プレシス調布ヶ丘ってどうですか？

HPの物件概要やSUUMOには価格が5,140万円～5,690万円って出ているのに

HPのTOP画面に「3LDK　4200万円～」っておかしくないですか？

部屋の中がブラウン系を基調としていて落ち着いた雰囲気が良いなと思います。
他物件を見ると、白を基調とされていることが多いので新鮮な感じがしました。
設備も使い勝手がよさそうに設計されているのですが、
キッチンまわりが天然大理石なのでお手入れがしやすいのか、そうでないのかが気になりました。

純粋に駅までの距離、というのがここの場合は大きな課題になりそう。普段から移動の足が車の人の場合はそこまで気にならないのかもしれないですが、トシンまで電車で通っています、という人だと、駅までの移動を解決しないとなんとも言えないところもあるのかもしれません。
こういう駅までの距離がある場所だからこそ、ある程度の専有面積で、リーズナブルであるということが可能になっているのだとは思います。それはそれで一つのメリットでは。

駅まで歩いて13分がそんなにネックなの？もっと遠くにマンションは一杯あるのに、虚弱体質過ぎる。

駅から１３分もかからない、
利便性の高い駅近の物件も沢山あるわけで、、、。

閑静な環境で生活したい人は、駅から少し離れた場所のマンションを選択しますね。
駐車場が確保できれば、そう困らない。
駅前が再開発されて大規模複合商業施設が建設されたら、駅周辺にもマンションが建設されるのでしょうか。
それだと、少し離れた場所のほうが静かに暮らせますね。

駅までの距離が相当あるのが難点ではありますが、
その代わりにバス停が近いのが良いですね。
バスを使う習慣が普段から無い方にとっては不便に感じるかもしれませんが、
物件も綺麗ですし、交通面としては実際不便ではないと思います。

近くに公園があって、緑があるので週末のお散歩や
子供がのびのびと遊べる環境は、とても良いなと感じます。
長く住んでいくマイホームの条件としては交通便や家の広さだけでないと思います。

日々をどのように過ごせるかが大切なポイントで、
その条件にぴったり当てはまるマンションじゃないかなと感じました。

京王線沿線の魅力の一つは緑の多さもあるからね、良いと思います。

駅までは若干距離があります。不動産の表記のルールで徒歩１３分と書かれていますが、実際に歩いてみると、人によってはもっと掛かる可能性も高いです。信号待ちの時間などはもともと含まれていませんからね。
その分、周りの環境や、マンションそのものの設備に惹かれて、という人向けなのかなぁと、いろいろと見ていると感じました。

マンションで徒歩10分以上は・・・・。

駅まで徒歩13分。1分あたり80メートルと聞いたことがあるので、80メートル×13分＝1040、1キロかかります。毎日のウォーキングとしてはいいのかもしれませんが、自転車で通勤したり、雨の日にはお見送りがあるといいのかとも思いました。

といいつつ、最終4邸です。建物内のモデルルームで他の方の入居状況がわかりますし、どんな雰囲気なのか実物の建物を見学できるならいいんじゃないかと思います。

即入居可で、ゴールデンウィークにお引越ししたりもできます。

現在駅から12，3分の距離にあるマンションに住んでいます。
あくまで個人的な見解になるので参考になるのかわかりませんが、慣れてしまえば距離はそこまで苦痛には感じません。
駅前に駐輪場があるので、自転車で行くこともあります。自転車で行けば5分で行けちゃいます。

自分は家族世帯なので、小学校、中学校からほど近い距離で、騒音等の問題を考えて駅から少し離れたところにしました。

ただ、旅行帰りや休日電車でお出かけした時などは、駅から近い方が良いなと思うときもあります。
夜遅くなったとき、疲れたときはタクシーを利用しますが、毎度利用できるわけではないというのは難点かな

駅まで走ればすむことでしょ。

近隣マンションに住み、毎日徒歩通勤している者です。こちらも個人的な意見になりますが、211さんも言っているように駅までの徒歩はそれほど苦になりません。
そして、ここには静粛性や治安の良さ、自然が多いなど良い環境で生活できるという、マイナスをカバーできるプラス要素がたくさんあるので住んで正解と思っています。

なお、これはあくまで調布ヶ丘地域の環境面のことであり、当マンション自体を肯定しているものではありません。

調布ヶ丘の地域環境は住むのに最適ですよね。確かに多少駅までありますが、全く無理な距離ではない気がします。ただ、お隣の金属加工工場からの匂いは、風向きによると思いますが、ちょっと辛いかもですね。窓を開けない方なら良いかもですが、テラスに洗濯物を干す場合は考えたほうがいいかもしれません。

HPで拝見しただけなので、実際に見た感じはわかりませんがフローリングのデザインがおしゃれに見えました。

フローリングのカラーはこの一色なのかしら
浴室の壁の色も木目調になっているので、デザイン面としては高めになっていると思いました。

キッチンはオープンキッチンで、見た目は良いとして、実際には油はねや水はねが気になりそうなのが残念

駅距離は苦にならず環境重視と言っていながら、ここを買わない理由を聞いてみたいですね。いつ頃からモデルルームをオープンしていましたっけ、総戸数の割には時間がかかり過ぎではないですか。

ここはマンション購入する人だけが利用するところではないですよ。
そして、常識で考えて環境良ければ決定という単純な考えではなく総合的に考えるでしょう。
今の時期どこも販売は苦戦してますよ。

>>217 匿名さん
ここまで苦戦している物件も少ないとは思いますが…。まぁそれはさておき、やはりマンション購入を検討している方以外の利用は、スレが荒れるだけなので控えていただいた方よろしいかと。タラララッタラ！

あと３戸ですから、そう苦戦というわけでもないと思いますよ。
駅まで歩けるし、コスパいいなと思います。

価格は高めな設定だと感じます。公園近くという立地の良さが魅力ということなんですかね。見晴らしの良さなどにはひかれるところがあるのですが、実際に間取りを見ていないので、今度見学しようと思っています。

>>219 匿名さん
いやいやたった42戸ですよ。しかも青田売りでスタートして、竣工して1年2ヶ月も経過しているのにまだ残ってるって、大苦戦だと思うんですけど。これを苦戦と言わず何を苦戦と言うのか 笑笑

>>221 通りがかりさん
高騰によりどこも苦戦しています。
駅近でも多くの在庫が残っているエリアもあるし。
今は1年以上の長期戦は珍しくないでしょう。

>>222 匿名さん
販売を開始してからどのくらい経っているんですかね⁈アパートを少し大きくした程度の戸数のこの価格帯のマンションで、これだけ時間がかかるというのは、やはりあまりないのではないですか。

一年二ヵ月も前に竣工しているのに、なぜ実際の建物画像をホームページに載せないのでしょうか。あまりにもＣＧと違うからですか。どなたかアップしていただけると助かります。

完成パースとほぼ同じに出来たと思うけど。

今は完成後販売が多くなっていますね。
23区内の物件でも苦戦している状況です。
野村不動産の前期決算は分譲マンション不振で減収です。

近所に住んでいる者の一意見です。
多少コンパクトですが、徒歩圏内で落ち着いた環境があり住みやすいと思います。

このあたりもずいぶんと環境が改善されたように感じます。
非常に住みやすく、個人的にも好きな場所です。
あとは、のどかにゆっくり住みたいです。
乗換などが困らなければ最高なんですけどね。

>>228 匿名さん
メッチャ遠いのがネックだよね〜。

>>229 検討板ユーザーさん
あなたはどこに住んでるの？
駅近？
もしそうじゃないなら、まったくの部外者でここで語る資格ありません。

>>230 匿名さん
駅近に住んでいないなら全くのが部外者だから語る資格がないって、仰っている意味がまるでわかりません。そもそも、今の家より少しでも駅近に住みたいという方が大半だと思いますが…。もちろん価格ありきで駅距離を妥協される方がいることも否定はしませんが。

ケンカはやめて

完売しましたね

やっぱり、売れる物件は売れる、という感じがしています。
それだけニーズがあるということでしょうか。
もちろん、場所や立地も大きいような気がします。

売れる物件は売れる。場所や立地も大きいでしょう。調布ヶ丘は住みやすい環境なので。

バナナの叩き売りをすれば、どんな物件でも売れまんねん。

>>236 匿名さん
叩き売りじゃないみたいよ

いや～長かったけど、とうとう完売しましたか。どんだけ引いたのかちょっと関心があるけど、どんなに苦戦しても結局売れちゃうもんだよね～。

やはり調布は人気エリア。ニーズはありますよね。

>>239 匿名さん
終わってみればライバルの国領に圧勝か。やっぱり調布ブランドは別格だな。もちろん西調布は論外だけどね。

このマンションに住むと
足腰鍛えられるよ。

万歳、健康ライフ

国領に勝ったと喜ぶの？調布ブランドはその程度。

調布駅から歩ける距離なら売れるでしょう。西調布や国領、仙川あたりは問題外。マンションバブルもそろそろ怪しくなってきて現在京王線沿線で順調に売れるのは調布駅と府中駅の徒歩圏内の物件だけらしいです。

実際に足を運んで購入検討した者です。
完売されたと聞いてよかったです。
調布ケ丘は駅からは若干距離はありましたが、
周辺環境が大変住みやすそうでしたし2階の角部屋なのに
お値段も500万円+諸費用分も下げて頂けるということで90%購入予定でしたが、
残念ながら隣の工場からの匂いがあり断念しました。。。本当に残念でなりません。
あの後このお部屋をお買い上げになった方は
平日昼間は働かれているので気になされていないとか。
ただ、土日も工場は操業されているようなので、
365日窓を開けなければ大丈夫なのかもしれませんが。。。

あと企業体質なのか、その方の対応でしかないのか、、、。
購入検討時の担当の方の人当たりがよく信用していたのですが、
購入辞退をした後の対応が後手後手で。。。
2,3週間経過しても未だに返して頂けるものが手元に来ないのは不誠実でしかないです。
他の業者様はそこもちゃんとしていて、その辺り全く違ったので大変残念です。

いろいろありましたが、
私も家内も満足いく物件が見つかりましたので
物件も人もいろいろと見ておくべきだなと感じた案件でした。

>>244 購入経験者さん
笑
それは何かしらご自身にも原因があったのでは、、、、。
私も検討のひとつとしましたが、
特に臭いがした記憶はなかったと思います。
今となっては購入しても良かったかなと
若干の後悔もあります。
今、スーパーマルエツの近くで大型新築マンションの計画がありますね。
きっとお高いのでしょうか。
そちらの新築マンションも気になります。

何度か見学したけど、異臭なんてあったかな〜、全然気がつかなかった。

私もここの物件を検討して2回くらい行きましたが、風向きによって匂いはしたりしなかったりしました。化学的な匂いが嫌いな人はやめた方がいいかもですね。案内してくれたスタッフの人は気さくな方でしたよ。まあ、確かにちゃんとしてるかと言われると緩い感じでしたけどもw

>>247 マンション検討中さん

異臭あるのかよ。