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物件概要 |
所在地 |
東京都品川区西五反田3丁目440-1(地番) |
交通 |
東急目黒線 「不動前」駅 徒歩4分 (駅舎より) 山手線 「目黒」駅 徒歩10分 (正面口より) 山手線 「五反田」駅 徒歩9分 (西口より)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
108戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上19階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2018年01月下旬予定 入居可能時期:2018年03月中旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社 [売主・販売代理]東京建物株式会社 八重洲分室
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施工会社 |
木内建設株式会社 東京支店 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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ザ・ガーデンテラス目黒口コミ掲示板・評判
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305
ぽんた
>>301 匿名さん
>>301 匿名さん
定期的に現れて、テンプレのごとくほぼ同じ内容で荒らしにくるヒトがいるんですよね。
同じ社内、しかも近隣物件をディスってるのがバレたら大ごとですから、デメリットの方が大きいですよ、マジェスティの営業がやっていたら^ ^ 他社ならあるかもしれませんが。。。
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306
ぽんた
>>304 匿名さん
価格戦略のミス
→
検討・購入者からすれば嬉しいことですよね笑
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307
匿名さん
価格掲載されていました。3LDKで8230万円、8800万円です。これって高層階だともっと高いので、1億するのも普通でしょうか。
間取りはCタイプ(C1、C2)とD、Eタイプの4種類。60㎡台から70㎡台。
ウォークインクローゼットがちゃんとあって、収納しっかりです。三菱地所のマンションになりますか?ちょっと気になります。予算との調整になりますが、モデルルームに行ってみようかとも思います。
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308
匿名さん
>>307 匿名さん
まさか、ザガーデンテラス目黒のことを仰っています?
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309
通りがかりさん
ザ・ガーデンテラス目黒は一番高額な部屋で9000万円台です(最上階角部屋)。
ほとんど売り切れていますのでモデルルームにはお早めに行かれた方がいいと思います。
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310
匿名さん
こちらはいい物件ですし、売れるのも納得。マジスティコートは差別化で内廊下にするのでしょうか?
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311
匿名さん
あと何戸残っているだろう?C1は14階だけ、Eは2-3戸、Dは1-2戸、ぐらいのイメージかな?
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312
匿名さん
>>310 匿名さん
いい物件とは随分とザックリした表現ですが、どの辺が?
物件の価値と比較して相対的に云々ではなく、単純に値段が安いという意味ですか?だとすれば、それはいい物件ってことになりますか?
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313
マンション検討中さん
今日メールが来ましたね。あと5戸らしいです。結局、販売から4か月、5か月くらいで完売って最近の傾向から考えるととても好調な販売ぶりでしたね。
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314
匿名さん
>>313 by マンション検討中さん
情報ありがとうございます。
ということは、HPに出ている先着順の5戸だけですね。これじゃGW中に完売になるかもしれないな
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315
マンション検討中さん
先着順3戸から5戸になったのは別の住戸?
だったら小出しでまだ出てくる可能性ありますか?
それともキャンセル入って5戸に増えたのかな?
前からこれが最後って言ってた気がするんですが。
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316
匿名さん
>>315 by マンション検討中さん
"前からこれが最後って言ってた"のが誰かがHPに書いている"先着順3戸"を誤解していたからです。
キャンセルが入ったかどうかも、先着順の増減とは直接関係ないですよ、
キャンセルされても必ず先着順で出す必要がないので。
購入を検討されていれば早くMRを見に行ったほうがいいですよ。もう本当になくなると思います。
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317
マンション検討中さん
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318
匿名さん
>>317 by マンション検討中さん
本当ですね、先着順はC1がなくなり、Eの401とDの1506だけになりましたね。
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319
マンション検討中さん
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320
匿名さん
多分、先着順の2戸以外は全部申込が入ったってことですね
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321
匿名さん
お隣と同じ時期に完成するのって良いですね。雰囲気良くなりますね。
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322
マンション検討中さん
こちらのマンションは免震、制震、耐震?
ご存知の方教えて下さい。
また、二重天井、二重床では無いですよね。
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323
名無しさん
>>322 マンション検討中さん
耐震、二重天井、二重床です。
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324
マンション検討中さん
>>323 名無しさん
ありがとうございます。
ホームページには構造の事が何も記載さてれいなかったので、、
検討するにも残り少なくなりましたね。そろそろ完売ですかね。
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325
匿名さん
耐震なら安心ですね。
板状タワマンなので地震時には揺れが相当強くなりますが、最小限に緩和されます。中層階より上でも震度4以下なら気付かないかも知れません。
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326
マンション検討中さん
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327
女子
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328
男子
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329
マンション検討中さん
残りのDタイプとEタイプ、どちらがおすすめでしょうか?
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330
匿名さん
Dタイプの高層階は、朝7〜9時と午後1〜4時過ぎ頃までは直射日光が部屋に入ります
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331
マンション検討中さん
>>330 匿名さん
なるほど。アドバイスありがとうございます。
間取りもDのほうがベターだと思いました。
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332
匿名さん
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333
匿名さん
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334
匿名さん
寝室西南向きですか!
朝陽が全く差し込まないベッドで寝坊できて魅力的ですね。
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335
匿名さん
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336
匿名さん
朝陽が徐々に差し込む部屋がいいって話だから、やはり東か南向き。南西向きがいいって結論にはならないと思いますが。
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337
匿名さん
東向きなら、カーテンを閉めていなければ、"強烈な強い光を浴びる"ことにならないか?
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338
匿名さん
日は徐々に上るからならないのでは。記事が南西向きの部屋を勧めるような解釈は無理があるかな。
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339
匿名さん
寝室は部屋の位置としては南西になりますが、壁がある(つまりdタイプでは窓がある)方向は北西向きです。必ずしも望ましい方角ではないとは思いますが、試しに北西方向のみに窓があるホテルに宿泊してみたところ、目覚めるに足りる自然光は得られました。
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340
匿名さん
>>338 匿名さん
確かに西南向きがいいとは書いていませんし、言葉も曖昧で解釈の余地がありますが、
目覚める観点では、どちらかと言えば直射日光がない方が良いと理解しています。
もちろん、起きた後は直射日光があったほうが良いとは思いますので、東向きがいいことは否定しません
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341
匿名さん
住んでみて遮光カーテンの程度で調整すればいいと思います。
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342
通りがかりさん
と、いうか、南西向きの部屋は朝も十分明るくないですか?今住んでるところの寝室が南西向きですが、直射日光がささることはないですが、かなり明るいんだけど。
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343
匿名さん
部屋の明るさは方角による日照と、開口部の大きさ・高さや前建てとの関係による採光の2つの条件が関係するから、一概に方角だけでは語れない。
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344
匿名さん
私の寝室は北向きですが、結局視界が開けていても遠いビルやマンションの灯や街灯が気になってしまうので、目覚めるまでカーテン締めっぱなしです。窓の向きに関わらずカーテンを開けたまま自然光で目覚められる人がうらやましいです。カーテンを開けていたら夏場は5時台に目が覚めてしまいそうです。
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345
通りがかりさん
わがやの寝室は東側、西側両方に窓がある変わった部屋です。春から秋にかけては、東側は遮光カーテンを閉めています。うっかり開けたまま寝ちゃうと、この時期ですと5時には眩しくて目覚めてしまいます。西側の自然光がちょうどいいです。冬は東側をあけていても日の出が遅いので生活にあまり支障ないです。それぞれの起床時間や、季節にもよりますね。
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346
匿名さん
色々な方がいらっしゃるのですね
自然の光で目覚めるととても気持ちが良いという感じになってくるかと思います
いわゆるグレードの高いマンションという位置づけだからでしょうか、
細かい所の仕様がよく考えられているなぁというところになってきています。
トランクルームがついているのも
よく考えられているのかな。
ゴルフバッグやスーツケースなどを入れておけるのは良い。
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347
マンション検討中さん
D TypeとE Type、どっちがおすすめですか?購入を検討しています。
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348
マンション検討中さん
隣のシテータワーの1ldkも良かったけど値上げ幅本当に大きかった。見学2回目の時と1回目の時、お値段変わりすぎて、びっくりしました。なんかそういう売り方本当に下品で、もう嫌です。ここのDかEを購入します。ここのも本当に残り僅か!間に合ってよかったです。
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349
匿名さん
今残っているDの方が良いと思います。
階数が高いので囲い込まれる感が少ないと思うし、間取りもリビングインじゃなくて良いかと思います
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350
匿名さん
目黒もマンションが多くなってきました。こちらは駅に近いので人気もありそうです
収納もいろいろ考えられていますね。今は賃貸でクローゼットが1つしか無くたんすをおくと部屋を圧迫してしまいます。パイプハンガーや衣装ケースでしのいでいるのでさらに狭く感じます。収納は住まい探しで重視したい項目の一つですね
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351
匿名さん
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352
匿名さん
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353
名無しさん
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354
匿名さん
完売したら、HPも開かなくなった、たまに内容を確認したいのに。。。。
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