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物件概要 |
所在地 |
東京都品川区西五反田3丁目440-1(地番) |
交通 |
東急目黒線 「不動前」駅 徒歩4分 (駅舎より) 山手線 「目黒」駅 徒歩10分 (正面口より) 山手線 「五反田」駅 徒歩9分 (西口より)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
108戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上19階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2018年01月下旬予定 入居可能時期:2018年03月中旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社 [売主・販売代理]東京建物株式会社 八重洲分室
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施工会社 |
木内建設株式会社 東京支店 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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ザ・ガーデンテラス目黒口コミ掲示板・評判
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161
匿名さん
特に日照がほしい冬場には昼過ぎから全く陽が当たらなくなり、室内全体が暗い感じになりますね。ガーデンは良さげだけど、建物自体には何の工夫もデザイン性もない。この2つが許容できる人には悪くない物件かと。
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162
匿名さん
絶対に南向きがいい人には向かないでしょうね…南向きの目黒川沿いって新築は無いし、言っても仕方ないですが。
ここは立地条件がぴったりだし、予算もお隣のタワーより良心的だし、住みやすい物件だと思います。
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163
匿名さん
>>159 匿名さん
じゃあ、違う物件探したらいいね
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164
匿名さん
家具が、絵が、ってのは、北向き売る不動産屋の常套句。ここは日本だし、南が一番人気なのは変わらない。でもガーデンテラスもいいんじゃない?
シティタワーが完成したから現地のイメージも湧きやすくなったね。桜の季節に見にいってみようかな。
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165
匿名さん
日当たりはとても重要な要素ですよね。
日中はそこまで暗くならないにしても、やっぱり直射日光が入るかどうかは全然違います。
南向きを絶対的に求める人には少々悩んでしまうマンションかもしれませんが、
なにせ立地が良いもので、暮らしやすさは十分にありますよね。
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166
匿名さん
プライベートガーデンのコンセプトがとてもいいのに、そのガーデンには全く陽が当たらないというのが何とも残念です。。
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167
匿名さん
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168
匿名さん
モデルルーム色々回ってますが、だいたい似たり寄ったりでイマイチ決めきれないです。ディスポーザーや食洗機はどこも付いてる。ミストサウナと魔法瓶浴槽はユニークな方かな。やっぱり決めては立地ですか?
自分で賃貸物件を探すときは、立地と駅までの距離と築年数くらいしか条件に入れませんが、南向きって凄く重要な要件になるのでしょうか?重要っていうコメントが多く見受けられてびっくりしました。出来ることなら将来的に売りやすいとか賃貸に出しやすい物件を選びたいです。
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169
匿名さん
そりゃ売りやすさ考えたら採光は重要でしょ。ただ、タワマンの高層階は明るいし、北向きでもいいとは言うよね。
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170
匿名さん
南向きであればなおさら良いに越したことはないが、今どき南向きを絶対条件で探す人は少ないみたいだね。
やっぱり立地。通勤時間の方が日差しよりも重要。働いてたら日中は家にいないし。
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171
匿名さん
家族構成にもよると思います。
単身者なら方角はあまり気にしないかも。
ファミリーなら、やっぱり気にするんじゃないかな?子ども育てるのに暗い家より明るい家の方がいいし。
性別では、男性はあまり気にしない、女性は結構気にするかも。
あくまで一般論だけど。
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172
匿名さん
ガーデンと全戸北向きっていう、対象属性の異なるコンセプトが併存しているところにアンバランスさを感じる。ただしその分安い。
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173
匿名さん
アンバランスになったのはシティタワーとベリスタに囲まれてガーデンに活路を見いだすプラン二ングになったからなのでしょうね。とは言え落ち着いた環境と東京各所への抜群のアクセスが手に入るのはかなり魅力的ですね。
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174
匿名さん
あとは、低地かつ品川区西五反田アドレス、最寄駅が不動前ってとこに耐性があるかどうか。ファミリーなら学区も懸念材料となり得る物件かな。
下目黒に2年住んでいた経験から、生活利便性は高いと思います。目黒駅前はラーメン屋が多く意外とオシャレ系の店が少ない雑多な印象ですが、プレッセは好きなスーパーでした。五反田方面ではミート矢澤がオススメです。
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175
匿名さん
学区イマイチなんですか?
あまりよく知らないけど、モデルルームでは悪くない(むしろ良い)みたいな説明だったんですけど。
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176
匿名さん
すぐ隣の住友の物件も北向きですよ。
住友は毎度のごとくすごく高い価格設定にしていますが。
北向きアレルギーの方って23区内に住んだことない方じゃないでしょうか。
タワーマンションは当然北向きは当たり前だし、どこが悪いのかな?って思っちゃいます。
それでも南向きの物件を探すならちょっと郊外で予算を上げるか平米数を減らすしかないですね。
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177
匿名さん
目黒区、世田谷区と住みましたが、南向き好きです。一番好きなのは南東向きですが。
一度南入ってる向きに住んじゃうと、やっぱり南入ってる向きがいいです。
逆に、南向きに住んだことがない人は、こだわらないのかもしれませんね。
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178
匿名さん
学区は良いと聞いてます。品川区は独自路線で通学区域の学校から選べるようです。第四日野学園の外部評価は平均よりちょっと良いレベルのようですが、今後お隣のタワーやガーデンテラスなどの住民でレベルがもっと上がればいいな〜と思っています。
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179
匿名さん
現在品川区在住の者です。複数の友人に品川区が良いとおすすめされて2年前に引越してきました。
品川区はすまいるスクールと呼ばれる学童が全ての小学校にあるので実際に住み始めると便利な制度だと思います。その他、五反田、大崎、目黒付近には送迎付きの学童プラス習い事のような民間のサービスも複数あるので、利用したいと思っています。あと私立は近くにある攻玉社が有名ですよね。
ここは3LDKの間取りが多めなので、お子さんも増えるかと思いますが、習い事も周辺に色々とあるので子育て世代には本当に良いエリアだと思っています。
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180
匿名さん
>>177 匿名さん
私もそう思います。一度南向きに住むともう北向きなんて考えられない。まあ予算の都合もあるのでしょうが。
南向きは家具や絵画が傷む、みたいなギャグ、見るたびに笑っちゃいますね。天井が半分しかない部屋を想定しているのか、または開口部に全ての家具を配置するつもりなのか。どこかで聞きかじったことを、防衛本能を背景とした自己暗示として活用しているんでしょうね。
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