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3650
マンション住民さん
>>3649 住民板ユーザーさん
ゴミ分別は地域によって異なりますから、福島区ならどこでもこんなもんですよ。
市によったらかなりゆるいところもあったり、逆にもっと細かい分別のところもあるみたいです。
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3651
住民板ユーザーさん
>>3650 マンション住民さん
そうなんですね。
以前は中央区でしたが、ビン缶まとめて捨てれるところでした(実際は分けないといけなかったかもしれませんが、マンション内では問題なく廃棄されていました)。
同じ市内なのに差が大きくて驚きですが、もしかしたら管理がしっかりしてる故かもしれないですね。
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3652
住民板ユーザーさん
>>3645
キャンプのキャリーワゴンに子供を乗せたまま、エレベーターに乗っている
すみません、これたまにやってますけど(エレベーター内外)、迷惑ですか?
畳んで手に持つのは重くて大変だし、その状態で走り回る子どもを制御しきれないし、かえって回りに迷惑をかけるかと思って載せてますけど。載せるとおとなしくなるし。
エレベータがどうこう言ってますが、ベビーカーも同じく迷惑ですか?
畳んで乗らないとダメですか?
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3653
住民板ユーザーさん4
>>3652 住民板ユーザーさん
私は>>3645ではないので、お門違いかとしれませんが、キャリーワゴンとベビーカーを一緒にしちゃいけないでしょう。
そもそもキャンプのキャリーワゴンなんて、日常使いするようなもんですか?
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3654
住民板ユーザーさん1
共用廊下に物を置きっぱなしの方が如何なものかと。毎日置きっぱなしだなぁ、汚いなぁって隣人から思われるのも嫌でしょ。って私は思うのですが、ルールに反しても、やり抜く方ってどういう考えなんでしょ。
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3655
住民板ユーザーさん1
>>3653 住民板ユーザーさん4さん
52さんではないですが、一言意見が。キャンプの、と書いてますが、そう決まってるわけではなく、日常使いするのは自由でしょう。キャンプ用品だと思ってるのはあなたの思い込みの問題で、子供の移動手段だと思う人は子供乗せるし、部屋で荷物入れるのにちょうど良いと思う人は、収納の一部にするでしょうし。問題は他人に迷惑をかけるかと言う点で、迷惑かけてないならエレベーターで使ってもいいでしょう。つまらない先入観や常識をあたかも正義と勘違いしてる人がいますね。他人に迷惑かけない、それだけが守れてればそれで良いと思いますよ。
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3656
住民板ユーザーさん1
ちょっと買い物しただけで、駐車場から部屋まで荷物運ぶのは大変だからね。子どもがいたらなおさら。あのカートはすごく便利。エレベータで使われると、乗れる人が減るのは事実だけど、まあ仕方ないよね。それでイラつくことはない。
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3657
住民板ユーザーさん2
キャリーワゴンの話は混んでるとこに乗らないなら問題ないです。下敷きをうちわがわりにうちわ使うことありますが、下敷きは物を書く時に紙の下に敷く物だからあおぐな。と言ってるような物で便利で使えるなら何の用途に使ってもつかうひとの自由ですよね。それと同じです。なんかこんな周りのダメ出しばかりしていては、隣のジオ福島板みたいになりますよ、ここも。仲良く暮らしていきましょう。
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3658
住民板ユーザーさん1
>>3657 住民板ユーザーさん2さん
だいたい書き込んでるのは同じ部外者でしょ、誰でも書けるんですから。成りすまして荒らすのは簡単ですよ。
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3659
住民板ユーザーさん1
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3660
住民板ユーザーさん1
関西スーパーを南に行ったフレッツと言う百均の奥にあるMISUGIYAというスーパー、野菜も安くて綺麗で良いです。オレンジ色の白菜半玉85円でした。歩くと十五分くらいかかりますが。
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3661
住民板ユーザー
みなさん浴室乾燥は使用していますか?使用しているならどれくらいの頻度で使用していますか?浴室のカビ防止に使用したいと思うのですが、毎日となると光熱費が高くなりすぎるのが不安で。
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3662
住民板ユーザーさん1
>>3660 住民板ユーザーさん1さん
MISUGIYAは最近リニューアルしてきれいになりましたね。野菜は安かったんですか?全体的に高いものを置いてるイメージしかないですが。
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3663
匿名さん
>>3661さん
我が家は最後に入った人間が毎日2時間付けてます。
光熱費はよくわかりません・・・。
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3664
住民板ユーザーさん1
>>3661 住民板ユーザーさん
浴室乾燥ボタン、使っていません。
換気ボタンの自動と、24時間換気だけですね。
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3665
住民板ユーザーさん8
>>3661 住民板ユーザーさん
我が家は毎晩寝る前に2時間浴室乾燥かけてます。
住んで1年半ですが、カビやヌメリは全くなく綺麗な状態を保てますよ。
光熱費は、1万前後ですので、浴室乾燥代さほどかからないような気します。
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3666
住民板ユーザーさん1
こちらのマンションは、玄関扉に小さなしめ縄飾りを飾っても大丈夫でしょうか?
最近引越してまいりましたが、以前住んでいたマンションは、玄関扉は共用部分になるので、しめ縄飾りやリースなど玄関扉に何かを付けるのは禁止だったのですが、もし大丈夫なマンションでしたら飾りたいなと思いまして。
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3667
住民板ユーザーさん1
>>3666 住民板ユーザーさん1さん
それくらいは多分問題ないのでは無いかと思いますが、浪速管理に聞いたらいいのでしょうかね。
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3668
住民板ユーザーさん5
>>3666 住民板ユーザーさん1さん
全く問題ないと思います。
クリスマスの飾りをしていたお宅もありましたから。
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3669
住民板ユーザーさん2
共用部は問題ありでしょう。
指摘されないからok、は良くないと思いますよ。
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3670
住民板ユーザーさん1
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3671
住民板ユーザーさん1
>>3670 住民板ユーザーさん1さん
イオンスタイル、ミスド、中華いいですね。ピンチョスってなんやろ
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3672
住民板ユーザーさん1
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3673
住民板ユーザーさん1
我が家のトイレがなにもしていないのにやけに泡立っているときがあります。
前にニュースで上の階の方がトイレに薬品やペット用品を流すと下の階の住人の家に逆流してくるとみました。もしトイレに薬品やペット用品を流してる方がいましたら控えてください。
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3674
住民板ユーザーさん1
ここの氏神様は八坂神社であってましたか?
一番近いから行きましたけども、不安になって。
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3675
住民板ユーザーさん1
>>3674 住民板ユーザーさん1さん
今の時代、好きなところに好きにお参りしたらいいんじゃないですか。信心から行けばどこでもいいと思いますよ。
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3676
マンション住民さん
>>3674 住民板ユーザーさん1さん
海老江八坂神社と浦江八坂神社が近くにありますね。
同じくどこが氏神様かと思って、両方お詣りしました。
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3677
住民板ユーザーさん1
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3678
住民板ユーザーさん1
インターホンですが、録画機能はないのでしょうか?
出かけてる間にインターホン鳴ったかどうかなど分かればいいんですが、、、。
設定などでできますか?
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3679
住民板ユーザーさん1
>>3678 住民板ユーザーさん1さん
訪問者がメッセージ残したら後でわかるはずですが。
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3680
住民板ユーザーさん5
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3681
住民板ユーザーさん1
>>3679 住民板ユーザーさん1さん
なるほど。今までは来客がきたら自動で録画され何件か保存されていたので。
メッセージ残さないとわからないのですね。
配達業者はメッセージなど残さないでしょうし不便ですね。
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3682
住民板ユーザーさん1
道路向かいのコインランドリーか工事していますが、なにになるんでしょうか
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3683
住民板ユーザーさん5
>>3682 住民板ユーザーさん1さん
10階建てのマンション建ちます
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3684
住民板ユーザーさん1
>>3683 住民板ユーザーさん5さん
情報ありがとうございます。野田界隈の急激な人口の増加ですね。
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3685
住民板ユーザーさん1
住宅ローンの申請を行いたいのですが、なにか見落としがちなポイントがあれば教えてください。
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3686
住民板ユーザーさん1
とりあえず、WEBの確定申告書作成コーナーで入力してみては?
住宅ローン(所得税)は特に困らず、池田泉州から残高証明書待ちです。1月中旬の発送と言われました。
贈与税控除は登記簿と戸籍謄本が必要と分かり、取り寄せ中です。
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3687
住民板ユーザーさん1
Nuro光の残りの棟の受付始まりましたね。今一人2500円でした。参加者が多いともっと安くなるのでE棟の方よろしくお願いします。
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3688
住民板ユーザーさん1
>>3687 住民板ユーザーさん1さん
2500円なんですね。NTTはいっちゃったんで申し込めないです。値段はほぼ変わらないので、2Gならお得ですね。
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3689
住民板ユーザーさん1
ここはjcom電気解約して他の新電力と契約する事は出来るんでしたっけ?
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3690
住民板ユーザーさん1
>>3687
CDEF棟合計の人数で計算されるんですか?それともE棟だけ、F棟だけとかですかね?
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3691
住民板ユーザーさん1
>>3690 住民板ユーザーさん1さん
そこはよくわからないです
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3692
住民板ユーザーさん1
nuro光申し込んで一週間後の工事予定になりました。待たされると聞いてたけど早かった
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3693
住民板ユーザーさん1
>>3692 住民板ユーザーさん1さん
早くてよいですねー。回線利用料金が割引になるのは羨ましい。nttは自己負担なんで
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3694
住民板ユーザーさん1
新しいイオンにさち福やカフェが入るみたいですね
あそこ何度か行ったことありますが、美味しくて好きです
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3695
住民板ユーザーさん1
Nuro光無線LANで、こんなスピードでした。
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3696
住民板ユーザーさん1
マンション内に意見箱のようなものって設置されてますか?
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3697
住民板ユーザーさん7
>>3695 住民板ユーザーさん1さん
思ってたより速くないですね。契約考えてましたがこの数値だとちょっと。
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3698
住民板ユーザーさん1
>>3697 住民板ユーザーさん7さん
確かに思ってたよりは遅いですね。まあ月の値段がよその半額の2000円くらいなので悪くはないと思います。
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3699
住民板ユーザーさん1
>>3695 住民板ユーザーさん1さん
ありがとうございます。
100Mでたら十分早いけど、これ以上速度でても、差はわからんレベルだから十分です)。
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3700
住民板ユーザーさん3
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3701
住民板ユーザーさん8
メガネをかけた青年をインターホン付近で見かけるのですが〇HKの方でしょうか??
前のマンションも払ってる人払ってない人でもめていたので。
大体媒体はありますがつなげてません。
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3702
住民板ユーザーさん8
前の商業施設では、中華バルとスペイン料理が楽しみです。
3月のいつオープンなんでしょうか?
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3703
住民板ユーザーさん3
第3期の住民の皆さんへ
住宅ローン控除手続きは開始しましたか?
どんな書類が必要ですか?
銀行からのローン残額の書類は届きましたが…
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3704
住民板ユーザーさん1
>>3695
さっき測ったらこれぐらいでした。
時間帯ですかね?
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3705
住民板ユーザーさん7
>>3704 住民板ユーザーさん1さん
速いですね!2日前に投稿された方と同じ方ですか?
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3706
住民板ユーザーさん1
>>3705
すみません、2日前の投稿者ではありません。
誤解させてしまいました。
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3707
住民板ユーザーさん1
>>3704 住民板ユーザーさん1さん
二日前のものです。速いですね。うちに配られたルーター(ONU)はHG8045Qでしたが3704さんは何ですか?Nuroの無線LANつきONUは二種類あって速さが違うと聞いたもので。
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3708
住民板ユーザーさん1
>>3707
私のONUはF660Aでした。自宅の環境にもよると思いますが、ネット情報でもHQ8045からF660Aへの交換により速度が改善された報告もあるようです。
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3709
住民板ユーザーさん1
>>3708 住民板ユーザーさん1さん
そうですねぇ。サポートに聞いてみます。
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3710
住民板ユーザーさん8
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3711
住民板ユーザーさん1
>>3703 住民板ユーザーさん3さん
e-Taxをするとその残高証明の原本と登記簿の原本とマンション契約書のコピーを送れと来ました。
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3712
住民板ユーザーさん3
>>3711 住民板ユーザーさん1さん
ありがとうございます。
参考になります。
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3713
住民板ユーザーさん1
前の商業施設に回転寿司が入ると知って期待していましたが、100円寿司じゃないんですね。スシローとかが良かったな~
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3714
住民板ユーザーさん1
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3715
住民板ユーザーさん1
最初に投稿した者ですが無線LANルーターを変更したら爆速になりました。nuro光から無料で配られるファーウェイのルーターがダメみたいです。
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3716
住民板ユーザーさん7
>>3715 住民板ユーザーさん1さん
爆速じゃないですか!やっぱnuroいいですね。でもフレッツ契約してしまってるので当分は無理かな。
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3717
住民板ユーザーさん1
>>3716 住民板ユーザーさん7さん
nuroは月額2000円として、4500円のフレッツ+プロバイダーと比べると月に2500円安くなるので年に3万円お得。だとすると解約料取られても、すぐに元取れますよ。
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3718
住民板ユーザーさん3
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3719
住民板ユーザーさん1
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3720
住民板ユーザーさん1
>>3717 住民板ユーザーさん1さん
?
リバーはプロバイダー込みで格安になってますけど、住人ではないですか?
価格が変わらないんでねー。悩むのです。
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3721
住民板ユーザーさん1
あ、そうでした。僕はそのうちすぐにnuro対応になるだろうからと、ネット契約せずnuro待ちしてたんです。だいぶ待たされることになりましたが。
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3722
住民板ユーザーさん1
質問させてください。
登記簿の原本は、法務局から取り寄せますよね?契約時にもらったものを提出しても戻ってきませんよね??
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3723
住民板ユーザーさん1
すみません、上の者ですが、住宅ローン控除の手続きに関してです。
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3724
住民板ユーザーさん1
>>3722 住民板ユーザーさん1さん
登記簿=全部事項証明書(建物)を手元に残したければ、法務局から取り寄せます。引き渡し後にもらったものを税務署に提出したら戻ってきませんね。
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3725
住民板ユーザーさん1
>>3724 住民板ユーザーさん1さん
ありがとうございます!
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3726
住民板ユーザーさん1
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3727
住民板ユーザーさん8
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3728
住民板ユーザーさん1
ウイステの謎の大量閉店の答えの発表がありましたね。
専門店部分のみの改装で再オープン予定は10月下旬とのことです。
小さい子供がいる身としてはフードコートコーナーを広くして店舗を増やして欲しいです。
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3729
住民板ユーザーさん3
>>3724 住民板ユーザーさん1さん
すみません、もう一点教えてほしいの
ですが法務局から取り寄せる際は全部事項ではなく一部事項のほうがいいのでしょうか?
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3730
住民板ユーザーさん1
>>3729 住民板ユーザーさん3さん
すみません、一部事項は分かりません。
私は部屋番号まで指定した全部事項を取り寄 せました。
EF棟入居後に郵送された全部事項と同じものが届きました。(CD棟の追記があったけれど、住宅ローンに必要な自分の情報は同じもの)
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3731
住民板ユーザーさん3
>>3730 住民板ユーザーさん1さん
丁寧に教えていただきありがとうございます!
同じように取り寄せてみます。
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3732
住民板ユーザーさん1
>>3730 住民板ユーザーさん1さん
入居時に郵送されてきた全部事項の書類ではダメなんですか?新たに取り寄せないといけないのですか?
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3733
住民板ユーザーさん1
>>3732 住民板ユーザーさん1さん
郵送されてきた全部事項の書類で大丈夫です。
新たに取り寄せる必要はありません。
>>3722 さんは手元に残したいようだったので、取り寄せる話をしました。
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3734
住民板ユーザーさん3
>>3733 住民板ユーザーさん1さん
私も取り寄せる予定です。アドバイスいただきありがとうございました。
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3735
住民板ユーザーさん3
越してきて半年です。
みなさんどうですか?
住みやすいですか?
ここの書き込みを見ていると住み続けるのが怖くなってきました。
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3736
住民板ユーザーさん1
>>3735 住民板ユーザーさん3さん
であれば、でられたらいかがですか?
住環境への感じかたは人それぞれなので、質問をする意味はないと思いますよ。
こう改善したいとか、ここはいいよなど、具体性がないと会話は成り立たないです。
今のところ満足してますけどね。家のつくりの雑さや、ごみ捨てのルールが守れないなど問題もありますが、どこでもあることなので。イオンができるのでめちゃめちゃ便利になるから、+ポイントです。
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3737
住民板ユーザーさん8
>>3735 住民板ユーザーさん3さん
とても満足しています。
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3738
住民板ユーザーさん3
>>3735 住民板ユーザーさん3さん
エントランスに自販機ほしい
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3739
住民板ユーザーさん1
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3740
住民板ユーザーさん7
>>3739 住民板ユーザーさん1さん
いまチラシが入っている代理店で申し込むよりお得そうですね。
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3741
住民板ユーザーさん8
>>3735 住民板ユーザーさん3さん
非常に満足しています
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3742
住民板ユーザーさん2
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3743
マンション検討中さん
そちらへ引っ越す予定です。
玄関のゴミ収集サービスはありますでしょうか?
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3744
住民板ユーザーさん2
>>3743 マンション検討中さん
無いです。ゴミは自分でゴミ収集場所へ。
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3745
匿名さん
完成後も売れ残ってましたけどあれは売れなかったのではなく売り出さなかったみたいで計画的在庫だったみたいですね。
新築の販売が再開されますけどかなり値上げして販売してるみたいです。
アベノミクスバブルは福島区はまだまだ崩壊しそうにないです。
次に購入する方は完成したマンションから数ヶ月経ってから買うとか1期より大幅値上がりした部屋を買うとかってどういう感覚で選ぶのかな?
ファイナルステージ第1期9戸って書いてあるからファイナルステージの2期とか3期とかもあるでしょうし合計何戸の在庫残してるのでしょうね?
https://www.fukushima850.jp/outline/
物件概要|【公式】リバーガーデン福島 木漏れ日の丘 fukushima850.jp|大阪梅田へ1駅3分《新築分譲マンション》
名称
リバーガーデン福島 木漏れ日の丘
所在地
大阪市福島区鷺洲5丁目12番1、12番5(地番)
交通
阪神本線「野田」駅徒歩7分
大阪メトロ千日前線「野田阪神」駅徒歩7分
JR東西線「海老江」駅徒歩8分
JR大阪環状線「福島」駅徒歩12分
用途地域
商業地域、準工業地域
敷地面積
14,998.04㎡
建築確認番号
第ERI15040457号(2015年9月30日)・第ERI16034756号(2016年8月19日)〈計画変更〉
構造・規模
鉄筋コンクリート造一部鉄骨造地上20階・地下1階
総戸数
850戸
私道負担
なし
駐車場
432台(内来客用7台含む、月額使用料:13,000円~21,000円)
自転車置場
1,710台(内サイクルシェアリング用10台含む、月額使用料:100円~300円)
バイク置場
35台(月額使用料:2,000円)
ミニバイク置場
135台(月額使用料:1,000円)
分譲後の権利形態
敷地:住居専有面積割合による所有権の共有。
建物:専有部分は区分所有、共用部分は専有面積割合による所有権の共有。
分譲後の管理形態
区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託していただきます。(通勤)
管理会社
株式会社浪速管理
竣工予定
竣工済(2019年8月)
入居予定
2020年11月
事業主(売主)
リバー産業株式会社
国土交通大臣(7)第4311号
国土交通大臣許可(特-28)第107号
(公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
(一社)大阪府宅地建物取引業協会会員
〒541-0056 大阪府大阪市中央区久太郎町4-1-3大阪御堂筋ビル2階
設計・監理
株式会社日企設計
施工
リバー建設株式会社
ファイナルステージ第1期 販売予告概要
予定販売戸数
9戸
予定販売価格帯(税込)
4,900万円台?8,900万円台
間取り
2LDK?4LDK+納戸
住居専有面積
66.10㎡~100.98㎡(トランクルーム面積を含む)
トランクルーム面積
0.27㎡~0.46㎡
バルコニー面積
8.32㎡~19.82㎡
管理費
3,590円~4,980円(月額)
修繕積立金
4,890円~7,470円(月額)
管理準備金
20,000円(一括)
修繕積立一時金
337,000円~515,000円(一括)
販売開始予定時期
2020年3月販売開始予定
【予告広告】
価格は未定です。販売を開始するまでは、契約または予約の申込み、および申込み順位の確保に関する措置は講じられません。確定情報は今後行う予定の本広告にて明示いたします。
更新日
2020年2月13日
次回更新予定日
2020年2月27日
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3746
マンション検討中さん
>>3744 住民板ユーザーさん2さん
ありがとうございます!
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3747
マンション住民さん
メールボックスのところに不要なチラシが捨てれるように、ゴミ箱を設置してほしいです
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3748
住民板ユーザーさん1
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3749
住民板ユーザーさん1
>>3748 住民板ユーザーさん1さん
子供と遊ぶ目的なら無料ですよ。
共有はなく、貸切のみです。
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3750
住民板ユーザーさん1
無料なんですね!せっかくキッズルームがあるのに貸切だと親子2人では借りづらいですね。常時開放だとありがたいんですが。
地域のサークルでここのキッズルームを使用されてるのを見たんですが、そういう場合は有料なんですか?
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3751
住民板ユーザーさん1
>>3750 住民板ユーザーさん1さん
常時開放だと入りきらないし、
片付けも雑になるので難しいところですね。
住民の子供が遊ぶ以外は有料だったと思います。
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3752
住民板ユーザーさん1
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3753
住民板ユーザーさん1
>>3751 住民板ユーザーさん1さん
既に備品が壊れているのに、特に管理人もチェックしていないとここで書いてました。常時解放は無理にしても、雨のひなど特定日に開放できるなら、子持ちは嬉しいですね。
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3754
住民板ユーザーさん6
>>3747 マンション住民さん
ゴミ箱設置は不要。
設置すれば、ゴミ箱があふれて、ゴミ箱の周りにも入りきらないチラシが散乱する。
どこのマンションでも一緒だが、各個人のモラル、意識の問題。
ポストに入った不要なチラシは、自分で各自ゴミに出す。誰でも不要なチラシはいらなくて持ち帰りしたくはないが、一旦ポストに入ったものは必要不要に限らず持ち帰る。それが大人のマナーだと思う。自分がよけれはいいとポスト周辺に捨てて帰るモラルの低い奴が多すぎる。
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3755
住民板ユーザーさん1
キッズルームは雨の日や平日の曜日や時間を指定して開放してくれるとありがたいですよね。
子持ちの住民同士のコミュニケーションの場にもなりますし。
貸切でキッズルームのルールを守らず使用しているのを見かけたのと、マンション外の方がサークル等で使用しているのはどうなのかなと思います。
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3756
住民板ユーザーさん2
>>3754 住民板ユーザーさん6さん
まあ、でも向かいのマンションの板を読んでるとこちらはいくらかマシな気がします
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3757
マンション住民さん
>>3752 住民板ユーザーさん1 さん
テレビが悪いんじゃないですか?
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3758
住民板ユーザーさん1
>>3755 住民板ユーザーさん1さん
予約制であれば本来は終了時に管理人さんに確認していただくのが良いとは思います。現状どうしてるのか知らないですが、自己申告は管理が難しいと思うので、そうしたらどうかと思います。もしくは、完全解放で共益費で全てを賄うか。メリットデメリットありますが、今のままはもったいない気がします。
住人がパーティー開催で招待するのと、サークル員として場所を確保するのに大きな差異を見つけるのが難しいので、ルールで決めるしかないのかとは思います。
特定の人が使用する頻度が多いのなら、やはり管理人による備品管理と責任の特定が必要ではないでしょうか。個人的には特に気にはしてないのですが。
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3759
住民板ユーザーさん1
予約制であれば、同じく管理人さんに備品の管理して頂いた方がいいと思います。
福島教室として費用の発生するレッスンでキッズルームを使われてるのを見たので、そのような使用が気になりました。
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3760
住民板ユーザーさん1
他所の幼児も対象のレッスンなら、「部会長が認めるその他の団体」ですね。
適切に使用料を払っているなら問題なく、そうでなければ問題あると思います。
管理人の確認は、人件費がもったいないかな。
高頻度で何か壊れるなら別ですが。
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3761
住民板ユーザーさん5
フレッツ光からニューロに変更しようと思ってますが、速さはどうですか?
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3762
住民板ユーザーさん2
>>3760 住民板ユーザーさん1さん
地域のサークルに使われるようになって、
床の傷みや本の破れがひどくなりました。
大人数で使うとどうしても損傷が激しくなる気がするのですが、、
いくら場所代をお支払いされているのか、やや気になりますね。
因みに管理人さんは、忘れ物などのチェックに入るのみともお聞きしました。
お掃除も毎回では無いようです。
ちなみに先日ロケでととある芸能人が
いらっしゃり待機場所としてお使いになられたようです。
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3763
住民板ユーザーさん2
>>3761 住民板ユーザーさん5さん
こんな感じ。ネトフリのダウンロードなど一瞬ですよ。
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3764
住民板ユーザーさん2
BSで、映らないチャンネルがあります。BS4Kは壊滅です。皆さんの家はどうですか?
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3765
マンション住民さん
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3766
住民板ユーザーさん1
>>3764 住民板ユーザーさん2さん
4kはサービス対象外ですよね。
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3767
住民板ユーザーさん2
>>3766 住民板ユーザーさん1さん
アンテナケーブル変えたらBS4Kもバッチリ映りました?
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3768
住民板ユーザーさん2
アンテナケーブル変えたらBS4K映るようになりました
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3769
住民板ユーザーさん1
イオン情報ありがたいです!
100均が欲しかったな…
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3770
マンション住民さん
EF棟でNURO光にフレッツから変更で入られた方、理由を教えていただけませんか?
現状、NURO光の月額負担金が2500円であれば、フレッツとかわらないので正直変更するメリットを感じないので。。。
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3771
住民板ユーザーさん5
>>3770 マンション住民さん
先日ニューロ直営から申し込みました。
今の時点で数百円安くなることと
速さが良くなるようなので替えました。
フレッツ光も安いのですが遅いです。
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3772
住民板ユーザーさん1
>>3771 住民板ユーザーさん5さん
工事費が残ってると思うのですが、Nuro残ってる割引あるから問題のでしようか。
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3773
住民板ユーザーさん1
>>3770 マンション住民さん
我が家もnuroに変更しました。
ホームページからの申し込みでキャッシュバックもあるので、金銭的にもメリット大ですよ。
もちろん通信速度は快適です!
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3774
住民板ユーザーさん1
>>3773 住民板ユーザーさん1さん
キャッシュバックはいくらですか?
私はマンションのアンケートで記入して向こうからの電話で申し込みましたけど、一万円のバックでした。半年くらい先になるみたいですが。
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3775
住民板ユーザーさん5
>>3774 住民板ユーザーさん1さん
キャッシュバック25000円です。
それで現在のNTTの解約料に使ってもかなりバックあります。
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3776
住民板ユーザーさん2
>>3775 住民板ユーザーさん5さん
nuro光 キャッシュバックでググるといろいろでてきます。僕はなにも知らなかったので公式ページの1万円バックで申し込みましたが、調べると最大四万五千円のバックまでありますよ。
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3777
住民板ユーザーさん4
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3778
住民板ユーザーさん4
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3779
匿名さん
3月から販売始まる。
リバーも高値で売れるの見こして在庫で残してたけどコロナ不況で一気に気持ち萎えたからどうなるか解らんな。
https://www.fukushima850.jp/outline/
ファイナルステージ第1期 販売予告概要
予定販売戸数
9戸
予定販売価格帯(税込)
4,900万円台?8,900万円台
間取り
2LDK?4LDK+納戸
住居専有面積
66.10㎡~100.98㎡(トランクルーム面積を含む)
トランクルーム面積
0.27㎡~0.46㎡
バルコニー面積
8.32㎡~19.82㎡
管理費
3,590円~4,980円(月額)
修繕積立金
4,890円~7,470円(月額)
管理準備金
20,000円(一括)
修繕積立一時金
337,000円~515,000円(一括)
販売開始予定時期
2020年3月販売開始予定
【予告広告】
価格は未定です。販売を開始するまでは、契約または予約の申込み、および申込み順位の確保に関する措置は講じられません。確定情報は今後行う予定の本広告にて明示いたします。
更新日
2020年2月27日
次回更新予定日
2020年3月12日
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3780
住民板ユーザーさん1
>>3776 住民板ユーザーさん2さん
確かに45000円と書いてあるのもありましたが、それはNURO光というコースで、リバーが適用されるNURO光for マンション だと25000円じゃないですかね?
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3781
住民板ユーザーさん1
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3782
入居前さん
NURO光を契約されている方に教えていただきたいのですが、HPを見ると契約人数によって月額料金が異なると記載があります。現在リバーではいくら設定なのでしょうか?確実に10人以上いると思うので1900円でしょうか??
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3783
住民板ユーザーさん1
>>3782 入居前さん
A棟ですが、20回線程契約されているみたいですので1900円です。
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3784
住民板ユーザーさん5
本日ニューロの契約用紙が届きましたが、3月5日時点で契約人数が1人となっていました。
これって棟ごとなんですかね。ちなみにうちはF棟です。
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3785
住民板ユーザーさん1
>>3784 住民板ユーザーさん5さん
棟ごとの契約と聞いています。
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3786
住民板ユーザーさん2
>>3782 入居前さん
E棟ですが今のところ2500円です。
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3787
住民板ユーザーさん9
私もE棟で、公式から申し込みました。
(今思えば、CDEF棟部会も連名で全然お得でない代理店のアンケートが入っていましたがどんな決定過程でそんな代理店入れたのか疑問です。)
順々に導入している世帯も増えているようですし、下がっていくのではないでしょうか。
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3788
住民板ユーザーさん5
>>3787 住民板ユーザーさん9さん
みんなが入ってくれて下がるといいんですが…
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3789
住民板ユーザーさん1
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3790
住民板ユーザーさん2
この辺りのビルの屋上にロケットが乗ってますがあれはどう言うことかどなたかご存知ですか?
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3791
マンション住民さん
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3792
入居済みさん
>>3790 住民板ユーザーさん2さん
遊園地などの遊具を扱う会社です
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3793
住民板ユーザーさん2
>>3792 入居済みさん
なるほど!そう言う事なんですね。
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3794
住民板ユーザーさん1
>>3791 マンション住民さん
元々JXTGの所有でしたけど、どこからの情報でしょうか??
そう言えばその裏手も倉庫の解体始まりましたね。
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3795
住民板ユーザーさん4
正面の商業施設は、25日にチラシを出さずに近隣住民向けにソフトオープンするそうです。ベランダから、夜に芝生広場みるとめちゃくちゃ感じ良いです。噴水ぽいのも見えるので、暑くなればお子ちゃん連れていけそう!
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3796
住民板ユーザーさん4
[ご本人様からの依頼のため、削除しました。管理担当]
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3797
住民板ユーザーさん1
庭の建物が破損してますね。
ドアの木の板が剥がされたような感じ
滝横の建物の天井が半壊
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3798
住民板ユーザーさん2
聖天通りの串かつ場あ、聖天堂、小さい子連れで行きやすくて安くて良いですよ。
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3799
入居済みさん
>>3794 住民板ユーザーさん1さん
どこからの情報かまでも話さないといけないんですか
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3800
住民板ユーザーさん1
>>3799 入居済みさん
お答えになりたくないならスルーで結構ですよ。
建設ニュースではJXTG所有となってましたけどトヨタカローラが買い取ったんでしょうね。
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3801
入居予定さん
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3802
住民板ユーザーさん1
立駐が今更ながら面倒くさいです。元も子もないことをいいますが、ガーデンいらなかったなぁ…ガーデンを平面駐車場にしてほしい…
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3803
住民板ユーザーさん1
レクサスはいつオープンですかね?L side CafeはLEXUSオーナーじゃなくても利用できるんでしょうか??
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3804
住民板ユーザーさん7
もうすぐリバーガーデンに引越し予定なのですが、
車の駐車方法を教わってから日が経ってしまい、
駐車のやり方を覚えていません。
何か専用のキーやパスワードなり、
ありましたでしょうか。
また、もしそれらを忘れた場合、
管理人さんにかけ合えば、
対応いただけるでしょうか。
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3805
住民板ユーザーさん2
>>3802 住民板ユーザーさん1さん
平面駐車場は隣の車に擦られる可能性があるので私は嫌ですね。
駐車は自分の駐車タワーのところにカードを当てるだけです。
レクサスカフェは誰でも使えるようです
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3806
住民板ユーザーさん2
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3807
入居済みさん
>>3806 住民板ユーザーさん2 さん
普通のコーヒーが2000円もするわけないでしょ
東京青山のレクサスカフェでも数百円やったはず
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3808
住民板ユーザーさん1
>>3807 入居済みさん
普通じゃないコーヒーだから2000円です。
抹茶は3000円。折角リンク張ってるんだから、まずはサイト見てから回答しましょう。
嵐は退出よろしく。
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3809
住民板ユーザーさん1
>>3804 住民板ユーザーさん7さん
入れるときも出すときもカードをあてて、左にある三つのボタンのうち光ってるものを順番に押します。入れるときはが3つで出すときが2つだったかな
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3810
住民板ユーザーさん1
レクサスカフェでなく、L sideカフェだそうです。
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3811
マンション住民さん
>>3808
お前、コーヒー1杯2000円ですって言うてたやないかい
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3812
住民板ユーザーさん1
エルサイドカフェのご回答ありがとうございます!
[個人情報を含む投稿の為、一部テキストを削除しました。管理担当]
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3813
匿名さん
>>3811 マンション住民さん
ブルーマウンテンもコーヒー1杯やろ。
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3814
住民板ユーザーさん1
>>3813 匿名さん
3811のようにブルーマウンテンがコーヒーだと知らない人もいらっしゃるんでしょうね。その割には高すぎるとか言われてるで冷やかしかと思ってました。ともあれ、
いいお値段であることには違いないですけど。
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3815
住民板ユーザーさん3
因みにHPではブルーマウンテンが掲載されていますが、普通のコーヒーは数百円からあります…w
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3816
住民板ユーザーさん8
フレッツ光からニューロ光に乗り換えました!
早いです!プロバイダー込みでしかも無線LANのモデムがルーターと一緒になっているので玄関に置いてあるルーターだけで家中いけます。リビングに置いていたルーターがいらなくなったのでスッキリしました!フレッツ光の解約金はかかりますがニューロのキャッシュバックでプラスになるので多少の手間は気にならないです!オススメです!
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3818
住民板ユーザーさん7
>>3816 住民板ユーザーさん8さん
玄関にルーターを置いた状態でのリビングでのネット速度を教えていただけるとありがたいです。参考にしたいので。
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3819
住民板ユーザーさん1
レクサスの交差点、歩道橋がなくなって見映えがよくなりましたね
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3820
住民板ユーザーさん5
>>3818 住民板ユーザーさん7さん
ただ今計測したところこんな感じです。
時間帯にもよりますが、100?300が実感です
ちなみに快適です!!
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3822
住民板ユーザーさん1
>>3819 住民板ユーザーさん1さん
歩道橋一気になくなっててスッキリしましたね!☆利用者がいなかったからなくしたんでしょうか?それともレクサスの力??
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3824
住民板ユーザーさん1
[NO.3817~本レスまで、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
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3825
住民板ユーザーさん1
子供が植栽の上で走り回って植栽が折れ曲がって…共用施設は傘や自転車で傷つけて…ご両親の目の前で起きた事なら注意してあげて下さい。弁償しなきゃいけませんよ…
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3826
住民板ユーザーさん6
玄関前にベビーカーや自転車を置かないよう貼り紙してあるのに全く効かないですね。一軒家じゃあるまいし自由過ぎ。消防法でマンションでは室外機以外を廊下に置くのは禁止されてますから、ご近所から違法者という目で視られてる認識はあるんでしょうかね… 他県から来ましたがここは非常識の方が多く驚いてます。
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3827
住民板ユーザーさん1
>>3826 住民板ユーザーさん6さん
同感です。ごちゃごちゃと団地みたいで見栄え悪い。
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3828
住民板ユーザーさん8
>>3826 住民板ユーザーさん6さん
注意されてはいかがですか?
それか管理人に言って伝えてもらうか。
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3829
住民板ユーザーさん1
>>3815 住民板ユーザーさん3さん
情報ありがとうございます。ホームページにもでてないので、是非具体的な詳細も知りたいです。宜しくお願いします。
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3830
住民板ユーザーさん1
管理組合って機能してるんですかね。役員もいつのまにか決まってましたし、活動報告もない?ので。管理人さんは豆に見回りもされていて愛想も良くて感謝しています。
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3831
住民板ユーザーさん1
カフェメニューが更新されてました
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3832
匿名さん
>>3826 住民板ユーザーさん6さん
そんくらいは多めにみましょうよ。
大阪ってそういうとこやし。
そんなしょうもないこと気にしてたらストレスであんさんが滅入りまっせ。
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3833
住民板ユーザーさん8
>>3832 匿名さん
子供の自転車やベビーカーを置く場所がないから仕方ない所もあるのかなと。
部屋に置く訳にもいかないしそんな広くないし子供さんがいる中で大変だと思います。
子供用の三輪車やベビーカーの為に駐輪場契約もできませんしね。
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3834
住民板ユーザー
上の3832と3833は廊下に自転車置いてるんでしょうね。大阪だからとか子供がいるからとか理由になってないよね 笑
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3835
住民板ユーザーさん5
まぁこういう価格帯のマンションだと仕方ないですよ。
恥ずかしいことですがルールを守れない人が一定数存在してしまうことは入居前から想像できていました。
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3836
住民板ユーザーさん1
>>3835 住民板ユーザーさん5さん
レベルがーと書いてる本人のレベルの低さに驚くばかりですね。どんぐりの背比べなんですけどね。
自分がそうしないよう、自身を戒めるのが良いと思います。
注意は管理組合、管理人さんにお願いするしかないと思います。敷地内で未だに喫煙してる人もいるし、困ることは多少ありますが、共同住宅の宿命だと割りきってます。
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3837
住民板ユーザーさん1
いやいや流石にこのふざけた発言は住人ではないでしょう。子供にしろ大人にしろ、規則はきっちり守る姿勢は示して正解ですよ。注意できる立場で今後もいましょう。
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3838
住民板ユーザーさん1
>>3837 住民板ユーザーさん1さん
理想と現実がわからない年齢なら仕方ないのでしょうね。注意をできる環境でなくなってるこの時勢にわざわざリスクを取りにはいかないでしょうね。お互い許容しあうことも、ルールの一種です。
組合で法的対応ができる即効性の規約でも決められればよいですが、大所帯ではまず無理です。声だかに叫んでも届かない声があるのが、世の中ですよ。残念ながら。
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3839
住民板ユーザーさん2
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3840
住民板ユーザーさん1
規則を守らない方の思考がよくわかりました。規則と解釈を履き違えてるんですね…きっちり注意する立場でいましょう。
イオンスタイルは想像以上に良いですね!
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3841
マンション住民さん
>>3839 住民板ユーザーさん2さん
品揃え充実してましたね。
気軽なレストランもあるし。
買い物に不自由しませんね。ますます便利になりました。
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3842
入居済みさん
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
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3843
住民板ユーザーさん2
消防法違反イコール法律違反ですから、自転車やベビーカーを置く事は犯罪ですよ。万引き者までは思わないが、路上駐車くらいの罪を犯してる感覚は持ってほしい。だからこそ、こんなに貼り紙で注意喚起をされてるんです。規則は守りましょう
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3844
住民板ユーザーさん3
何のためにルールがあるのかを考えられないような人がいるから解決しないんですね。
罰則が無いから許容?その結果、災害時の避難遅れや不審火の延焼、景観の乱れに繋がりかねないと思わないのでしょうか。
これは自分の家の前の問題だけじゃないんですよ。
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3845
入居済みさん
皆さんが言われる通り、法律違反は犯罪ですし、正論ですね。ただ、ここでいくら正論かざしても意味がないので、是非全住戸まわって指摘してください。言うだけなら、してないのと同様です。しかも、ルールを守らないとだめだなんてのは誰でもわかります。ただ、そのルールの緩衝部分を個人が設けているため、皆が一致しないというだけです。
物事には理想と現実があります。いくら正論を言っても、実体に合わないと意味がないと言うことです。法律違反は犯罪ですが、信号無視にネットでの中傷などいくらでも犯罪者がいると思います。信号無視をしたことないですか?法律違反したことないですか?自転車で言決められた通り走ってますか?実際には行政も全て取り締まれないので、ルールはあれど、濃淡をつけて管理していると言うことです。法律は守らなくてはなりませんが、軽微なものについては、許容せざるをえないのではないでしょうか。実際、法律でも解釈があります。ようするに細かな定義はされていないと言うことです。
国や法律ですら結果がないと改善されないのに、個人にどこまで強要できると思いますか?消防法も実際には市町村の消防署に解釈を委ねられている部分があります。法律は個別案件を限定せず定義しているので、共有部分全部がダメとなりますが、マンションの規約で、理由が命にかかわるのにフォーカスするなら、避難経路でなければOKですか?景観の乱れは主感なのでそもそも法律とは関係ないですよね。不審火の延焼はその通りです。
自宅前で鍵をあけるとき、買い物の荷物を一時的に置く場合ありますが、ルール通りなら全くだめになりますね。常にドアは開けっ放しで、外から帰ってきた際、とどまることなく、自宅に入る必要があります。こういうと、常識の範囲という話になりますが、そこが問題なのではないでしょうか。
誰でも正論は言えますが、白黒だと上記のような極端な内容になります。
でも、玄関に入るまでは共用部分ですもんね?
普通はモノを置くと言うと、定常的(1日、1週間、1か月)などある期間で考えると思いますが、ルールにはそこを書いてません。なので、正論通り進めるのであれば、規約を改訂し、詳細を決め、更に罰則を具体的に盛り込むことが必要です。
ですが、現実問題、800世帯以上もある集合住宅でコンセンサスとるのは難しいというのは誰でも想像できます。
ようするに、そういう現実の話をしているということです。
因みに私はルール守る方ですが、他者に指摘をするのは命に係わる可能性もあるので、直接言いにくいですね。皆さんのように、ここと同じ立場で現実も指摘できればよいですが、そこまでの勇気はないので羨ましいです。
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3846
住民板ユーザーさん5
長文すぎて良く分からんけど、ようするにグレーゾーンくらい目つむっとけ、って事?
ここには是が非でもルールを守らせたい!という熱意をもった人はおらず、単純にルールくらい守れよと愚痴レベルの書き込みかと思います。
少なくともベビーカーや自転車、共用部での喫煙は常識の範囲から逸していると思いますがね私は。
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3847
入居済みさん
何度も言ってますが、私は守れと思っている側の人間です。
でも、現実問題、守らない人がいるのに、守るのが正論だ!と言っても意味がないと言ってるだけです。
問題の本質が何で、対策をするならどうするのかまで議論することが重要なのではないでしょうか。実効性のある罰則などを盛り込み、誰もが指摘できる、もしくは管理人が指摘し、改善を強制できる内容であれば効果があると思います。極端な話、共有部分にモノが3日連続で置いてあれば、強制的に廃棄しますとしたら、なくなると思います。
※法律的な個人所有権の問題などありますがそれは無視して書いてます。
規約を守らない場合、民泊もそうですが、退去をさせることができます(裁判など長引きますが)。そこまで踏み込んで話できない限りは、強要が難しいでしょうね。結局、濃淡の話になってしまいます。
愚痴レベルの書き込み場所でまじめに議論しても仕方ないかもしれませんが、色々な意見があることを見てもらえ、組合での議論に寄与できればと思ってます。
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3848
住民板ユーザーさん1
マンションの隣にセブンイレブンと100均とドラッグストアできてほしい
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3849
住民板ユーザーさん1
-
3850
住民板ユーザーさん1
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3851
住民板ユーザーさん1
いくら長文で弁明されても野党は野党。注意される立場には変わりはありませんよ。規約が不満でしたら一軒家に、住めば良いだけです。共同部分は住人皆さんの財産。大事に使いましょうね。
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3852
住民板ユーザーさん1
弁明ではなく事実誤認の修正ですよ。
言っている意味がわからないみたいなんで、議論にもならないですね。
契約を守るのが当たり前。守らなければ注意されるのがあたりまえ。誰でもわかります。
ですが、注意してますか?違反者を一件ずつ、回ってますか?
そういう実態の話です。
いくら言っても、土俵が違うので外野は外野ですね。
まずは書いてる内容にちゃんと答えたらどうですか?ルール守ってますか?
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3853
住民板ユーザーさん1
なんかチラシ入ってたねぇ。
管理会社がここ見て対応したのかな?
前にも書き込みあったけど、組合って何がどうなってるの?役員が決まった報告だけ、集会があったとか話し合いがあったとかなんの報告もないし。機能してるの?
消防法もからむことだから、組合の規約だけで決められることじゃないかもしれないけど、可能な範囲でそちらでやることじゃない?ここで書いたところで、ねえ?
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3854
住民板ユーザーさん1
愚痴として書くなら、ルールは守れしか言えないなら、共同住宅には向いてないですよ。一軒家への転居をおすすめします。
景観やマンション価値、ルール、モラルいろんな意見、事情があるなかどう進めるか話さない限り、議論にはならないですよ。
共用場所にものをおかない人でもスーパー前の違法駐輪したり、駐停車禁止にとめたり、ごみのポイ捨てしたり、人を恫喝したりしてませんか?ルールを守れない人が少なくともいると言うことが、世の中の常識です。
それもわからず、共同住宅に住んでるのだから、自業自得でしょうね。
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3855
住民板ユーザーさん1
>>3853 住民板ユーザーさん1さん
そうですね。組合でやることです。
強制的にする方法があればよいのですけど。
厳しくすると際限ないしなー。
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3856
住民板ユーザーさん3
>>3852 住民板ユーザーさん1さん
一件づつ回るまでもなく、全体に私物放置について注意喚起されているのが現実です。
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3857
住民板ユーザーさん1
自転車置き場付近に三輪車やベビーカーを置く場所を駐車場を用意すればいいんですかね?
置く場所がないから置いているんだろうし好きで違反している訳ではないと思います。
子供がいない家庭には理解できないと思いますが、、、。
ただ共用部なので禁止なのは禁止です。
私の家は三輪車はベランダに置いていますがベランダも共用部ですよね。
花なども細かく言えば違法です。
違反に厳しくいくなら何か対処法考えなければ、、。
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3858
住民板ユーザーさん3
法律違反なら警察、消防局に相談すればアドバイスしてくれるんじゃないですか。消防法違反は人命に関わる事ですから野放しは良くないですよね。逆に大目に見るべきと言ってる方はきっと玄関前にベビーカー置いてるんでしょうね(笑) ベランダは共有ではないので大丈夫な気がしますが…
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3859
住民板ユーザーさん1
>>3858 住民板ユーザーさん3さん
警察は管轄がい。消防は指摘をするけど、具体的な対応まではなかなか踏み込まないと思います。特に人の家の前に重量物でもおかない限りは。管理会社にまずは聞くことですかね。経験も多いだろうし。
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3860
住民板ユーザーさん1
>>3856 住民板ユーザーさん3さん
それでなくならないのが現実です。
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3861
住民板ユーザーさん3
>>3860 住民板ユーザーさん1さん
>>3852
何か話がズレてる気がしますが、ルールは決まっているし、注意喚起もされているんです。
勝手にマイルールを作って私物を置いている人がいる、それが事実。
つまり、その程度の考え方しか出来ない住民がいるという事ですよ。これは恥ずべきことです。
完璧な人間なんていません、私自身もルール違反をした事はあります。ただ、私は間違いに気付いたり指摘されたら反省して繰り返さないよう、他者に迷惑を掛けないよう心がけています。
>>3845
> ルールを守らないとだめだなんてのは誰でもわかります。ただ、そのルールの緩衝部分を個人が設けているため、皆が一致しないというだけです。
→スーパーの袋を一時的に置くこと、自転車を常に置いておくことを同列に並べないでください。線引きはどこか?それは管理人が決める事です。あえてガチガチのルールにしていないだけで、注意されているものは駄目なものです。
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3862
住民板ユーザーさん4
そんなに怒らなくても。
通るのに邪魔!とかならダメだとは思うけど、充分に通れるスペースがあるならいざと言う時に避難も出来るでしょ。
見た目云々は高級マンションでもないし、住人にしか見えないところだから別に良いのでは。
うちは玄関に何も置いてないけど、ベビーカー持ってますよ。ただ、高かったし劣化したら嫌だなと思って外には起きたくないから置いてません。だから外に置いてあるのを見て、大らかだなーと思っていたぐらいです。
本当に駄目なら管理人さんから指摘あるのでは?以前エレベーターに自転車置くか乗せるかだか禁止の注意書きが貼られましたが、半日ぐらいで撤去されましたよ。ということは、このマンションでは認めるってことなんでしょう。
それでも駄目!!禁止!!って思うなら、こんな所に匿名でぐちぐち書き込んでないで、管理人さんにでも直訴すれば良いのでは。
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3863
住民板ユーザーさん1
規約上、自転車は大型エレベーターのみ利用可能です。
共用部(廊下、ベランダ)は現行犯を指摘されているのに辞めない点で悪質だと思います。
私はトランクルームに片付けてます。
また、ペットは抱えて歩く規約なのに、
犬連れてる人はどうかしてますよね。
[一部テキストを削除しました。管理担当]
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3864
住民板ユーザーさん1
>>3858 住民板ユーザーさん3さん
ベランダも消防法など細かく言えば共有部なんですよ。
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3865
住民板ユーザーさん1
>>3863 住民板ユーザーさん1さん
トランクルームにベビーカーや三輪車入りますか?どこか借りているのなら参考にしたいです
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3866
住民板ユーザーさん4
>>3863 住民板ユーザーさん1さん
確かにペット飼ってる人はマナー悪いです。抱かずにそこかしこを歩かせているし、ペット専用ではないエレベーターにも乗せているし。
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3867
住民板ユーザーさん1
>>3865 住民板ユーザーさん1さん
ベビーカーは畳んで入るタイプにしました。
三輪車は与えませんでした。
コーナンでラックのパーツを買って、トランクルーム上段に外遊びの道具を収納しています。
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3868
住民板ユーザーさん1
イオンスタイルも良い品揃いで一安心、まわりの家庭も幸せそうで、引越ししたての楽しさが戻ってきて我が家も大満足です!レクサスカフェも行かなきゃ!
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3869
管理組合
共用部に私物を置いている住民が多い件、次回4/20(月)の理事会にて議題にあげます。
よろしくお願いいたします。
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3870
リバーガーデン
>>3869 管理組合さん
犬を抱かずにマンション内を歩かせている件も議題にしてください!
犬は好き嫌いありますし
賃貸マンションではないので最低限のマナーは守って欲しいです。
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3871
住民板ユーザーさん6
>>3869 管理組合さん
有事の際、人命に関わる事です。宜しくお願い致します。
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3872
住民板ユーザーさん1
>>3861 住民板ユーザーさん3さん
論点が理解できていないのはあたなです。共用部に関わらずら、ルール守らないのは悪いし、恥ずべきでもあなたと同じように違反者はいるんです。だから、どうすんの?って話をしてるんです。
スーパーの袋と自転車は程度が違います。それは書いてます。ちゃんと文章を読んでください。線引きはは管理人で決めるなんて初耳ですが、それならある程度よいと判断されればOKなんですね。
それのどこが守らないとだめに、繋がるんでしょうか。管理人にあまり不可かけず、住民で基準を明確にすべきでしょ。
反省してますなんてのは結果論です。違反したのでしょ?なら今おいている人をなぜせめれるんでしょうか?反省できるのは良いことです。でも、その基準も人それぞれだからなくならないのが現実です。
なんで、どうするの?って言ってます。
そこへの回答が管理人に任せるだと、議論にならんでしょ。
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3873
住民板ユーザーさん1
>>3863 住民板ユーザーさん1さん
あのでかい犬のかたは住人ですか?確かに見たのですが、部外者だと思ってました。中型犬で抱えれないとだめなはずだけど、なぜ許されてるのでしょうね。次回みたら捕まえて、管理人に来てもらいます。
事前に管理人さんに確認はしないといけないですけど。
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3874
住民板ユーザーさん8
>>3866 住民板ユーザーさん4さん
ペットを飼っていますが抱っこしてますしペット専用に乗っています。そして家の周りの庭も歩かせません。おしっこしてはいけないし水で流したらいいって訳ではないので。守っている飼い主もいる事を分かってください。
ただマナー守らない人は確かにいますね。注意もしました。あとマンションの住民じゃない方が家の周りの庭を散歩させ花にオシッコなどかけてますね。悲しいです。
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3875
住民板ユーザーさん1
>>3874 住民板ユーザーさん8さん
ほとんどの方はそうなんだと思います。おしっこの件は難しいですね。敷地内散歩禁止にできればよいですが、どうなんだろ。
おっしこ禁止の看板などはいるかもしれないですね。
注意でなく管理人がくるまで取り押さえないとだめですかね。
[一部テキストを削除しました。管理担当]
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3876
住民板ユーザーさん2
>>3875 住民板ユーザーさん1さん
ペットを飼っていてマナーをしっかり守っている人もいること理解していただきありがとうございます。
ペットを飼っている住民としても犬を抱かずに歩かせたり庭を散歩しているのに賛成できません。
絶対におしっこしない犬なんていないですし糞の問題もあります。何より綺麗なお花に尿をかけて飼い主が水をかけてますがあんな水を少しかけただけでは意味ないし枯れます。犬が踏む場合もあるし。
犬を飼ってるからこそマナー守らない人で悪い印象を持たれてしまうと息苦しくなりますね。
住民以外の方で犬の散歩コースにしていたりするのどうにかしたいです。
一度管理人に相談してみます。
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3877
住民板ユーザーさん1
庭は公開空地だけど、マンションの共用部なのでペット散歩禁止ですよね。
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3878
住民板ユーザーさん1
>>3877 住民板ユーザーさん1さん
一度規約をみて、管理人に相談してみます。
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3879
住民板ユーザーさん7
新聞受けに傘をかけるのは違反してる事になりますか?
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3880
住民板ユーザーさん
>>3879 住民板ユーザーさん7さん
管理規約には書かれていませんが、風に飛ばされた時の事を考えたら置いて良いかどうかは判断できると思います。
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3881
住民板ユーザーさん1
>>3879 住民板ユーザーさん7さん
一時的におくならいいと思いますよ。
子供や荷物抱えてたら、かけるときもあると思うので。ずっとは流石にやめたほうが良いとは思います。
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3882
住民板ユーザーさん1
もうそろそろこの話題は潮時では。同じ発言の繰り返しですから。仲良く楽しく生活していきましょう。
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3883
住民板ユーザーさん2
イオンの二階の中華とスペイン料理が気になりますね。どなたか行かれました?美味しかったですか?
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3884
リバーガーデン
>>3878 住民板ユーザーさん1さん
よろしくお願いします!
お花にオシッコはやめて欲しいです。
お庭の散歩はやめてほしい。
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3885
リバーガーデン
>>3883 住民板ユーザーさん2さん
中華料理屋さんは店員さんの感じはみなさん良かったです。麻婆豆腐食べましたが美味しかったですよ!全体的に味は濃い目かと思いました。
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3886
住民板ユーザーさん2
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3887
住民板ユーザーさん4
>>3884 リバーガーデンさん
犬嫌いだから飼ったことないからわからないんですけど、おしっこするな!って言って言うこと聞くもんなんですか?
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3888
マンション住民さん
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3889
入居済みさん
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3890
住民板ユーザーさん4
>>3888 マンション住民さん
んじゃどうしようもないのでは?
ペット連れ立ち入り禁止とかは難しそうだし。
個人的にママ友軍団でピクニックしてる集団も大概だと思いますよ。挨拶しても会釈すらしない。飲み食いしてるから汚されていそうだし、ペットと変わらない。
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3891
住民板ユーザーさん7
>>3890 住民板ユーザーさん4さん
ピクニックはしてもいいんじゃないですか?ゴミとかしっかり片付けてたら。子供たちとピクニックしているのは微笑ましいです。
犬のおしっこは家のペットトイレでさせたら大丈夫です。外でするのはマーキング癖があるからなのでマーキングする犬は抱っこさせるかおむつをさせるべきです。
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3892
住民板ユーザーさん4
>>3887 住民板ユーザーさん4さん
おしっこしていい場所まで抱っこしていくとか方法はあります。お庭に歩かせる時点で犬はおしっこやうんちはしたくなるだろうし…犬に悪気はないし飼い主の責任マナーだと思います。
飼ってる人ならわかると思います。
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3893
住民板ユーザーさん2
塔の前の青いタイルのところに犬を運ぶ籠が置きっぱなしになってますが、あれは私物ですか?ゴミですか?
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3894
住民板ユーザーさん
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3895
住民板ユーザーさん6
レクサスのカフェ行ってきました!
カフェのスタッフがイマイチ高級感がなく その辺のカフェと同じ立ち居振る舞いなのが残念でした。ドリンクやケーキは美味しいです。店内は2階も使えるのでかなりゆっくりできます。
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3896
住民板ユーザーさん
E棟中程に住んでますがイオンのWi-Fi届きますね。最悪ネットはこれでも良いかも。セキュリティーの問題はあるかもですが。
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3897
住民板ユーザーさん3
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3898
住民板ユーザーさん2
ガーデン内のボール遊び(ドッジボールや玉蹴り)は禁止ですよね?
最近親子ですごく球技遊びを見るのですが、あらぬ方向にボールが行って、小さい子供にぶつからないか心配です。
あと、キックボードやスケボーもダメですよね?
管理人全然巡回してませんが、事故が起こらないか心配です。
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3899
住民板ユーザーさん
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3900
住民板ユーザーさん1
庭の大木は、もう少し暖かくなったら葉っぱ出てくるんですかね。枯れてるんですかね。
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3901
住民板ユーザーさん5
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3902
匿名さん
>>3900 住民板ユーザーさん1
>>3901 住民板ユーザーさん5
塩野義製薬中央研究所跡地だからその時の化学物質の影響あったりするのかな?
表層部分の50㎝だか1mくらいは土を撤去してるとは思うんだがよく解らんね。
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